يقع هذا التطوير السكني الجديد في فنغيرولا، مالاجا، في منطقة حضرية بجوار البحر مباشرة. يتكون المشروع من 36 شقة حديثة مع إطلالات على البحر والجبال، وتتراوح مساحاتها بين 106 و 223 متر مربع. يقع المشروع في موقع مرتفع يسمح بالوصول إلى الشرفة من كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز إحساساً بالمساحة والتدفق بين الداخل والخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فنغيرولا، على بعد 658 متر فقط من شاطئ فنغيرولا. الموقع الحضري يضمن توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في نطاق 300 متر. المنطقة مرتبطة جيداً بشبكة النقل العام مع وجود محطة قطار على بعد 600 متر.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العملية مع شقق تتسع ل 1-4 غرف نوم و 1-3 حمامات، مما يناسب الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. تحتوي كل وحدة سكنية على مساحات تخزين مدمجة وشرفة خاصة، مع وجود موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مشمولة في السعر. هناك مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية.
المشروع في مرحلة البناء النشط حالياً، مع تطوير 36 شقة سكنية حديثة. تشمل التصاميم الحديثة تهوية مركزية للتدفئة والتبريد، وواجهات تسمح بالكثير من الضوء الطبيعي، وشرفات توفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية. من المخطط الانتهاء من البناء وفقاً للجدول الزمني المحدد للمشروع.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة، نظراً لطبيعته الحضرية. كما لا تتوفر مرافق مثل ملاعب التنس أو حمامات السباحة الخاصة بالوحدات السكنية الفردية. لا يوجد في الموقع أماكن مخصصة للأطفال مثل الملاعب، والمساحة المشتركة محدودة مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة عمل مناسبة مع توفر مساحة للعمل المشترك في المجمع. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق الترفيهية. المستثمرون الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات المتنامي في كوستا ديل سول سيجدون هذا المشروع جذاباً نظراً لموقعه المرغوب والتشطيبات عالية الجودة. العائلات الصغيرة التي تفضل التعليم الجديد المتاح في المنطقة ستجد أيضاً هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتها.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة مع استخدام مواد حديثة ومتينة. تشمل الميزات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونوافذ عزلية توفر كفاءة طاقة عالية، وأنظمة تهوية مركزية للتدفئة والتبريد. الصالة الرياضية المشتركة وحمام السباحة مصممة بمعايير فندقية، مع استخدام مواد مقاومة للمناخ الساحلي. تحتوي الشقق على مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة عالية الجودة وأسطح عمل متينة. الأرضيات والأسطح مصممة لتكون سهلة الصيانة ومناسبة لنمط الحياة الساحلي. التشطيبات الداخلية تتبع اتجاهاً حديثاً مع ألوان محايدة تسمح للمشترين بتخصيص المساحات حسب ذوقهم.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا التطوير من 425,000 يورو إلى 1,100,000 يورو، اعتماداً على حجم الشقة وعدد الغرف والموقع داخل المجمع. تشمل الأسعار موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين لكل وحدة. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل مستوى الطابق والإطلالات والمساحة الإجمالية التي تتراوح بين 106 و 223 متر مربع. يمكن مقارنة هذه الأسعار مع التطورات المماثلة في فنغيرولا التي تبدأ من 357,000 يورو.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي في بيئة حضرية نشطة. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بقهوة الصباح في الشرفة مع إطلالات على البحر، قبل الخروج للعمل أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة سيراً على الأقدام، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 700 متر فقط. توفر المنطقة المحيطة عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ضمن مسافة قريبة. المساءات يمكن قضاؤها في النزهات على طول الكورنيش البحري أو في المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية المتوفرة في المجمع. يضمن الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السيارة لمعظم الأنشطة اليومية.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة مع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قصيرة. يبعد المستشفى العام حوالي 8.5 كم، بينما تتوفر 3 مراكز صحية في نطاق أقرب. هناك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر شبكة النقل العام في المنطقة 14 خطاً مع 33 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة بها 269 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك الصالات الرياضية القريبة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر. الميناء البحري Puertos Deportivo de Fuengirola يبعد 700 متر فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب فنغيرولا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام والطرق الرئيسية، مع إبراز المواقع الرئيسية مثل محطة القطار والمستشفى والمدارس والأسواق ضمن نطاق قريب من المشروع.
يقع المشروع في فنغيرولا، إحدى المدن الرئيسية في وسط مقاطعة مالاجا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم جنوباً، وعن ماربيا حوالي 30 كم شمالاً. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن السياحية الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة عبر الطريق السريع AP-7. توفر فنغيرولا خلاصة توازن بين الحياة الحضرية النشطة والاستجمام الساحلي، بعيداً عن الازدحام السياحي المكثف الذي تشهده المدن الكبرى في مواسم الذروة.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de San Francisco و Playa de Fuengirola على بعد حوالي 700 متر، مما يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في 7-10 دقائق. تقع مدينة مالاجا على بعد حوالي 30 كم بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 18 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الرئيسية (Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf) على بعد حوالي 4 كم، مما يجعلها في متناول هواة الجولف. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متر فقط من المجمع السكني.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فنغيرولا بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً مريحاً على مدار السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 3٪ نحو البحر، مما يوفر إطلالات خفيفة وحماية من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على أربعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag): Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola. يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Francisco) 400 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع للأنشطة البحرية. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد حوالي 4 كم: Campo Los Lagos (3.8 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم) و Mijas Golf (4.4 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito على بعد 600 متر و Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر أيضاً. يوجد حمام سباحة عام Piscina María Peláez على بعد 500 متر للراغبين في السباحة في مياه عذبة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في فنغيرولا، إحدى المدن الرئيسية في وسط مقاطعة مالاجا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كم جنوباً، وعن ماربيا حوالي 30 كم شمالاً. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن السياحية الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة عبر الطريق السريع AP-7. توفر فنغيرولا خلاصة توازن بين الحياة الحضرية النشطة والاستجمام الساحلي، بعيداً عن الازدحام السياحي المكثف الذي تشهده المدن الكبرى في مواسم الذروة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL884787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع عن غيره في فنغيرولا بموقعه القريب جداً من الشاطئ مع الحفاظ على الطابع الحضري. بالمقارنة مع تطوير Nova Marina في فنغيرولا (الذي يبدأ من 520,000 يورو)، يقدم هذا المشروع أسعاراً أكثر تنافسية تبدأ من 425,000 يورو. في حين يقدم تطوير Sunset Views أسعاراً أقل تبدأ من 379,950 يورو، فإن هذا المشروع يتميز بمساحات أكبر وتشطيبات أرفع. بالمقارنة مع Artemisa (أسعار تبدأ من 357,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مرافق مشتركة أكثر إكتمالاً وموقعاً أقرب إلى الشاطئ. على المستوى الإقليمي، تقدم فنغيرولا بديلاً للمدن الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. تتميز المنطقة بسكان محليين أكثر مقارنة مع المناطق السياحية البحتة، مما يوفر تجربة حياة أكثر واقعية على مدار السنة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
