立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、地中海に近いマラガ県のトレブランカという住宅地に位置しています。917メートルの距離にあるPlaya Torreblanca-Carvajalなどのビーチに直接アクセスできます。周囲は都市的で、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設が徒歩圏内にあり、日々のニーズが手の届く範囲にあります。
このペントハウスデュプレックスは、家族やゲストに適した3つの独立した寝室を備え、近代的で機能的な居住空間の需要に応えます。プールやジムなどの共用施設の存在は、複合施設内でのレクリエーション機会への需要を満たします。プライベートテラスはリラックスのための屋外スペースを提供し、ビーチの近さが住居の外での施設を補完します。
プロジェクトは2026年引き渡しを予定し、完成段階にあります。新築として、熱的および音響的絶縁のためにクリマリット二重ガラスやエアコンを含む近代的な技術仕様を備えています。建設は現代的な基準に従っており、1階のオープンフロアプランはリビングスペースとキッチンを統合し、現代的なライフスタイルに貢献します。
このプロジェクトは、敷地からの直接なビーチアクセスを提供せず、住居内にプライベートプールもありません。利用可能な駐車場は1つの割り当てられた駐車スペースに限定されており、複数の車両を持つ世帯には不十分な可能性があります。最上階への螺旋階段の存在は、移動制限のある人々にとって制限となる可能性があります。さらに、複合施設内のペット向けの特定の施設もありません。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルでのメンテナンスフリーのセカンドハウスを探している家族やカップルに適しています。3つの寝室と2つの浴室の組み合わせは、子供を持つ家族や休暇期間中にゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。ビーチの近さと共用プールの存在は、特に水泳レクリエーションを重視するアクティブなライフスタイルを持つ人々に適しています。リモートワークの可能性がある働く人々にとって、複合施設内のワークスペースの存在と国際空港（15km離れ）への良好なアクセスは、仕事と余暇の実用的な組み合わせを提供します。徒歩圏内の施設を備えた都市環境は、スペインへの恒久的な転居を検討している購入者にとっても魅力的で、日常的な実用性を重視する人々に適しています。周辺地域に25のホテルと8,085のベッドがあるこの地域の賃貸市場に関心がある投資家は、4ヶ月間の水泳シーズン中特に賃貸収入の可能性から利益を得ることができます。
このペントハウスデュプレックスの仕上げは、コスタ・デル・ソル地域の現代的新築の基準を満たしています。建設にはクリマリット二重ガラスが含まれており、年間12度から26度の気温差がある気候で重要な要素である、熱的および音響的絶縁を改善します。エアコン設備はすべての季節の快適な温度調節をさらに提供します。住居には寝室に木目調の床材があり、これらの空間により暖かい雰囲気とより良い音響をもたらします。浴室は浴槽と2つの洗面台を含む近代的な設備を備えており、設計における細部への注意と機能性を示しています。キッチンは部分的に設備されており、購入者が自分の好みに応じて個人的な調整を行う可能性を提供します。寝室の組み込みクロゼットは収納スペースを最大化し、整理された居住環境に貢献します。最上階への螺旋階段は美学と機能性の両方に配慮して作られていますが、移動制限のある人々にとってはあまり実用的でない可能性があります。全体的な仕上げは、地中海の気候で日光への強い曝露に適した、美的魅力と実用的な耐久性のバランスを反映しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は349,950ユーロから始まり、これは居住スペース1平方メートルあたり約4,068ユーロに相当します。価格設定には、3つの寝室、2つの浴室、共用施設を備えた基本住居が含まれています。月額125ユーロのコミュニティ料金、年間360ユーロの固定資産税、年間150ユーロのゴミ処理税などの追加コストを総所有コストに含める必要があります。価格は参考価格であり、特定のユニット、仕上げのレベル、取引時の市場状況によって変動する可能性があります。公証人費用、登録費用、譲渡税は販売価格に含まれていません。
このペントハウスデュプレックスは、インドアライフとアウトドアライフのバランスが取れた毎日の居住リズムを提供します。メインテラスの東向きの向きは、暖かい季節に朝食を取るのに最適な朝日をもたらします。1階のオープンリビングスペースは、調理、食事、リラックスの間の自然な流れを作り出し、居住者の毎日の生活を容易にします。海まで徒歩圏内にあるため、水温が20度を超える4ヶ月の水泳シーズン中、海岸沿いの毎日の散歩が可能です。800メートル以内にスーパーマーケットや薬局があるため、乗り物に依存しない日常の買い物や必須のタスクが実用的です。複合施設の3つのプールやジムなどの共用施設は、手の届く範囲で毎日のレクリエーション機会を提供します。これは、年間3,891時間の平均日照時間がある多くの晴れた日に特に価値があります。複合施設内のワークスペースの存在は、働く人々のためのハイブリッドライフスタイルをサポートし、最上階のプライベートテラスは活動の長い一日後の静かな休息場所を提供します。
このペントハウスデュプレックスの周辺環境は、都市的な施設とレクリエーション機会の良好なバランスによって特徴づけられます。2キロメートル以内に57のレストラン、19のカフェ、6つの薬局があり、日常の施設とリラクゼーションの機会の豊富な提供があります。最寄りのスーパーマーケットは583メートルの距離にあり、乗り物に依存しない日常の買い物を可能にします。8つのバス路線と周辺の50の停留所からなる公共交通機関網は、周辺地域への良好な接続性を提供します。1.5キロメートル離れたカルバハル駅や3.2キロメートル離れたフエンヒローラ駅などの鉄道駅は、マラガなどの大きな都市への鉄道旅行を可能にします。15キロメートル離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港の近さは、国際的な旅行者にとって有利です。子供を持つ家族にとって、周辺地域には15の小学校と10の中学校があり、恒久的な居住に適しています。3つの医療センターと5.7キロメートル離れた病院の存在は、十分な医療施設を提供します。2キロ以内のテニスクラブやカート場などのスポーツ施設は、すべての年齢の居住者のアクティブなライフスタイルに貢献します。
地図は、重要な施設や観光地までの明確な距離を示すトレブランカでのプロジェクトの戦略的な位置を示しています。青いマークは徒歩圏内のビーチを示し、緑のピクトグラムは6キロメートル以内のゴルフコースやスポーツ施設を示します。マラガとマルベージャへの相対的な近さが示され、周辺の高速道路を介した空港への良好な接続も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレブランカはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的に位置し、都市施設と海岸レクリエーションの両方へのアクセスを提供します。この場所は、579,076人の住民を持つ県都マラガから約24キロメートルの位置にあり、広範な都市サービス、文化機関、国際的な施設へのアクセスを提供します。観光地の魅力と豪華な施設で知られるマルベージャは26キロメートル離れています。トレブランカのこの2つの重要な都市間の位置は、忙しい都市中心部に比べてより居住的な性格を保ちながら良好な接続性を確保します。この都市アクセシビリティと静かな居住環境のバランスは、恒久的な居住とレクリエーション使用の両方にとって魅響的です。フエンヒローラなどの海岸町への近さは、コスタ・デル・ソル内の良好に接続された場所としての位置をさらに強化します。
このペントハウスデュプレックスは、地域の重要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最寄りのビーチは徒歩圏内にあります：Playa Torreblanca-Carvajalが917メートル、Playa de Torreblancaが1.6キロメートル、Playa de los Bolichesが1.8キロメートルです。海岸への近さにより、特に4ヶ月間の水泳シーズン中、日常的なビーチ訪問が実用的になります。ゴルフ愛好家にとって、6キロメートル以内に複数のコースがあります：5.3キロメートル離れたCampo Los Lagos、5.6キロメートル離れたMijas Golf、5.8キロメートル離れたCampo Los Olivosです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は15キロメートルの距離にあり、これは約20分の運転で、国際的な旅行者にとって理想的です。579,076人の住民を持つマラガや147,958人の住民を持つマルベージャのような大きな都市は、それぞれ24キロメートルと26キロメートルの距離にあり、広範な都市施設、文化的なイベント、買い物の機会へのアクセスを提供します。複合施設からわずか5分の高速道路への近さは、これらの都市やコスタ・デル・ソルの他の部分との接続を効率的にします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレブランカの気候は、穏やかな冬と暖かい夏を持つ地中海条件によって特徴づけられます。年平均気温は17.9度摂氏で、年間を通じて12度から26度の気温差があります。この穏やかな温度は、極端な気候的課題なしに年間を通じて居住可能にします。年間3,891時間の日照時間により、この地域は日光の豊富さを享受し、アウトドアライフスタイルに貢献します。地中海の水泳シーズンは4ヶ月続き、水温が20度摂氏を超える時期で、通常は6月から9月です。この期間は水泳レクリエーションの広範な機会を提供します。このプロジェクトは海抜74メートルに位置し、大きな高低差の欠点なく、周辺地域への良好な眺めとそよ風をもたらします。複合施設の東向きの向きはテラスに朝日をもたらし、特に夏の間の正午の強い日光がより強くなる時に快適です。これらの気候的要因の組み合わせが、恒久的な居住と休暇使用の両方にとって魅力的な居住環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスデュプレックスの直接の周辺には、いくつかの質の高いレクリエーション機会があります。海岸線は、917メートルの距離にあるPlaya Torreblanca-Carvajalを含む複数のビーチへのアクセスを提供します。これらのビーチのうち2つはブルーフラッグステータスを受賞しており、良好な水質と施設を示しています。この栄誉は、地域の水泳の水の清潔さと安全性の指標です。ゴルフ愛好家にとって、6キロメートル以内に複数のコースがあり、Campo Los Lagos、Mijas Golf、Campo Los Olivosなどがあります。これらの施設は、初心者から経験豊富なゴルファーまで、毎日のプレー機会を提供し、ゴルフ文化で知られる地域でのアクティブなライフスタイルに貢献します。周辺地域のスポーツ機会には、1キロメートル離れたKarting Mijas、1.6キロメートル離れたAlgarrobo Tennis & Country Clubなどの様々なテニスやパデルクラブ、2.5キロメートル離れたPiscina María Peláezなどのプールが含まれます。これらの施設は、年間を通じてレクリエーションと身体活動の多様な機会を提供します。これらのスポーツ施設が小さな範囲内に存在することは、日常生活を豊かにし、ビーチ活動の代替案を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレブランカはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的に位置し、都市施設と海岸レクリエーションの両方へのアクセスを提供します。この場所は、579,076人の住民を持つ県都マラガから約24キロメートルの位置にあり、広範な都市サービス、文化機関、国際的な施設へのアクセスを提供します。観光地の魅力と豪華な施設で知られるマルベージャは26キロメートル離れています。トレブランカのこの2つの重要な都市間の位置は、忙しい都市中心部に比べてより居住的な性格を保ちながら良好な接続性を確保します。この都市アクセシビリティと静かな居住環境のバランスは、恒久的な居住とレクリエーション使用の両方にとって魅響的です。フエンヒローラなどの海岸町への近さは、コスタ・デル・ソル内の良好に接続された場所としての位置をさらに強化します。
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL307717
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレデルマルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）などの周辺プロジェクトと比較して、このトレブランカのペントハウスデュプレックスは平方メートルあたりより高い価格を提供しますが、これは位置と施設によって正当化されます。ミハスのランタナレジデンシャルは低い導入価格を持っていますが、海岸からさらに離れており、このプロジェクトが提供する直接なビーチアクセスがありません。トレブランカは、さらに西にあるエステポナとは異なり、コスタ・デル・ソル内のより中央的な位置を提供し、マラガとマルベージャの両方へのより良いアクセスを可能にします。トレデルマルと比較して、トレブランカは乗り物に依存せずに日常的な実用性を重視する購入者にとって魅力的な、徒歩圏内のより多くの施設を備えたより都市的な環境を提供します。気候要因に関して、トレブランカ地域はコスタ・デル・ソルの他の部分と同様の温度と日照時間を提供しますが、エステポナのような最も南の地域よりも少し短い水泳シーズンです。しかし、都市中心地と海岸レクリエーションへの戦略的な位置は、地域の他のプロジェクトが必ずしも提供しないユニークなバランスを作り出します、特に複合施設内の近代的な施設と自然環境の外の組み合わせを考慮すると。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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