Коммерческое помещение площадью 116 м² в центре Фуэнхиролы, расположенное на уровне улицы с высокой видимостью. Помещение находится в оживленной городской зоне в непосредственной близости от пляжа и всех основных услуг. Требуется реконструкция, что позволяет адаптировать пространство под конкретные коммерческие потребности. В цену включены подземная парковка и кладовая, что повышает инвестиционную ценность объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Фуэнхиролы, в районе с высокой проходимостью пешеходов. В непосредственной близости находятся железнодорожный и автобусный вокзалы, нотариальные конторы, юридические фирмы и магазины. Пляж находится всего в 658 метрах, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов в течение всего года.
Помещение идеально подходит для предпринимателей, ищущих коммерческую недвижимость в месте с высокой видимостью и проходимостью. Пространство площадью 116 м² с возможностью адаптации под различные виды деятельности, особенно для ресторанного бизнеса или розничной торговли. Наличие терраса расширяет возможности для ведения бизнеса, особенно в теплый период года.
Объект уже построен и готов к немедленной эксплуатации после завершения реконструкции. Помещение ранее функционировало как бар, но может быть переоборудовано под любые коммерческие цели в соответствии с требованиями нового владельца. Отсутствие необходимости в ожидании завершения строительства ускоряет начало коммерческой деятельности.
Объект не предоставляет возможности для проживания, так как предназначен исключительно для коммерческого использования. Помещение не оснащено мебелью или кухонным оборудованием, что требует дополнительных инвестиций в оснащение. Расположение в центре города может ограничивать парковочные возможности для клиентов, несмотря на наличие подземной парковки для владельца.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, которые ищут коммерческое помещение в месте с высокой проходимостью для открытия нового бизнеса или расширения уже существующего. Он будет особенно интересен инвесторам, которые видят потенциал в растущем туристическом рынке Коста-дель-Соль и хотят закрепиться в этом регионе. Помещение также подойдет для владельцев ресторанов или баров, которые хотят использовать уже существующую инфраструктуру и клиентский поток, который обеспечивает эта локация. Кроме того, объект представляет интерес для тех, кто хочет инвестировать в коммерческую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, учитывая постоянный спрос на качественные коммерческие помещения в центре города. Возможность адаптации пространства под различные виды деятельности делает этот объект универсальным решением для разных бизнес-моделей.
Помещение требует полной реконструкции, что позволяет будущему владельцу полностью контролировать качество и стиль отделки в соответствии со своими предпочтениями и стандартами. Наличие деревянных балков в интерьере, как видно из фотографий, предлагает возможность сохранить элементы традиционного андалусского стиля или полностью их модернизировать. Пространство имеет хорошие габариты и планировку, что позволяет эффективно организовать зону для клиентов, рабочую площадь и санузлы. Возможность установки современного оборудования и систем вентиляции обеспечит комфорт как для персонала, так и для посетителей. Подземная парковка и кладовая добавляют практичности и функциональности, что особенно важно для коммерческого использования. В связи с необходимостью реконструкции, потенциальный владелец может выбрать материалы и технологии, соответствующие современным стандартам энергоэффективности и устойчивости.
Цена коммерческого помещения составляет от €425,000. В эту стоимость включены не только сам объект площадью 116 м², но и подземная парковка и кладовая, что представляет значительную экономию по сравнению с приобретением этих элементов отдельно. Учитывая центральную локацию и потенциальную рентабельность бизнеса в этом районе, цена соответствует рыночной стоимости аналогичных объектов в Фуэнхироле. Необходимость реконструкции позволяет снизить первоначальные инвестиции по сравнению с полностью оборудованными помещениями, а также дает возможность создать пространство, полностью соответствующее конкретным бизнес-требованиям.
Это помещение находится в самом сердце коммерческой жизни Фуэнхиролы, где день начинается с раннего утра и продолжается до поздней ночи. Утренние часы приносят поток людей, направляющихся на работу или занимающихся шоппингом, в то время как послеобеденное время привлекает туристов и местных жителей, идущих к пляжу. Вечерние часы особенно оживлены благодаря ресторанам и барам, которые заполняют окрестности. Наличие железнодорожной станции и автобусных остановок обеспечивает постоянный поток людей в течение всего дня. Терраса позволяет организовать дополнительное пространство для клиентов, особенно востребованное в теплые месяцы. Эта локация идеально подходит для предприятий, рассчитанных на постоянный поток клиентов, таких как кафе, рестораны, магазины или офисы.
Фуэнхирола предлагает хорошо развитую инфраструктуру, которая обеспечивает комфортное ведение бизнеса. Объект находится в центре города, где в радиусе 2 километров расположено 205 ресторанов, 36 аптек, 27 банков, 1 парк и 63 кафе. Это создает благоприятную среду для коммерческой деятельности с постоянным потоком потенциальных клиентов. Система общественного транспорта включает 14 маршрутов и 33 остановки, что обеспечивает легкую доступность объекта для клиентов и персонала из разных районов города. Наличие железнодорожной станции всего в 600 метрах позволяет легко добираться как до соседних городов, так и до аэропорта Малаги. Инфраструктура для электромобилей также хорошо развита - зарядная станция находится всего в 92 метрах от объекта, что является дополнительным преимуществом для современного бизнеса.
Карта показывает центральное расположение коммерческого помещения в Фуэнхироле с удобным доступом к пляжу, железнодорожному вокзалу и основным городским объектам. Выделены ключевые точки в пешей доступности: пляжи, супермаркет, аптека и общественный транспорт. Видна выгодная локация объекта относительно основных транспортных артерий города и туристической инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола strategically расположена в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Такое расположение делает город удобным узлом как для местных жителей, так и для туристов, которые посещают оба этих центра. Население Фуэнхиролы составляет 85,211 человек (2025), что создает устойчивый спрос на коммерческие услуги круглый год, а не только в туристический сезон. Интеграция города в Содружество муниципалитетов западной Коста-дель-Соль обеспечивает скоординированное развитие инфраструктуры и туристической отрасли региона. Положение города на центральной побережной линии провинции Малага способствует постоянному потоку как внутренних, так и международных туристов в течение всего года.
Коммерческое помещение выгодно расположено в отношении ключевых объектов инфраструктуры. Ближайшие пляжи - Плайя-де-Фуэнхирола (658 м), Плайя-де-Сан-Франсиско (661 м) и Плайя-де-Санта-Амалия (668 м) - находятся в пешей доступности, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на туристов. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 18 км, что обеспечивает легкий доступ для международных партнеров и клиентов. Гольф-поля, такие как Кампо-Лос-Лагос (3,8 км), Серрадо-дель-Агила (3,9 км) и Михас (4,4 км), находятся в непосредственной близости, расширяя потенциальную клиентскую базу. Для повседневных нужд в 112 метрах расположен супермаркет, а в 226 метрах - аптека, что обеспечивает удобство как для владельца, так и для сотрудников бизнеса.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола наслаждается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,7°C и средним диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Ежегодно здесь фиксируется около 3897 часов солнечного сияния, что создает благоприятные условия для коммерческой деятельности, особенно в сфере услуг. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше, что обеспечивает длительный туристический сезон. Высота над уровнем моря составляет всего 15 метров с небольшим уклоном к пляжу 3,0%, что облегчает доступ к побережью и создает комфортные условия для посетителей всех возрастов. Климатические особенности региона позволяют вести коммерческую деятельность на открытом воздухе большую часть года, особенно на террасе, входящей в состав помещения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола известна своими качественными пляжами, четыре из которых отмечены Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Карабахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Ближайший пляж Сан-Франсиско находится всего в 400 метрах от объекта, что обеспечивает постоянный поток туристов и местных жителей. Кроме пляжного отдыха, регион предлагает развитую инфраструктуру для занятий спортом - в пределах города насчитывается 269 спортивных объектов. Гольф-поля в окрестностях, включая Кампо-Лос-Лагос (4,0 км), Серрадо-дель-Агила (4,5 км) и Кампо-Лос-Оливос (4,7 км), привлекают как туристов, так и постоянных жителей. Спортивные центры, такие как Павильон Хуан Гомес Хуанито (0,6 км) и Муниципальный спортивный комплекс Элола (0,6 км), дополняют рекреационные возможности района, создавая разнообразную клиентскую базу для коммерческих предприятий.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола strategically расположена в центральной части Коста-дель-Соль, между крупными городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Такое расположение делает город удобным узлом как для местных жителей, так и для туристов, которые посещают оба этих центра. Население Фуэнхиролы составляет 85,211 человек (2025), что создает устойчивый спрос на коммерческие услуги круглый год, а не только в туристический сезон. Интеграция города в Содружество муниципалитетов западной Коста-дель-Соль обеспечивает скоординированное развитие инфраструктуры и туристической отрасли региона. Положение города на центральной побережной линии провинции Малага способствует постоянному потоку как внутренних, так и международных туристов в течение всего года.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL926992
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуэнхирола представляет собой сбалансированный вариант для коммерческих инвестиций по сравнению с соседними городами. В отличие от Марбельи, которая известна своей роскошной направленностью и высокими ценами на коммерческую недвижимость, Фуэнхирола предлагает более доступный сегмент рынка при сохранении высокого туристического потока. Сравнение с Малагой показывает, что Фуэнхирола, будучи менее крупным городом, предлагает более спокойную атмосферу при сохранении развитой инфраструктуры. В отличие от менее развитых прибрежных городов, Фуэнхирола имеет постоянное население более 85,000 человек, что обеспечивает стабильный спрос на услуги круглый год. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Фуэнхироле показывают более стабильную рентабельность по сравнению с чисто туристическими городами, которые могут испытывать сезонные спады. По сравнению с представленными аналогичными проектами, такими как Residencial Sunhill (от €298,000), Astra Homes (от €332,000) и Artemisa (от €357,000), данный объект предлагает специализированное коммерческое пространство в более выгодной локации с учетом инфраструктуры и транспортной доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
