Ez a saroklakás a Los Boliches városrészben, Fuengirola területén található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. Az épület 1975-ben készült el, az ingatlan a hatodik emeleten helyezkedik el, délnyugati fekvéssel. A 75 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelenleg teljesen bútorozott, azonnali birtokbavétellel. A közelben található strandok és városi létesítmények közelsége meghatározza a lokáció jellegét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Boliches sűrűn beépített, városias övezetében helyezkedik el, 225 méterre a Playa Torreblanca-Carvajal strandtól. A környezetet a helyi kiskereskedelem, éttermek és a nagyvárosi infrastruktúra jellemzi. A távolságok alapján a tengerpart és a napi fogyasztási cikkek boltjai gyalogosan is elérhető közelségben vannak.
Az ingatlan alaprajza két különálló hálószobát és egy fürdőszobát tartalmaz, amely kisebb háztartások számára elegendő alapterületet biztosít. A beépített szekrények és a teljesen felszerelt konyha a raktározási és főzési funkciókat gyakorlatias módon elégítik ki. A lakás alacsonyabb fenntartási igényű a kisebb alapterület miatt.
Az épület 1975-ben készült el, jelenleg a lakás használatra kész állapotban van, a bútorozottság miatt azonnali beköltözhetőséggel. Mivel nem újépítésű projekt, a környék már beérett, a növényzet kialakult, és a városrész infrastruktúrája teljes körű. A felújítási igények a belső állapot alapján jelenleg minimálisak.
A projekt nem kínál privát kertet vagy közös közösségi medencét az épületen belül. A városközponti fekvés és a hatodik emeleti elhelyezkedés miatt a környék zajszintje a főszezonban magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben. A parkolás kizárólag utcán, közterületen lehetséges, az épülethez nem tartozik garázs vagy parkolóhely.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik azonnali költözést vagy használatot terveznek, és nem szeretnének foglalkozni a belsőépítészeti munkálatokkal. A központi elhelyezkedés miatt megfelelő lehet azok számára, akik nem igényelnek autót a mindennapi élethez, vagy akik rendszeresen ingáznának a közeli nagyvárosokba. A 75 négyzetméteres alapterület és két hálószoba pároknak vagy kisebb családoknak kínál megoldást, akik a városi lüktetést és a tengerpart közelségét preferálják a csendes külvárosi övezetekkel szemben.
A lakás belső tereit fehér színű bútorok és világos burkolatok jellemzik, ami optikailag növeli a tereket. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve, a fürdőszobában zuhanykabin és mosógép található. A terasz üvegezett (glazed) kialakítása lehetővé teszi a tér használatát a hűvösebb és szelesebb hónapokban is, mint egy télikert. Az épületben két lift működik, ami megkönnyíti a megközelítést a hatodik emeleten. Az 1975-ös építési év ellenére a lakás állapota jó karbantartottságot tükröz.
Az árazás 330 000 euróról indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a háztartási gépeket is. Ez az összeg a Los Boliches-i második lakásos piacon, különösen a tengerparti sétány közelsége és a kész állapot miatt, a kategóriájában átlagosnak tekinthető. A berendezettség kiküszöböli a további bútorzási költségeket.
A mindennapi élet itt a közlekedés és a vásárlás könnyű kombinációját jelenti a tengerpart közelségével. Reggelente a közeli pékségek és kávézók látványossá teszik az utcai életet, míg a délutáni órákban a tengerparti sétány nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra. A lakás délnyugati fekvése miatt a terasz a késő délelőtti és délutáni órákban kapja a legtöbb napfényt. A közeli vasútállomás és a buszmegállók lehetővé teszik, hogy a látogatók vagy lakók autó nélkül is közlekedjenek a környező nagyvárosok, Málaga vagy Marbella felé. Ez a környezet azoknak való, akik az állandó városi nyüzsgést és a tengerpart közelségét keresik egyben.
A környék urbanizált, sűrűn beépített terület, ahol a szolgáltatások koncentráltan helyezkednek el. A legközelebbi szupermarket 57 méterre, a gyógyszertár 89 méterre található. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített: a Cercanías vasútvonal és több buszjárat is elérhető 500 méteren belül, ami összeköti a területet Málaga központjával és a repülőtérrel. A kórházak és nagyobb egészségügyi központok 5-6 kilométerre, Fuengirola vagy Málaga központjában találhatók. A városrész híres a halpiacáról és a helyi tapasbárokról, amelyek a helyi gasztronómia részét képezik.
A térkép a lakás városias, sűrűn beépített környezetét szemlélteti, kiemelve a közvetlen közelségében lévő strandot és a főbb közlekedési útvonalakat. A környékbeli terepszint alacsony, a tengerparti sétány határozza meg a déli irányt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola városrészét képezi, amely Málaga és Marbella között, a Costa del Sol központi részén fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi kínálat, Málaga kulturális élete és a repülőtér, valamint a turistásabb Marbella déli irányban egyaránt elérhetőek legyenek. A vonzáskörzetben lévő nagyobb városok, Málaga (25 km) és Marbella (25 km), autópályán vagy vasúton gyorsan megközelíthetők.
A Playa Torreblanca-Carvajal strand 225 méterre, a közeli Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 2,7 kilométerre található. A golfpályák kedvelői a Campo Los Lagos (5,6 km) és a Mijas Golf (6,0 km) pályáit érhetik el rövid autóúttal. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 15-16 kilométerre, autóval kb. 20-25 perc távolságra van. A kerékpáros közlekedés a tengerparti sétányon és a városi útvonalakon kivitelezhető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárral. Az évi átlagos hőmérséklet 18,7°C, a havi átlagok 12°C és 26°C között ingadoznak. A tengerszint feletti magasság mindössze 5 méter, ami kizárja a nagy szintkülönbségeket. A napsütéses órák száma évi átlagban 3897, ami biztosítja a kültéri programok lehetőségét. A vízhőmérséklet átlagosan öt hónapban (májustól októberig) éri el vagy haladja meg a 20 Celsius-fokot, lehetővé téve a strandolást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, 225 méterre található, és azonosítható a sétányon való könnyű hozzáférésével. A szomszédos Playa de los Boliches és Playa de Torreblanca egyaránt sétálható távolságon belül helyezkednek el. A környéken több sportlétesítmény is található, beleértve a teniszklubokat és a bowls clubokat 2 kilométeres körzeten belül. A vízisportok és a tengerparti tevékenységek a partvonál a nyári hónapokban dominálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches Fuengirola városrészét képezi, amely Málaga és Marbella között, a Costa del Sol központi részén fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi kínálat, Málaga kulturális élete és a repülőtér, valamint a turistásabb Marbella déli irányban egyaránt elérhetőek legyenek. A vonzáskörzetben lévő nagyobb városok, Málaga (25 km) és Marbella (25 km), autópályán vagy vasúton gyorsan megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg az összehasonlítható projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, jellemzően újépítésű ingatlanok, amelyek magasabb energiabesorolást és modern közös tereket (medencék, kertek) kínálnak, ez a Los Boliches-i lakás egy kész, azonnal lakható alternatívát képvisel. A kisebb alapterület és a régebbi építési idő ellenére a közvetlen tengerparti és városi fekvés, valamint a berendezettség miatt versenyképes lehet azok számára, akik a kulcsrakész megoldást és a központi elhelyezkedést, a "move-in ready" állapotot részesítik előnyben az újdonságokkal és a közös létesítményekkel szemben. A Mijas-i Lantana Residencial csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál, míg ez a projekt a városi pezsgés közepén helyezkedik el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID