Komercinės patalpos Fuengirolos mieste, Málagoje, esančios šalia centrinės miesto dalies su pėsčiųjų srautu. 116 m² vidaus erdvė plius privati terasa, anksčiau veikusi kaip baras, bet pritaikoma kitoms komercinėms reikmėms. Patalpos reikalauja renovacijos, suteikiant galimybę pritaikyti pagal individualius poreikius. Kainoje įskaičiuotas požeminės automobilių stovėjimo aikštelės ir sandėliuko vieta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Komercinės patalpos įsikūrusios Fuengirolos centre, vos 658 m atstumu nuo Playa de Fuengirola paplūdimio. Patalpos turi puikų matomumą esant gatvės lygyje, aplinkui veikia visos pagrindinės paslaugos: traukinių ir autobusų stotys, teismo įstaigos, teisinės firmos ir parduotuvės. Ši lokacija užtikrina pastovų pėsčiųjų srautą.
Patalpos tinkamos įvairioms komercinėms veiklos formoms, įskaitant maitinimo įstaigas, parduotuves ar paslaugų teikimą. Dviem vonios kambariais ir terasa galima sukurti patogią klientų aptarnavimo erdvę. Privati požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėlis palengvina kasdieninę veiklą, o liftas padidina prieinamumą.
Komercinės patalpos yra pilnai užbaigtas objektas, ne naujas projektas. Pastatas jau egzistuoja ir yra naudojamos komercinėms veikloms. Patalpos reikalauja renovacijos, bet pagrindiniai statybiniai elementai yra baigti. Objekto statusas yra "baigtas", o ne "prieinama užsakymui" ar "statomas".
Patalpos neturi jau įrengtų virtuvės įrangos ar baldų, todėl reikės atlikti pilną įrangą. Nėra jaučių ar terasos apželdinimo, taip pat nėra specialiai įrengtų komercinės ventiliacijos sistemų. Patalpos neturi tiesioginės jūros vaizdo, o tik miesto vaizdą. Renovacijos poreikis reiškia papildomų išlaidų po įsigijimo.
Šios komercinės patalpos tiktų verslininkams, norintiems pradėti ar plėtoti savo veiklą Fuengirolos centre. Jos yra tinkamos tiems, kurie planuoja atidaryti maitinimo įstaigą, parduotuvę ar paslaugų įmonę, kuriai svarbu didelis pėsčiųjų srautas. Patalpos taip pat tiktų investuotojams, norintiems įsigyti nuomai skirtą turtą vienoje iš lankomiausių Costa del Sol vietų. Dėl arti esančių paplūdimių ir turistinių objektų, ši lokacija ypač tinka turizmo sektoriaus verslams. Esant renovacijos galimybei, patalpos gali būti pritaikomos konkrečiam verslo modeliui, todėl tiks tiems, kurie nori kurti savitu, individualizuotą verslą.
Patalpų būklą apibūdina
Komercinių patalpų kaina yra €425,000. Ši kaina yra fiksuota ir apima 116 m² vidaus erdvę, terasą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir sandėlio patalpas. Palyginti su kitais panašiais objektais Fuengiroloje, ši kaina yra vidutinė rinkos lygio. Panašaus dydžio komercinės patalpos centre paprastai kainuoja nuo €350,000 iki €500,000, priklausomai nuo būklės ir konkretios lokacijos.
Fuengirola, gyvas miestas su daugiau nei 85 000 gyventojų, kuris išlieka aktyvus ištisus metus. Šios komercinės patalpos esančios miesto centre, kur dienomis vyrauja intensyvus gyvenimas, o vakarais veikia daugybė barų ir restoranų. Pėsčiųjų zona tarp patalpų ir paplūdimio sukuria nuolatinį žmonių srautą, ypač vasaros sezono metu. Terasa gali būti naudojama kaip papildomas prekybos ar klientų aptarnavimo plotas, idealiai tinka lauko kavinės ar baro koncepcijai. Privati stovėjimo aikštelė yra didelis privalumas miesto centre, kur dažnai trūksta parkavimo vietų. Arti esančios transporto priemonės leidžia lengvai pasiekti šią vietą tiek vietiniams, tiek turistams.
Fuengirola yra kompaktiškas miestas su daugybe paslaugų, esančių pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Šiose komercinėse patalpose esančiose miesto centre, arti yra 205 restoranai, 36 vaistinės, 27 bankai, 63 kavinės ir 9 odontologijos klinikos. Per 2 km spinduliu yra didelis paslaugų pasirinkimas. Mieste yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 3 sveikatos centrai, tai patvirtina, kad miestas turi visus pagrindinius infrastruktūros elementus. Artimiausias ligoninė yra 8,5 km atstumu. Traukinių stotis yra tik 600 metrų atstumu, o 14 viešojo transporto maršrutų ir 33 stotelės užtikrina gerą susisiekimą su visa apylinke. Sporto centrai, tokie kaip Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), taip pat yra arti.
Fuengirolos miesto žemėlapis parodo komercinių patalpų patogią padėtį miesto centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Miestas išsidėstęs lygumoje su giliai įsiterpusiomis gatvėmis, o šios patalpos yra strategiškai patalpintos pagrindinės pėsčiųjų zonos, jungiančios miesto centrą su paplūdimiu. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius transporto mazgus ir pagrindines paslaugų įstaigas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra Centrinės Costa del Sol dalis, įsikūrusi tarp didesnių miestų, Malaga (apie 27 km į šiaurės rytus) ir Marbella (apie 24 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abu miestus automobiliu ar traukiniu. Miestas yra integruotas į Costa del Sol regioną ir Vakarų Costa del Sol savivaldybių bendriją. Fuengirolos geografinė padėtis tarp dviejų didelių miestų suteikia jai didelę patrauklumą tiek gyvenimui, tiek verslui, nes miestas pasižymi gera susisiekimo infrastruktūra ir prieiga prie pagrindinių regiono objektų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu nuo patalpų, o keli kiti paplūdimiai (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) yra maždaug 0,6-0,7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 18 km atstumu, o Geibraltaro oro uostas, 79 km. Artimiausios golfo aikštynų įstaigos yra Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km). Miesto uostas Puerto Deportivo de Fuengirola yra 0,7 km atstumu, o didžiausi miestai regione: Marbella (24 km) ir Malaga (27 km) yra lengvai pasiekiami automobiliu ar visuomeniniu transportu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengiroloje vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7°C, su žieminių mėnesių temperatūromis svyruojančiomis aplink 12°C ir vasaros, iki 26°C. Per metus būna apie 3897 saulėtingų valandų, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Miestas yra tik 15 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 3%, kas sukuria lengvą pasvirusį ir leidžia lengvai pasiekti paplūdimį. Šis klimatas sukuria palankias sąlygas komercinei veiklai, ypač vasarą, kai turistų srautas yra didžiausias. Orų sąlygos leidžia naudoti terasą didžiąją metų dalį, o geras oro kokybė vidutiniškai 300 saulėtų dienų per metus suteikia papildomų galimybių lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola turi 4 Mėlynais vėliavais pažymėtus paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausias, Playa de San Francisco, yra tik 0,4 km atstumu nuo patalpų. Mieste taip pat yra daug sporto ir rekreacijos įrenginių: 269 sporto įstaigos, įskaitant artimiausius sporto centrus Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) ir Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Plaukimo baseinai, tokie kaip Piscina María Peláez (0,5 km), yra lengvai pasiekiami. Golfo aikštynai, įskaitant Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) ir Campo Los Olivos (4,7 km), taip pat yra arti, todėl miestas yra populiari vieta tiek vietiniams, tiek turistams, ieškantiems aktyvaus poilsio.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra Centrinės Costa del Sol dalis, įsikūrusi tarp didesnių miestų, Malaga (apie 27 km į šiaurės rytus) ir Marbella (apie 24 km į pietvakarius). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abu miestus automobiliu ar traukiniu. Miestas yra integruotas į Costa del Sol regioną ir Vakarų Costa del Sol savivaldybių bendriją. Fuengirolos geografinė padėtis tarp dviejų didelių miestų suteikia jai didelę patrauklumą tiek gyvenimui, tiek verslui, nes miestas pasižymi gera susisiekimo infrastruktūra ir prieiga prie pagrindinių regiono objektų.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL926992
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais komerciniais objektais Fuengiroloje, šios patalpos pasižymi išskirtine padėtimi miesto centre, arti pagrindinių turistinių traukų. Residencial Sunhill, Astra Homes ir Artemisa projektai, kainuojantys nuo €298,000 iki €357,000, dažniausiai yra gyvenamieji kompleksai, o ne komercinės patalpos. Šios komercinės patalpos, nors ir kainuoja daugiau, siūlo galimybę pritaikyti objektą pagal individualius poreikius, o ne gyventi jame. Esant strateginei padėčiai prie pėsčiųjų zonos, šios patalpos turi didesnę potencialią grąžą, ypač jeigu bus naudojamos turizmo sektoriuje. Palyginti su Marbella ar Malaga centrais, Fuengirola siūlo panašią infrastruktūrą, bet su mažesnėmis investicinėmis išlaidomis, todėl šios patalpos gali būti patraukios investuotojams, norintiems pradėti verslą Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
