Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 116 m² große Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit Sichtstraßencharakter. Die Immobilie ist fertiggestellt, benötigt jedoch eine Renovierung. Zu den Vorteilen gehören ein privater Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in urbanem Kerngebiet von Fuengirola, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Verkehrsverbindungen. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 650 Meter, was die Attraktivität für gastronomische Nutzungen erhöht. Die Umgebung ist durch hohe Fußgängeraufkommen gekennzeichnet.
Als Gewerbeimmobilie konzipiert, erfüllt das Objekt die Anforderungen an unternehmerische Nutzung. Die 116 m² Fläche bieten Raum für verschiedene Geschäftskonzepte. Die beiden Bäder und die zusätzliche Terrasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Parkplatz und Abstellraum unterstützt praktische betriebliche Anforderungen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig. Dies ermöglicht die individuelle Anpassung an spezifische Geschäftskonzepte und Präferenzen. Die bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach aktuellen Standards und Anforderungen.
Die Gewerbeimmobilie bietet keine Wohnfunktion und eignet sich ausschließlich für geschäftliche Zwecke. Für die Nutzung sind Renovierungsarbeiten erforderlich, die zusätzliche Investitionen erfordern. Die Immobilie verfügt nicht über fertiggestellte Gewerbeeinbauten und muss entsprechend den eigenen Vorstellungen angepasst werden.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer und Investoren, die eine etablierte Geschäftslage in Fuengirola suchen. Besonders interessant ist das Objekt für Gastronomen, die eine gut frequentierte Lage mit Außenbereich suchen. Die vorhanden Räumlichkeiten bieten nach Renovierung Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Lage ist auch für Dienstleistungsunternehmen wie Anwaltskanzleien oder Beratungsunternehmen geeignet, die von der Nähe zu Gerichten und anderen Dienstleistern profitieren. Investoren finden hier eine Chance zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermietungszwecke. Die Kombination aus Lage und Größe macht das Objekt vielseitig einsetzbar für verschiedene Geschäftsideen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Die vorhandene Bausubstanz ist solide, aber veraltet und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards. Die Räume weisen einfache Wandverkleidungen und Bodenbeläge auf, die ersetzt werden müssen. Die Kücheninstallation ist unvollständig und entsprechend den gewünschten Nutzungszwecken anzupassen. Die vorhandene Sanitärtechnik in den beiden Bädern ist funktionell, sollte aber modernisiert werden. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet den Vorteil, die Räume genau nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen einrichten zu können.
Der Kaufpreis für die Gewerbeimmobilie beträgt ab 425.000 Euro, inklusive eines privaten Tiefgaragenparkplatzes und eines Abstellraumes. Die Preisgestaltung berücksichtigt die zentrale Lage und die vorhandene Bausubstanz. Der Wert der Zusatzausstattungen wie Parkplatz und Abstellraum ist im Kaufpreis enthalten, was die Gesamtkosten für einen Käufer reduziert. Die Investition in die notwendige Renovierung ist zusätzlich zu berücksichtigen.
Die Gewerbeimmobilie in Fuengirola repräsentiert eine städtische Geschäftslage mit hoher Präsenz und frequentem Kundenstrom. Das Tagesgeschäft wird durch die Nähe zu Bahnhöfen, Gerichten, Anwaltskanzleien und Einzelhandelsgeschäften geprägt. Die Lage eignet sich besonders für Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen, die von Laufkundschaft profitieren. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder Präsentationen. Die unmittelbare Strandnähe verstärkt die touristische Anziehungskraft. Die Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr und Parkmöglichkeit unterstützt sowohl Mitarbeiter als auch Kunden. Die Umgebung ist lebendig und geschäftig, was für gewerbliche Aktivitäten förderlich ist. Die Nähe zu Hotels und touristischen Einrichtungen erweitert das potenzielle Kundenkreises.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im urbanen Zentrum von Fuengirola mit exzellenter Anbindung an städtische Infrastruktur. Innerhalb von 500 Metern erreichen Kunden und Mitarbeiter zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister. Der Bahnhof Fuengirola befindet sich nur 600 Meter entfernt und bietet gute Verbindungen in die Region. Die Fuengirola Hafenanlage liegt in 700 Metern Entfernung und bietet zusätzliche Attraktivität für Gäste. Die Nähe zu drei Blue Flag zertifizierten Stränden erhöht die touristische Relevanz. Die Stadt selbst bietet mit 85.000 Einwohnern eine stabile Kundschaftsbasis.
Die Gewerbeimmobilie ist im zentralen Bereich von Fuengirola positioniert, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und den Hauptgeschäftsstraßen. Die Karte zeigt die exzellente Anbindung an die Strandpromenade und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Gewerbe und Dienstleistungsbetrieben aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Fuengirola, einer zentral gelegenen Stadt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Fuengirola ist Teil der westlichen Costa del Sol und bildet ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Region. Die Stadt positioniert sich als urbanes Zentrum mit guter Infrastruktur und Einbindung in die Metropolregion Málaga. Mit einer Bevölkerung von rund 85.000 Einwohnern ist Fuengirola eine der bedeutenderen Städte an der Costa del Sol, ohne jedoch die Dimensionen der Provinzhauptstadt Málaga oder des Nobelkurortes Marbella zu erreichen.
Die Gewerbeimmobilie besticht durch ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die drei nächstgelegenen Strände Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind jeweils nur etwa 650 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 18 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Golfplätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf liegen jeweils knapp 4 Kilometer entfernt und sind schnell per Fahrzeug erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola verfügt über ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage der Gewerbeimmobilie auf 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme klimatische Bedingungen. Die leichte Hangneigung von 3% in Richtung Meer sorgt für natürliche Belüftung und begünstigt ein angenehmes Mikroklima im Außengelände.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich vier mit der Blue Flag ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Die Playa de San Francisco, Playa de los Boliches, Castillo-Ejido und Fuengirola Hauptstrand sind jeweils maximal einen Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere ausgewählte Golfplätze: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) und Campo Los Olivos (4,7 km). Sportliche Aktivitäten sind durch das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) gut abgedeckt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Fuengirola, einer zentral gelegenen Stadt an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Fuengirola ist Teil der westlichen Costa del Sol und bildet ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum in der Region. Die Stadt positioniert sich als urbanes Zentrum mit guter Infrastruktur und Einbindung in die Metropolregion Málaga. Mit einer Bevölkerung von rund 85.000 Einwohnern ist Fuengirola eine der bedeutenderen Städte an der Costa del Sol, ohne jedoch die Dimensionen der Provinzhauptstadt Málaga oder des Nobelkurortes Marbella zu erreichen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL926992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeimmobilien in Fuengirola zeigt dieses Objekt eine attraktive Preissituation bei guter Lage. Projekte wie Residencial Sunhill (ab 298.000€), Astra Homes (ab 332.000€) und Artemisa (ab 357.000€) liegen zwar preislich niedriger, bieten jedoch andere Nutzungsprofile und Lagenqualitäten. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Fuengirola aus, was für gewerbliche Nutzungen von besonderer Bedeutung ist. Im Gegensatz zu eher wohnungsorientierten Projekten in Randlagen bietet diese Gewerbeimmobilie die für Unternehmen wichtige hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Die umliegenden Städte wie Málaga (27 km) und Marbella (24 km) haben höhere Miet- und Kaufpreise für vergleichbare Gewerbeimmobilien, was Fuengirola zu einer kostengünstigeren Alternative bei gleichzeitig guter Anbindung macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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