立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの中心部、ビーチから徒歩圏内に位置しています。港や市内中心部へのアクセスが容易でありながら、高層階に位置するため、都市の喧騒から適度に距離を置いた環境が期待できます。周辺には、多様な施設が徒歩圏内に点在しています。
広々としたテラスでの生活を重視する方、都市の利便性を享受したい方、そして美しい眺望を日常に取り入れたい方に適しています。1ベッドルームながら2つのバスルームを備え、効率的な空間利用がされています。屋外キッチンは、年間を通じてのエンターテイメントやリラクゼーションを可能にします。
本物件は「完成済み」のステータスです。購入後、すぐに居住を開始できる状態にあります。最近、高い基準で改修されており、即入居が可能です。特別な建築計画や将来の建設段階に関する情報は現時点では提供されていません。
この物件は1ベッドルームであり、複数人での居住や大家族向けではありません。また、建物の高層階に位置するため、階段の上り下り（13階から14階）が必要です。共有駐車場はありますが、専用駐車スペースは明記されていません。公共プールは利用可能ですが、プライベートプールはありません。
Ref: VL168114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市生活の中心で、かつ海に近いロケーションを求める個人またはカップルに最適です。広々としたテラスと屋外キッチンは、エンターテイメントやリラクゼーションを重視するライフスタイルを持つ人々にとって大きな魅力となるでしょう。また、メンテナンスが少なく、すぐに居住できる状態を好む方にも適しています。フエンヒロラ市内での利便性（買い物、レストラン、交通機関）を最優先する方、そして高層階からの眺望を日常的に楽しみたい方にも合致しています。ビーチへの近さを重視しつつも、静かでプライベートな空間を求める方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。単身者、または少人数の家族で、活気ある都市環境と快適な住空間を両立させたいと考えている方々にとって、この物件は現実的な選択肢を提供します。
このペントハウスは、非常に高い基準で最近改修されており、即入居可能な状態です。内外装ともに、モダンで洗練されたデザインが採用されていると推測されます。床材、壁材、キッチン設備、バスルーム設備は、質が高く、耐久性のある素材が使用されていると考えられます。特に、約26㎡の広々としたテラスには、充実した屋外キッチンが備わっており、これは単なるBBQ設備以上の機能を持つ可能性があります。これは、スペインの温暖な気候を最大限に活かすための、高品質な屋外リビングスペースへの投資を示唆しています。エアコンなどの空調設備も完備されており、快適な室内環境を維持できます。建物自体にはエレベーターが設置されており、13階から14階へのアクセスには階段が必要ですが、これはペントハウスのプライバシーと眺望を確保するための設計上の特徴と考えられます。全体として、細部にまで配慮された、高品質な仕上がりが期待されます。
提示価格は€499,000です。この価格は、1ベッドルーム、2バスルーム、72㎡の専有面積を持つペントハウスに適用されます。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに居住可能です。価格は物件の広さ、階数、眺望、そして最近の改修状態を反映しています。フエンヒロラ中心部という立地、ビーチへの近さ、そしてパノラマビューといった要素が、この価格設定の要因と考えられます。コミュニティ費用は比較的低いとされていますが、具体的な金額については別途確認が必要です。この物件は、即時入居を希望する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
フエンヒロラ中心部の14階に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と息をのむような眺望を兼ね備えた住まいです。広さ約70㎡のリビングスペースに加え、約26㎡の広々としたテラスがあり、そこには充実した屋外キッチンが設置されています。このテラスは、年間を通じて友人や家族との集まり、または静かなひとときを楽しむための理想的な空間となります。リビングルームからはテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の生活空間がシームレスに繋がっています。1つのベッドルームには専用バスルームが備わり、さらにゲスト用トイレも用意されています。物件はリフトで13階までアクセスし、そこから短い階段を上ることで14階の住居に到達します。このユニークなアクセス方法と配置は、プライバシーと眺望を最大限に高める工夫と言えます。近隣には、ショッピング、レストラン、公共交通機関など、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の活気を享受しながらも、高層階からの眺めは穏やかな居住環境を提供します。
フエンヒロラ中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン205軒、カフェ63軒）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停が利用可能です。鉄道駅（フエンヒロラ駅0.6km）も近く、近隣地域への移動も容易です。スポーツ施設としては、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などが近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が半径2km以内にあります。医療施設も充実しており、3つの健康センターが利用可能です。このエリアは、都市の活気と快適な居住環境がバランス良く融合しており、利便性と生活の質の高さを両立させたい人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な公共交通機関、および日常的な施設への近さを視覚的に確認できます。この中心的な立地は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させていることを示唆しています。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして活気ある都市生活で知られています。物件はフエンヒロラ市の中心部に位置しており、利便性の高い環境です。北にはベナルマデナ、南にはミハス・コスタと隣接しており、これらの地域へのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソル地域は、マラガ空港への近さ（約18km）、高速道路網への接続性、そして多様な観光・レクリエーション施設により、国際的な人気を誇っています。フエンヒロラ自体は、充実したインフラとサービスを提供しており、快適な居住空間と活気ある都市生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチまではわずか658m（プラヤ・デ・フエンヒロラ）と、徒歩で容易にアクセス可能です。さらに、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）も近くにあり、日常の買い物に便利です。マラガ空港（AGP）までは約18kmと、空路でのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）やセルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）などのゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）から鉄道を利用したり、多数のバス路線を利用したりすることが可能です。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。これらの要素は、日常生活の利便性を大幅に高め、多様なニーズに対応できることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。冬の平均気温は12℃程度、夏は26℃程度と、年間を通して快適な気候が続きます。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、日当たりの良い環境が期待できます。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が続きます。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に、ビーチへの近さと良好な気候条件は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、フエンヒロラの豊かなレクリエーション環境の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）で、その他にもプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）やプラヤ・デ・サンタ・ア玛リア（1.2km）など、複数の「ブルーフラッグ」認証を受けた美しいビーチが近隣に点在しています（計4つ）。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。また、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ、0.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。スポーツ施設も充実しており、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などのスポーツセンターが近接しています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースも車で短時間でアクセス可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルや多様なレジャー活動を求める住民にとって、豊富な選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして活気ある都市生活で知られています。物件はフエンヒロラ市の中心部に位置しており、利便性の高い環境です。北にはベナルマデナ、南にはミハス・コスタと隣接しており、これらの地域へのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソル地域は、マラガ空港への近さ（約18km）、高速道路網への接続性、そして多様な観光・レクリエーション施設により、国際的な人気を誇っています。フエンヒロラ自体は、充実したインフラとサービスを提供しており、快適な居住空間と活気ある都市生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、アストラ・ホームズ（€384,000～）、アルテミサ（€357,000～）、ペリト・マリティーモ（€372,000～）といったプロジェクトが、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、通常、より広い面積や追加のベッドルームを備えている場合がありますが、提示価格€499,000のペントハウスは、その立地、眺望、最近の改修レベル、そして特に広々としたテラスと屋外キッチンといった特徴において差別化を図っています。ペントハウスの価格は、フエンヒロラ中心部というプレミアムなロケーション、視界を遮るもののないパノラマビュー、そして即入居可能な状態であることを反映しています。一般的に、コスタ・デル・ソル地域では、ビーチフロントや高層階の物件は、その希少性と魅力から、より高い価格帯で取引される傾向があります。この物件は、比較対象物件よりも高価であるものの、提供されるライフスタイルとユニークな特徴により、価格に見合う価値があると判断される可能性があります。特に、都市の利便性と海への近さを両立させ、さらに広大な屋外リビングスペースを求める購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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