Projekt Cinema House se nahaja v mestnem okrožju Los Boliches, delu občine Fuengirola v provinci Málaga. Gre za stanovanjski objekt, dokončan leta 2020, ki ponuja urejene bivalne proste v urbani sredini. Objekt je pozicioniran v bližini obalne promenade in železniške proge, kar zagotavlja funkcionalno povezavo z okolico. Lokacija omogoča peš dostop do ključnih storitev in plaže. Zgrajen je v sodobnem arhitekturnem slogu z uporabo standardnih gradbenih materialov za to regijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v gostoljubnem delu Los Boliches, v neposredni bližini obalne promenade. Razdalja do morja je manj kot 300 metrov. V neposredni soseki se nahajajo različne trgovine in restavracije, kar ustreza urbani značilnosti tega območja.
Razporeditev prostorov omogoča bivanje za eno do dve osebi. Dve spalnici in dve kopalnici zagotavljajo zadostno zmogljivost za vsakodnevne potrebe. Opremljena kuhinja in bivalni prostor s teraso dopolnjujejo funkcionalnost stanovanja. Objekt vključuje dvigalo.
Gradnja je bila zaključena v letu 2020. Objekt sodi med novejše stanovanjske gradnje, ki ustrezajo aktualnim gradbenim predpisom. Uporabljeni so sodobni materiali, vključno z dvojnim steklom za izolacijo. Energetska učinkovitost je skladna s standardi za tovrstne nove gradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali individualnega bazena. Zunanja površina je omejena na skupne prozone in teraso stanovanja. Objekt se nahaja v gosti poseljeni soseski, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi vilami. Orientacija proti severozahodu vpliva na naravno osvetlitev.
Ref: VL445799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za pare ali posameznike, ki iščejo bivališče v urbaniem okolju z dostopom do morja. Ustreza tudi tistim, ki potrebujejo redno in hitro povezavo z Malago zaradi dela ali potovanj, saj je železniška postaja v bližini. Investitorji bodo cenili stabilnost najemnega trga v tej regiji, ki je med najbolj razvitimi na španski obali. Manj primerno je za tiste, ki iščejo popolno zasebnost, tišino podeželja ali velike parcele z zemljiščem za vzdrževanje.
Stanovanje je opremljeno s sodobno tehnologijo za nadzor klime, vključno s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Notranjost oblikujejo sodobni materiali, ki so obstojni v obalnem podnebju. Kopalnice so opremljene s pohištvom in pladnji. Objekt ima dvigalo, kar izboljša dostopnost. Fasada in okna so zasnovani za zmanjšanje hrupa in toplotnih izgub.
Prodajna cena se začne pri 479.000 evrih. Ta cenovni razred odraža lego v prvi vrsti ob morju in stanovanjsko velikost v razvitem urbaniem območju. V primerjavi z drugimi projekti na notranjosti Costa del Sol je cena višja zaradi neposredne dostopnosti do morja in infrastrukture. Cena na kvadratni meter ustreza povprečju za dokončane stanovanjske objekte v Fuengiroli v tej kategoriji.
Los Boliches je okrožje, kjer se vzdržuje razmeroma gostoljuben občinski značaj s tradicionalnimi elementi. Vsakodnevno življenje poteka brez nujne potrebe po avtomobilu, saj so številne storitve dosegljive peš. Jutranji nakupi so mogoči v bližnjih supermarketih, kavarnice in restavracije pa so razporejene v neposredni bližini. Razmeroma visoka gostota stanovanjskih stavb v soseski omogoča razvito mrežo storitev. Popoldne se življenje pogosto premakne proti plaži ali mestnim parkom. Občutiti je mogoče mešanico lokalnega prebivalstva in obiskovalcev, ki dodajo mestu določeno dinamiko. V nočnih urah območje ostaja razmeroma mirno, čeprav gosti številne jedilnice.
Okolico odlikuje visoka gostota storitev. V krogu dveh kilometrov je več kot 70 restavracij, kar ponuja široko izbiro kulinaričnih ponudb. Zdravstvene storitve so dosegljive z bližnjo lekarno in bolnišnico v kraju. Prometna povezava z železniško progo omogoča mobilnost vzdolž obale brez odvisnosti od avtomobila. V soseski so prisotne banke, kavarne in trgovine.
Zemljevid prikazuje lego projekta v mestnem okrožju Los Boliches. Obkroža ga gosta mreža urbanih ulic, na severu pa teče železniška proga in glavna cesta N-340, ki povezuje obalna mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches leži v osrednjem delu Costa del Sol. Nahaja se približno 25 km zahodno od mesta Málaga in 25 km vzhodno od Marbelle. Ta lega predstavlja strateško točko za dostop do obeh večjih mestnih središč in njihovih letaliških pristanišč.
Do najbližje plaže Playa Torreblanca-Carvajal je približno 3 minute hoje (225 metrov). Železniška postaja Los Boliches je oddaljena 150 metrov, kar omogoča neposredno povezavo z letališčem Malaga in mestom Málaga. Supermarket se nahaja 57 metrov stran. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 2,7 km. Do letališča Malaga je 15 km v zračni črti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s približno 3.897 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Višina objekta je 5 metrov nad morsko gladino, kar prispeva k blagemu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so več mestnih plaž, vključno z Playa Torreblanca-Carvajal. Območje je primerno za vodne športe in rekreacijo. V bližini so številne golf igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Mijas Golf, oddaljena približno 6 km. Obmorska promenada omogoča dolge sprehode in kolesarjenje.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches leži v osrednjem delu Costa del Sol. Nahaja se približno 25 km zahodno od mesta Málaga in 25 km vzhodno od Marbelle. Ta lega predstavlja strateško točko za dostop do obeh večjih mestnih središč in njihovih letaliških pristanišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je Cinema House dražji, a ponuja bližjo dostop do mednarodnega letališča Malaga in večjo gostoto lokalnih storitev. Lantana Residencial v Mijasu je cenejša možnost, vendar se nahaja bolj v notranjosti in ne ob morju, kar bistveno vpliva na vsakodnevno življenjski slog in potrebo po prevozu. Etherna Homes 2 v Esteponi leži dlje od glavnega letališča, kar je pomembno dejavnik za pogosto potujoče osebe. Cinema House predstavlja razmerje med ceno in dostopnostjo do mestne infrastrukture, ki je višje kot v primerjavi z manj razvitimi obalnimi mesti, vendar odraža realnost razvitega trga centralne Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
