Šis trijų miegamųjų butas yra Torreblancoje, gyvenamajame rajone Fuengirolos pakrantėje, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 121 m² gyvenamojo ploto, du vonios kambarius, 30 m² į pietus orientuotą terasą su jūros vaizdu ir buvo pastatytas 2003 m. Prašoma kaina 387 500 eurų yra fiksuota ir apima garažo vietą su elektromobilio įkrovimo prijungimu bei sandėliuką. Pastatas yra komplekso su sodais, bendrais baseinais, žaidimo aikštelėmis ir teniso aikštynu dalis, viskas pasiekiama pėsčiomis nuo paplūdimio ir dviejų priemiestinių traukinių stočių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Torreblanca įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Benalmadenos Costa del Sol pakrantėje, maždaug 24 km nuo Malagos tiesia linija. Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra apie 0,9 km atstumu, o Carvajal priemiestinio traukinio stotis, 1,5 km nuo buto. Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra pakrantės urbanizuotojoje zonoje su traukinio susisiekimu visoje pakrantėje Fuengirolos ir Malagos link.
Išplanavimas tinka namų ūkiams, kuriems reikia trijų miegamųjų ir dviejų pilnų vonios kambarių, su 25 m² svetaine, atsiveriančia į 30 m² dengtą į pietus orientuotą terasą. Vienas miegamasis turi mažą privačią terasą. Atskira virtuvė su baldais, įmontuotos spintos, marmuro grindys, oro kondicionierius ir liftas atitinka kasdienes funkcines reikmes. Bendri įrenginiai apima baseinus, sodus ir teniso aikštyną.
Tai jau esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2003 m., nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir geros būklės. Perdavimo statusas yra nedelsiant: statomo objekto laukimo laikotarpis netaikomas. Pastatui jau per dvidešimt metų, o tai svarbus veiksnys lyginant su kitais neseniai perduotais projektais pakrantėje.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, privataus sodo ar privataus garažo, išskyrus vieną įtrauktą vietą. Neminima nei grindinis šildymas, nei židinys, nei svečių butas. Virtuvė įrengta iš dalies, o ne pilnai. Kaip butas bendrame komplekse, lauko erdvė apsiriboja terasomis, taikomos bendrijos taisyklės ir mokesčiai.
Ref: VL087743
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka pirkėjui, kuris nori iš karto gyvenamo būsto su jūros vaizdu centrinėje Costa del Sol pakrantėje, be statomo objekto laukimo ir apdailos sprendimų. Tipinės situacijos: šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių netoli mokyklų ir paplūdimio; porai, persikeliančiai nuolat gyventi, kuri nori traukinio susisiekimo, kad antras automobilis būtų nebūtinas; arba pirkėjui, ieškančiam atostogų būstėlio su didele į pietus orientuota terasa, kurią galima naudoti nuo ankstyvo pavasario iki vėlaus rudens. Įtraukta garažo vieta su elektromobilio įkrovimo prijungimu tinka elektromobilių savininkams, o sandėliukas, sezoniniams daiktams, pvz., paplūdimio reikmenims ir lagaminams. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, lyginantiems naujos statybos kainas regione: panašūs nauji projektai prasideda nuo maždaug 269 950 eurų Torre del Mar, 205 000 eurų Mijasoje ir 321 000 eurų Esteponoje, nors tai yra bazinės naujos statybos kainos be tokios tiesioginės jūros vaizdo pozicijos, terasos dydžio ir įtraukto parkavimo, kurį siūlo šis antrinės rinkos būstas. Jis mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems atskirai stovinčios vilos, privataus baseino ar ramaus kaimiško settingo; vieta yra urbanizuota ir priklauso bendrai bendrijai.
Butas pastatytas 2003 m. ir apibūdinamas kaip geros būklės. Vidaus apdaila apima marmuro grindis visame bute, kas būdinga to laikotarpio statyboms šioje pakrantės dalyje ir yra patvari, nereikalaujanti daug priežiūros danga. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos, o vienas miegamasis, be pagrindinės 30 m² dengtos terasos, turi mažą privačią terasą. Atskira virtuvė parduodama su baldais ir iš dalies įrengta, todėl pirkėjams reikėtų peržiūrėti buitinę techniką ir galbūt papildomai įsirengti pačiams. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius; kita šildymo sistema nenurodyta, kas regione įprasta, tačiau verta patikrinti žieminiam naudojimui. 25 m² svetainė tiesiogiai atsiveria į terasą, stiprindama vidaus ir lauko erdvės derinį, apie kurį sukurti į pietus orientuoti pakrantės butai. Pastato lygių įranga apima liftą, svarbu atsižvelgiant į buto poziciją komplekse, o pirkimas apima garažo vietą su elektromobilio įkrovimo prijungimu ir atskirą sandėliuką. Bendros erdvės, sodai, baseinai, žaidimo aikštelės ir teniso aikštynas, prižiūrimos bendrijos, o susijusius bendrijos mokesčius reikėtų patvirtinti atliekant patikrinimą. Kaip ir su bet kuriuo dvidešimt metų senumo pastatu, pirkėjams rekomenduojama užsisakyti techninę apžiūrą, apimančią vandentiekį, elektrą ir langų bei terasos hidroizoliacijos būklę.
Prašoma kaina yra fiksuota, 387 500 eurų. Tai esamas antrinės rinkos butas, pastatytas 2003 m., todėl kaina nėra
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas pagal pakrantės rutiną. Į pietus orientuota terasa saulę gauna per dienos vidurį ir žvelgia į jūrą, o tai praktiškai reiškia, kad terasa didžiąją metų dalį veikia kaip svetainės pratęsimas. Rytai gali prasidėti pusryčiais lauke; kelias pėsčiomis iki Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimio yra mažiau nei kilometras tiesia linija, todėl paplūdimys tinka įprastoms darbo dienoms, o ne tik savaitgalio išvykoms. Gyvenamasis kompleksas pats turi bendrus baseinus, sodus, žaidimo aikšteles ir teniso aikštyną, tai sumažina poreikį vykti į pramogas, ypač šeimoms. Reikalus galima tvarkyti pėsčiomis ar viešuoju transportu: dviejų kilometrų spinduliu yra daugiau nei šešiasdešimt restoranų, apie dvidešimt kavinių, aštuonios vaistinės ir septyni bankai. Carvajal traukinių stotis, esanti 1,5 km atstumu, viena kryptimi jungia rajoną su Fuengirola, kita, su Benalmadena ir Malaga, tai svarbu gyventojams, kurie nenori kasdien vairuoti. Mokyklos nurodytos kaip netoliese: platesniame rajone užregistruota penkiolika pradinių ir dešimt vidurinių mokyklų, todėl vieta tinka ir nuolatiniam šeimos gyvenimui, ir atostogoms. Rajonas yra urbanizuotas ir gyvenamas, o ne kaimiškas; jis yra Fuengirolos užstatytoje pakrantėje, todėl reikėtų tikėtis tam tikro transporto ir kaimynų aktyvumo, ypač vasarą. Ne sezono metu rajonas nurimsta, o kelių tūkstančių gyventojų vietinė populiacija palaiko pagrindines paslaugas visus metus.
Netolima aplinka, tai užstatytas pakrantės rajonas su visomis kasdienėmis paslaugomis dviejų kilometrų spinduliu: daugiau nei šešiasdešimt restoranų, apie dvidešimt kavinių, aštuonios vaistinės, septyni bankai ir du odontologai. Sveikatos priežiūrą užtikrina trys sveikatos priežiūros centrai vietovėje, o švietimą, penkiolika pradinių ir dešimt vidurinių mokyklų. Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys yra 0,9 km tiesia linija, Playa de Torreblanca, 1,6 km, o Playa de los Boliches, 1,8 km atstumu. Carvajal priemiestinė stotis (1,5 km) ir Fuengirolos stotis (3,1 km) užtikrina geležinkelio ryšius, o platesnį rajoną aptarnauja aštuonios viešojo transporto linijos su penkiasdešimt stotelių. Sportui: Karting Mijas yra 1,0 km atstumu, teniso ir kantrų klubas, 1,6 km, o Lew Hoad teniso ir padelio klubas, 1,8 km. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų prieplauka yra 3,1 km nuo nekilnojamojo turto. Elektromobilių Supercharger įkrovimo stotelė yra 1,9 km atstumu. Traukinių, autobusų, paplūdimio ir miesto paslaugų derinys reiškia, kad kasdienis gyvenimas čia griežtai nepriklauso nuo automobilio.
Žemėlapis rodo buto poziciją Torreblancoje tarp Fuengirolos ir Benalmadenos. Atkreipkite dėmesį į trumpus atstumus iki paplūdimio (0,9 km) ir Carvajal stoties (1,5 km), abu tiesios linijos matavimai,, ir golfo laukų bei prieplaukų išsidėstymą per šešis kilometrus. Apžvalgos taškų žymekliai rodo už pakrantės kylančius kalnus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torreblanca užima vidurinę poziciją Costa del Sol pakrantėje tarp Fuengirolos miesto paslaugų ir Benalmadenos kurortinės infrastruktūros. Malagos miestas ir jo oro uostas yra 16–24 km tiesia linija, Marbella, 26 km, o Algecirasas, 90 km regiono gale. Šis centriškumas yra pagrindinis vietos pranašumas: nekilnojamasis turtas yra arčiau oro uosto nei dauguma Marbelos ar Esteponos alternatyvų, tuo pačiu likdamas maudymosi pakrantėje su geležinkelio ryšiais. Regione Torreblanca kainuoja ir pozicionuojama kaip prieinamas pakrantės rajonas, o ne ekskliuzyvi vietovė, kas formuoja ir pirkimo kainas, ir aplinkos pobūdį.
Žemiau pateikti atstumai yra tiesios linijos; kelių atstumai ir faktinės kelionių trukmės bus ilgesnės. Paplūdimys yra artimiausia paslauga, 0,9 km, pasiekiama pėsčiomis. Fuengirolos jachtų prieplauka ir miesto centras yra maždaug 3,1 km atstumu. Golfo laukai prasideda nuo 5,3 km (Campo Los Lagos), Campo Los Olivos, 5,8 km, o Benalmadenos pitch and putt, 6,0 km. Malagos miestas yra 24 km tiesia linija, Marbella, 26 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 16 km tiesia linija nuo nekilnojamojo turto, todėl skrydžiai tarptautiniams savininkams paprasti; Gibraltaro oro uostas, maždaug 81 km. Viešąjį transportą sudaro aštuonios autobusų linijos su penkiasdešimt stotelių rajone, taip pat pakrantės priemiestinis geležinkelis su stotimis Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km) ir Torremuelle (4,2 km). Vairuotojams pagrindiniai maršrutai Malagos, Marbelos ir toliau link yra A-7 ir AP-7 pakrantės koridoriai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca yra tik 76 m virš jūros lygio švelniame pakrantės šlaite, todėl tarp buto, paplūdimio ir traukinių stočių yra pėsčiomis įveikiami nuolydžiai, o ne statūs kalnų takai. Klimato duomenys rodo vidutines mėnesio temperatūras nuo 14°C vėsiausiais mėnesiais iki 26°C vasarą, metinis vidurkis, 17,9°C, švelnus Viduržemio jūros klimatas, leidžiantis naudotis terasa didžiąją metų dalį. Maudoosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20°C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, sutelktas vasaros metų pusėje. Saulės valandų skaičius šioje pakrantės dalyje yra vienas didžiausių Ispanijoje, tai pagrindinis traukos veiksnys Šiaurės Europos pirkėjams. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, o vasaros daugiausia sausos. Netoliese esantys Mirador apžvalgos taškai 3,8–4,7 km atstumu rodo prieinamus kalnų pasivaikščiojimus už pakrantės gyventojams, norintiems įvairovės be paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 0,9 km tiesia linija, toliau, Playa de Torreblanca (1,6 km) ir Playa de los Boliches (1,8 km), visi lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpai važiuojant dviračiu. Platesnė savivaldybės pakrantė apima Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius (rajono duomenimis, Nord ir Torrenostra), atspindinčius vandens kokybės ir paslaugų standartus. Vandens sportas ir prieiga prie valčių susitelkusi Puerto Deportivo de Fuengirola prieplaukoje, 3,1 km. Golfo žaidėjai turi tris laukus per šešis kilometrus: Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) ir Benalmadenos pitch and putt (6,0 km). Raketės sportas gerai išvystytas, du teniso ir padelio klubai per du kilometrus, be teniso aikštyno pačiame gyvenamajame komplekse. Viešas baseinas Piscina María Peláez yra 2,5 km. Karting Mijas (1,0 km) prideda šeimyninį pramogų variantą. Šis derinys suteikia gyventojams paplūdimio, golfo ir raketės sporto pramogas be ilgų kelionių automobiliu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lyginant su dabartiniu naujos statybos pasiūlymu Costa del Sol, šis antrinės rinkos butas užima specifinę poziciją. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijasoje, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 321 000 eurų, visi žemesni įėjimo taškai, tačiau tai bazinės naujos statybos kainos, kur patobulinimai, parkavimas ir sandėliavimas dažnai kainuojami atskirai, o perdavimo datos ateityje. Šis nekilnojamasis turtas už fiksuotą 387 500 eurų kainą suteikia nedelsiamą prieinamumą, esamą jūros vaizdą iš 30 m² į pietus orientuotos terasos ir įtrauktą garažo vietą su elektromobilio prijungimu bei sandėliuką. Lokaciškai Torreblanca skiriasi nuo kiekvieno lyginamojo objekto: Torre del Mar yra rytinėje Acharkijos pakrantėje toliau nuo Malagos oro uosto; Mijasa apima ir kalnų, ir pakrantės zonas, priklausomai nuo konkretaus projekto; Estepona yra į vakarus nuo Marbelos su ilgesniu iki AGP. Torreblancos pranašumas, centriškumas ir geležinkelio susisiekimas: Carvajal stotis 1,5 km atstumu jungia rajoną su Fuengirola ir Malagos link, o oro uostas yra maždaug 16 km tiesia linija. Kompromisas, urbanistinis tankis: tai užstatyta pakrantės dalis su turizmo veikla, o kai kurie lyginamieji objektai siūlo ramesnes ar aukščiau esančias vietas. Pirkėjai, vertinantys kainą už kvadratinį metrą, turėtų atkreipti dėmesį, kad 387 500 eurų už 121 m² sudaro maždaug 3 200 eurų už m², įskaitant parkavimą ir sandėliuką, šį rodiklį galima tiesiogiai lyginti su naujos statybos alternatyvų kaina už m², kai bus žinomos jų specifikacijos. Rajone per metus registruojami 2 391 būsto sandoriai, kas rodo aktyvią antrinę rinką, svarbią būsimam likvidumui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL