Este novo desenvolvimento em Fuengirola oferece 36 apartamentos modernos em ambiente urbano costeiro. As propriedades variam entre 106 a 223 metros quadrados, com 1 a 4 quartos e 1 a 3 casas de banho. Localizado a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola, o desenvolvimento proporciona acesso direto às praias mantendo proximidade com amenities urbanas. A posição elevada permite luz natural e vistas abertas. Cada unidade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumos, com residentes desfrutando de facilidades comunitárias incluindo piscina exterior, ginásio, sauna e espaço de coworking.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está situado na área urbana de Fuengirola, posicionado a uma elevação de 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia. A localização beneficia da sua posição na costa central da província de Málaga, com acesso direto a quatro praias Bandeira Azul a pé e infraestrutura urbana integrada nos arredores.
As propriedades atendem a necessidades habitacionais funcionais através de layouts que conectam espaços de vida diretamente a varandas privadas. As opções de orientação (Este, Sudeste, Sudoeste, Noroeste) permitem condições variadas de luz natural ao longo do dia. Cada unidade inclui roupeiros embutidos, sistemas de controlo climático e acesso a áreas comunitárias incluindo ginásio, piscina e espaços de trabalho.
Atualmente em construção, este desenvolvimento consiste em 36 apartamentos numa única fase. O processo de construção segue padrões contemporâneos de eficiência energética e requisitos de vida moderna. O calendário de conclusão alinha-se com cronogramas padrão para projetos desta escala em Fuengirola, com ligações de infraestrutura a serem estabelecidas de acordo com regulamentos de planeamento municipais.
O desenvolvimento não oferece piscinas privadas, estando disponíveis apenas instalações de piscina comunitária. Não existem áreas de jardim anexas às unidades individuais, com espaço exterior limitado a varandas privadas e solários. O projeto não inclui espaços comerciais no local, exigindo que os residentes utilizem instalações urbanas existentes para compras e serviços. Não estão disponíveis unidades térreas à beira-mar.
Este desenvolvimento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana. A proximidade às praias e o clima mediterrânico tornam-no apropriado para aqueles que planeiam estadias prolongadas em ambiente de clima quente. A disponibilidade de unidades menores (a partir de 1 quarto) acomoda casais ou indivíduos, enquanto configurações maiores (até 4 quartos) proporcionam opções para famílias que necessitam de mais espaço. A infraestrutura de localização suporta tanto residência permanente como uso sazonal. Para aqueles que consideram a Costa del Sol como segunda residência, o acesso anual através do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (18 km) facilita viagens regulares entre residências primárias e secundárias. As amenities existentes da cidade, incluindo 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, tornam-no adequado para famílias com considerações educacionais. A inclusão de instalações comunitárias como ginásio, piscina e espaços de coworking alinha-se com requisitos de estilo de vida contemporâneo, tornando o desenvolvimento compatível com trabalhadores remotos e aqueles que priorizam amenities de bem-estar. A proximidade a campos de golfe (Campo Los Lagos a 3,8 km) também atrai aqueles interessados em atividades recreativas regulares. A disponibilidade de pontos de carregamento EV nas proximidades (92 metros) e os padrões de construção modernos do desenvolvimento abordam considerações de sustentabilidade, tornando-o compatível com compradores conscientes do ambiente.
O desenvolvimento utiliza métodos de construção contemporâneos e materiais adequados ao clima mediterrânico. O envelope do edifício incorpora padrões de isolamento que abordam a eficiência térmica, reduzindo o consumo de energia durante períodos quentes e mais frios. Os sistemas de controlo climático incluem ar condicionado quente e frio, proporcionando conforto anual em resposta às variações de temperatura da região entre 12°C e 26°C. Os acabamentos interiores apresentam roupeiros embutidos como padrão, otimizando o espaço de armazenamento dentro das áreas de vida. O design prioriza a vida interior-exterior com acesso direto à varanda a partir de salas e quartos principais, melhorando a perceção espacial e possibilidades de ventilação natural. A construção das varandas emprega materiais resistentes a condições costeiras, garantindo durabilidade contra ar salino e humidade. As instalações de cozinha e casa de banho seguem especificações europeias modernas, com acessórios selecionados por longevidade e facilidade de manutenção. Os materiais de piso são escolhidos por propriedades térmicas e resistência ao desgaste, apropriados para propriedades costeiras de alto tráfego. As áreas comunitárias, incluindo o ginásio e piscina, utilizam materiais de grau comercial projetados para uso regular e condições meteorológicas variadas. A classificação de eficiência energética do desenvolvimento reflete padrões atuais de construção, embora detalhes específicos de certificação requeiram verificação durante a fase de conclusão. O processo de construção segue regulamentos espanhóis para novos desenvolvimentos, com atenção à integridade estrutural numa região com considerações sísmicas específicas.
O desenvolvimento oferece propriedades com preços desde €425.000 a €1.100.000, refletindo variações em tamanhos e configurações dos apartamentos. As unidades variam de 106 a 223 metros quadrados, com 1 a 4 quartos e 1 a 3 casas de banho. Cada preço inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumos, representando valor dentro do mercado de Fuengirola. Quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na área, como Nova Marina (a partir de €520.000), Sunset Views (a partir de €379.950) e Artemisa (a partir de €357.000), este projeto posiciona-se na gama média a alta do mercado local. A estrutura de preços considera a localização costeira, amenities modernas e proximidade à infraestrutura urbana.
A vida diária neste desenvolvimento em Fuengirola centra-se no equilíbrio entre conveniência urbana e vida costeira. A localização permite aos residentes aceder às praias a pé em minutos, facilitando passeios matinais ao longo da Playa de San Francisco a apenas 400 metros de distância. O ambiente urbano significa que supermercados, farmácias e cafés estão a curta distância a pé, com 205 restaurantes e 36 farmácias no raio imediato de 2km. A posição elevada do desenvolvimento proporciona luz natural e vistas mantendo acessibilidade à infraestrutura urbana. A proximidade à estação de comboios de Fuengirola (0,6 km) conecta os residentes à região mais ampla da Costa del Sol, facilitando tanto a mobilidade local como a exploração regional sem necessidade de uso constante de veículo. Para rotinas diárias, as instalações comunitárias incluindo o ginásio e espaços de coworking proporcionam opções para bem-estar e trabalho remoto sem sair do complexo residencial. As variações de orientação entre as unidades permitem diferentes padrões de luz solar ao longo do dia, criando experiências de vida variadas dependendo do apartamento específico selecionado. O clima mediterrânico da área com aproximadamente 3.897 horas de sol anuais suporta um estilo de vida ao ar livre durante aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água excedem 20°C. Este padrão climático influencia as atividades diárias, permitindo aos residentes utilizar os espaços exteriores comunitários, praias e varandas durante porções significativas do ano.
A infraestrutura circundante ao desenvolvimento suporta necessidades diárias de vida dentro de distâncias a pé. Serviços essenciais incluindo supermercados (112 metros), farmácias (226 metros) e bancos (27 instalações em 2km) eliminam a necessidade de uso regular de veículo. A infraestrutura de saúde inclui três centros de saúde na área, com o hospital principal localizado a 8,5 quilómetros de distância, acessível através da rede rodoviária da cidade. O sistema de transporte público de Fuengirola fornece 14 linhas de autocarro e 33 paragens por toda a cidade, com a estação principal de comboios a apenas 0,6 quilómetros do desenvolvimento. Esta conectividade facilita viagens para o centro da cidade de Málaga (aproximadamente 30 quilómetros de distância) e outras cidades costeiras sem exigir transporte privado. A infraestrutura educacional inclui 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro dos limites municipais, suportando famílias com crianças. A proximidade do desenvolvimento a estas instituições educacionais varia conforme localizações específicas das escolas, com a maioria acessível dentro de rotas de transporte urbano. A infraestrutura digital da área suporta requisitos de conectividade modernos, com serviços de banda larga disponíveis por toda a Fuengirola. O estatuto da cidade como comunidade costeira estabelecida com 85.211 habitantes garante fornecimento abrangente de serviços, incluindo gestão de resíduos, serviços postais e instalações administrativas para registo de residentes e requisitos fiscais locais.
O mapa ilustra a posição estratégica do desenvolvimento na malha urbana de Fuengirola, com acesso direto à costa e integração na rede de infraestrutura da cidade. A propriedade beneficia de proximidade a quatro praias Bandeira Azul dentro de 1 quilómetro, mantendo ligação a amenities urbanas incluindo centros de transporte, instalações educacionais e áreas comerciais. A posição elevada proporciona vistas naturais tanto para o Mar Mediterrâneo como para elementos paisagísticos circundantes.
O desenvolvimento está posicionado em Fuengirola, um município centralmente localizado dentro da região da Costa del Sol da província de Málaga. Esta colocação central proporciona acesso equilibrado tanto a cidades costeiras ocidentais como Marbella (aproximadamente 30 km a oeste) como a áreas orientais incluindo a cidade de Málaga (30 km a leste). A integração da cidade na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental garante desenvolvimento regional coordenado e fornecimento de serviços. A localização de Fuengirola beneficia de proximidade a importantes artérias de transporte que ligam a Costa del Sol, incluindo a autoestrada AP-7 e a estrada A-7 costeira. Esta infraestrutura facilita o movimento por toda a região mantendo a acessibilidade do desenvolvimento tanto às amenities urbanas de Málaga como às áreas costeiras mais exclusivas do oeste. A posição permite aos residentes aceder a ambientes variados desde centros urbanos a cidades andaluzas mais tradicionais dentro de tempos de viagem razoáveis.
O posicionamento costeiro do desenvolvimento proporciona acesso direto a quatro praias Bandeira Azul, com Playa de San Francisco localizada a apenas 400 metros de distância. Estas praias oferecem instalações mantidas e qualidade de água que cumprem padrões internacionais. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola está situada a 0,7 quilómetros do desenvolvimento, proporcionando instalações náuticas e opções de restauração à beira-mar. Para entusiastas de golfe, três campos estão localizados dentro de 4,5 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Estas instalações oferecem diferentes dificuldades de campo e opções de associação. O acesso aéreo é facilitado através do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, posicionado a 18 quilómetros do desenvolvimento, aproximadamente 20-25 minutos de carro dependendo do tráfego. O aeroporto fornece conexões internacionais e domésticas. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a 79 quilómetros, embora com menos opções de voo. As instalações de compras urbanas e culturais estão concentradas no centro da cidade de Fuengirola, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta a partir do desenvolvimento. A cidade oferece uma mistura de negócios locais e cadeias internacionais, atendendo necessidades diárias e compras especializadas.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Fuengirola entrega aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A temperatura média anual de 18,7°C suporta atividades ao ar livre durante a maioria das estações, com um período definido de natação de quatro meses quando as temperaturas da água excedem 20°C. A elevação do desenvolvimento a 15 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e reduz preocupações de humidade tipicamente associadas a propriedades costeiras ao nível do solo. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia facilita a drenagem natural mantendo acesso pedonal confortável à costa. A área experimenta variações sazonais distintas mas sem flutuações extremas de temperatura. Os meses de inverno permanecem amenos comparados com climas do norte da Europa, enquanto os meses de verão beneficiam de brisas costeiras que mitigam calor extremo. Os padrões de precipitação seguem características mediterrânicas, com precipitação concentrada principalmente nos meses de inverno, deixando períodos secos prolongados durante o verão. Este padrão climático influencia diretamente as possibilidades de estilo de vida, suportando uso anual de espaços exteriores incluindo varandas e áreas comunitárias. A abundância de horas de sol permite aquecimento natural dos espaços de vida durante os meses de inverno, reduzindo requisitos de energia mantendo níveis de conforto apropriados para a região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa circundante a Fuengirola apresenta quatro praias Bandeira Azul, confirmando conformidade com padrões ambientais e de qualidade: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Estas praias proporcionam instalações mantidas incluindo serviços de nadador-salvador durante a época alta, instalações sanitárias e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Playa de San Francisco, situada a 400 metros do desenvolvimento, oferece o acesso mais próximo à praia. Playa de Fuengirola (658 metros), Playa de Santa Amalia (668 metros) e Playa de los Boliches (1,0 km) proporcionam opções adicionais dentro da distância a pé. Estas praias variam em largura e instalações, oferecendo diferentes experiências ao longo do ano. A infraestrutura recreativa estende-se para além das praias para incluir 269 instalações desportivas dentro da área municipal. Instalações notáveis incluem o centro desportivo Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km), oferecendo opções desportivas interiores. A piscina municipal Piscina María Peláez está localizada a 0,5 quilómetros do desenvolvimento, proporcionando instalações de natação anual independentes das condições do mar. Para entusiastas de golfe, três campos estão localizados dentro de 4,5 quilómetros, proporcionando experiências de jogo variadas sem exigir deslocamento extensivo. Estas instalações contribuem para as possibilidades recreativas anuais características da região da Costa del Sol.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O desenvolvimento está posicionado em Fuengirola, um município centralmente localizado dentro da região da Costa del Sol da província de Málaga. Esta colocação central proporciona acesso equilibrado tanto a cidades costeiras ocidentais como Marbella (aproximadamente 30 km a oeste) como a áreas orientais incluindo a cidade de Málaga (30 km a leste). A integração da cidade na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental garante desenvolvimento regional coordenado e fornecimento de serviços. A localização de Fuengirola beneficia de proximidade a importantes artérias de transporte que ligam a Costa del Sol, incluindo a autoestrada AP-7 e a estrada A-7 costeira. Esta infraestrutura facilita o movimento por toda a região mantendo a acessibilidade do desenvolvimento tanto às amenities urbanas de Málaga como às áreas costeiras mais exclusivas do oeste. A posição permite aos residentes aceder a ambientes variados desde centros urbanos a cidades andaluzas mais tradicionais dentro de tempos de viagem razoáveis.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL884787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros desenvolvimentos em Fuengirola, este projeto posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. Desenvolvimentos concorrentes como o Nova Marina (a partir de €520.000) apresentam preços mais elevados para configurações semelhantes, enquanto o Sunset Views (a partir de €379.950) e o Artemisa (a partir de €357.000) oferecem alternativas mais económicas, embora possam apresentar diferenças em termos de localização específica dentro da cidade. A localização deste desenvolvimento oferece uma vantagem comparativa em relação a projetos em áreas menos centrais de Fuengirola, com acessibilidade direta a praias e ao centro urbano. Projetos situados em zonas mais periféricas podem oferecer preços mais baixos, mas geralmente requerem maior dependência de transporte motorizado para acessar serviços e lazer. Comparativamente a desenvolvimentos em municípios vizinhos como Mijas ou Marbella, este projeto beneficia da infraestrutura urbana consolidada de Fuengirola, que possui uma população de 85.211 habitantes e serviços correspondentes a esta dimensão. Enquanto projetos em Marbella podem oferecer um estatuto mais exclusivo, geralmente a preços significativamente superiores, Fuengirola proporciona um equilíbrio entre acessibilidade, serviços e ambiente costeiro. O conjunto de amenidades comunitárias oferecidas neste desenvolvimento está alinhado com os padrões contemporâneos da Costa del Sol, sendo comparável a projetos de gama semelhante na região.
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