Ta apartma se nahaja v urbani četrti Los Boliches, delu občine Fuengirola na Costa del Sol. Gre za bivalni prostor v stavbi iz leta 1975, ki je v fazi dokončanega stanja in omogoča takojšnje bivanje. Objekt leži na šestem nadstropju in ponuja razgled na morje. Od plaže Playa Torreblanca-Carvajal je oddaljen približno 225 metrov. Okolica je gostoprebivalčna s polno mestno infrastrukturo na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je definirana z direktno bližino obalnega pasu in mestnega jedra Fuengirole. Objekt stoji v starejšem urbanem tkivu Los Boliches, kjer prevladujejo stanovanjski bloki. V neposredni bližini so trgovine za vsakodnevne potrebe, restavracije in postajališča javnega prometa.
Stanovanje s površino 75 m² nudi dve spalnici in eno kopalnico, kar ustreza potrebam parov ali majhnih družin. Prodaja se opremljeno, kar odpravlja potrebo po dodatnih naložbah za pohištvo. Jugozahodna orijentacija terase zagotavlja popoldansko sonce in zasebnost.
Gre za obstoječi objekt, zgrajen leta 1975, torej ni novogradnja. Stanovanje je bilo popolnoma urejeno in je v prodajnem procesu dostopno takoj. Stavba ima dvigala, kar olajša dostop do višjih nadstropij, vendar ne sledi sodobnim energetskim standardom novogradenj.
Objekt nudi samo eno kopalnico, kar je funkcionalna omejitev za večje družine. Leto izgradnje pomeni, da so zvočna in toplotna izolacija na nižjem nivoju kot pri sodobnih stavbah. V kompleksu ni skupnih zunanjih površin, kot so bazeni ali vrti, parkirno mesto pa ni zajeto v osnovni ponudbi.
Ta projekt ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo sekundarni prebivališče v Španiji s takojšnjo možnostjo uporabe brez čakanja na dokončanje gradnje. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v urbaniem okolju z možnostmi hoje do plaže in lokalnih ponudnikov. Za investitorje je lokacija zanimiva zaradi visokega potenciala za najem skozi vse leto, pod pogojem, da sprejmejo starost stavbe.
Stanovanje je v dobrem stanju ohranjanja. Notranjost je opremljena z moderno belo tehnologijo v kuhinji in funkcionalnim pohištvom. Kopalnica je opremljena s tuš kabino in pralnim strojem. Posebnost je zastekljena terasa, ki deluje kot dodaten bivalni prostor skozi vse leto. Materiali so耐 durable, primerljivi s standardi srednjega segmenta sredine 70. let prejšnjega stoletja, s posodobitvami v kuhinjskem in sanitarnem delu.
Cena stanovanja se začne pri 330.000 evrih. To predstavlja tržno vrednost za nepremičnino v tej lokaciji, ki vključuje tudi opremo. V primerjavi z novogradnjami v manj osrednjih delih regije je cena kvadratnega metra tu višja, vendar odraža ugodnosti neposredne bližine morja in mestnih storitev.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu obalnega mesta. Zjutraj se prebivalci odpravijo peš na lokalni supermarket ali lekarno, saj je vse dosegljivo v krogu 100 metrov. Popoldne se čas preživlja na zastekljeni terasi z razgledom na morje ali na peščeni plaži, ki je le kratek spod od doma. Okoliš je sestavljen iz mešanice stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja živahno vzdušje, zlasti v poletnih mesecih. Bližina železniške postaje omogoča enostaven dostop do Málage in Marbelle brez potrebe po avtomobilu.
Okolica Los Boliches ponuja izredno visoko gostoto storitev. V krogu dveh kilometrov je 70 restavracij in 7 lekarn, kar zagotavlja popolno samozadostnost. Infrastruktura vključuje številne banke, kavarne in zobozdravstvene ordinacije. Območje je dobro povezano z avtobusnimi progami in železnico, kar omogoča enostavno mobilnost v smeri Málage in Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego objekta v gostoprebivalčnem blokovskem naselju. Označena je razdalja do obalne linije in glavnih prometnic, ki povezujejo naselje z regionalno infrastrukturo, vključno z dostopom do železniške proge.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches deluje kot integralni del Fuengirole, ki leži med Málago (25 km) in Marbello (25 km). To lokacijo postavlja v geografsko središče zahodne Costa del Sol. Pozicioniranje omogoča enak dostop do kulturnih znamenosti metropole Málage in do turističnih središč na vzhodu.
Strand Playa Torreblanca-Carvajal je dostopen peš v manj kot treh minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 15 kilometrov. Najbližja golf igrišča, kot so Campo Los Lagos in Mijas Golf, se nahajajo v radiju 6 kilometrov, kar zahteva uporabo avtomobila. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z več kot 3000 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Zaradi lege na le 5 metrih nadmorske višine je vpliv morskega vetra prisoten, kar ublažuje poletne temperature. Zaradi jugozahodne lege je terasa izpostavljena soncu od popoldne do sončnega zahoda. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se razprostirajo peščene plaže, kot so Playa de Torreblanca in Playa de los Boliches, ki so znane po širini in urejenosti. Območje ponuja tudi športne zmogljivosti, vključno s teniškim klubom v bližini. Za ljubitelje plovstva je na voljo marin v Fuengiroli, ki je oddaljena približno 2,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches deluje kot integralni del Fuengirole, ki leži med Málago (25 km) in Marbello (25 km). To lokacijo postavlja v geografsko središče zahodne Costa del Sol. Pozicioniranje omogoča enak dostop do kulturnih znamenosti metropole Málage in do turističnih središč na vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL165541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s primerljivimi projekti ta nepremičnina stoji v sredini cenovnega razreda. Aquamar v Torre del Mar je cenejši (od €269.950), vendar je oddaljen od osrednjega dela Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas je novogradnja z nižjo začetno ceno (od €205.000), zahteva pa uporabo avtomobila za vsakodnevne storitve in je oddaljena od morja. Etherna Homes v Esteponi sodi v podoben cenovni razred (od €259.000), vendar je lega bolj eksponentna na zahodu regije. Ta projekt v Los Boliches odlikuje urbana samozadostnost in neposredna bližina morja, kar razlaga višjo ceno kvadratnega metra v primerjavi s projektivi v podeželju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID