Ez a dupla penthouse projekt a Malaga tartománybeli Fuengirola városában, Los Boliches negyedében található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 78 négyzetméteres lakást két hálószobával és két fürdőszobával tervezték, déli tájolással. A projekt a városias beépítettség és a tengerpart közvetlen közelségének találkozását kínálja, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A 2026-os várható átadás után ez az ingatlan a helyi életközösség részét képezi majd.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Los Boliches városrészben helyezkedik el, mindössze 225 méterre a Playa Torreblanca-Carvajal strandtól. A tengerszint feletti magasság 5 méter. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, közvetlen közelében szupermarketekkel és éttermekkel. A tengerparti sétány határozza meg a nyugati oldalt.
A 78 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba alapvetően párok vagy kisebb családok igényeire szabott. A bútorozatlan állapot lehetővé teszi a személyre szabást. A 11 négyzetméteres terasz kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A beépített szekrények tárolási kapacitást növelik a kisebb alapterület ellenére.
Az épület új építésű konstrukció, amelynek kivitelezése 2026-ra várhatóan befejeződik. A technikai leírások szerint modern klímatechnikai és fűtési rendszerekkel kerül felszerelésre. A projekt jelenlegi státusza szerint a tervezés és az engedélyeztetési fázis után az építkezés folyamatban van.
A projekthez nem tartozik privát kert, csak a terasz szolgál kültéri térként. Mivel a lakás bútorozatlan, a vételáron felül a berendezési költségekkel is kalkulálni kell. A városközponti fekvés és a közeli sétány a nyári hónapokban fokozottabb forgalommal és zajszinttel járhat, mint a csendesebb külterületeken.
Ref: VL569197
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik egy városias, mégis tengerparti életmódot keresnek, és fontos számukra a környék infrastruktúrájának közvetlen elérhetősége. Kiváló választás lehet befektetőknek, akik a turisztikai kiadásra (short-term rental) kívánják használni az ingatlant a nyári szezonban. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak is ajánlott, akik nem igényelnek nagy kertet vagy elszigeteltséget, és szívesen élnek a város közepén, sétányközelben.
A lakás a modern építészeti trendeket követi, fehér színvilággal és fafelületekkel a hálószobákban. A konyha márvány hatású lapokkal és beépített gépesítéssel (sütő, hűtő) rendelkezik. A fürdőszobákban fahatású bútorok és márvány burkolatok találhatók. A technikai felszereltséghez légkondicionáló (hűtés és fűtés), központi fűtés és a fürdőszobákban padlófűtés tartozik. A felületburkolatok és a nyílászárók minősége megfelel a kortárs újépítésű projektek színvonalának.
A bejelentett kezdőár 492 900 euró, amely a lakóterület és a penthouse státusz alapján került meghatározásra. A vételár nem tartalmazza a bútorokat, így azokat külön kell finanszírozni. Az ingatlan után 10% áfa (IVA) és 1,2% illeték (Stamp Duty) fizetendő, valamint a közjegyzői és földhivatali költségekkel (kb. 1%) kell számolni. Az árazás tükrözi a partközeli prémium helyszínt és a turisztikai engedély meglétének lehetőségét.
Los Boliches egy olyan városrész, ahol a helyi lakosság mindennapi élete és a tengerparti turizmus együtt él. Reggelente a közeli, 57 méterre lévő szupermarketben történhet a bevásárlás, míg a nap nagy részét a 2 perces sétára lévő strandon lehet tölteni. A környéken 70 étterem és számos kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket biztosít anélkül, hogy autóba kellene ülni. A 8 buszjárat és a 50 megálló jó összeköttetést biztosít Fuengirola többi részével és a szomszédos településekkel. A helyi közlekedés és a gyaloglás dominál, a parkolás a sűrű beépítettség miatt azonban kihívást jelenthet a főszezonban.
A környezet infrastruktúrája sűrű és változatos. A 2 km-es körzetben 7 gyógyszertár, 7 bank és 25 kávézó található, ami a mindennapi kényelmet szolgálja. A közlekedési hálózat jól kiépített, 8 autóbuszvonal érinti a területet, biztosítva a mobilitást Málaga és Marbella irányába is. A legközelebbi kórház 5,6 km-re, míg a legközelebbi kikötő 2,7 km-re található. A sűrű beépítettség ellenére a tengerparti sétány zöldövezetként funkcionál, lehetőséget adva a sportolásra és a kikapcsolódásra.
A térkép a Fuengirola és Torreblanca közötti tengerparti sávot ábrázolja. Az ingatlan az N-340 főút és a tengerpart között található, közvetlenül a sétány (Paseo Marítimo) mentén. A környezetet főként lakó- és apartmanházak alkotják, sűrű városi szerkezettel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirola városában található, amely Málaga és Marbella között helyezkedik el. Mindkét nagyváros kb. 25 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a repülőtérhez (Málaga AGP) és a nyugati part turisztikai központjaihoz. Los Boliches a város keleti felében, Torreblanca határában fekszik, amely kissé csendesebb, mint a központi sétány.
A legfontosabb szolgáltatások közvetlen közelében helyezkednek el: a strand 225 méterre, a szupermarket 57 méterre, a gyógyszertár pedig 89 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 15 km-re fekszik, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei a 5,6 km-re lévő Campo Los Lagos pályát, míg a sportolók az 1,6 km-re lévő gokart pályát vagy a 1,9 km-re található teniszklubot vehetik igénybe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A tengerszint feletti alacsony magasság (5 m) mérsékeli a hőingadozásokat. Évi 3897 napsütössel számolhatunk, ami a terasz használatát egész évben lehetővé teszi. A vízhőmérséklet öt hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot (májustól októberig), így a fürdőszezon hosszú. A déli tájolásnak köszönhetően a lakásban sok a természetes fény.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen szomszédságában található a Playa Torreblanca-Carvajal strand, amely híres a homokos partjáról és a tiszta vizéről. A sétányon végigfutó kerékpárút és a gyalogos övezetek elősegítik a szabadtörteken mozgást. A környéken több golfpálya is elérhető 6 km-en belül, mint például a Mijas Golf vagy a Golf Benalmadena Pitch & Putt. A tengerparton kívül a Fuengirola kikötő nyújt szórakozási és étkezési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső részén, Fuengirola városában található, amely Málaga és Marbella között helyezkedik el. Mindkét nagyváros kb. 25 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a repülőtérhez (Málaga AGP) és a nyugati part turisztikai központjaihoz. Los Boliches a város keleti felében, Torreblanca határában fekszik, amely kissé csendesebb, mint a központi sétány.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
A 492 900 eurós vétár szignifikánsan magasabb, mint a környékbeli összehasonlító projekteké, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 euró) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 euró). Ez az árkülönbség elsősorban a telepítés kategóriájából (penthouse vs. alaplakás) és a földrajzi elhelyezkedésből (első sor tengerpart vs. belső rész) adódik. Míg a Mijas-i projekt csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál alacsonyabb áron, addig ez a Los Boliches-i ingatlan a városi infrastruktúra és a tengerparti sétány közvetlen közelségét fizetteti meg. A négyzetméterár (kb. 6300 euró/m2) a környék prémium tengerparti övezeteibe tartozik, ahol a beépíthető területek ritkák. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 euró) szintén olcsóbb, de távolabb helyezkedik el a repülőtértől és a központi hubszolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID