Tento třípokojový byt se nachází v Torreblance, rezidenční čtvrti na pobřeží Fuengiroly v provincii Málaga. Nemovitost nabízí 121 m² obytné plochy, dvě koupelny, 30 m² terasu s orientací na jih a výhledem na moře a byla dokončena v roce 2003. Požadovaná cena 387 500 EUR je pevná a zahrnuje parkovací stání v garáži s přípojkou pro nabíjení elektromobilu plus úložný prostor. Budova je součástí komplexu se zahradami, společnými bazény, dětskými hřišti a tenisovým kurtem, v pěší dostupnosti od pláže a dvou zastávek příměstského vlaku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Torreblanca leží mezi Fuengirolou a Benalmádenou na Costa del Sol, zhruba 24 km od Málagy vzdušnou čarou. Pláž Torreblanca-Carvajal je vzdálena asi 0,9 km, zatímco vlaková stanice příměstské železnice Carvajal je 1,5 km od bytu. To řadí nemovitost do pobřežní urbanizace s vlakovým spojením podél celého pobřeží směrem do Fuengiroly a Málagy.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice a dvě plné koupelny, s 25 m² obývacím pokojem, který se otevírá na krytou 30 m² terasu orientovanou na jih. Jedna ložnice má malou vlastní terasu. Samostatná zařízená kuchyně, vestavěné skříně, mramorová podlaha, klimatizace a výtah pokrývají každodenní funkční potřeby. Společná zařízení zahrnují bazény, zahrady a tenisový kurt.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 2003 a nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování a v dobrém stavu. Předání je okamžité: nevztahuje se žádná čekací doba jako u nemovitostí prodávaných z plánu. Budvě je přes dvacet let, což je relevantní faktor při srovnávání s nově dokončenými projekty jinde na pobřeží.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu ani soukromou garáž nad rámec jediného zahrnutého parkovacího stání. Není zmíněno podlahové vytápění, krb ani hostinský pokoj. Kuchyně je vybavena jen částečně, nikoli kompletně. Jako byt v komplexu se sdílenými prostory je venkovní plocha omezena na terasy a vztahují se zde pravidla a poplatky za správu rezidence.
Ref: VL087743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje kupujícímu, který hledá byt připravený k nastěhování s výhledem na moře na středním Costa del Sol, bez čekací doby a rozhodování o dokončení jako u prodeje z plánu. Typické situace zahrnují: rodinu, která potřebuje tři ložnice a dvě koupelny v dosahu škol a pláže; pár stěhující se na celý rok, který chce vlakové spojení, aby druhé auto bylo volitelné; nebo kupujícího hledajícího rekreační základnu s velkou jižní terasou, kterou lze využívat od časného jara do pozdního podzimu. Zahrnuté parkovací stání s přípojkou pro nabíjení elektromobilu vyhovuje majitelům elektromobilů a úložný prostor pojme sezónní věci jako plážové vybavení a zavazadla. Nemovitost vyhovuje i kupujícím srovnávajícím ceny novostaveb v regionu: srovnatelné nové projekty začínají zhruba od 269 950 EUR v Torre del Mar, 205 000 EUR v Mijas a 321 000 EUR v Esteponě, jde však o základní ceny za novou výstavbu bez okamžité polohy s výhledem na moře, velikosti terasy a zahrnutého parkování, které tato starší nemovitost nabízí. Méně vyhovuje kupujícím, kteří hledají samostatně stojící vilu, vlastní bazén nebo klidné venkovské prostředí; lokalita je městská a součástí sdílené rezidence.
Byt pochází z roku 2003 a je popsán jako v dobrém stavu. Interiérové povrchy zahrnují mramorovou podlahu v celém bytě, což je typické pro stavební období na tomto úseku pobřeží a jde o odolný povleh snadnou údržbou. V ložnicích jsou vestavěné skříně a jedna ložnice má kromě hlavní kryté terasy o rozloze 30 m² i malou vlastní terasu. Samostatná kuchyně je zařízená a částečně vybavená, takže kupující by měli počítat s revizí spotřebičů a případně sami doplnit vybavení. Klimatizaci tvoří klimatizace; jiný topný systém není uveden, což je pro region běžné, ale pro zimní využití to stojí za prověření. Obývací pokoj o rozloze 25 m² se otevírá přímo na terasu, což posiluje propojení interiéru a exteriéru, kolem něhož jsou jižní pobřežní byty stavěny. Na úrovni budovy je k dispozici výtah, což je relevantní vzhledem k poloze nemovitosti v komplexu, a nákup zahrnuje parkovací stání s přípojkou pro nabíjení elektromobilu plus samostatný úložný prostor. Společné prostory, zahrady, bazény, dětská hřiště a tenisový kurt, udržuje komunita a odpovídající poplatky za správu rezidence by měly být ověřeny během due diligence. Stejně jako u každé dvacetileté budovy se kupujícím doporučuje objednat technickou prohlídku zahrnující instalace, elektro a stav oken a hydroizolace terasy.
Požadovaná cena je pevná: 387 500 EUR. Jde o starší byt z druhé ruky dokončený v roce 2003, takže cena není
Každodenní život se zde točí kolem pobřežního rytmu. Jižně orientovaná terasa je osluněna přes poledne a hledí na moře, takže v praxi po většinu roku funguje jako prodloužení obývacího pokoje. Ráno lze začít snídaní venku; cesta na pláž Playa Torreblanca-Carvajal měří vzdušnou čarou necelý kilometr, takže pláž zapadá do obyčejných všedních dnů, a ne jen do víkendových výletů. Samotný rezidenční komplex nabízí společné bazény, zahrady, dětská hřiště a tenisový kurt, což snižuje potřebu cestovat za rekreací, zejména pro rodiny. Na nákupy se dá zvládnout pěšky nebo hromadnou dopravou: v okruhu dvou kilometrů je přes šedesát restaurací, zhruba dvacet kaváren, osm lékáren a sedm bank. Vlaková stanice Carvajal 1,5 km daleko spojuje čtvrť s Fuengirolou jedním směrem a s Benalmádenou a Málagaou druhým, což ocení obyvatelé, kteří nechtějí denně řídit. Školy jsou v blízkosti, v širším okolí je evidováno patnáct základních a deset středních škol, takže lokalita funguje celoročně pro rodinné bydlení i pro rekreační využití. Oblast je městská a zalidněná, nikoli venkovská; leží ve zastavěném pobřeží Fuengiroly, takže je nutné počítat s určitou dopravou a ruchem v okolí, zejména v létě. Mimo hlavní sezónu čtvrť ztichne a místní populace několika tisíc obyvatel udržuje základní služby otevřené celý rok.
Nejbližší okolí je zastavěná pobřežní čtvrť s kompletní nabídkou každodenních služeb do dvou kilometrů: přes šedesát restaurací, zhruba dvacet kaváren, osm lékáren, sedm bank a dva zubní lékaři. Zdravotní péči pokrývají tři zdravotní střediska v lokalitě a vzdělávání patnáct základních a deset středních škol. Playa Torreblanca-Carvajal je vzdušnou čarou 0,9 km daleko, Playa de Torreblanca 1,6 km a Playa de los Boliches 1,8 km. Stanice Carvajal (1,5 km) a Fuengirola (3,1 km) zajišťují železniční spojení a širší oblast obsluhuje osm linek hromadné dopravy s padesáti zastávkami. Pro sport leží Karting Mijas 1,0 km daleko, tenisový a country klub 1,6 km a tenisový a padelový klub Lew Hoad 1,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je od nemovitosti 3,1 km. Nabíječka Supercharger pro elektromobily se nachází 1,9 km daleko. Kombinace vlaku, autobusu, pláže a městských služeb znamená, že každodenní život zde striktně nezávisí na autě.
Mapa ukazuje polohu bytu v Torreblance mezi Fuengirolou a Benalmádenou. Všimněte si krátkých vzdáleností k pláži (0,9 km) a stanici Carvajal (1,5 km), obou měřených vzdušnou čarou, a rozprostření golfových hřišť a marin do šesti kilometrů. Značky vyhlídek naznačují kopce stoupající za pobřežím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca zaujímá střední pozici na Costa del Sol mezi městskými službami Fuengiroly a resortovou infrastrukturou Benalmádeny. Město Málaga a jeho letiště jsou vzdušnou čarou 16 až 24 km daleko, Marbella 26 km a Algeciras 90 km na nejvzdálenějším konci regionu. Tato centralita je hlavním přínosem lokality: nemovitost je blíž k letišti než většina alternativ v Marbelle nebo Estepoňe a přesto zůstává na koupacím pobřeží s vlakovým spojením. V rámci regionu je Torreblanca cenově a pozicí prezentována jako dostupná pobřežní čtvrť, nikoli exkluzivní enkláva, což formuje jak kupní ceny, tak charakter okolí.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti a skutečné jízdní doby budou delší. Pláž je nejbližší službou ve vzdálenosti 0,9 km, dostupná pěšky. Přístav pro jachty a centrum Fuengiroly leží zhruba 3,1 km daleko. Golfová hřiště začínají na 5,3 km (Campo Los Lagos), Campo Los Olivos je 5,8 km a benalmádenský pitch and putt 6,0 km. Město Málaga je vzdušnou čarou 24 km daleko a Marbella 26 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je od nemovitosti přibližně 16 km vzdušnou čarou, takže lety jsou pro zahraniční majitele snadné; letiště Gibraltar je zhruba 81 km daleko. Hromadnou dopravu tvoří osm autobusových linek s padesáti zastávkami v oblasti plus pobřežní příměstská železnice se stanicemi Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km) a Torremuelle (4,2 km). Pro řidiče jsou hlavními trasami směr Málaga, Marbella a dál koridory A-7 a AP-7 podél pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca leží v nenáročné nadmořské výšce 76 metrů na mírném pobřežním svahu, což znamená choditelné převýšení mezi bytem, pláží a vlakovými stanicemi místo prudkých stezek do svahu. Klimatická data ukazují průměrné měsíční teploty od 14 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě, s ročním průměrem 17,9 °C, mírné středozemní podnebí, které umožňuje využívat terasu po většinu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce a soustředí se v letní polovině roku. Slunečních hodin je na tomto úseku pobřeží mezi nejvíce ve Španělsku, což je hlavní lákadlo pro kupující ze severní Evropy. Srážky se soustřeďují v chladnějších měsících a léta jsou převážně suchá. Nedaleké vyhlídky Mirador ve vzdálenosti 3,8 až 4,7 km naznačují dostupné procházky do kopců za pobřežím pro obyvatele, kteří chtějí pestřejší než pláž.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdušnou čarou 0,9 km daleko, dále Playa de Torreblanca (1,6 km) a Playa de los Boliches (1,8 km), vše v pohodlné pěší nebo krátké cyklistické vzdálenosti. Širší městské pobřeží zahrnuje pláže s Modrou vlajkou (Nord a Torrenostra v datech okresu), což odráží kvalitu vody a standard služeb. Vodní sporty a přístup ke lodím se soustřeďují v marině Puerto Deportivo de Fuengirola 3,1 km daleko. Golfisté mají tři hřiště do šesti kilometrů: Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) a benalmádenský pitch and putt (6,0 km). Raketové sporty jsou obslouženy obzvlášť dobře, dva tenisové a padelové kluby do dvou kilometrů plus tenisový kurt přímo v rezidenčním komplexu. Veřejný bazén Piscina María Peláez je 2,5 km daleko. Karting Mijas 1,0 km daleko přidává rodinnou zábavu. Tato kombinace dává obyvatelům pláž, golf a raketovou rekreaci bez dlouhých cest autem.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Vůči aktuální nabídce novostaveb na Costa del Sol tento starší byt z druhé ruky zaujímá specifickou pozici. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepoňe od 321 000 EUR, všechny vstupní body jsou nižší, ale jde o základní ceny za novou výstavbu, kde jsou nadstandardy, parkování a úložné prostory často účtovány zvlášť a termíny předání leží v budoucnu. Tato nemovitost za pevných 387 500 EUR nabízí okamžitou dostupnost, existující výhled na moře z 30 m² jižní terasy a zahrnuté parkovací stání s přípojkou pro elektromobil a úložný prostor. Co do polohy se Torreblanca od každého srovnatelného projektu liší: Torre del Mar leží na východním pobřeží Axarquía dál od letiště Málaga; Mijas se rozprostírá mezi svahy a pobřežím v závislosti na konkrétním projektu; Estepona leží západně od Marbelle s delšími transferovými časy z AGP. Přínosem Torreblanky je centralita a železniční spojení, stanice Carvajal 1,5 km daleko spojuje čtvrť s Fuengirolou a směrem k Málaze a letiště je vzdušnou čarou zhruba 16 km daleko. Kompromisem je městská hustota: jde o zastavěné pobřeží s turistickým provozem, zatímco některé srovnatelné projekty nabízejí klidnější nebo výše položené prostředí. Kupující, kteří zvažují cenu za metr čtvereční, by měli vědět, že 387 500 EUR za 121 m² představuje přibližně 3 200 EUR za m² včetně parkování a úložného prostoru, hodnotu, kterou lze přímo porovnat s cenami za m² novostavebních alternativ, jakmile budou známy jejich specifikace. Oblast eviduje 2 391 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi relevantní pro budoucí likviditu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL