Tieto komerčné priestory sa nachádzajú v srdci Fuengiroly na štátnej úrovni v oblasti s vysokou viditeľnosťou. Nachádzajú sa v blízkosti všetkých služieb: železničnej a autobusovej stanice, notárskych kancelárií, právnických firiem a obchodov. Lokalita prináša konštantný tok peších, čo zaisťuje vhodné podmienky pre komerčné využitie. Majetok s rozlohou 116 m² ponúka možnosti pre rôzne druhy podnikania, pričom v minulosti fungoval ako bar. Súčasťou ceny je súkromné podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor, čo pridáva hodnotu vlastnému použitiu alebo investícii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Fuengiroly, len 658 metrov od pláže Playa de Fuengirola. V pešej dostupnosti sú základné vybavenie vrátane supermarketu (112 m) a lekárne (226 m). Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, so železničnou stanicou vzdialenou len 0,6 km. Komerčné využitie profituje z blízkosti prístavu a vyhľadávanej turistickej lokality.
Komerčné priestory s rozlohou 116 m² ponúkajú dostatočný priestor pre prevádzku rôznych typov podnikov. Dve kúpeľne zabezpečujú základné hygienické potreby pre personál aj zákazníkov. Súkromné terasa poskytuje možnosti sezónneho rozšírenia prevádzky. Podzemné parkovanie a skladovací priestor zaisťujú praktické riešenia pre chod podniku, vrátane skladovania tovaru a parkovania pre zamestnancov alebo manažment.
Objekt je už postavený a pripravený na okamžité prevzatie, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavebných prác. Nevyžaduje žiadne stavebné povolenia alebo stavebné dohľady, čo zjednodušuje proces prevzatia. Rekonštrukcia je však potrebná na prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám podniku, čo ponúka flexibilitu pri vytváraní unikátnej prevádzky podľa vlastných predstáv.
Objekt nie je vhodný na bytové účely, ponúka výhradne komerčné využitie. Neobsahuje spálne ani obytné priestory vhodné pre trvalé bývanie. Rekonštrukcia je nevyhnutná, čo si vyžaduje dodatočné investície po nákupe. Uvedená cena sa vzťahuje len na samotný komerčný priestor bez zariadenia. Zastavaná plocha je obmedzená na 116 m², čo nemusí stačiť pre náročnejšie typy podnikania.
Tieto komerčné priestory sú vhodné pre podnikateľov, ktorí hľadajú centrálnu polohu s vysokou viditeľnosťou a prístupom k potenciálnym zákazníkom. Záujemcovia o investíciu do komerčnej nehnuteľnosti v turistickej oblasti s dobrou návratnosťou nájdu v tomto objekte zaujímavú príležitosť. Aktuálny stav priestorov vyžadujúci rekonštrukciu umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť priestor podľa vlastných predstáv a potrieb. Pre podnikateľov v oblasti gastroponuky sú priestory obzvlášť vhodné, keďže v minulosti už fungovali ako bar a majú príslušné dispozičné riešenie vrátane terasy pre sezónne využitie.
Komerčné priestory sú vo fáze, kedy vyžadujú komplexnú rekonštrukciu. Tento stav ponúka budúcim majiteľom výhodu v podobe úplnej kontroly nad konečnou podobou priestorov vrátane výberu materiálov, rozmiestnenia a technického vybavenia. Na základe dostupných fotografií je vidieť, že priestory majú bielené steny a drevené prvky, ktoré môžu slúžiť ako základ pre nový dizajn. Vstupná hala s drevenou recepciou naznačuje, že priestory boli pôvodne navrhnuté s dôrazom na reprezentatívny vzhľad, čo môže byť výhodou pre podniky, ktoré potrebujú kvalitnú reprezentatívnu zónu pre zákazníkov. Kuchynská časť s ventilačným systémom a skladovacím priestorom už existuje, čo znižuje náklady na budovanie kuchyne pre gastroprevádzku.
Cena komerčných priestorov je stanovená na 425 000 €, čo zahŕňa 116 m² vnútornej plochy, súkromné terasu, podzemné parkovacie miesto a skladovací priestor. V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami v Fuengirole, ako sú Residencial Sunhill (od 298 000 €), Astra Homes (od 332 000 €) a Artemisa (od 357 000 €), sa táto nehnuteľnosť nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jej centrálnou polohou a vybavením. Je však nutné zvážiť dodatočné náklady na rekonštrukciu, ktorá je potrebná na prispôsobenie priestorov konkrétnym potrebám.
Fuengirola predstavuje dynamickejšiu časť Costy del Sol, kde sa mieša každodenný život miestnych obyvateľov s turistickým ruchom. Komerčné priestory v srdci mesta ponúkajú prístup k hustej pešej zóne, najmä počas letnej sezóny, kedy je Fuengirola plná návštevníkov. Okolité ulice sú plné obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré vytvárajú živé prostredie vhodné pre podnikanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo služieb, ktoré môžu byť užitočné pre podnikateľské aktivity vrátane bánk, notárskych kancelárií a ostatných komerčných služieb. Blízkosť pláže zabezpečuje pravidelný prítok ľudí počas celého roka, nielen v lete.
Fuengirola poskytuje dynamické mestské prostredie s plným vybavením pre každodenný život aj podnikanie. Komerčné priestory sú umiestnené v srdci mesta, v pešej vzdialenosti od všetkých dôležitých služieb. Supermarket sa nachádza len 112 metrov od objektu, lekárne 226 metrov a bankové služby sú tiež dostupné v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou, pričom železničná stanica Fuengirola je vzdialená len 0,6 km. To umožňuje jednoduchý prístup z okolitých miest na pobreží Costa del Sol. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo zaisťuje dobre napojenie na medzinárodnú dopravu pre podnikateľov, ktorý cestujú za obchodom.
Mapa zobrazuje strategickú polohu komerčných priestorov v centre Fuengiroly, v tesnej blízkosti hlavných mestských tepien a kľúčových služieb. Vyniká obzvlášť dobrá dostupnosť pešou zónou k plážam, mestskému vybaveniu a dopravným uzlom. Poloha na križovatke mestského ruchu a turistického prúdu zaisťuje vysokú viditeľnosť a konštantný pohyb ľudí, čo je pre komerčný úspech kľúčové.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Jej pozícia medzi väčšími mestami ako Málaga (27 km) a Marbella (24 km) ju robí dôležitou súčasťou metropolitnej oblasti s vynikajucou dopravnou dostupnosťou. Táto poloha zaisťuje, že Fuengirola nie je len samostatné mesto, ale aj integrálna časť širšieho regiónu s bohatými možnosťami pre podnikanie. S 85 211 obyvateľmi (2025) a ročnými 2 391 realitnými transakciami ide o dynamický a živý realitný trh s dobrou likviditou nehnuteľností.
Poloha komerčných priestorov zaisťuje výnimočnú dostupnosť kľúčových služieb a zariadení. Pláže, vrátane Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú v rozmedzí 658-668 metrov, čo predstavuje len niekoľkominútovú pešiu vzdialenosť. Táto blízkosť mora je významnou výhodou pre podniky zamerané na turistov. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dostupné krátkou jazdou autom, čo rozširuje potenciálnu zákaznícku základňu o hráčov golfa. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km, čo umožňuje jednoduchý prístup pre medzinárodných návštevníkov alebo podnikateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa môže tešiť z príjemného stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné podnikanie. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 897 slnečných hodín, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Výška 15 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (3,0%) prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam. Plážová sezóna, kedy je teplota vody minimálne 20°C, trvá štyri mesiace, čo zaisťuje stabilný turistický prúd počas leta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tieto pláže garantujú vysokú kvalitu služieb, čistotu vody a bezpečnosť, čo priláka každoročne veľké množstvo turistov. Najbližšia pláž Playa de San Francisco sa nachádza len 0,4 km od komerčných priestorov. Okrem plážovej rekreácie ponúka okolie široké možnosti športového vyžitia. V oblasti sa nachádza 269 športových zariadení, vrátane športových centier Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Tieto zariadenia pritiahnu nielen miestnych obyvateľov, ale aj turistov hľadajúcich aktívnu dovolenku.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Jej pozícia medzi väčšími mestami ako Málaga (27 km) a Marbella (24 km) ju robí dôležitou súčasťou metropolitnej oblasti s vynikajucou dopravnou dostupnosťou. Táto poloha zaisťuje, že Fuengirola nie je len samostatné mesto, ale aj integrálna časť širšieho regiónu s bohatými možnosťami pre podnikanie. S 85 211 obyvateľmi (2025) a ročnými 2 391 realitnými transakciami ide o dynamický a živý realitný trh s dobrou likviditou nehnuteľností.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL926992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami vo Fuengirole, ako sú Residencial Sunhill (od 298 000 €), Astra Homes (od 332 000 €) a Artemisa (od 357 000 €), sa tento projekt nachádza vo vyššej cenovej kategórii s cenou 425 000 €. Táto vyššia cena je však ospravedlňovaná výnimočnou polohou v absolútneho centra mesta a priamou blízkosťou všetkých služieb. Na rozdiel od komerčných priestorov v menších mestách ako Mijas ale Benalmádena ponúka Fuengirola vyššiu koncentráciu potenciálnych zákazníkov vďaka svojej polohe medzi väčšími mestami Málaga a Marbella. V porovnaní s komerčnými priestormi v prímorských častiach ako Marbella alebo Puerto Banús predstavuje Fuengirola cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou úrovňou služieb a vybavenia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
