Комерційне приміщення розташоване в центрі Фуенхіроли, Малага, на вуличному рівні в районі з високою видимістю. Нерухомість площею 116 м² потребує ремонту, що дає покупцям можливість адаптувати простір під конкретні бізнес-потреби. Об'єкт включає дві ванні кімнати, велику терасу для приватного використання, а також підземне паркувальне місце та комору. Розташування поруч з усіма основними сервісами, включаючи залізничну та автобусну станції, нотаріальні контори, юридичні фірми та магазини, забезпечує постійний пішохідний трафік в одному з найбільш динамічних комерційних районів Фуенхіроли.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комерційний об'єкт розташований у центральному міському районі Фуенхіроли, всього за 658 метрів від пляжу по прямій. Нерухомість знаходиться на вуличному рівні, забезпечуючи високу видимість у районі з постійним пішохідним потоком, що робить її стратегічно розташованою для бізнесів, що залежать від публічної видимості та пішохідного трафіку.
Цей комерційний простір розрахований на різні бізнес-моделі, особливо ті, що потребують високої видимості та доступу для клієнтів. Планування 116 м² забезпечує гнучкість для комерційних операцій, з додатковою перевагою у вигляді приватної тераси для обслуговування клієнтів на відкритому повітрі або демонстрації товарів. Наявність підземної парковки та комори вирішує практичні бізнес-потреби щодо безпечного зберігання товарів та зручного паркування для співробітників чи клієнтів.
Будівля здається в експлуатацію та готова до негайного заселення, хоча потребує ремонту для задоволення конкретних бізнес-вимог. Об'єкт представляє можливість для кастомізації, а не нове будівництво, що дозволяє покупцям впровадити власні дизайнерські уподобання та функціональні вимоги. Процес ремонту можна планувати відповідно до графіка бізнесу без затримок чи очікувань, характерних для нових будівель, забезпечуючи потенціал швидшої окупності інвестицій.
Об'єкт не включає житлових приміщень, оскільки призначений виключно для комерційного використання. У плануванні відсутні спальні або житлові зручності. Поточний стан потребує ремонту, що означає неможливість негайного початку бізнес-операцій без попередньої реконструкції. Міське розташування може включати рівні шуму, характерні для жвавих комерційних районів, що може бути непридатним для бізнесів, що вимагають тихої атмосфери. Площа об'єкта 116 м² може бути обмежувальною для бізнесів, що потребують значного зберігання чи великих клієнтських зон.
Ця комерційна нерухомість підходить для підприємців, що шукають присутність у найбільш активному комерційному районі Фуенхіроли. Вона особливо вигідна для бізнесів, що процвітають завдяки високій видимості та пішохідному трафіку, таких як роздрібні магазини, ресторани, кафе або постачальники послуг з публічно-орієнтованими операціями. Об'єкт підходить для усталених бізнесів, що хочуть розширитись до цього місця, або нових підприємств, що бажають капіталізуватися на комерційній життєздатності району. Інвестори, що шукають комерційну нерухомість у центральному районі Фуенхіроли, вважатимуть нерухомість привабливою, особливо враховуючи її близькість до пляжу та транспортних вузлів. Необхідність ремонту робить її особливо привабливою для бізнесів із конкретними операційними вимогами, які не можуть бути задоволені стандартними комерційними просторами, дозволяючи повну кастомізацію планування для оптимізації робочих процесів та клієнтського досвіду.
Комерційний об'єкт наразі потребує ремонту, що представляє можливість впровадження високоякісних оздоблювальних матеріалів відповідно до конкретних вимог та уподобань орендаря. Будівельна конструкція здається міцною, як свідчить її існування в цьому жвавому комерційному районі, хоча деталі щодо будівельних матеріалів та технік не вказані в доступних даних. Процес ремонту дозволить встановити сучасні комерційні матеріали, вибрані за міцністю, естетикою та функціональністю, відповідними до запланованого бізнес-використання. Об'єкт має велику терасу, яка, залежно від запланованого використання, може бути оздоблена високоякісним покриттям, меблями, стійкими до погодних умов, та відповідним освітленням для розширення комерційного простору. Існуюча конструкція включає базові зручності, такі як дві ванні кімнати та приміщення для кухні або сервісних зон, хоча якість цих поточних установок потребує оцінки під час планування ремонту.
Комерційне приміщення оцінене в €425,000, що представляє ринкову вартість для 116 м² комерційного простору в цьому центральному районі Фуенхіроли. Ціна включає як внутрішній простір, так і додаткові цінні особливості: приватне підземне паркувальне місце та комору, які зазвичай мають преміальну вартість у цьому міському середовищі. Порівняно з подібними комерційними об'єктами в районі, ціноутворення знаходиться в середньо-верхньому діапазоні, що відображає преміальне розташування та високу видимість нерухомості. Необхідність ремонту представляє додаткові інвестиції, які потенційні покупці повинні врахувати у загальну вартість придбання, хоча це також пропонує перевагу кастомізації відповідно до конкретних бізнес-потреб без необхідності працювати з існуючими оздобленнями чи плануваннями, які можуть не підходити для запланованих операцій.
Фуенхірола функціонує як жваве приморське місто з вираженим комерційним характером, особливо в центральному районі, де розташований цей об'єкт. Щоденний ритм включає стабільний пішохідний трафік, з піковими періодами вдень та рано ввечері, коли місцеві жителі та туристи відвідують магазини та сервіси. Близькість до пляжу (658 м) створює додатковий потік відвідувачів з пляжників, особливо в літні місяці під час піку туристичного сезону. Безпосереднє оточення складається з суміші роздрібних торгівель, професійних послуг та закладів харчування, створюючи динамічну комерційну екосистему. Район залишається активним цілий рік, хоча переживає підвищену енергію в туристичні сезони. Бізнес-операції виграють від постійного потоку потенційних клієнтів, що мають доступ до району через громадський транспорт, залізнична станція знаходиться всього за 0,6 км.
Комерційний об'єкт має виняткову доступність до міської інфраструктури Фуенхіроли. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться всього за 0,6 км, забезпечуючи прямий доступ до Малаги та інших прибережних міст, сприяючи як доступності клієнтів, так и переміщенню співробітників. Район обслуговується 14 лініями громадського транспорту з 33 зупинками у безпосередній близькості, що забезпечує комплексні можливості мобільності як для співробітників, так і для клієнтів. Основні сервіси знаходяться у безпосередньому оточенні, з 205 ресторанами, 36 аптеками та 27 банками в радіусі 2 км, що підтримує щоденні комерційні операції та потреби. Близькість до порту (0,7 км) додає привабливості району, особливо для бізнесів у секторі туризму. Медичні послуги доступні через три медичні центри в місті, хоча головна лікарня знаходиться за 8,5 км, що вимагає транспорту для медичних надзвичайних ситуацій. Міська щільність цього розташування означає, що більшість сервісів та зручностей знаходяться в пішій доступності, зменшуючи залежність від транспортних засобів для щоденних операцій та підвищуючи доступність як для клієнтів, так і для персоналу.
Комерційний об'єкт центрально розташований у головному комерційному районі Фуенхіроли, позиціонований між залізничною станцією міста та середземноморським узбережжям. Карта показує вигідне розташування нерухомості близько до ключових транспортних вузлів, включаючи залізничну станцію Фуенхіроли (0,6 км) та автобусні сполучення, а також її тісний зв'язок з прибережною зоною. Навколишнє міське середовище складається переважно з комерційних та змішаних будівель, з ресторанами, магазинами та професійними послугами, що створюють динамічне бізнес-середовище. Розташування об'єкта на вуличному рівні гарантує високу видимість та прямий доступ до пішохідних потоків у цьому жвавому комерційному районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль у провінції Малага, приблизно за 27 км від обласної столиці та великого міста Малага (населення 579,076). На заході розкішне напрямку Марбелья розташоване за 24 км, тоді як портове місто Альхесірас знаходиться за 87 км на схід. Це центральне розташування розміщує комерційний об'єкт у серці однієї з найважливіших туристичних та економічних регіонів Іспанії, що виграє від потоку відвідувачів та бізнесу між цими великими міськими центрами. Статус Фуенхіроли як інтегрованої частини регіону Коста-дель-Соль та Співдружності Муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксіденталь гарантує її зв'язок з ширшими регіональними ініціативами розвитку та інфраструктури. Положення міста вздовж прибережного шосе А-7 та його зв'язок Cercanías з Малагою роблять його ключовим транзитним пунктом уздовж Коста-дель-Соль, підвищуючи комерційний потенціал бізнесів, що працюють у його центральному районі.
Комерційний об'єкт має відмінну доступність до ключових зручностей та місць призначення. Найближчі пляжі, Плая-де-Фуенхірола (658 м), Плая-де-Сан-Франсіско (661 м) та Плая-де-Санта-Амалія (668 м), знаходяться в межах 10-хвилинної пішої прогулянки, пропонуючи значну привабливість для бізнесів, орієнтованих на туризм. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль зручно розташований всього за 18 км, приблизно 20 хвилин їзди, сприяючи міжнародним діловим зв'язкам та прибуттю туристів. Любителі гольфу знайдуть кілька варіантів неподалік, з Кампо-Лос-Лагос за 3,8 км, Серрадо-дель-Агіла Гольф за 3,9 км та Міхас Гольф за 4,4 км. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться всього за 112 метрів від об'єкта, тоді як аптека може бути знайдена за 226 метрів. Зарядна станція для електромобілів розташована за 92 метри від приміщення, підтримуючи екологічно свідомі бізнеси та клієнтів. Порт Фуенхіроли знаходиться за 700 метрів, додаючи ще один вимір до доступності та комерційного потенціалу району.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола користується сприятливим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C, що підтримує цілорічну комерційну активність. Регіон переживає приблизно 3897 сонячних годин на рік, створюючи привабливу атмосферу, яка приваблює туристів та місцевих жителів до району протягом більшої частини року. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень, що відповідає піковим туристичним періодам та підвищеній комерційній активності. Об'єкт розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря з помірним ухилом 3,0% у напрямку до пляжу, що сприяє приємним вітерцям та природному дренажу. Зимові температури коливаються від середнього мінімуму 12°C до літніх максимумів 26°C, забезпечуючи загалом комфортні умови для зовнішньої комерційної діяльності та пішохідного трафіку. Клімат підтримує відкритий спосіб життя, роблячи терасу об'єкта особливо цінною для бізнесів, які можуть розширити свій сервісний простір на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Комерційний об'єкт виграє від близькості до чотирьох пляжів з Блакитним прапором у Фуенхіролі: Болічес-Гавіотас, Карвахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола, всі в легкій пішій доступності. Ці пляжі визнані за високі екологічні стандарти, зручності та якість води, приваблюючи значну кількість відвідувачів під час купального сезону. Плая-де-Сан-Франсіско, найближчий пляж на відстані 0,4 км, слугує основним рекреаційним центром як для туристів, так і для місцевих жителів. Район пропонує доступ до трьох гольф-полів в межах 5 км: Кампо-Лос-Лагос (4,0 км), Серрадо-дель-Агіла Гольф (4,5 км) та Кампо-Лос-Олівос (4,7 км), що забезпечує цілорічні рекреаційні можливості для жителів та відвідувачів. Спортивні споруди численні, з 269 зареєстрованими об'єктами в районі, включаючи Павельйон Хуан Гомес Хуаніто (0,6 км), Комплехо Депортіво Мунісіпаль Елола (0,6 км) та Полідепортіво Лас Каньядас (0,9 км). Марина Фуенхіроли (Пуерто Депортіво) на відстані 0,7 км додає ще один вимір до рекреаційної привабливості району, пропонуючи заклади харчування біля води, морські активності та додатковий туристичний трафік, що виграє комерційні підприємства в околицях.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль у провінції Малага, приблизно за 27 км від обласної столиці та великого міста Малага (населення 579,076). На заході розкішне напрямку Марбелья розташоване за 24 км, тоді як портове місто Альхесірас знаходиться за 87 км на схід. Це центральне розташування розміщує комерційний об'єкт у серці однієї з найважливіших туристичних та економічних регіонів Іспанії, що виграє від потоку відвідувачів та бізнесу між цими великими міськими центрами. Статус Фуенхіроли як інтегрованої частини регіону Коста-дель-Соль та Співдружності Муніципалітетів Коста-дель-Соль Оксіденталь гарантує її зв'язок з ширшими регіональними ініціативами розвитку та інфраструктури. Положення міста вздовж прибережного шосе А-7 та його зв'язок Cercanías з Малагою роблять його ключовим транзитним пунктом уздовж Коста-дель-Соль, підвищуючи комерційний потенціал бізнесів, що працюють у його центральному районі.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL926992
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі інших комерційних пропозицій у Фуенхіролі, цей об'єкт виділяється своєю стратегічною локацією в самому серці міста. Порівняно з житловими комплексами, такими як Residencial Sunhill (від €298,000), Astra Homes (від €332,000) та Artemisa (від €357,000), ця комерційна нерухомість має вищу ціну за квадратний метр, що обґрунтовано її унікальним комерційним потенціалом. На відміну від житлових об'єктів, які орієнтовані на приватне проживання, ця власність пропонує можливість для отримання доходу від бізнесу. Фуенхірола, з населенням 85,211 осіб, пропонує значно більше комерційних можливостей, ніж менші прибережні містечка, але при цьому зберігає більш доступні ціни порівняно з сусідньою Марбельєю, відомою своїми преміальними цінами на нерухомість. Близькість до залізничної станції та пляжу створює додаткові переваги перед комерційними об'єктами, розташованими в глибині міста.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
