Questo penthouse duplex situato a Torreblanca, Málaga, rappresenta un'opzione abitativa di nuova costruzione in una zona urbana consolidata. L'immobile si trova a breve distanza dal mare, in un'area ben servita da strutture e servizi. La posizione strategica offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Con una superficie abitabile di 86 metri quadrati distribuiti su due livelli, la proprietà combina spazi funzionali con ambienti esterni privati e aree comuni dotate di servizi completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano di Torreblanca a soli 917 metri dalla Playa Torreblanca-Carvajal. La vicinanza al mare caratterizza questa proprietà, consentendo di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. L'area circostante offre servizi essenziali accessibili senza bisogno di veicolo, come supermercati e farmacie entro 800 metri di distanza.
La distribuzione su due piani con tre camere da letto e due bagni soddisfa esigenze abitative sia per nuclei familiari che per coppie. L'orientamento a est delle aree comuni permette di godere della luce naturale durante le ore del mattino, mentre le terrazze private offrono spazi esterni per il relax. La presenza di un'area giochi e una piscina comune ampliano le opzioni ricreative degli abitanti.
La costruzione risulta già completata con consegna prevista per il 2026 secondo i dati aggiornati. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con finiture moderne e tecnologie edilizie contemporanee. La struttura beneficia di isolamento termico acustico grazie agli infissi in vetrocamera Climalit e impianto di climatizzazione centralizzato per il comfort durante tutte le stagioni.
Questo progetto non offre giardino privato o piscina esclusiva, essendo dotato di sole aree comuni condivise con gli altri residenti. Non sono presenti ascensori esterni o rampe per disabili nell'accesso diretto all'immobile. La disposizione interna su due livelli collegati da scala elicoidale potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta o per famiglie con bambini molto piccoli.
Questo immobile si adatta particolarmente a coloro che cercano una residenza estiva o invernale in una località marina con servizi completi senza dover rinunciare alla privacy. La distribuzione degli spazi lo rende adatto per coppie con un figlio o per professionisti che desiderano uno studio separato al piano superiore. La presenza di infrastrutture come il coworking space e la palestra all'interno del complesso residenziale lo rende adatto anche per smart worker che necessitano di ambienti versatili. Le dimensioni contenute rispetto ad altri complessi residenziali della zona lo rendono interessante per chi preferisce una gestione più semplice e costi contenuti. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (soli 15 km) lo rende pratico anche per chi utilizza la proprietà come seconda casa con frequenti spostamenti.
L'immobile presenta finiture di buon livello standard per nuove costruzioni nella zona, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Gli infissi in vetrocamera Climalit garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, fondamentale nelle zone residenziali vicine al mare. L'impianto di climatizzazione centralizzato permette di regolare la temperatura in modo uniforme tra i vari ambienti. La pavimentazione in legno nelle aree notte contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina parzialmente attrezzata offre libertà di personalizzazione secondo i gusti personali. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi di contenimento senza ingombrare i volumi delle stanze. La struttura portante in cemento armato con elementi in laterizio assicura solidità e durabilità nel tempo, secondo gli standard antisismici della normativa edilizia spagnola vigente.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €349.950, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Torreblanca. Questa cifra include un posto auto privato e un locale deposito, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Le spese di comunità sono fissate a €125 mensili, mentre l'IBI (imposta municipale) ammonta a €360 annui. I costi di gestione dei rifiuti sono stimati a €150 all'anno. È importante notare che il prezzo indicato non include le spese notarili, di registro, l'IVA e altri costi accessori relativi all'acquisto.
Vivere in questo penthouse duplex significa adottare un ritmo di vita equilibrato tra comfort domestico e accesso diretto alle opportunità costiere. Le mattine iniziano con la luce del sole esterno che inonda gli ambienti principali, creando un'atmosfera piacevole per la colazione nella zona giorno aperta. La vicinanza al mare permette di organizzare passeggiate lungo la spiaggia senza necessità di utilizzare l'auto, trasformando le giornate estive in un'esperienza di vita marinara autentica. La posizione urbana garantisce servizi quotidiani raggiungibili a piedi, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla lontano dal caos turistico intenso. Le aree comuni del complesso, con piscine e attrezzature sportive, estendono lo spazio abitativo oltre i confini domestici, creando un microcosmo sociale dove interagire con altri residenti mantenendo la propria privacy.
La quotidianità in questa zona di Torreblanca si basa su una mobilità prevalentemente pedonale o ciclabile per gli spostamenti brevi. Il supermercato più vicino dista solo 583 metri, raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, mentre la farmacia si trova a 724 metri. Per necessità sanitarie più importanti, l'ospedale dista 5,7 chilometri, circa 10 minuti in automobile. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee che servono l'area con 50 fermate distribuite sul territorio, garantendo collegamenti regolari con il centro di Fuengirola. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Carvajal (1,5 km) e Fuengirola (3,2 km), permettendo di raggiungere Malaga in circa 30-40 minuti con i servizi di treni locali. L'accesso alla rete autostradale principale si trova a circa 5 minuti di automobile, agevolando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La mappa illustra la posizione favorevole di Torreblanca lungo la costa mediterranea, a metà strada tra Málaga e Marbella. L'immobile si trova nella zona urbana consolidata, evidenziando la breve distanza dalle spiagge e la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano la località con il resto della Costa del Sol. La carta geografica mostra chiaramente come la posizione permetta di godere sia dei servizi urbani che delle attrattive naturali della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca si posiziona in modo strategico sulla Costa del Sol, a circa 24 chilometri da Málaga e 26 da Marbella, i due principali centri urbani della zona. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità delle città più grandi mantenendo un'atmosfera più tranquilla e meno caotica. La vicinanza a Fuengirola, città costiera di medie dimensioni con completa dotazione di servizi, rafforza l'attrattiva della posizione. Nell'ambito della provincia di Málaga, Torreblanca rappresenta una delle località costiere che ha mantenuto un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del carattere residenziale, con una popolazione stabile di 5.744 abitanti che garantisce servizi essenziali durante tutto l'anno.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa Torreblanca-Carvajal a soli 917 metri, Playa de Torreblanca a 1,6 km e Playa de los Boliches a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 15 chilometri, approssimativamente 20 minuti in automobile in condizioni di traffico normale. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi sono Campo Los Lagos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,6 km e Campo Los Olivos a 5,8 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 3,1 km, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile la stazione Fuengirola Supercharger a 1,9 km di distanza. Il centro di Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di automobile a seconda del traffico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 74 metri sul livello del mare e l'esposizione verso est contribuiscono a creare microclimi piacevoli soprattutto durante le ore mattutine. L'area riceve circa 3.891 ore di sole all'anno, garantendo un'ottima esposizione per le superfici esterne dell'immobile. La stagione balneabile si protrae per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'umidità relativa media si mantiene su livelli confortevoli per gran parte dell'anno, mitigata dalla vicinanza del mare e dalla disposizione delle aree abitate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine offrono diverse opzioni per il tempo libero, con due delle spiagge più vicine insignite della Blue Flag per la qualità delle acque e dei servizi: Nord e Torrenostra. Playa Torreblanca-Carvajal, a meno di un chilometro dall'immobile, rappresenta la destinazione balneare più immediata. Per gli appassionati di golf, l'area circostante propone diversi campi a breve distanza, inclusi Campo Los Lagos (5,3 km) e Campo Los Olivos (5,8 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per il tennis e paddle come l'Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km). A circa un chilometro si trova anche un karting per attività ricreative adatte a tutte le età. La presenza di tre piscine all'interno del complesso residenziale completa l'offerta ricreativa durante i mesi più caldi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca si posiziona in modo strategico sulla Costa del Sol, a circa 24 chilometri da Málaga e 26 da Marbella, i due principali centri urbani della zona. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e delle opportunità delle città più grandi mantenendo un'atmosfera più tranquilla e meno caotica. La vicinanza a Fuengirola, città costiera di medie dimensioni con completa dotazione di servizi, rafforza l'attrattiva della posizione. Nell'ambito della provincia di Málaga, Torreblanca rappresenta una delle località costiere che ha mantenuto un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del carattere residenziale, con una popolazione stabile di 5.744 abitanti che garantisce servizi essenziali durante tutto l'anno.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL307717
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex a Torreblanca si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre soluzioni simili nella Costa del Sol. Se paragonato al progetto Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), l'immobile analizzato si presenta con un costo superiore giustificato dalla migliore posizione rispetto al mare e da servizi più completi. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (con prezzi da €205.000), Torreblanca offre una maggiore vicinanza alle spiagge e un ambiente meno turistico e più residenziale tutto l'anno. Infine, in confronto con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la proposta attuale risulta più conveniente considerando la distanza da Málaga e la maggiore accessibilità all'aeroporto internazionale. La posizione di Torreblanca rappresenta un punto di equilibrio tra la vivacità delle località più centrali della Costa del Sol e la tranquillità di aree meno sviluppate turisticamente, mantenendo allo stesso tempo una buona dotazione di servizi e infrastrutture per la vita quotidiana.
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