Questo attico, situato al 14° piano, offre una prospettiva unica su Fuengirola, con viste panoramiche che abbracciano la città e il porto. La proprietà, pronta per essere abitata, combina la comodità di una posizione centrale con la tranquillità di vivere ad alta quota. L'abitazione è stata recentemente rinnovata, presentando finiture di pregio e un design moderno che mira a valorizzare gli spazi interni ed esterni, in particolare la generosa terrazza con cucina esterna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore pulsante di Fuengirola, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso alla vita cittadina, pur offrendo un rifugio tranquillo grazie all'altitudine. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale e di rappresentanza, con spazi esterni vivibili per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di una camera da letto con bagno en suite e un secondo servizio igienico soddisfa le esigenze di comfort e praticità. La configurazione interna è pensata per ottimizzare l'uso dello spazio, rendendola adatta a un single o una coppia.
La proprietà è un'unità già esistente, completamente ristrutturata e pronta per l'occupazione immediata. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono attese legate alla costruzione. La ristrutturazione recente assicura che gli standard moderni di finitura e funzionalità siano stati rispettati, offrendo un ambiente di vita aggiornato.
Questo attico non è situato in prima linea sul mare né offre accesso diretto a un giardino privato. La configurazione con una sola camera da letto potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ospiti separati. L'accesso all'appartamento, pur servito da ascensore fino al 13° piano, richiede un'ulteriore breve rampa di scale.
Ref: VL168114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per professionisti o coppie che lavorano in città o che cercano una residenza secondaria di pregio, dove la comodità di avere tutto a portata di mano è una priorità. Chi apprezza la vita urbana ma desidera allo stesso tempo ritirarsi in un ambiente tranquillo con una vista aperta, troverà in questo attico una soluzione adatta. La terrazza attrezzata con cucina esterna è perfetta per chi ama intrattenere ospiti e godere di pasti all'aperto, sfruttando il clima favorevole della Costa del Sol per gran parte dell'anno. L'ubicazione centrale e la vicinanza ai trasporti pubblici la rendono interessante anche per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata con finiture di alto livello, come indicato dalla descrizione 'Newly renovated to a very high standard'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali (es. tipo di pavimenti, finiture dei bagni, marca degli elettrodomestici) non siano forniti, la menzione di un 'ensuite bathroom' e di una 'complete outdoor kitchen' suggerisce un'attenzione alla qualità e alla funzionalità. L'uso di colori chiari e moderni, come suggerito dalle immagini ('white-modern-bedroom', 'white-home-office'), è coerente con uno stile contemporaneo. La presenza di aria condizionata (Climate Control - Air Conditioning) garantisce comfort climatico, mentre la vista mare e panoramica aggiunge un valore estetico intrinseco.
Il prezzo di questo attico è fissato a partire da €499.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua recente ristrutturazione, la superficie abitabile di 72 m² e l'ampia terrazza di circa 26 m². La posizione, con viste panoramiche e vicinanza ai servizi, contribuisce ulteriormente al valore. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo che questa sia l'unica opzione disponibile. I costi condominiali sono indicati come 'molto bassi'.
Vivere in questo attico significa godere di una doppia prospettiva: l'energia di una città costiera vivace e la serenità di un rifugio elevato. La vicinanza a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) rende la gestione quotidiana semplice e priva di intoppi. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerosi mezzi pubblici, con 33 fermate di autobus distribuite in zona e stazioni ferroviarie a breve distanza. La passeggiata lungomare e il porto sono raggiungibili a piedi, invitando a momenti di relax o attività all'aria aperta. La presenza di una cucina esterna sulla terrazza ampia (circa 26 m²) estende lo spazio abitativo verso l'esterno, permettendo di sfruttare il clima mite per cene e incontri sociali durante gran parte dell'anno.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico con accesso diretto alla costa. La città conta oltre 85.000 abitanti, garantendo un'ampia gamma di servizi attivi tutto l'anno, inclusi 205 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie indica una comunità residenziale stabile. Per la salute, ci sono 3 centri sanitari e 36 farmacie. L'offerta ricreativa include 269 strutture sportive e 4 spiagge con Bandiera Blu. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a infrastrutture chiave come la stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) e l'aeroporto di Malaga, distante circa 18 km.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico nel centro urbano di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto turistico, le principali vie commerciali e le stazioni dei trasporti pubblici. La prossimità a servizi essenziali e infrastrutture sottolinea la convenienza di questa ubicazione, sia per la vita quotidiana che per il tempo libero.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per l'estero. La città è ben collegata via treno e strada alle vicine Benalmádena e Torremolinos a ovest, e a Mijas e Marbella più a ovest. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea il suo ruolo all'interno di un'area economicamente e turisticamente dinamica.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 112 metri da un supermercato e 226 metri da una farmacia, rendendo le necessità quotidiane estremamente comode. Le principali spiagge, come Playa de San Francisco, sono a circa 400 metri, favorendo uno stile di vita orientato al mare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a meno di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 14 linee e 33 fermate nelle vicinanze, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, e una media di 18.7°C. La zona vanta 3.897 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di 4 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia più vicina (Playa de San Francisco) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con quattro spiagge certificate Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) facilmente accessibili. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). L'offerta sportiva è vasta, con 269 strutture disponibili nella regione, inclusi centri sportivi comunali come Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 700 metri, offrendo opportunità per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per l'estero. La città è ben collegata via treno e strada alle vicine Benalmádena e Torremolinos a ovest, e a Mijas e Marbella più a ovest. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea il suo ruolo all'interno di un'area economicamente e turisticamente dinamica.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà simili a Fuengirola, come Astra Homes (da €384.000), Artemisa (da €357.000) e Pelit Maritimo (da €372.000), questo attico si posiziona su una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ristrutturazione completa, dall'ampia terrazza con cucina esterna e dalla vista panoramica. Mentre le altre opzioni offrono prezzi di partenza inferiori, spesso si tratta di unità con metrature ridotte o in contesti meno centrali o non ancora ristrutturate. La specificità di questo attico, con la sua configurazione di una sola camera da letto ma con un'elevata vivibilità esterna e una posizione di alta quota, si distingue per un target di acquirenti che privilegia la qualità della vita, la comodità dei servizi urbani e spazi esterni attrezzati, piuttosto che la metratura interna o la prossimità immediata al suolo. La sua unicità risiede nella combinazione di ristrutturazione moderna, caratteristiche esclusive come la terrazza con cucina esterna e la vista privilegiata, che ne giustificano il posizionamento di prezzo nel mercato locale.
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