Projekt se nahaja v urbani četrti Los Boliches v Fuengiroli, na območju z izrazito obalno značilnostjo. Gre za dvosobni penthouse s 78 m² bivalne površine, ki je del novejše gradnje. Objekt je načrtovan za zaključek v letu 2026. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev in plaže v peš razdalji. Orientacija stavbe je južna, kar prispeva k naravni osvetlitvi prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v drugi vrsti od morja v gosto urbaniziranem delu Los Boliches. Oddaljenost do plaže Playa Torreblanca-Carvajal je 225 metrov. Okolje je pretežno stanovanjsko z mešano komercialno rabo, kar zagotavlja neposredno dostopnost do vsakodnevnih potrebščin in javnih storitev.
Tlorisna zasnova obsega dve spalnici in dve kopalnici, kar je primerno za par ali manjšo družino. Površina 78 m² vključuje odprto dnevno prostornost s kuhinjo in jedilnico ter 11 m² veliko teraso. Notranja organizacija podpira funkcionalno bivanje brez odvečnih koridorjev.
Objekt je v fazi nove gradnje z indikativnim datumom predaje v letu 2026. Uporabljeni so sodobni gradbeni standardi, vključno s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem in talnim ogrevanjem v kopalnicah. Objekt je opremljen z dvigalom in ima sodobne fasadne rešitve.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta na ravni tal, saj gre za stanovanje v višjih etažah. Zaradi centralne urbane lokacije pričakovati je višjo raven hrupa in gostote prometa v primerjavi z mirnejšimi zunanjimi območji. Objekt se prodaja brez opreme in pohištva.
Ref: VL569197
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo bivališče v urbanem obalnem okolju s polno infrastrukturo. Ustreza posameznikom ali parom, ki ne potrebujejo velikih zemljiških površin ampak preferirajo dostopnost do mestnih storitev. Zaradi možnosti turističnega najma je relevantna tudi za investitorje, ki iščejo dobro oddano lokacijo z visoko letno zasedenostjo. Pogoj je razumevanje urbanega značaja četrti.
Obrambna stanja objekta je opredeljena kot 'odlično' znotraj segmenta nove gradnje. Kopalnice so opremljene z marmornatimi ploščicami in sodobnimi sanitarnimi keramikami. Dnevni prostor ima steklena vrata, ki omogočajo naravno osvetlitev in povezavo s teraso. Nameščeni so sistemi za klimatizacijo in centralno ogrevanje za celoletno udobje. Podlage so izvedene v sodobnih materialih.
Navedena cena začenja pri 492.900 evrih. Ta znesek ne vključuje davkov in stroškov prenosa. Pričakuje se 10-odstotni Davek na dodano vrednost (DDV) in 1,2-odstenten davek na pravne transakcije (AJD). Dodatni stroški vključujejo notarja in zemljiško knjigo. Vrednost odraža vrsto nepremičnine (penthouse) in lokacijo v Los Boliches.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji je dinamično in orientirano na peš promet. Zjutraj so na voljo sveže izdelki v bližnji pekarni in supermarketu, ki sta oddaljena manj kot 100 metrov. Zaradi izpostavljenosti soncu in bližine morja se večina prostega časa odvija na terasi ali ob obali. Prisotnost železniških postaj in avtobusnih linij olajša mobilnost brez avtomobila. Večerni čas vključuje obiske lokalnih restavracij in barov v neposredni okolici, kar določa ritem te četrti.
Okolje je pretežno stanovanjsko s komercialnim pridihom. V krogu 2 km se nahaja 70 restavracij, 7 lekarn in 25 kavarn. Infrastruktura podpira vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila. Prisotnost je tudi večjih športnih objektov, kot so teniški klub in pokriti bazen. To območje je znano po visoki gostoti naselitve in turističnem potencialu.
Zemljevid prikazuje lego objekta v strukturi ulic Los Boliches. Označena je razdalja do obalne ceste N-340 in dostop do železniških tirov, ki potekajo vzporedno z obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches predstavlja vzhodni del Fuengirole, ki je sestavni del zahodne Costa del Sol. Nahaja se na enaki razdalji od Malage in Marbelle (po približno 25 km). To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov regije hkrati pa ohranja lokalni značaj ribiške četrti.
Oddaljenost do mednarodnega letališča Málaga je približno 15 kilometrov. Do najbližje golf igrišče, Campo Los Lagos, je 5,6 km. Bolnišnica je oddaljena 5,6 km. Vsi osnovni servisni centri, kot so lekarna (89 m) in banka, so v peš dosegu. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljeno 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na višini 5 metrov nad morjem, kar vpliva na mikroklimat z milimi zimami. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Letno zabeleži približno 3.897 sončnih ur. Sezona za kopanje v morju traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Vpliv morja blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Primarni plaži sta Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) in Playa de Torreblanca (1,2 km). Področje je primerno za vodne športe in hojo ob obali. V neposredni bližini so rekreacijski centri, kot so Karting Mijas in Mijas Lawn Bowls Club. Prisotnost modrih zastav na plažah kaže na kakovostne storitve in varnost.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches predstavlja vzhodni del Fuengirole, ki je sestavni del zahodne Costa del Sol. Nahaja se na enaki razdalji od Malage in Marbelle (po približno 25 km). To pozicioniranje omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov regije hkrati pa ohranja lokalni značaj ribiške četrti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, kjer se cene začnejo pri 269.950 evrih, je ta projekt v Los Boliches dražji, kar odraža bolj centralno lego v gosto poseljenem obalnem pasu med Malago in Marbello. Lantana Residencial v Mijas zahteva nižjo začetno ceno (205.000 evrov), vendar zahteva uporabo avtomobila za dostop do plaže, medtem ko ta projekt omogoča peš dostop. Etherna Homes 2 v Esteponi ima podoben cenovni razred, vendar je oddaljena od glavnih letaliških povezav. Ta lokacija ponuja največjo gostoto lokalne infrastrukture med primerljivimi projekti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID