Este ático se sitúa en la vibrante ciudad de Fuengirola, provincia de Málaga, ofreciendo una perspectiva elevada sobre el entorno urbano y el puerto deportivo. La propiedad, lista para habitar, combina la conveniencia de una ubicación céntrica con la tranquilidad de vivir a gran altura. Se destaca por su diseño interior y sus vistas panorámicas, pensadas para quienes buscan una residencia funcional en un núcleo urbano consolidado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra a poca distancia del paseo marítimo y la playa, en una zona urbana con acceso a múltiples servicios. Su ubicación permite disfrutar de la vida de ciudad mientras se mantiene una conexión cercana con el litoral mediterráneo. La proximidad a puntos de interés locales y la infraestructura de transporte definen su emplazamiento.
Este tipo de propiedad responde a un perfil de comprador que valora la funcionalidad y la experiencia de vida en altura. La distribución con un dormitorio y dos baños, junto a una amplia terraza con cocina exterior, sugiere un uso enfocado en el confort diario y el entretenimiento. La renovación reciente indica una preferencia por la comodidad inmediata y acabados modernos.
La propiedad se describe como 'Gereed' (lista para habitar), lo que implica que la construcción y las reformas significativas han concluido. Al tratarse de un ático, se entiende que forma parte de un edificio existente que ha sido objeto de actualización. La disponibilidad inmediata es un factor clave para la adquisición.
El diseño del ático, con un dormitorio principal y dos baños, limita su idoneidad para familias numerosas o para aquellos que requieran múltiples dormitorios independientes. La acceso a través de un tramo de escaleras tras el ascensor puede ser una consideración para personas con movilidad reducida. La orientación sur principal puede implicar una exposición solar directa durante las horas centrales del día.
Ref: VL168114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ajustarse a las necesidades de compradores individuales o parejas que buscan una residencia principal o secundaria en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol. Es adecuada para quienes priorizan la comodidad de tener servicios esenciales como supermercados, farmacias y transporte público a escasa distancia. La proximidad a la playa y al puerto deportivo la hace atractiva para personas con un estilo de vida activo, que disfrutan de actividades náuticas o paseos marítimos. La reciente reforma y las vistas panorámicas son factores clave para quienes valoran el confort moderno y la estética. La terraza con cocina exterior está pensada para quienes disfrutan del clima mediterráneo y desean optimizar el espacio al aire libre para el ocio y la socialización. La situación en altura y el acceso mediante ascensor hasta una planta inferior, seguido de escaleras, define un perfil de usuario que no tiene limitaciones de movilidad severas y aprecia las vistas y la sensación de amplitud.
La propiedad ha sido objeto de una reciente renovación, lo que sugiere un nivel de acabado actualizado y en excelente estado. Los detalles de diseño, como la terraza equipada con cocina exterior y las vistas panorámicas, apuntan a una inversión en calidad y confort. Si bien no se especifican los materiales exactos, la descripción 'newly renovated to a very high standard' (recién reformado a un estándar muy alto) implica el uso de materiales de calidad y técnicas de construcción modernas. La presencia de un baño en suite en el dormitorio principal y un aseo adicional para invitados denota una distribución funcional y atenta a los detalles prácticos del día a día. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año, adaptándose a las variaciones de temperatura de la región.
El precio de salida para este ático en Fuengirola se establece en 499.000 €. Dada la tipología (ático de un dormitorio) y la superficie habitable de 72 m² complementada por una terraza de 26 m², la valoración se enmarca dentro del segmento de propiedades con características singulares. La disponibilidad es inmediata, al estar la propiedad lista para su ocupación. Los costes de comunidad asociados son indicados como bajos, un factor que contribuye a la evaluación del coste total de propiedad. La fluctuación en el mercado local de Fuengirola, con un número significativo de transacciones anuales, sugiere un entorno de demanda estable.
Vivir en este ático significa integrarse en el dinamismo de Fuengirola, una ciudad costera con una alta densidad de servicios y una marcada actividad social y turística. La proximidad a comercios, restaurantes y el puerto deportivo facilita un estilo de vida urbano y activo. La vida cotidiana se caracteriza por la accesibilidad a pie o en bicicleta a una gran variedad de establecimientos y puntos de ocio. La altura del ático proporciona una separación del bullicio urbano, ofreciendo un espacio privado con vistas despejadas. La terraza se concibe como una extensión del hogar, apta para disfrutar del clima local durante gran parte del año, complementando la experiencia residencial en un entorno consolidado.
Fuengirola se presenta como un entorno urbano dinámico y con una alta concentración de servicios. La vida aquí se desenvuelve con facilidad gracias a la accesibilidad de comercios, restaurantes, centros de salud y educativos, muchos de ellos a un radio de 2 kilómetros. La red de transporte público, con 33 paradas de autobús y estaciones de tren cercanas, facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia otras localidades. La presencia de 269 instalaciones deportivas y numerosas playas subraya el carácter activo y orientado al ocio de la zona. La vida social se ve enriquecida por una amplia oferta cultural y de entretenimiento, con 205 restaurantes y 63 cafeterías en las proximidades. El nivel de vida, si bien influenciado por el turismo, se asienta en una comunidad residente considerable de 85.211 personas.
El mapa sitúa este ático en el corazón de Fuengirola, destacando su posición urbana céntrica. La proximidad a servicios, el puerto deportivo y las principales vías de comunicación quedan visualmente patentes. La representación gráfica subraya la accesibilidad a pie a la playa y al núcleo comercial, así como la conexión con infraestructuras regionales.
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Esta localización la posiciona estratégicamente entre Benalmádena al oeste y Mijas Costa al este. Su integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental facilita la coordinación de servicios y infraestructuras en la región. La ciudad está bien conectada por carretera y ferrocarril con Málaga capital (aproximadamente 30 km) y Marbella, lo que permite acceder a la diversidad de ofertas culturales, de ocio y empresariales de estas ciudades.
La ubicación del ático en Fuengirola ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a solo 658 metros de la Playa de Fuengirola y a distancias similares de otras playas como San Francisco y Santa Amalia, facilitando el acceso al mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 18 km en línea recta, con buenas conexiones por carretera y tren. Los servicios básicos están a mano: un supermercado a 112 metros y una farmacia a 226 metros. Para la salud, el hospital más cercano se sitúa a 8.5 km. Los aficionados al golf disponen de varios campos a pocos kilómetros, como Campo Los Lagos (3.8 km) y Mijas Golf (4.4 km). La red de transporte público, con 14 líneas y 33 paradas de OV, junto a las estaciones de tren de Fuengirola (0.6 km) y Carvajal (3.5 km), refuerza la accesibilidad sin necesidad de vehículo propio.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 18.7°C y un promedio de 3.897 horas de sol al año. El rango de temperaturas diarias oscila entre los 12°C y los 26°C, permitiendo disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. El periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente a cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente del 3.0% hacia la playa sugieren un entorno costero con un relieve moderado. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida al aire libre y la práctica de actividades relacionadas con el mar y el sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es un rasgo distintivo de esta propiedad. A menos de 700 metros se encuentran las playas de San Francisco, Santa Amalia y la principal de Fuengirola. Además, la zona cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola, lo que garantiza altos estándares de calidad y servicios. En términos de ocio deportivo, la oferta es extensa, incluyendo instalaciones como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metros. Los campos de golf se encuentran a poca distancia, con opciones como Campo Los Lagos a 3.8 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 700 metros, añade un atractivo náutico a la oferta recreativa.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Esta localización la posiciona estratégicamente entre Benalmádena al oeste y Mijas Costa al este. Su integración en la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental facilita la coordinación de servicios y infraestructuras en la región. La ciudad está bien conectada por carretera y ferrocarril con Málaga capital (aproximadamente 30 km) y Marbella, lo que permite acceder a la diversidad de ofertas culturales, de ocio y empresariales de estas ciudades.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
En el mercado inmobiliario de Fuengirola, este ático se presenta como una oferta singular por su configuración y ubicación. Comparado con proyectos como Astra Homes (desde €384,000), Artemisa (desde €357,000) o Pelit Maritimo (desde €372,000), este inmueble, con un precio de €499,000, se posiciona en un segmento de mercado superior, justificado por sus características de ático, la reforma de alto estándar y la terraza con vistas. La oferta en Fuengirola es diversa, abarcando desde apartamentos de menor tamaño y precio hasta propiedades de lujo. La ciudad se beneficia de una infraestructura turística y residencial consolidada, con una alta demanda durante todo el año, lo que se refleja en un mercado de transacciones activo (2,391 registradas). La disponibilidad de áticos con estas características y nivel de acabado es limitada, especialmente aquellos que ofrecen vistas panorámicas y terraza con cocina exterior, lo que puede justificar su posicionamiento de precio. La proximidad a la playa y al centro urbano es un común denominador en muchas propiedades de la zona, pero la combinación de altura, reforma y amplitud de terraza lo distingue.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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