זהו מרכז אסתטיקה מסחרי הממוקם בפואנחירולה, המוצע להעברה כעסק פעיל ומלא בציוד. השטח הכולל עומד על 87 מ״ר, והוא שוכן באזור בעל תנועת הולכי רגל גבוהה בקרבה לכיכר החוקה ולחוף הים. העסק פועל ברציפות מאז שנת 2007, וכולל רישיון פעילות, ציוד מקצועי מלא ונכסים דיגיטליים כגון אתר אינטרנט וביקורות מקוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב סביבה אורבנית בפואנחירולה, בסמיכות לאזורי הנמל ומרכזי הקניות. המיקום מספק חשיפה רבה לתנועת הולכי רגל ונגישות נוחה לתושבים ולתיירים השוהים במרכז העיר.
התכנון הפנימי נועד לענות על צרכים מקצועיים של עסקי רווחה ואסתטיקה, הכולל שש עמדות עבודה טכניות ושני חדרי טיפול פרטיים. המתחם מציע פתרונות אחסון, אזור סטריליזציה ייעודי ומטבח לצוות, בהתאם לדרישות התפעוליות המחמירות של מקצוע זה.
הבניין נבנה בשנת 1988 ואינו בנייה חדשה, אך המרחש עבר התאמה וציוד מלא לצורכי העסק הנוכחי. העסק פעיל ומוכן להעברה מיידית, כולל חוזה שכירות פעיל ותנאים מוסדרים ללא צורך בשיפוצים או השקעות נוספות בתשתית.
העסקה כוללת העברת עסק בלבד ולא רכישת הקרקע או הבניין. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מע״מ על דמי השכירות החודשיים. הנכס אינו מיועד למגורים ומשמש למטרות מסחריות בלבד, עם מגבלות שימוש על פי ייעודו.
מצב זה מתאים ליזמים או אנשי מקצוע בתחום האסתטיקה והרווחה המעוניינים בכניסה מיידית לשוק ללא תקופת הקמה ממושכת. הוא אינו מתאים למי שמחפש נכס למגורים או השקעה קרקעית בלבד, שכן הערך העיקרי טמון בפעילות המסחרית הקיימת, בציוד ובמיקום.
המרחש מצויד במערכות טכניות מתקדמות הכוללות הסקה תת-רצפתית, מיזוג אוויר חסכוני באנרגיה ומערכת אוורור מכנית מקצועית. התשתית הפנימית תוכננה עם דגש על נגישות, כולל כניסות רחבות, משטחים מותאמים ושירותים נגישים לבעלי מוגבלויות, בהתאם לתקנות הנוכחיות.
מחיר ההעברה נקבע על סך 80,000 אירו. עלות השכירות החודשית היא 825 אירו, בתוספת מע״מ בשיעור 21% על פי הדין הספרדי. הציוד וההתקנות כלולים במחיר, מה שמפחית את הצורך בהון עבודה נוסף לתחילת הפעילות ומאפשר הפעלה מיידית של העסק.
זוהי סביבה עירונית תוססת המשמשת מרכז מסחרי ותיירותי. היומיום במקום מאופיין בתנועה גבוהה של הולכי רגל ולקוחות המגיעים מהאזור המרכזי של העיר. הקרבה לתחנות הרכבת ולאזורי הבילוי לאורך החוף יוצרת נפח תנועה רציף לאורך היום, המצריך ניהול מקצועי של זמנים ומשאבים.
הסביבה היא עירונית צפופה עם ריכוז גבוה של שירותים עירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים בנקים, מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי קניות. תחנת הרכבת המרכזית של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה קצר, המאפשרת נסיעות מהירות למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בתוך הרשת העירונית הצפופה של פואנחירולה, סמוך לצירי התנועה הראשיים ובמרחק הליכה קצר מהטיילת הימית ומהחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הסול המערבי, בין הערים מאלגה ומרבייה. המיקום המרכזי הופך אותה לצומת תחבורתי ומסחרי חשוב, המציע איזון שונה מהאזורים השקטים יותר במיחאס או האזורים היוקרתיים במרבייה.
החופים ממוקמים במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד מהנכס. נמל התעופה של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-18 קילומטרים. מסלולי הגולף המרכזיים באזור, כגון קמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, מה שמאפשר גישה מהירה למגוון פעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. מיקומו של הנכס בגובה נמוך של 15 מטר מעל פני הים מבטיח רוח ימית מתונה. משך עונת השחייה בחופים הסמוכים עומד על כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים המציגים את דגל הכחול, כגון חוף בוליצ'ס-גביאוטאס וחוף קרבחאל. בנוסף, בסביבה הקרובה פועלים מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה ובריכת השחייה מריה פלאס, המשרתים את האוכלוסייה המקומית והתיירים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הסול המערבי, בין הערים מאלגה ומרבייה. המיקום המרכזי הופך אותה לצומת תחבורתי ומסחרי חשוב, המציע איזון שונה מהאזורים השקטים יותר במיחאס או האזורים היוקרתיים במרבייה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL173572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דיוריים באזורים כמו מיחאס או אסטפונה, הנכס בפואנחירולה מציע סביבה אורבנית צפופה יותר עם תנועת הולכי רגל גבוהה, מה שחיוני להצלחת עסקים קמעונאיים ושירותיים. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial או Etherna Homes מתמקדים במגורים שקטים ומנותקים, מיקום זה מנצל את הצפיפות והתיירות של עיר קוסטה לצרכים מסחריים. המחיר של 80,000 אירו משקף רכישת עסק ולא נכס נדל״ן, מה שיוצר מודל השקעה שונה משוק הדיור המסורתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID