تقع هذه الشقة في فوينخيرولا، مالقة، في موقع مميز مباشرة على الساحل وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة. شُيّدت عام 1975 وهي الآن جاهزة للسكن، وتمتد هذه الشقة على مساحة 120 م² بتصميم وظيفي عملي. ورغم احتفاظها بحالتها الأصلية، مما يشير إلى إمكانية تحديثها، فإن قربها من الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط يجعلها عرضًا بارزًا. يقع العقار في موقع مركزي، بالقرب من كورنيش الواجهة البحرية، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق التي تشتهر بها فوينخيرولا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع في قلب فوينخيرولا مع اتصال مباشر بالساحل. تقع في منطقة حضرية عريقة حيث يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يعزز جودة الحياة اليومية. يوفر الموقع قربًا فوريًا من الشاطئ والكورنيش النابض بالحياة، ويُشعر السكان بنبض المدينة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثين عن نمط حياة يتمحور حول القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية. توفر التشكيلة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمّامين مساحة عملية. يعني موقعها أن العديد من الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، في متناول اليد، مما يدعم نمط حياة نشط وحيوي بالقرب من البحر.
حالة البناء جاهزة للسكن، اكتمل المبنى عام 1975. وهذا يعني أن الشقة متاحة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا قائمًا، تتيح فرصة للتخصيص والتحديث بما يلائم معايير الحياة الحديثة، بدلًا من الانتظار وفق جدول مشروع جديد.
يُعرض هذا العقار بحالته الأصلية، مما يعني أن المالك الجديد قد يرغب في تحديثه أو تجديده ليتوافق مع التصميم والوظائف المعاصرة. ولا يتميز بمرافق المشروعات الجديدة أو معايير البناء المكتمل حديثًا.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مرافق مدينة ساحلية عريقة وإلى الواجهة البحرية. تجذب أولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل واسع حيث يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. قد تجد العائلات غرف النوم الثلاث عملية، بينما يمكن للأفراد أو الأزواج استخدام الغرف الإضافية كمكتب منزلي أو مكان لإقامة الضيوف. وهي ذات صلة خاصة بمن يقدّرون طابع المبنى العريق ويتصورون تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقهم، بدلًا من اختيار عقار مشيّد حديثًا بتصميم ثابت.
تحتفظ هذه الشقة، المشيدة عام 1975، بتشطيباتها الأصلية، مما يشير إلى حاجة محتملة للتحديث. تمتد منطقة المعيشة على 120 م²، وتوفر مساحة عملية تشمل ثلاث غرف نوم وحمّامين. تتوفر مرافق مثل التدفئة المركزية، مما يساهم في الراحة. ويعزز وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، يشمل العقار تراسًا خاصًا وخدمات مياه صالحة للشرب، وهو أمر شائع في المساكن الساحلية العريقة.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين هو 480,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المميز في مركز فوينخيرولا الحضري. وعلى عكس المشروعات الجديدة التي تُدرج أسعارًا "يبدأ من"، يمثل هذا الرقم التكلفة النهائية لهذا العقار تحديدًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن السعر قد يؤثر على الميزانية المخصصة لأي تحديث أو تجديد مرغوب لرفع مستوى العقار إلى المعايير العصرية.
تقدم فوينخيرولا تجربة ساحلية حضرية ديناميكية، تتميز بموقعها المركزي وتكاملها مع البنية التحتية لكوستا ديل سول. تقع هذه الشقة داخل هذه البيئة النشطة، حيث تكون مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام في متناول اليد على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يُيسّر القرب من شاطئ فوينخيرولا، على بعد ما يزيد قليلًا عن 300 متر، نمط حياة مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بالبحر الأبيض المتوسط. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا فوريًا إلى الخدمات، وخطوط نقل عام تربط بالمدن المجاورة مثل مالقة وماربيا، وأجواءً حيوية تستمر طوال العام، تدعمها قطاعات سياحية مهمة وسكان محليون يزيد عددهم عن 85,000 نسمة.
العيش في وسط فوينخيرولا يعني تبنّي نمط حياة حضري مع وصول مباشر إلى مرافق ساحلية. يضع موقع الشقة السكان في متناول مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة، مع العديد من الأساسيات مثل صيدلية على بعد 10 أمتار فقط وسوبرماركت على بعد 354 مترًا. يوفر مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا القريب (0.5 كم) ومراكز رياضية متنوعة فرصًا ترفيهية واسعة. ويضمن الانحدار المستوي نحو شاطئ سان فرانسيسكو (0.4 كم) وصولًا سهلًا إلى الشاطئ، مما يدعم روتينًا من الأنشطة البحرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول. ويُبرز موقع الشقة داخل النواة الحضرية، مبينًا قربها المباشر من خط الساحل وشبكة المرافق الكثيفة المميزة لمدينة ساحلية إسبانية نابضة بالحياة. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا للمسافات القصيرة إلى الشواطئ ووسائل النقل والخدمات المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وتعمل كمركز مهم ضمن مقاطعة مالقة. تقع بين مدينتي ماربيا الأكبر (24 كم) ومالقة (27 كم)، وتستفيد من قربهما مع الحفاظ على طابعها الحضري المميز. يسهل هذا الموقع المركزي استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بعروضها المتنوعة من المنتجعات الساحلية إلى القرى البيضاء الداخلية.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. تقع على بعد 0.5 كم فقط من محطة قطار فوينخيرولا التي توفر روابط مباشرة بمالقة والمطار. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 18 كم في خط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك سيرادو ديل أغيلا للجولف، ضمن نطاق 4 كم. والخدمات الأساسية مثل الصيدلية عمليًا عند عتبة الباب (10 م)، مع سوبرماركت ومؤسسات طعام عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النقل العام قوي، مع 14 خطًا و33 محطة تخدم المنطقة، مما يضمن التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يمتد أربعة أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. وببارتفاع يبلغ 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، تتميز المنطقة بتضاريسها المستوية، وهو ما يتضح بشكل خاص في الانحدار اللطيف بنسبة 2.8% نحو أقرب شاطئ، شاطئ سان فرانسيسكو.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من البحر ميزة أساسية، مع شواطئ متعددة على بعد أقل من كيلومتر واحد، بما في ذلك شاطئ فوينخيرولا (314 م) وشاطئ سانتا أماليا (333 م). وتفتخر فوينخيرولا نفسها بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-غافيوتاس وكارفاخال، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وخيارات الترفيه وفيرة، مع مراكز رياضية ومسابح عديدة مثل بيسينا ماريا بيليز (0.5 كم) بالقرب. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.9 كم). كما يوفر بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (0.6 كم) أنشطة بحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL588184
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في فوينخيرولا بعقارات مشابهة في المنطقة، مثل أرتيميسا (يبدأ من 369,000 يورو)، وبيليت ماريتيمو (يبدأ من 375,000 يورو)، وسنست فيوز (يبدأ من 399,950 يورو)، فإن سعر 480,000 يورو لهذه الوحدة تحديدًا يقع في الطرف الأعلى، مما يعكس موقعها الساحلي المباشر وإطارها الحضري المركزي. وبينما تقدم المشروعات المشابهة خيارات بناء جديد أو مجددة حديثًا بأسعار بداية أقل، تكمن قيمة هذه الشقة في توفرها الفوري وموقعها مباشرة في قلب فوينخيرولا العريق، على بعد أمتار قليلة من الكورنيش وشواطئ مثل شاطئ سان فرانسيسكو وشاطئ سانتا أماليا. قد يجد المشترون الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري ونمط حياة مركزي حقيقي، مع جميع وسائل الراحة الحضرية عند عتبة بابهم، أن الاستثمار مبرر، خاصة إذا كانوا يخططون للقيام بتجديدات تناسب ذوقهم الشخصي وتحديث المبنى المشيد عام 1975.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL