פנטהאוז מודרני בקומה ה-14, הממוקם בלב פואנגירולה, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של העיר והנמל. עם שטח מגורים של 72 מ"ר ומרפסת נדיבה של 26 מ"ר, הנכס כולל חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה, ועבר שיפוץ ברמה גבוהה. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים ייחודית באזור אורבני שוקק חיים, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום מרכזי בפואנגירולה, המבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. קרבה לחוף הים, לנמל ולטיילת, כמו גם לתחבורה ציבורית, מאפשרת אורח חיים אורבני דינמי ונגיש. הפנטהאוז ממוקם בבניין בן 14 קומות, ומציע מיקום גבוה המשקיף על הסביבה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מרכזי ונוח, עם דגש על נוף ומרחב חיצוני. חדר השינה הבודד והמרפסת הגדולה עם מטבח חיצוני מתאימים ליחידים, זוגות או כבית נופש. הדרישה לשיפוץ עדכני ומוכן לאכלוס, לצד קרבה לשירותים, עונה על צרכים של רוכשים המחפשים איכות ללא צורך בתחזוקה מיידית.
הפרויקט, אף שהוא 'מוכן לאכלוס' (Gereed), עבר שיפוץ מקיף ברמה גבוהה. המשמעות היא שהנכס מציע חוויה של בית חדש, מבלי להיות חלק מפרויקט בנייה חדש במובן המסורתי. השיפוץ מבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הפנטהאוז כולל חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות או רוכשים הזקוקים ליותר חדרים. המרפסת, על אף גודלה, היא חלק מהשטח החיצוני של היחידה ואינה חלק משטח המגורים הפנימי. הבניין ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להיות קשור לרמות רעש מסוימות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL168114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית שני או דירת מגורים באזור עירוני מפותח, עם דגש על נוחות, גישה למתקנים ונופים. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעריכים חיים אורבניים, אך רוצים גם אפשרות להירגע במרפסת מרווחת עם נוף. הרוכש האידיאלי יעריך את המרחק הקצר לחוף, למסעדות ולחיי הלילה, וכן את הקלות שבה ניתן להגיע לשדה התעופה או ליעדים אחרים דרך התחבורה הציבורית. אם אתם מחפשים נכס שדורש מינימום תחזוקה ראשונית, עקב השיפוץ האחרון, ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום מרכזי ואיכות, הפנטהאוז הזה עשוי להתאים.
הפנטהאוז עבר שיפוץ מקיף ברמה גבוהה, מה שמבטיח גימור מודרני ואיכותי. השיפוץ כלל ככל הנראה את כל מערכות הבית, כולל חשמל ואינסטלציה, וכן את הגימורים הפנימיים. השימוש בפרטים כמו מטבח חיצוני על המרפסת, חדרי רחצה מעוצבים (אחד צמוד לחדר השינה) וגימורים מודרניים בחלל המגורים, מעיד על תשומת לב לפרטים ועל שאיפה לאיכות גבוהה. אף שאין פירוט ספציפי של חומרים, האמירה 'שופץ ברמה גבוהה' מרמזת על שימוש בחומרים עמידים ונעימים למראה, כגון ריצוף איכותי, משטחי עבודה מודרניים, ומתקנים סניטריים מעוצבים.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 499,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי, את השיפוץ המודרני ואת הנוף הפנורמי. כנכס עם חדר שינה אחד, הוא ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים עבור יחידות מסוג זה באזור, אך הפיכת 'מוכן לאכלוס' ואיכויותיו עשויות להצדיק זאת. עלויות הקהילה (community costs) מצוינות כנמוכות, נתון חשוב שיש לקחת בחשבון בתחשיב ההוצאות הכולל. זמינות הנכס נקבעת כ'גמור', מה שמצביע על אפשרות לכניסה מיידית.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת, עם טיילת ארוכה, חופים, מסעדות, חנויות ומתקנים רבים במרחק הליכה. הפנטהאוז, הממוקם בקומה גבוהה, מספק מפלט שקט יחסית מההמולה העירונית, עם נופים פנורמיים המעניקים תחושה של מרחב. הקרבה לנמל, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת את הניידות לנוחה ביותר, בין אם לשימוש יומיומי או לנסיעות ארוכות יותר. השכונה פעילה גם מחוץ לעונת התיירות, הודות לאוכלוסייה מקומית קבועה, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך כל השנה. האזור מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה קלה למשאבי טבע, כמו החוף והים.
הפנטהאוז ממוקם בלב פואנגירולה, אזור עירוני צפוף ופעיל. קירבה של 112 מטר לסופרמרקט ו-226 מטר לבית מרקחת מצביעים על נוחות רבה בחיי היומיום. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידים על שפע אפשרויות בילוי ואוכל. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בקרבת מקום מדגישים את אופייה המשפחתי והקהילתי של העיר, אם כי עם חדר שינה אחד, הנכס פחות מתאים למשפחות גדולות. 3 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחים גישה לשירותי רפואה. הפעילות התיירותית, עם 25 מלונות, מבטיחה סביבה תוססת גם מחוץ לעונת השיא.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפנטהאוז בפואנגירולה. היא מציגה את הקרבה המיידית לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית. המיקום בתוך סביבה אורבנית צפופה מודגש על ידי ריכוז גבוה של מסעדות, חנויות ומתקנים אחרים ברדיוס קטן, כפי שמתואר בנתוני הסביבה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז ה'קוסטה דל סול', בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) לבין מרבלה (כ-25 ק"מ מזרחה). היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות נוספות במחוז מלאגה, כולל העיר מלאגה עצמה (כ-30 ק"מ מזרחה), המהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה לאורך החוף ופנימה לארץ.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מצוין מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, ונגיש בקלות באמצעות רכבת או רכב. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר, ומספקת קישוריות מצוינת לאורך החוף. 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה מחזקים את אפשרויות התחבורה הציבורית. מרחק של 658 מטר מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ו-4 ק"מ מקורסי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס, הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור מגוון פעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה קלה לים. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאזור נהנה מהגנה מפני רוחות קרות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר מארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס-גוויטאס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה פואנגירולה (0.66 ק"מ). בנוסף, במרחק נסיעה קצר נמצאים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez), כולם במרחק של כ-600 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 700 מטר מוסיף אפשרויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז ה'קוסטה דל סול', בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבה) לבין מרבלה (כ-25 ק"מ מזרחה). היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים מרכזיות נוספות במחוז מלאגה, כולל העיר מלאגה עצמה (כ-30 ק"מ מזרחה), המהווה מרכז תרבותי ותחבורתי חשוב. קרבתה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה לאורך החוף ופנימה לארץ.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פרויקטים כמו Astra Homes, Artemisa ו-Pelit Maritimo בנפת פואנגירולה מוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-357,000 אירו עד 384,000 אירו), אך נראה כי הם מייצגים דירות או פנטהאוזים בבניינים אחרים, ייתכן שפחות מרכזיים או ללא שיפוץ מלא באותה רמה. הפנטהאוז הנדון, במחיר של 499,000 אירו, ממוקם כנראה ברמת מחיר גבוהה יותר בשל המיקום המרכזי ביותר, השיפוץ החדש והמקיף, והנוף הפנורמי הייחודי ממעוף הציפור. בעוד שהחלופות האחרות עשויות להציע יותר חדרי שינה או מחיר כניסה נמוך יותר, נכס זה מתמקד באיכות, מיקום מרכזי מאוד ומוכנות מיידית, ופונה לקהל יעד המחפש נוחות וסטנדרט גבוה ללא צורך בעבודות נוספות. ההשוואה מראה כיצד מיקום, שיפוץ ומאפיינים ייחודיים (כמו מרפסת עם מטבח חיצוני ונוף פנורמי) משפיעים באופן משמעותי על התמחור בשוק הנדל"ן המקומי בפואנגירולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
