Questo appartamento con tre camere da letto si trova a Torreblanca, un quartiere residenziale sulla costa di Fuengirola, nella provincia di Málaga. L'immobile offre 121 m² di spazio abitabile, due bagni, una terrazza di 30 m² con esposizione a sud e vista mare, ed è stato completato nel 2003. Il prezzo richiesto di 387.500 € è fisso e include un posto garage con presa di ricarica per veicoli elettrici, oltre a un ripostiglio. L'edificio fa parte di un complesso con giardini, piscine condominiali, aree gioco e un campo da tennis, a pochi passi dalla spiaggia e da due stazioni ferroviarie suburbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Torreblanca si trova tra Fuengirola e Benalmádena sulla Costa del Sol, a circa 24 km da Málaga in linea d'aria. La spiaggia di Torreblanca-Carvajal dista circa 0,9 km, mentre la stazione ferroviaria suburbana di Carvajal si trova a 1,5 km dall'appartamento. Ciò colloca l'immobile in una urbanizzazione costiera con accesso ferroviario lungo l'intera costa verso Fuengirola e Málaga.
La distribuzione risponde a famiglie che necessitano di tre camere da letto e due bagni completi, con un soggiorno di 25 m² che si apre su una terrazza coperta di 30 m² con esposizione a sud. Una camera da letto include una piccola terrazza privata. Una cucina separata arredata, armadi a muro, pavimenti in marmo, aria condizionata e un ascensore soddisfano le esigenze funzionali quotidiane. Le strutture comuni includono piscine, giardini e un campo da tennis.
Questa è una casa esistente, non un progetto di nuova costruzione. I lavori sono stati completati nel 2003 e l'immobile è descritto come pronto consegna e in buone condizioni. La consegna è immediata: non si applica alcun periodo di attesa tipico dell'acquisto sulla carta. L'edificio ha oltre vent'anni, un fattore rilevante quando si confronta con nuove costruzioni consegnate di recente altrove sulla costa.
L'immobile non offre piscina privata, giardino privato o garage privato oltre al singolo posto incluso. Non vi è menzione di riscaldamento a pavimento, camino o appartamento per gli ospiti. La cucina è parzialmente attrezzata anziché completamente dotata. Come appartamento all'interno di un complesso condiviso, lo spazio esterno è limitato alle terrazze e si applicano regolamenti e spese condominiali.
Ref: VL087743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a un acquirente che desidera una casa pronta da abitare con vista mare sulla Costa del Sol centrale, senza il periodo di attesa o le decisioni sulle finiture di un acquisto sulla carta. Situazioni riconoscibili includono: una famiglia che necessita di tre camere da letto e due bagni nelle vicinanze di scuole e spiaggia; una coppia che si trasferisce tutto l'anno e desidera l'accesso al treno, rendendo facoltativa una seconda auto; oppure un acquirente in cerca di una base vacanziera con una grande terrazza esposta a sud utilizzabile dalla primavera inoltrata al tardo autunno. Il posto garage incluso con presa di ricarica per veicoli elettrici si addice ai proprietari di auto elettriche, e il ripostiglio copre gli oggetti stagionali come l'attrezzatura da spiaggia e i bagagli. L'immobile si addice anche agli acquirenti che confrontano i prezzi delle nuove costruzioni nella regione: complessi parabili partono da circa 269.950 € a Torre del Mar, 205.000 € a Mijas e 321.000 € a Estepona, seppure si tratti di prezzi base per nuove costruzioni senza la posizione immediata con vista mare, la dimensione della terrazza e il parcheggio incluso che questo usato offre. È meno adatto agli acquirenti che cercano una villa indipendente, una piscina privata o un contesto rurale tranquillo; la posizione è urbana e parte di una comunità condivisa.
L'appartamento risale al 2003 ed è descritto come in buone condizioni. Le finiture interne includono pavimenti in marmo ovunque, tipici del periodo di costruzione su questo tratto di costa e una superficie durevole e a bassa manutenzione. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto e una camera ha una piccola terrazza privata in aggiunta alla principale terrazza coperta di 30 m². La cucina separata è arredata e parzialmente attrezzata, quindi gli acquirenti dovranno verificare gli elettrodomestici ed eventualmente completare l'attrezzatura autonomamente. Il clima è gestito con aria condizionata; non è specificato alcun altro sistema di riscaldamento, normale per la regione ma da verificare per l'uso invernale. Il soggiorno di 25 m² si apre direttamente sulla terrazza, rafforzando la distribuzione interno-esterno attorno alla quale sono concepiti gli appartamenti costieri esposti a sud. Le dotazioni a livello di edificio includono un ascensore, rilevante data la posizione dell'immobile nel complesso, e l'acquisto include un posto garage dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici più un ripostiglio separato. Le aree comuni, giardini, piscine, aree gioco e un campo da tennis, sono mantenute dalla comunità e le relative spese condominiali vanno confermate durante la due diligence. Come per qualsiasi edificio ventennale, si consiglia agli acquirenti di commissionare un'ispezione tecnica che copra impianti idraulici, elettrici e le condizioni di finestre e impermeabilizzazione della terrazza.
Il prezzo richiesto è fisso, di 387.500 €. Si tratta di un appartamento usato esistente completato nel 2003, quindi il prezzo non è un
La vita quotidiana qui è organizzata attorno a una routine costiera. La terrazza esposta a sud riceve il sole a metà giornata e affaccia sul mare, il che in pratica significa che la terrazza funziona come un'estensione del soggiorno per gran parte dell'anno. Le mattinate possono iniziare con la colazione all'aperto; la passeggiata fino a Playa Torreblanca-Carvajal è inferiore a un chilometro in linea d'aria, quindi la spiaggia si inserisce nei giorni feriali ordinari anziché solo nei viaggi del weekend. Il complesso residenziale stesso offre piscine condominiali, giardini, aree gioco e un campo da tennis, riducendo la necessità di spostarsi per il tempo libero, in particolare per le famiglie. Le commissioni sono gestibili a piedi o con i mezzi pubblici: entro due chilometri vi sono più di sessanta ristoranti, circa venti caffè, otto farmacie e sette banche. La stazione di Carvajal, a 1,5 km, collega il quartiere a Fuengirola in una direzione e verso Benalmádena e Málaga nell'altra, cosa importante per i residenti che preferiscono non guidare quotidianamente. Le scuole sono indicate come vicine, con quindici scuole primarie e dieci secondarie registrate nell'area più ampia, rendendo la posizione adatta alla vita familiare tutto l'anno oltre che all'uso vacanziero. La zona è urbana e popolata, non rurale; si trova all'interno della linea costiera edificata di Fuengirola, quindi è da prevedere un certo traffico e attività di quartiere, soprattutto in estate. Fuori dall'alta stagione il quartiere si tranquillizza e la popolazione locale di diverse migliaia di residenti mantiene aperti i servizi essenziali tutto l'anno.
L'area immediata è un quartiere costiero edificato con una gamma completa di servizi quotidiani entro due chilometri: oltre sessanta ristoranti, circa venti caffè, otto farmacie, sette banche e due dentisti. La sanità è coperta da tre centri medici in località e l'istruzione da quindici scuole primarie e dieci secondarie. Playa Torreblanca-Carvajal dista 0,9 km in linea d'aria, con Playa de Torreblanca a 1,6 km e Playa de los Boliches a 1,8 km. La stazione suburbana di Carvajal (1,5 km) e la stazione di Fuengirola (3,1 km) forniscono collegamenti ferroviari e l'area più ampia è servita da otto linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate. Per lo sport, Karting Mijas si trova a 1,0 km, un club di tennis e country club a 1,6 km e il club di tennis e padel Lew Hoad a 1,8 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola dista 3,1 km dall'immobile. Una colonnina Supercharger per veicoli elettrici si trova a 1,9 km. La combinazione di treno, autobus, spiaggia e servizi urbani fa sì che la vita quotidiana qui non dipenda strettamente dall'auto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Torreblanca tra Fuengirola e Benalmádena. Si notino le brevi distanze dalla spiaggia (0,9 km) e dalla stazione di Carvajal (1,5 km), entrambe misurazioni in linea d'aria, e la distribuzione di campi da golf e porti turistici entro sei chilometri. I indicatori panoramici segnalano le colline che si innalzano dietro la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol tra i servizi urbani di Fuengirola e l'infrastruttura turistica di Benalmádena. La città di Málaga e il suo aeroporto distano 16–24 km in linea d'aria, Marbella 26 km e Algeciras 90 km all'estremità opposta della regione. Questa centralità è il principale pregio della posizione: l'immobile è più vicino all'aeroporto della maggior parte delle alternative a Marbella o Estepona, pur rimanendo su una costa balneabile con collegamenti ferroviari. Nella regione, Torreblanca è posizionata e quotata come quartiere costiero accessibile anziché come enclave esclusiva, il che influenza sia i prezzi di acquisto sia il carattere dei dintorni.
Le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali e i tempi effettivi di percorrenza saranno maggiori. La spiaggia è il servizio più vicino a 0,9 km, raggiungibile a piedi. Il porto turistico e il centro di Fuengirola si trovano a circa 3,1 km. I campi da golf iniziano a 5,3 km (Campo Los Lagos), con Campo Los Olivos a 5,8 km e un pitch and putt a Benalmádena a 6,0 km. La città di Málaga dista 24 km in linea d'aria e Marbella 26 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 16 km in linea d'aria dall'immobile, rendendo i voli agevoli per i proprietari internazionali; l'aeroporto di Gibilterra dista circa 81 km. Il trasporto pubblico consiste in otto linee di autobus con cinquanta fermate in zona, oltre alla linea ferroviaria suburbana costiera con stazioni a Carvajal (1,5 km), Fuengirola (3,1 km) e Torremuelle (4,2 km). Per chi guida, i corridoi costieri A-7 e AP-7 sono le strade principali verso Málaga, Marbella e oltre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreblanca si trova a una modesta quota di 76 metri sul livello del mare su un dolce pendio costiero, il che significa pendenze percorribili a piedi tra l'appartamento, la spiaggia e le stazioni ferroviarie anziché ripidi sentieri collinari. I dati climatici mostrano temperature medie mensili comprese tra 14°C nei mesi più freschi e 26°C in estate, con una media annua di 17,9°C, un pattern mediterraneo mite che consente l'uso della terrazza per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrata nella metà estiva dell'anno. Le ore di sole su questo tratto di costa sono tra le più alte di Spagna, il principale richiamo per gli acquirenti dell'Europa settentrionale. Le precipitazioni si concentrano nei mesi più freschi e le estati sono prevalentemente secche. I punti panoramici Mirador vicini, tra 3,8 e 4,7 km, indicano camminate collinari accessibili dietro la costa per i residenti che desiderano varietà oltre la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 0,9 km in linea d'aria, seguita da Playa de Torreblanca (1,6 km) e Playa de los Boliches (1,8 km), tutte entro una distanza agevolmente percorribile a piedi o in breve biciclettata. Il più ampio litorale comunale include spiagge con Bandiera Blu (Nord e Torrenostra nei dati del distretto), a testimonianza degli standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Gli sport acquatici e l'accesso alle imbarcazioni ruotano attorno al Puerto Deportivo de Fuengirola a 3,1 km. I golfisti hanno tre campi entro sei chilometri: Campo Los Lagos (5,3 km), Campo Los Olivos (5,8 km) e un pitch and putt a Benalmádena (6,0 km). Gli sport con racchetta sono particolarmente ben serviti, con due club di tennis e padel entro due chilometri più il campo da tennis all'interno del complesso residenziale. Una piscina pubblica, Piscina María Peláez, dista 2,5 km. Karting Mijas a 1,0 km aggiunge un'opzione di svago familiare. Questa combinazione offre ai residenti svago su spiaggia, golf e sport con racchetta senza lunghi spostamenti in auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Rispetto all'attuale offerta di nuove costruzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento usato occupa una posizione specifica. Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 € ed Etherna Homes 2 a Estepona da 321.000 €, tutti punti d'ingresso più bassi, ma si tratta di prezzi base per nuove costruzioni dove upgrade, parcheggio e ripostiglio sono spesso quotati a parte e le consegne sono nel futuro. Questo immobile, a un prezzo fisso di 387.500 €, offre disponibilità immediata, una vista mare esistente da una terrazza di 30 m² esposta a sud e un posto garage incluso con presa per veicoli elettrici e ripostiglio. A livello di posizione, Torreblanca differisce da ciascun comparabile: Torre del Mar si trova sulla costa orientale dell'Axarquía, più lontana dall'aeroporto di Málaga; Mijas si estende tra zone collinari e costiere a seconda del complesso specifico; Estepona si trova a ovest di Marbella con tempi di trasferimento più lunghi dall'AGP. Il vantaggio di Torreblanca è la centralità e l'accesso ferroviario, la stazione di Carvajal a 1,5 km collega il quartiere a Fuengirola e verso Málaga, e l'aeroporto dista circa 16 km in linea d'aria. Il compromesso è la densità urbana: si tratta di un tratto di costa edificato con attività turistica, mentre alcuni comparabili offrono contesti più tranquilli o più elevati. Gli acquirenti che valutano il prezzo al metro quadrato notino che 387.500 € per 121 m² equivalgono a circa 3.200 €/m² inclusi parcheggio e ripostiglio, una cifra confrontabile direttamente con i prezzi al m² delle alternative di nuova costruzione una volta note le loro specifiche. L'area registra 2.391 transazioni immobiliari l'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo, rilevante per la futura liquidità.
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