Poslovni prostor velikosti 28 m² v strateški lokaciji v Fuengiroli, Málaga. Nahaja se v poslovni galeriji v živahnem marinu, le 200 metrov od oceanske obalne promenade. Komercialni prostor je v pritličju galerije s pozicijo, ki ponuja dobro notranjo vidljivost. Trenutno uporabljen kot pisarna, prostor je popolnoma prenovljen in vključuje funkcionalno stranišče, ki maksimizira udobje in praktičnost. Na voljo po konkurenčni ceni 98.000 €.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji je ta poslovni prostor v Fuengiroli eden najugodnejših, zlasti glede na ceno in lokacijo. Podobni poslovni prostori v bolj prestižnih območjih kot Marbella imajo bistveno višje cene, običajno za 50-100% višje za primerljivo velikost. V Fuengiroli je trg še vedno relativno dostopen z dobrim razmerjem med ceno in donosnostjo. Primerjava z drugimi poslovnimi prostori v isti regiji kaže, da so cene v Fuengiroli v spodnjem razredu v primerjavi z Marbello in Estepono. Na primer, stanovanjski projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) kažejo višjo cenovno raven v teh območjih. Ključna prednost tega poslovnega prostora je njegova lokacija v osrednjem delu Fuengirole, kjer je ves proment nenehen skozi vse leto, tako od turistov kot od lokalnih prebivalcev. V nasprotju z večjimi trgovskimi centri, ki so oddaljeni od središča mesta, ta prostor ponuja neposreden dostop do živahnega mestnega življenja, ki je značilnost južnošpanske kulture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbani okolici Fuengirole, v bližini obale. Nahaja se v poslovni galeriji v marinskem območju, ki je priljubljena destinacija za domačine in turiste. Območje je dobro oskrbovano z različnimi storitvami in trgovinami, kar ustvarja konstanten pretok potencialnih strank. V neposredni bližini so številne restavracije, kavarne in trgovine.
Za poslovno dejavnost je ta prostor primeren za različne namene zaradi svoje odprtega pravokotnega tlorisa in dobrega osvetljevanja. Ponuja funkcionalnost za podjetja, ki potrebujejo majhen a učinkovit prostor. Nahaja se v poslovnem središču z dobrimi prometnimi povezavami in peš dostopnostjo do številnih storitev, kar je ključnega pomena za uspešnost poslovanja.
Poslovni prostor je bil zgrajen leta 1977 in je trenutno v fazi popolne prenove. Prostor je že dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo. Zadnja prenova je zagotovila moderen videz in funkcionalnost, ki ustrezajo sodobnim poslovnim zahtevam. Struktura stavbe je stabilna in v dobrem stanju, z ustreznimi tehničnimi inštalacijami.
Poslovnega prostora ni mogoče predelati v stanovanjski prostor, kar omejuja naboje vključno s tem. Prostor nima sistema za odvajanje dima, kar lahko predstavlja omejitev za določene vrste poslov. Poleg tega prostor nima neposredne vidljivosti z ulice, kar lahko vpliva na privabljanje spontanih strank. Nahaja se v galeriji, kar pomeni deljene skupne površine.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo majhen a funkcionalen prostor v živahnem obalnem mestu. Idealno je za zagon manjšega podjetja, kot so trgovina z oblačili, parfumi ali dodatki, lepotni salon, delavnica ali majhna pisarna. Nahajanje v marinski galeriji je še posebej primerno za podjetja, ki ciljajo na turiste in obiskovalce obale. Prostor je primeren tudi za ustanovitev storitvenega podjetja, kot so svetovanje, izobraževanje ali wellness storitve, kjer je pomemben miren delovni ambient z dobrim dostopom. Za investitorje je ta prostor zanimiva priložnost za najem in donosnost zaradi strateške lege in nenehne prisotnosti potencialnih strank v območju.
Poslovni prostor je bil v celoti prenovljen z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Tla so pokrita z kakovitnim laminatom, ki enostaven za vzdrževanje in vzdrževanje ter odporen na vsakodbeno obrabo. Stene so gladko ometane in pobarvane z neko barvo, ki ustvarja svetel in profesionalen izgled. Razsvetljava je dobro načrtovana z ogrevanimi LED elementi, ki zagotavljajo ustrezno osvetlitev za delo. Notranja stranišče so moderna in funkcionalna, s kakovitnimi sanitarnimi napravami in ustrezno ventilacijo. Vhodna vrata so steklena, kar povečuje moderno podobo in vidljivost iz notranjosti galerije. Prostor nima oken proti zunanjosti, kar zagotavlja konstantno temperaturo in zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Vsi materiali so izbrani glede na vzdržljivost in enostavnost vzdrževanja, kar je ključnega pomena za poslovne prostore z visokim prometom.
Poslovni prostor velikosti 28 m² je na voljo po ceni 98.000 €. Ta cena je konkurenčna glede na lokacijo v Fuengiroli in bližino marina. Cena je fiksna za celoten prostor in ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davek na prenos nepremičnin in pravne storitve. Za to ceno dobite popolnoma prenovljen poslovni prostor s funkcionalnim straniščem in možnostjo uporabe zunanjega terase, odvisno od poslovnega koncepta. Primerjava z drugimi podobnimi prostori v regiji kaže, da je ta cena v spodnjem razredu trga.
Ta poslovni prostor predstavlja dinamično okolje za podjetništvo v srcu Fuengirole. Nahaja se v živahnem marinu, kjer je ves proment živahnost skozi vse leto. Praktična lega omogoča enostaven dostop za stranke, ki lahko parkirajo v bližini in koristijo od številnih storitev v okolici. V poletnih mesecih območje privabi veliko število turistov, medtem ko pozimi ostaja živahno zaradi lokalne populacije. Tiho delovno okolje je primerno za različne poslovne dejavnosti, od manjših trgovin do storitvenih podjetij. Dnevni ritem območja vključuje jutranjo aktivnost s kavarnami in restavracijami, ki se polnijo ob kosilu, ter večerno sprostitev ob morju, kar ustvarja raznoliko možnost za poslovne koncepte.
Fuengirola ponuja živahno urbano življenje z vsemi potrebami storitvami na dosegu roke. Od poslovnega prostora so peš dostopne številne trgovine, restavracije in banke, kar olajšuje vsakodnevno poslovanje. Mesto ima dobro razvito infrastrukturo z javnim prevozom, ki povezuje Fuengirollo z bližnjimi mesti kot sta Marbella in Málaga. Območje marina je posebej znano po svoji vitalnosti, z dejavnostmi, ki potekajo skozi vse leto. Pešpot ob obali je popularna za sprehode in rekreacijo. Mesto ponuja tudi dobro zdravstveno oskrbo z več zdravstvenimi centri in bolnišnico v bližnji okolici. Za poslovne ljudi je pomembno, da so dostopni tudi poslovni servisi, kot so tiskarne, pošta in bančne storitve, ki so vse v neposredni bližini poslovnega prostora.
Poslovni prostor je lociran v srcu Fuengirole, v neposredni bližini obalnega promenade in marina. Na karti je jasno vidna bližina do plaž, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Lega v urbani središču zagotavlja odlično dostopnost do vseh mestnih storitev. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami, ki vodijo do bližnjih mest in mednarodnega letališča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je strateško locirana v osrednji del province Málaga na Costa del Sol. Nahaja se na približno sredini med Málago in Marbello, dveh najpomembnejših mest v regiji. Od poslovnega prostora je Málaga oddaljena 27 km proti vzhodu, medtem ko je Marbella oddaljena 24 km proti zahodu. To lokacijo postavlja v idealno pozicijo za dostop do obeh mestnih središč, ki ponujata številne poslovne, kulturne in zabavne možnosti. Fuengirola je del občin Costa del Sol Occidental, ki združuje obalna mesta v regiji. Manjša obalna mesta, kot so Torremolinos in Benalmádena, so v neposredni bližini, kar Fuengirollo postavlja v središče živahnega obalnega življenja z dostopom do celotne regije.
Poslovni prostor je izjemno dobro dostopen do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 0,4 km ali približno 5 minut hoje. Marinsko pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 0,6 km. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 18 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Največje mesti v regiji, Marbella in Málaga, sta oddaljeni 24 oziroma 27 km, kar jih uvršča v enostaven dnevni izlet. Supermarketi in osnovne življenjske potrebščine so v dosegu roke, z najbližjim supermarketom na oddaljenosti le 112 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo 26-30°C, medtem ko so zime mile s temperaturami, ki redko padejo pod 14°C. Območje ima približno 300 sončnih dni na leto, kar je idealno za podjetja, ki se zanašajo na turistično sezono. Višina lege je 15 m nad morjem, kar prispeva prijetno podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Rahel nagib proti plaži (3,0%) ustvarja prijetno topografsko dinamiko, ki ne predstavlja bistvene ovire za dostopnost. Zmerna vlažnost in prijetni vetrovi z morja doprineso k prijetnemu podnebju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ponuja štiri plaže z modro zastavo (Blue Flag), kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistosti: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 0,4 km od poslovnega prostora. Plaže so opremljene s številnimi storitvami, vključno s sončniči, restavracijami in vodnimi športi. Za športne navdušence je območje bogato z možnostmi: območje ima 269 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližini: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf in Mijas Golf, vsa oddaljena manj kot 5 km. Športna ponudba vključuje tudi odprto kopališče Piscina María Peláez (0,5 km), ki je odprto poleti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana v osrednji del province Málaga na Costa del Sol. Nahaja se na približno sredini med Málago in Marbello, dveh najpomembnejših mest v regiji. Od poslovnega prostora je Málaga oddaljena 27 km proti vzhodu, medtem ko je Marbella oddaljena 24 km proti zahodu. To lokacijo postavlja v idealno pozicijo za dostop do obeh mestnih središč, ki ponujata številne poslovne, kulturne in zabavne možnosti. Fuengirola je del občin Costa del Sol Occidental, ki združuje obalna mesta v regiji. Manjša obalna mesta, kot so Torremolinos in Benalmádena, so v neposredni bližini, kar Fuengirollo postavlja v središče živahnega obalnega življenja z dostopom do celotne regije.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL847294
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID