To trosobno stanovanje se nahaja v Torreblanci, stanovanjskem okrožju na obali Fuengirole v provinci Málaga. Nepremičnina ponuja 121 m² bivalnega prostora, dve kopalnici, 30 m² veliko južno orientirano teraso s pogledom na morje, gradnja pa je bila zaključena leta 2003. Zahtevana cena 387.500 EUR je fiksna in vključuje garažno mesto s priključkom za polnjenje električnega vozila ter shrambo. Stavba je del kompleksa z vrtovi, skupnimi bazeni, igralnimi površinami in teniškim igriščem, v peš razdalji od plaže in dveh postaj primestnega vlaka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Torreblanca leži med Fuengirolo in Benalmádeno na Costi del Sol, približno 24 km od Málage v premo črti. Plaža Torreblanca-Carvajal je oddaljena približno 0,9 km, postaja primestnega vlaka Carvajal pa 1,5 km od stanovanja. S tem je nepremičnina umeščena v obalno naselje z železniško povezavo vzdolž celotne obale proti Fuengiroli in Málagi.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice in dve polni kopalnici, z 25 m² dnevno sobo, ki se odpira na pokrito 30 m² teraso z južno lego. Ena spalnica ima majhno zasebno teraso. Ločena opremljena kuhinja, vgrajene omare, marmornata tla, klimatska naprava in dvigalo pokrivajo vsakdanje funkcionalne potrebe. Skupne naprave vključujejo bazene, vrtove in teniško igrišče.
Gre za obstoječi dom in ne za novogradnjo. Gradnja je bila zaključena leta 2003, nepremičnina pa je opisana kot takoj vseljiva in v dobrem stanju. Stanje ob prevzemu je takojšnje: obdobje čakanja, značilno za nakup v fazi gradnje, ne velja. Stavba je stara več kot dvajset let, kar je pomemben dejavnik pri primerjavi z novo predanimi naselji drugje na obali.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, zasebnega vrta ali zasebne parkirne garaže poleg enega vključenega mesta. Talno ogrevanje, kamin ali gostinska soba niso omenjeni. Kuhinja je delno opremljena in ne povsem dokončana. Ker gre za stanovanje v skupnem kompleksu, se zunanji prostor omejuje na terase, veljajo pa skupna pravila in stroški upravljanja.
Ref: VL087743
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza kupcu, ki želi takoj naseljiv dom s pogledom na morje na osrednji Costi del Sol, brez čakalne dobe in odločitev o zaključnih delih, značilnih za nakup v fazi gradnje. Prepoznavne situacije: družina, ki potrebuje tri spalnice in dve kopalnici v dosegu šol in plaže; par, ki se preseli za celo leto in želi železniško povezavo, tako da je drugi avto neobvezen; ali kupec, ki išče počitniško bazo z veliko južno teraso, uporabno od zgodnje pomladi do pozne jeseni. Vključeno garažno mesto s priključkom za polnjenje električnega vozila ustreza lastnikom električnih vozil, shramba pa prime sezonske reči, kot so plažna oprema in prtljaga. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki primerjajo cene novogradenj v regiji: primerljive novogradnje se začnejo pri približno 269.950 EUR v Torre del Mar, 205.000 EUR v Mijasu in 321.000 EUR v Esteponi, a gre za osnovne cene za novo gradnjo brez takojšnje lege s pogledom na morje, velikosti terase in vključenega parkiranja, ki jih ponuja ta rabljena nepremičnina. Manj primerna je za kupce, ki iščejo samostojno vilo, zasebni bazen ali mirno podeželje; lokacija je urbana in del skupne skupnosti.
Stanovanje izvira iz leta 2003 in je opisano kot v dobrem stanju. Notranja oprema vključuje marmornata tla po vsej stanovanju, kar je značilno za gradbeno obdobje na tem odseku obale in je trajna, nezahtevna površina. V spalnicah so vgrajene omare, ena spalnica pa ima poleg glavne pokrite 30 m² terase še majhno zasebno teraso. Ločena kuhinja je opremljena in delno dokončana, zato bodo kupci morali pregledati aparate in morda zaključitev urediti sami. Klimatska naprava skrbi za urejanje klime; drug ogrevalni sistem ni naveden, kar je za regijo običajno, a vredno preveriti za zimsko uporabo. Dnevna soba s 25 m² se neposredno odpira na teraso, kar krepi notranje-zunanjo zasnovo, okoli katere so zgrajena južno orientirana obalna stanovanja. Na ravni stavbe je dvigalo, kar je pomembno glede na lego nepremičnine v kompleksu, nakup pa vključuje garažno mesto s priključkom za polnjenje električnega vozila ter ločeno shrambo. Skupne površine, vrtove, bazene, igralne površine in teniško igrišče, vzdržuje skupnost, pripadajoče skupne stroške pa je treba potrditi med temeljito preverbo. Kot pri vsaki dvajset let stari stavbi se kupcem priporoča tehnični pregled, ki zajema vodovod, elektriko ter stanje oken in hidroizolacije terase.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 387.500 EUR. Gre za obstoječe rabljeno stanovanje, zaključeno leta 2003, zato cena ni
Vsakdanje življenje tu poteka v obalnem ritmu. Južno orientirana terasa je opoldne na soncu in gleda na morje, kar v praksi pomeni, da teraso velik del leta deluje kot podaljšek dnevne sobe. Zjutraj lahko zajtrkujete na prostem; hoja do plaže Playa Torreblanca-Carvajal je v premo črti manj kot kilometer, zato se plaža podaja v običajne delavnike in ne le v vikend izlete. Stanovanjski kompleks sam ponuja skupne bazene, vrtove, igralne površine in teniško igrišče, kar zmanjšuje potrebo po potovanjih zaradi rekreacije, zlasti za družine. Opravila so izvedljiva peš ali z javnim prevozom: v dveh kilometrih je več kot šestdeset restavracij, približno dvajset kavarn, osem lekarn in sedem bank. Postaja Carvajal, 1,5 km stran, povezuje okrožje v eni smeri s Fuengirolo, v drugi pa proti Benalmádeni in Málagi, kar je pomembno za prebivalce, ki se želijo voziti vsak dan. Šole so blizu: v širšem območju je zabeleženih petnajst osnovnih in deset srednjih šol, kar lokacijo dela primerno za celoletno družinsko bivanje in ne le za počitnice. Območje je urbano in naseljeno, ne podeželsko; leži znotraj pozidane obale Fuengirole, zato je treba pričakovati določen promet in sosesko dejavnost, zlasti poleti. Izven glavne sezone okrožje utihne, lokalno prebivalstvo več tisoč prebivalcev pa celo leto ohranja odprte osnovne storitve.
Neposredno okolje je pozidano obalno okrožje s popolno ponudbo vsakdanjih storitev v dveh kilometrih: več kot šestdeset restavracij, približno dvajset kavarn, osem lekarn, sedem bank in dva zobozdravnika. Zdravstvo pokrivajo trije zdravstveni domovi v kraju, izobraževanje pa petnajst osnovnih in deset srednjih šol. Playa Torreblanca-Carvajal je v premo črti 0,9 km daleč, Playa de Torreblanca 1,6 km in Playa de los Boliches 1,8 km. Postaja Carvajal (1,5 km) in postaja Fuengirola (3,1 km) zagotavljata železniške povezave, širše območje pa upravlja osem javnih prometnih linij s petdesetimi postajališči. Za šport je Karting Mijas 1,0 km stran, teniški in podeželski klub na 1,6 km ter teniški in padel klub Lew Hoad na 1,8 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 3,1 km od nepremičnine. Polnilnica Supercharger za električna vozila je 1,9 km daleč. Kombinacija vlaka, avtobusa, plaže in mestnih storitev pomeni, da vsakdanje življenje tu ni nujno odvisno od avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Torreblanci med Fuengirolo in Benalmádeno. Opazite kratke razdalje do plaže (0,9 km) in postaje Carvajal (1,5 km), obe v premo črti, ter razpored golfskih igrišč in marin v šestih kilometrih. Znaki razglednih točk nakazujejo hribe, ki se dvigajo za obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torreblanca zavzema srednji položaj na Costi del Sol med mestnimi storitvami Fuengirole in letoviško infrastrukturo Benalmádene. Mesto Málaga in njegovo letališče sta v premo črti 16 do 24 km daleč, Marbella 26 km, Algeciras pa 90 km na skrajnem koncu regije. Ta centralnost je temeljna prednost lokacije: nepremičnina je bliže letališču kot večina alternativ v Marbelli ali Esteponi, obenem pa ostaja na kopalki obali z železniškimi povezavami. V regiji je Torreblanca cenovno in pozicijsko dostopno obalno okrožje in ne ekskluzivna enklava, kar oblikuje tako nakupne cene kot značaj okolice.
Spodnje razdalje so v premo črti; cestne razdalje in dejanski časi potovanj bodo daljši. Plaža je najbližja storitev na 0,9 km, dosegljiva peš. Marina in središče Fuengirole sta približno 3,1 km daleč. Golfska igrišča se začnejo pri 5,3 km (Campo Los Lagos), Campo Los Olivo na 5,8 km in pitch and putt v Benalmádeni na 6,0 km. Mesto Málaga je v premo črti 24 km daleč, Marbella 26 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 16 km v premo črti od nepremičnine, kar mednarodnim lastnikom olajša letenje; letališče Gibraltar je približno 81 km daleč. Javni prevoz sestavlja osem avtobusnih linij s petdesetimi postajališči na območju ter obalna primestna železniška proga s postajami Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km) in Torremuelle (4,2 km). Za voznike sta glavni poti proti Málagi, Marbelli in naprej obalna koridorja A-7 in AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca leži le 76 metrov nad morjem na blagi obalni pobočni, kar pomeni hojni nakloni med stanovanjem, plažo in postajami vlaka namesto strmih gričevnatih poti. Podatki o podnebju kažejo povprečne mesečne temperature od 14 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, letno povprečje pa 17,9 °C, blago sredozemsko podnebje, ki podpira uporabo terase večji del leta. Kopanje sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece in je skoncentrirana v poletni polovici leta. Sončne ure na tem odseku obale so med najvišjimi v Španiji, kar je glavni magnet za severnoevropske kupce. Padavine so skoncentrirane v hladnejših mesecih, poletja pa pretežno suha. bližnje razgledne točke Mirador na 3,8 do 4,7 km nakazujejo dostopne pohodniške poti po hribih za obalo za prebivalce, ki želijo raznolikost poleg plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je v premo črti 0,9 km daleč, sledijo Playa de Torreblanca (1,6 km) in Playa de los Boliches (1,8 km), vse v enostavni hoji ali kratek kolesarski vožnji. Širša obalna občina vključuje plaže z modro zastavo (Nord in Torrenostra v podatkih okrožja), kar odraža standarde kakovosti vode in storitev. Vodni športi in dostop s čolni se osredotočajo na Puerto Deportivo de Fuengirola na 3,1 km. Igralci golfa imajo tri igrišča v šestih kilometrih: Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) in pitch and putt v Benalmádeni (6,0 km). Raketni športi so še posebej dobro pokriti, z dvema teniškima in padel kluboma v dveh kilometrih ter teniškim igriščem znotraj samega stanovanjskega kompleksa. Javni bazen Piscina María Peláez je 2,5 km daleč. Karting Mijas na 1,0 km doda družinsko zabavo. Ta kombinacija prebivalcem omogoča plažno, golf in raketno rekreacijo brez dolgih avtomobilskih voženj.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ob primerjavi s trenutno ponudbo novogradenj na Costi del Sol ta rabljeno stanovanje zavzema poseben položaj. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi pa pri 321.000 EUR, vsi so nižje vstopne točke, a gre za osnovne cene za novo gradnjo, kjer se nadgradnje, parkiranje in shrambe pogosto zaračunavajo posebej, roki predaje pa so v prihodnosti. Ta nepremičnina po fiksni ceni 387.500 EUR prinaša takojšnjo razpoložljivost, obstoječ pogled na morje s 30 m² južne terase ter vključeno garažno mesto s priključkom za električno vozilo in shrambo. Lokacijsko se Torreblanca razlikuje od vsake primerjave: Torre del Mar leži na vzhodni obali Axarquía dlje od letališča Málaga; Mijas sega tako v hribovite kot obalne cone, odvisno od posameznega projekta; Estepona leži zahodno od Marbelle z daljšimi prevozi iz AGP. Prednost Torreblance je centralnost in železnica, postaja Carvajal na 1,5 km povezuje okrožje s Fuengirolo in proti Málagi, letališče pa je v premo črti približno 16 km daleč. Trade-off je mestna gostota: to je pozidana obala s turistično dejavnostjo, nekatere primerjave pa ponujajo mirnejše ali višje lege. Kupci, ki primerjajo ceno na kvadratni meter, nej opazijo, da 387.500 EUR za 121 m² pomeni približno 3.200 EUR na m², vključno s parkiranjem in shrambo, številko, ki jo je mogoče neposredno primerjati z ceno na m² novogradenj, ko so znane njihove specifikacije. Na območju je zabeleženih 2.391 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na aktivno trg rabljenih nepremičnin, pomemben za prihodnjo likvidnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL