See äriobjekt asub Fuengirola linna südames Plaza de la Constitucióni vahetus läheduses. Tegu on käimasoleva esteetilise keskuse üleandmisega, mis hõlmab 87 m² suurust äripinda. Ettevõte on tegutsenud alates 2007. aastast ja omab stabiilset nii kohalikku kui rahvusvahelist klientide baasi. Ruumid on täielikult varustatud ja kohandatud teenindustegevuseks, sealhulgas eraldi ravi ruumid ja tehnilised töökohad. Pärandatakse ka veebileht ja digitaalne maine. Igakuine üür on soodsat kuni 825 eurot, kuid see ei hõlma kinnistu omandiõigust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub tihedalt ehitatud linnapiirkonnas Fuengirola keskmes. Põhiteed ja rannapromenaad asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel. Ümbruses on segakasutus, kus kohtuvad kauplused, restoranid ja eluasemed. Asukoht tagab suure läbimüügi potentsiaali tänu kohalikele elanikele ja turistidele, kes piirkonda külastavad.
Ruumi planeering vastab teenindusäri vajadustele. Seal on eraldatud tööpiirkonnad maniküüri ja kosmeetikani, kaks privaatset ravi tuba koos duššiga, samuti spetsiaalne steriliseerimisala. Köök ja laoruum tagavad personali mugava töö. Ruum on kohandatud liikumispuudega inimestele, võimaldades juurdepääsu rampide kaudu.
Hoone on valminud 1988. aastal. Siseviimistlus on ajakohastatud vastavalt äri vajadustele. Kliimaseadmed, põrandaküte ja ventilatsioon on uuendatud tõhusamatele lahendustele. Objekt ei vaja koheselt renoveerimist ning on valmis kohe kasutamiseks.
Tegu ei ole eluaseme ega kinnistu ostmisega, vaid ärivõimaluste ülevõtmisega hoone üürirendile. Magamisruume ei ole. Võimalik on piirangud üürnike arvule ettenähtud kasutusalale. Üürimakse lisandub käibemaks. Parkimisruumi ei ole kuulunud hinda sees.
See võimalus sobib ettevõtjatele, kes soovivad astuda juba töötavasse ärisse ilma nullist alustamata. See sobib ka teenindusvaldkonna spetsialistidele, kes otsivad füüsilist asukohta oma praktikaks. Investorid, kes soovivad rentida ruumi ärioperatsioonideks, võivad leida siin huvi. See ei sobi neile, kes otsivad puhkusekodu või kinnistu omandamist kapitali kasvu eesmärgil. Sobib kellelegi, kes on valmis tegema koostööd kohaliku turuga.
Siseruum on üles ehitatud professionaalsete standardite järgi. Põrand on varustatud soojuskattega ja kliimaseadmed tagavad temperatuuri reguleerimise aastaringselt. Ruumis on mehaaniline ventilatsioon õhu kvaliteedi tagamiseks. Sanitaarruumid on varustatud neile kohaselt. Liikumispuudega inimestele kohandatud elemendid nagu rambid ja laiad uksed on osa hoone ehituslikust lahendusest. Tehnovõrgud on paigaldatud töökindlalt.
Nõutav tasu äri ülevõtmiseks algab 80 000 eurost. See sisaldab varustust, veebilehte ja klientide baasi. Igakuine üür on 825 eurot, millele lisandub 21% käibemaks, mis teeb kokku ligikaudu 998 eurot kuus. Finantsmudel põhineb olemasoleva sissetuleku potentsiaalil, mitte uue kinnisvara arendusel. Hinnangud on põhinevalt hetkel turus olevatel andmetel.
Fuengirola kesklinn on tegevusterohke. Päeva jooksul on piirkond täis elanikke, kes teevad oma igapäevaseid ostu, ning turiste, kes uurivad kohalikku kultuuri. Tööpäevadel on atmosfäär pragmaatiline ja kiire. Õhtuti muutub ala sotsiaalsemaks, kui restoranid ja kohvikud avanevad. Lähedus rannale (alla 700 m) võimaldab töötajatel ja klientidel lihtsalt vahetust leida. See on koht, kus linnaelu kohtub turismi potentsiaaliga. Sportlased saavad kasutada lähedalasuvat spordikompleksi, mistõttu piirkond ei ole ainult ärikeskond.
Igapäevane elu siin on ühendatud linnataristuga. Koolid, pangad ja tervisekeskused asuvad ümbruskonnas. Linnaosa on hea ühistranspordi ühendusega, mis võimaldab jõuda ka lähiprojektidesse. 14 bussiliini ja rongijaam kindlustavad liikuvuse. Kohalik turism tagab, et poed ja teenused on avatud aastaringselt. Maja taga on võimalik parkida tänaval, kuigi see on linnapiirkonnas tihti kinni.
Kaart kujutab tihedalt hoonestatud linnaplaani, kus äriobjekt asub peatänava ja rannapromenaadi vahel. Rohelusi on leitud linnaparkides ja rannaäärsetes alades. Topograafia on tasane, kõrguste erinevused on minimaalsed.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola paikneb Costa del Soli keskosas. See on ligipääsetav nii Málaga kui ka Marbellast, asudes umbes pooleli kaugusel mõlemast. Piirkond on tihedalt asustatud ja pakub kõiki linna mugavusi. Asukoht on sobivaks vahepeatuseks ka suuremate linnade vahel, mis on kasulik äri toimimiseks.
Málaga lennujaam asub 18 km kaugusel, mis võimaldab kiiresti kohale jõuda. Rannajoon on 600 meetri kaugusel. Golfiväljakud nagu Campo Los Lagos jäävad alla 4 km kaugusele. Lähim supermarket on 100 meetri raadiuses. Spordikeskus on 500 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolas valitseb pehme mereline kliima. Aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi. Päike paistb ligikaudu 300 päeva aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Taimestik on vahemereline, palju puid ja pargialasid linnas. Kõrgus merepinnast on 15 meetrit, mis tagab kergema õhu liikumise.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad nagu Playa de San Francisco on pälvinud sinilipu kvaliteedimärgise. Rand on liivane ja varustatud duššide ning päikesemüüridega. Sportimiseks on läheduses mitu spordiklubina ja ujumisbassein. Jalutuskäigu kaugusel on sadam, kus pakutakse veespordi võimalusi ja pääsu merereisidele.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola paikneb Costa del Soli keskosas. See on ligipääsetav nii Málaga kui ka Marbellast, asudes umbes pooleli kaugusel mõlemast. Piirkond on tihedalt asustatud ja pakub kõiki linna mugavusi. Asukoht on sobivaks vahepeatuseks ka suuremate linnade vahel, mis on kasulik äri toimimiseks.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL173572
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes elamuprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris, mis on mõeldud puhkuseks, on see äriobjekt mõeldud sissetuleku genereerimiseks. Hinnad on madalamad, kuna müügiks ei ole kinnistu vaid ärivõimalus. Erinevalt uutest projektidest Mijases, nõuab see aktiivset juhtimist ja oskusi teeninduses. See võimaldab investoritel siseneda turu ilma pikema ehitusprotsessi ootamisega. Positsioon Fuengirolas on pigem linnalik kui eksklusiivne golfiresort, mis tähendab kõrgemat läbimüügi mahu kuid teistsugust kliendibaasi. Samuti on see Etherna Homes 2-st odavam investeering algkapitali vaates.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID