Denna kommersiella fastighet är belägen i Los Boliches, en stadsdel i Fuengirola vid Costa del Sol. Objektet har en area på 150 m² och ligger 50 meter från stranden i ett område med tät bebyggelse och hög närvaro av fotgängare. Fastigheten uppfördes 1971 och är i dagsläget klassad som färdigställd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger direkt vid Avenida de Los Boliches, en huvudgata som förbinder området med resten av Fuengirola. Placeringen är urban och kustnära, med en busshållplats i omedelbar närhet och nära anknytning till strandpromenaden.
Objektet är för närvarande inrett som restaurang med bar, kök och sittplatser, vilket uppfyller behovet av en etablerad verksamhetslokal. Strukturen möjliggör även ombyggnation till tre separata bostadslägenheter för de som önskar boendeyta.
Byggnaden uppfördes 1971 och betraktas som färdigställd. Ingen nyproduktion pågår. Planerna att bygga om lokalen till tre lägenheter kräver bygglov och omklassificering av fastigheten från kommersiell till residensiell användning.
Objektet saknar för närvarande bostadsstandard och funktioner såsom privata utrymmen för permanent boende. Det finns ingen information om en tillhörande parkeringsplats eller garage, vilket kan vara en begränsning för verksamhet med höga parkeringsbehov.
Ref: VL951020
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar för investerare som söker en lokal med hög synlighet och närhet till stranden för hotell-, restaurang- eller detaljhandelsverksamhet. Det passar även för utvecklare som är intresserade av att konvertera kommersiella ytor till bostadslägenheter i ett attraktivt läge.
Fastigheten beskrivs vara i gott skick med tanke på dess byggnadsår. Inredningen är modern med stora fönsterpartier som ger naturligt ljusinsläpp, vilket är typiskt för en café- eller restaurangmiljö. Köket och de två toaletterna är funktionellt anpassade för serveringsverksamhet.
Priset för fastigheten är satt till 649 000 euro. Detta värde representerar en totalkostnad för hela kommersiella lokalen på 150 m². Eftersom det är ett unikt objekt finns ingen prisvariation inom projektet, utan priset speglar marknadsvärdet för kommersiella fastigheter i detta läge.
Los Boliches är en livlig stadsdel där stadslivet möter kusten. Området präglas av en blandning av permanenta invånare och turister, vilket skapar ett konstant flöde av människor längs gatorna och strandpromenaden. För en företagare innebär detta en stabil underlag av kunder, men också en miljö som kräver hantering av säsongsvariationer och stadspuls. Närliggande bostadshus och hotell bidrar till den urbana känslan.
Den omedelbara omgivningen erbjuder fullservice med apotek, banker, mataffärer och restauranger inom gångavstånd. Det finns ett utbud av fritidsaktiviteter i närheten, inklusive tennis och bowling. Stadsmiljön är tät men fungerar bra för den som rör sig till fots eller cykel.
Kartan visar lokalen vid kustvägen Avenida de Los Boliches. Objektet ligger strategiskt mellan strandpromenaden och det tätbebyggda stadsområdet, med direkt närhet till kollektivtrafik.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches är integrerat i Fuengirola, vilket ligger mitt emellan Málaga och Marbella. Detta ger en central position på västra Costa del Sol med goda kommunikationer till större städer och flygplatser.
Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter bort. Malagas flygplats nås på cirka 15 km och golfbanor som Campo Los Lagos finns inom 6 km. Sjukhusvård och marina finns tillgängliga inom en radie av 3 till 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i regionen kännetecknas av i genomsnitt 3 897 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,7°C. Badtemperaturen överstiger 20°C under fem månader av året, vilket förlänger säsongen för utomhusverksamheter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området har direkt tillgång till Blue Flag-stränder. Förutom badmöjligheter finns sportfaciliteter som karting och tennisklubbar i närheten. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 km bort för intresserade av båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Los Boliches är integrerat i Fuengirola, vilket ligger mitt emellan Málaga och Marbella. Detta ger en central position på västra Costa del Sol med goda kommunikationer till större städer och flygplatser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Jämfört med bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, representerar detta objekt en helt annan tillgångsklass och prispunkt. Medan de nämnda projekten är nya bostäder med lägre startpriser, är detta en etablerad kommersiell fastighet i ett urbaniserat område med direkt strandnära läge. Priset på 649 000 euro speglar kommersiella värderingar och potentialen till avkastning eller omvandling, snarare än bostadspriser för bostadsrättsmarknaden. Det erbjuder en typ av flexibilitet och läge som sällan finns i standardiserade bostadsprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID