Dette kommercielle lokale på 150 m² er beliggende i Los Boliches, en del af Fuengirola på Costa del Sol. Ejendommen blev bygget i 1971 og ligger kun 50 meter fra stranden ved Avenida de Los Boliches. I øjeblikket fungerer lokalerne som restaurant med indendørs og udendørs siddepladser, køkken og bar. Beliggenheden tæt på kysten og byens liv sikrer en stor passage af både lokale besøgende og turister. Der foreligger mulighed for at omdanne ejendommen til tre lejligheder, hvilket giver en alternativ anvendelse af bygningen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et tæt bebygget kystområde i Los Boliches. Afstanden til havet er meget kort, og den ligger ved en travl hovedfærdselsåre med let adgang til offentlig transport. Området er bymæssigt med en høj koncentration af detailhandel, spisesteder og servicefaciliteter inden for kort gangafstand.
Lokalerne opfylder behovene for en erhvervsvirksomhed, der kræver synlighed og høj kundetilgang. Med 150 m² plads er der mulighed for fortsat restaurantdrift. For investorer tilbyder strukturen potentialet for udvikling af boligarealer gennem omdannelse til tre lejligheder, hvilket adresserer behovet for boliger i et centralt kystområde.
Projektet omfatter en eksisterende bygning, der er opført i 1971. Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget struktur, der er klar til overtalelse. Eventuelle ændringer, såsom omdannelse til lejligheder, vil kræve renovering og byggetilladelser, da det oprindelige byggeri er planlagt til kommercielt brug.
Ejendommen er ikke et moderne boligbyggeri og tilbyder ikke fælles faciliteter som swimmingpool eller have. Bygningen er fra 1971, hvilket betyder, at energimærkningen og isoleringsstandarderne kan være lavere end ved nyere byggerier. Der er ingen specifikke parkeringspladser tilknyttet ejendommen, hvilket er almindeligt i dette centrale byområde.
Ref: VL951020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer og iværksættere, der søger en etableret lokation med høj eksponering i et turisme- og boligområde. Det er relevant for dem, der ønsker at drive en restaurant eller cafe med eksisterende infrastruktur. Muligheden for at opføre tre lejligheder gør det desuden attraktivt for ejendomsudviklere, der ønsker at udnytte pladsen til boligformål i et populært område. Det er også en mulighed for dem, der ønsker en bolig med erhvervsmulighed i samme bygning. Ejendommen er mindre egnet til købere, der søger en færdig, moderne feriebolig med fælles faciliteter og minimal vedligeholdelse, da dette kræver aktiv forvaltning eller ombygning.
Bygningen er konstrueret i 1971 med materialer og bygningsmetoder, der er tidstypiske. Den nuværende indretning som restaurant inkluderer et funktionelt køkken og barområde. Standen beskrives som god, men det må forventes, at moderniseringsbehovet er større end ved nybyggeri. Store vinduespartier sikrer lysindfald. Ved omdannelse til boliger vil installationer såsom VVS, elektricitet og køkken skulle opdateres for at imødekomme moderne standarder og energikrav. Ydervæggene og tagkonstruktionen er solide, men energieffektiviteten vil sandsynligvis være lavere end ved nyt byggeri, hvilket kan medføre højere driftsomkostninger for opvarmning og køling.
Prisen for ejendommen er fastsat til €649.000. Dette beløb dækker 150 m² beboelses-/erhvervsareal. Prisen reflekterer den centrale placering nær stranden samt potentialet for udvikling til boligformål. Der skal tages højde for yderligere omkostninger i forbindelse med eventuel ombygning, herunder arkitekt, byggetilladelser og renovering, hvis lokalerne skal ændres fra restaurant til lejligheder. Markedspriserne i Los Boliches er generelt højere end i mindre centrale områder på grund af efterspørgslen på beliggenheder tæt på havet.
Los Boliches er et levende kvarter præget af et urbant hverdagsliv og aktivitet året rundt. Placeringen ved hovedvejen og stranden betyder, at der altid er liv og bevægelse på gaden. For en virksomhed her betyder det en direkte forbindelse til byens pulserende liv. Området byder på et bredt udvalg af faciliteter lige fra dagligvarebutikker og apoteker til et stort antal restauranter og caféer. Den korte afstand til strandpromenaden gør det nemt at kombinere forretning med fritidsliv ved havet. Det er et sted, hvor byens bekvemmeligheder møder kystens rekreative muligheder, hvilket skaber en dynamisk atmosfære. Offentlig transport er let tilgængeligt, hvilket gør stedet nemt at komme til for både kunder og medarbejdere uden bil.
Omgivelserne i Los Boliches er karakteriseret ved en komplet byinfrastruktur. Inden for en radius på 2 km findes der et overudbud af faciliteter, herunder 70 restauranter, 7 apoteker og flere banker. Offentlig transport er dækkende med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer god mobilitet. Strandpromenaden inviterer til gåture og udendørs aktiviteter, og sportsfaciliteter som tennis og bowls ligger inden for kort afstand. Bydelen tilbyder en blanding af bolig- og erhvervsliv, hvilket skaber et levende miljø dag og nat. Adgangen til dagligvarer er god med en supermarked inden for 100 meter. Det er et område, hvor man let kan klare sig uden bil i dagligdagen.
Kortet viser ejendommens placering i Los Boliches med direkte adgang til Avenida de Los Boliches og stranden. Det tydeliggør de korte afstande til supermarkeder, apoteker og offentlige transportmidler. Desuden ses afstanden til golfbaner og lufthavnen i forhold til den centrale kystplacering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger centralt på Costa del Sol, ca. 25 km fra både Málaga og Marbella. Dette giver en strategisk position med adgang til storbyens kultur og lufthavnen i øst samt de mere eksklusive resorts i vest. Los Boliches er en integreret del af Fuengirola, som fungerer som en selvstændig by med fuld service. Positioneringen midt på kysten gør det nemt at udforske både vestkysten og østkysten via hovedvejen A-7, der ligger tæt på.
Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger kun 225 meter væk. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 15 km væk, hvilket giver en køretid på cirka 20 minutter. Golfentusiaster har adgang til Campo Los Lagos 5,6 km væk og Mijas Golf 6,0 km væk. En supermarkt findes på under 100 meters afstand, og et apotek ligger 89 meter derfra. Der er mulighed for opladning af elbiler ved Fuengirola Supercharger, der ligger 2,1 km fra adressen. Havnen i Fuengirola er 2,7 km væk og tilbyder yderligere forplejning og service.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Boliches er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Området nyder godt af ca. 3.900 solskinstimer om året. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Højden over havet er blot 5 meter, hvilket betyder minimal indflydelse fra vind fra bjergene og et mildt kystklimat. Dette skaber gode betingelser for udendørs ophold det meste af året. Luftfugtigheden er moderat høj pga. nærheden til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Los Boliches, herunder Playa de los Boliches, er let tilgængelige og tiltrækker både lokale og turister. Kystlinjen byder på muligheder for vandsport og solbadning. For golfspillere er der flere baner inden for en radius af 6 km. Der er også sportscentre som tennis- og bowlingsklubber i nærheden. Området omkring havnen tilbyder muligheder for sejlsport og fiskeri. Den kombinerede tilstedeværelse af natur, sport og byliv gør det muligt at variere fritidsaktiviteterne mellem afslapning ved vandet og aktive sportsgrene.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger centralt på Costa del Sol, ca. 25 km fra både Málaga og Marbella. Dette giver en strategisk position med adgang til storbyens kultur og lufthavnen i øst samt de mere eksklusive resorts i vest. Los Boliches er en integreret del af Fuengirola, som fungerer som en selvstændig by med fuld service. Positioneringen midt på kysten gør det nemt at udforske både vestkysten og østkysten via hovedvejen A-7, der ligger tæt på.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, adskiller dette projekt sig ved at være en eksisterende bygning fra 1971 med fokus på kommerciel anvendelse eller udvikling. Hvor Aquamar og Lantana tilbyder nye boliger med fælles faciliteter såsom pools og grønne områder, præsenterer dette objekt en 'rå' ejendom i en etableret bydel. Prisen på €649.000 for 150 m² ligger højere end startpriserne for de sammenlignede boligprojekter, hvilket afspejler den høje grundværdi i Los Boliches. Mens Etherna Homes 2 i Estepona fokuserer på moderne boligbyggeri i udviklende områder, tilbyder dette projekt en investeringsmulighed i et tæt bebygget område med fuld infrastruktur. Det er vigtigt at bemærke, at dette ikke er et færdigt boligkøb, men en erhvervsejendom med potentiale for konvertering, i modsætning til de direkte boligtilbud fra sammenligningsprojekterne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID