Ta objekt v centru Fuengirole predstavlja delujoči estetski center, ki posluje od leta 2007. Poslovni prostor meri 87 m² in se nahaja v neposredni bližini trga Plaza de la Constitución. Objekt je opremljen z vso potrebno tehnično opremo za lepotne storitve in ima veliko število rednih nacionalnih in mednarodnih strank. Pogodba o najemu objekta je konkurenčna z mesečnim najemninom 825 evrov plus DDV. Poslovni prostor je dostopen tudi za osebe z zmanjšano mobilnostjo in je takoj operationalen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v srcu Fuengirole, na pešpoti od glavnih mestnih trgovin in storitev. Oddaljenost do plaže je manj kot 700 metrov, kar zagotavlja izpostavljenost prometu tako lokalnim prebivalcem kot turistom. Nahaja se v urbani coni z visoko gostoto prometa in vsemi potrebbnimi infrastrukturami v neposredni bližini.
Prostor je funkcionalno razčlenjen na sprejemno območje, šest delovnih mest za manikuro in ličenje ter dve zasebni sobi za tretmaje z lastnimi prhami. Obsega tudi sterilizacijski prostor, shrambo in kuhinjo za osebje. Razporeditev omogoča hkratno obratovanje več storitev brez motenj, hkrati pa zagotavlja zadostno zasebnost za posege.
Zgradba je bila zgrajena leta 1988, vendar je notranjost popolnoma predelana in prilagojena za namene estetskega centra. Objekt je v celoti operativen in zahteva ni dodatnih naložb v prenovo ali opremo. Vsi sistemi, vključno s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem in prezračevanjem, so v rednem delovnem stanju.
Ta nepremičnina je namenjena izključno komercialni rabi in ne ponuja možnosti za bivanje ali spanje (0 spalnic). Objekt je oddan v najem, kar pomeni mesečne stroške za najemnino in DDV. Pri tem ponudba ne vključuje lastništva nepremičnine, ampak le prenos poslovanja in opreme. Parkirišče ni vključeno v lastništvo.
Ta investicija je primerna za profesionalce v estetiki, wellnessu ali estetski medicini, ki iščejo že uveljavljeno lokacijo in klientelo. Primerna je tudi za podjetnike, ki želijo razširiti dejavnost na področje Costa del Sol brez zapletov pri ustanavljanju novega podjetja od nič. Objekt je prav tako primeren za tiste, ki iščejo lokacijo z visoko stopnjo hoje in dostopnosti v gosto poseljenem obalnem mestu.
Objekt odlikuje visoka standardna oprema za lepotne storitve. Vključuje klimatski sistem s talnim ogrevanjem in energetsko učinkovito klimo, ter mehansko prezračevanje. Sanitarije so prilagojene za invalide, z dostopnim rampom in širokimi vrati. Prostor vključuje profesionalno sterilizacijo in shrambo. Oprema je razporejena tako, da izpolnjuje stroge higienske standarde za to vrsto storitev. Interier je ohranjen v dobrem stanju, primernem za takojšen začetek dela.
Cena za prevzem poslovanja je 80.000 evrov. Poleg tega je potrebno upoštevati mesečno najemnino v višini 825 evrov, ki ne vključuje DDV-ja. Dodatni strošek DDV znaša približno 173,25 evra na mesec. Vključena je vrednost obstoječe opreme in digitalne prisotnosti, vključno s spletno stranjo z zgodovino več kot 10 let. Ta cenovna struktura ponuja vstop v že uveljavljeno podjetje brez potrebe po nakupu nepremičnine v lastništvo.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen s trajnim urbanim življenjem v Fuengiroli. Poslovni prostor se nahaja v območju z visoko peš prometnostjo, blizu železniške postaje in glavnih nakupovalnih ulic. Za podjetje to pomeni konstanten dotok potencialnih klientov skozi vse leto. Okolica je živahna, z veliko številom restavracij in kavnimi bari v soseski, kar olajša dostop do storitev za zaposlene in stranke. V poletnih mesecih se intenzivnost prometa poveča zaradi turizma, kar ustvarja dodatno obremenitev, ampak tudi priložnosti.
Fuengirola je mesto z visoko gostoto prebivalstva in številnimi storitvami. Železniška postaja je oddaljena le 500 metrov, kar omogoča enostaven dostop do Malage in Marbelle. V bližini sta tudi pristanišče in več športnih centrov. Urbano tkivo je gosto, z mešanico stanovanjskih in poslovnih zgradb. Okolica nudi vse potrebne službe na eni mestu, od bank do lekarn in restavracij, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega delovanja.
Zemljevid prikazuje lego objekta v centru Fuengirole, južno od glavne železniške proge in v bližini obale. Vidna je kratka razdalja do plaž Playa de San Francisco in Castillo. Trg Plaza de la Constitución služi kot orientacijska točka za ta poslovni segment. Okolica kaže gosto mrežo ulic s kombinacijo stanovanjskih in poslovnih zgradb.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži med Malago (27 km) in Marbello (24 km). To osrednja lega omogoča dostop do večjih mestnih središč v manj kot 30 minutah vožnje po avtocesti A-7. Mesto je dobro povezano tudi z železniško progo Cercanías, kar povezuje lokalno ekonomijo s širšim regionalnim trgom dela in turizma. Lokacija je manj ekskluzivna kot Marbella, a bolj povezana in komercialno aktivna od manjših obalnih naselij.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 400 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 km stran. Več igrišč za golf je v dosegu 4 kilometrov. Vsa osnovna infrastruktura, kot so supermarkti in lekarne, je v območju 250 metrov od objekta. Polnilnice za električna vozila so na voljo v bližini. Osrednja lokacija omogoča, da večina storitev ni zahteva uporabe avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Fuengiroli je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Število sončnih ur je visoko, tudi pozimi. Območje je blizu morske površine (15 m n.v.), kar prispeva k blagemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Letni cikel omogoča delovanje turističnih storitev skoraj vse leto, z vrhom med poletnimi meseci, ko temperatura vode presega 20 °C in omogoča kopanje od junija do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima več plaž z modro zastavo v bližini, med drugim Boliches-Gaviotas in Castillo-Ejido. To nudi možnosti za rekreacijo in sprostitev zunaj delovnega časa. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je na voljo za vodne športe. Športni center Elola in pokriti bazen María Peláez sta oddaljena manj kot 500 metrov, kar zagotavlja športne dejavnosti ne glede na vreme.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži med Malago (27 km) in Marbello (24 km). To osrednja lega omogoča dostop do večjih mestnih središč v manj kot 30 minutah vožnje po avtocesti A-7. Mesto je dobro povezano tudi z železniško progo Cercanías, kar povezuje lokalno ekonomijo s širšim regionalnim trgom dela in turizma. Lokacija je manj ekskluzivna kot Marbella, a bolj povezana in komercialno aktivna od manjših obalnih naselij.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL173572
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi stanovanjskimi projekti v okoliških mestih, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta komercialni objekt vstop v trg z nižjo začetno investicijo za prevzem poslovanja. Lokacija v Fuengiroli je gostejša in bolj urbana kot stanovanjska območja v Mijasu, kar ustreza naravi komercialne nepremičnine. Fuengirola slovi kot mesto, kjer se španski način življenja in mednarodne vplive prepletajo, kar ustvarja stabilno povpraševanje po storitvah skozi vse leto, v nasprotju s čisto turističnimi območji, ki pozimi zamrtijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID