Ez a projekt egy működő esztétikai központ üzletátruházását jelenti Fuengirola városközpontjában. A létesítmény a Plaza de la Constitución közvetlen közelében, a nagy gyalogosforgalommal rendelkező övezetben helyezkedik el. A 87 négyzetméteres terület teljesen felszerelt és 2007 óta folyamatosan üzemel. Az átruházás magában foglalja a működési engedélyeket, a berendezéseket és a márka digitális eszközeit is. Az 1988-ban épült épületben található helyiség kialakítása megfelel a korszerű higiéniai és technológiai követelményeknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített városközpontjában található, közvetlenül a Plaza de la Constitución mellett. A tengerpart és a Playa de San Francisco strand mintegy 400 méterre fekszik. A környék vegyes funkciójú, kereskedelmi és lakóövezetek keveréke, közeli hozzáféréssel a kikötőhöz és a bevásárlóutcákhoz.
A helyiség elsősorban szolgáltató tevékenységre, kifejezetten esztétikai, wellness vagy egészségügyi szolgáltatások végzésére alkalmas. A belső elrendezés lehetővé teszi több munkaállomás és két privát kezelőhelyiség egyidejű használatát. Az akadálymentesített bejárat és berendezés szélesebb ügyfélkört elérését teszi lehetővé. A technikai háttér és a szellőzésrendszer a folyamatos nyitvatartást támogatja.
Az épület szerkezete 1988-ban készült el, az üzlethelyiség jelenlegi állapota kész, üzemkész. Az esztétikai központ kialakítása és technikai felszereltsége a közelmúltban frissítésre került az iparági előírásoknak megfelelően. A helyiség azonnali átvételre és üzletmenet folytatásra alkalmas, érvényes engedélyekkel.
Ez a projekt nem ingatlan-adásvétel, hanem vállalkozás átruházása, így a vevő bérleti szerződéshez kötődik. A 87 négyzetméteres alapterület nagyobb bővítést nem tesz lehetővé. Az ingatlannak nincs dedikált parkolóhelye, a parkolás a közterületen történik. A tevékenység kizárólag a jelenlegi engedélyek keretein belül végezhető.
Ez a lehetőség releváns olyan szakemberek számára, akik már rendelkeznek tapasztalattal a szépségiparban és saját vállalkozást indítanának meglévő struktúra nélkül. Jelenthet megoldást azoknak is, akik Spanyolországban kívánnak letelepedni és egy működő egységet keresnek. A projekt alkalmas befektetők számára is, akik kezelő alkalmazásával működtetnék az üzletet. A vevőnek tisztában kell lennie a spanyol kereskedelmi törvényekkel és a bérleti szerződések kötöttségeivel.
Az üzlethelyiség burkolatai fehér színűek, könnyen tisztítható anyagok, amelyek megfelelnek a higiéniai előírásoknak. A kialakítás akadálymentesített: rámpás bejárat, széles ajtók és akadálymentesített vizesblokk biztosítja a hozzáférhetőséget. A technikai felszereltség hat munkaállomást, két zuhanyzóval felszerelt kezelőhelyiséget, dedikált sterilizáló területet és konyhát tartalmaz. A klímaberendezés padlófűtéssel és mechanikus szellőzéssel biztosítja az állandó hőmérsékletet és levegőminőséget.
A kért ár 80 000 eurótól indul, amely a vállalkozás átruházásának, a berendezéseknek, a vevői adatbázisnak és a digitális jelenlétnek a költségét fedi. Ez az összeg nem tartalmazza az ingatlan vételárát. A havi bérleti díj 825 euró, amelyhez 21% áfa társul, így a havi bérleti költség összesen kb. 998,25 euró. Ez a konstrukció egy kész, azonnal bevételt termelő üzletet kínál alacsonyabb induló tőkével.
Fuengirola ezen része a város legsűrűbben lakott és leglátogatottabb területe, ahol a gyalogosforgalom a nap folyamán folyamatos. A nyári szezonban a közeli strandok, mint a Playa de Santa Amalia, jelentős látogatószámot vonzanak, ami potenciális ügyfélkört biztosít. A környék városias jellegű, számos étteremmel és kávézóval, amelyek bizonyos fokú zajjal járnak. Az üzlet elrendezése támogatja a hatékony munkafolyamatot: külön helyiségek a kezelésekhez és nyitott terek a kozmetikai szolgáltatásokhoz. A helyszín közelsége a kikötőhöz és a központi piachoz megkönnyíti a napi logisztikát. A klímarendszer biztosítja a folyamatos komfortot a dél-spanyol hőségben is.
A Fuengirola városközpontjában található lokáció kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. A Fuengirola vasútállomás 500 méterre található, ami közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városával. A közterületi parkolás sűrű, a forgalom a főutcákon intenzív. A környéken 2 km-es sugarában 212 étterem, 36 patika és 27 bank található. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, a legközelebbi kórház pedig 8,5 km-re fekszik. A sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola, szintén gyalogos távolságon belül vannak.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, a Plaza de la Constitución és a tengerpart közötti sávot. Az A-7 autópálya és a vasútvonal mentén elhelyezkedő város sűrű beépítettsége látható. A piros marker jelzi az esztétikai központ pontos helyét a sűrűn beépített városi szövetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a Nyugat-Andalúziai partvidék (Costa del Sol Occidental) egyik legfontosabb központja. Málaga városától nyugatra, Marbellától keletre helyezkedik el. Ez a pozíció kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a regionális repülőtérrel, mind a part menti autópályával. A város lakossága 85 000 fő, ami a régió egyik legnépesebb településévé teszi.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el; a legközelebbi, a Playa de San Francisco mintegy 400 méterre van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 18 km-re található, autópályán kb. 20 perc alatt elérhető. A közeli városok, mint Marbella (24 km) és Málaga (27 km), az A-7 autópályán könnyen megközelíthetők. A golfozók számára a Campo Los Lagos golfpálya kevesebb mint 4 km-re található. Az elektromos autótöltő állomás 92 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,5 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 30 °C-ot, míg a téli hónapok enyhék, ritkán csökken 10 °C alá az átlag. Az évi napsütötte órák száma magas, meghaladja a 2900 órát. A tengerparti fekvés miatt a páratartalom mérsékelt. Az úszási szezon áprilistól októberig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony, kb. 15 méter, így a klíma enyhe.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola városában négy Kék Zászló strand található, köztük a közeli Boliches-Gaviotas és Fuengirola strandok. A tiszta víz és a rendelkezésre álló szolgáltatások miatt népszerűek. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre helyezkedik el, amely éttermeket és szórakozási lehetőségeket kínál. A sportolási lehetőségek változatosak: a városban 269 sportlétesítmény található, köztük a Piscina María Peláez uszoda. A golf szerelmesei a közeli Mijas Golf vagy Campo Los Lagos pályákat érhetik el kevesebb mint 5 km-en belül.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban található. A város a Nyugat-Andalúziai partvidék (Costa del Sol Occidental) egyik legfontosabb központja. Málaga városától nyugatra, Marbellától keletre helyezkedik el. Ez a pozíció kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a regionális repülőtérrel, mind a part menti autópályával. A város lakossága 85 000 fő, ami a régió egyik legnépesebb településévé teszi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL173572
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola központja dinamikusabb és forgalmasabb, mint a nyugodtabb Mijas vagy Estepona környéki lakóparkok, így ideálisabb szolgáltató vállalkozásoknak. Míg a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Lantana Residencial elsősorban lakóingatlanok, magasabb vétárral (€200k+), addig ez a projekt alacsonyabb belépési költséget (€80k) igényel, de bérleti konstrukcióban működik. A régióban a kiskereskedelmi ingatlanok bérleti díja a turisztikai szezonban stabil keresletet mutat. Fuengirola 85 000 fős lakossága folyamatos helyi piacot biztosít, szemben a kisebb tengerparti falvakkal, ahol a szezonális ingadozás nagyobb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID