דירה זו בפואנחירולה, מאלגה, מציעה מיקום מרכזי ישירות על החוף, בתוך סביבה עירונית שוקקת חיים. הדירה נבנתה ב-1975 וכיום מוכנה למגורים, והיא משתרעת על שטח של 120 מ"ר עם תכנון פונקציונלי. למרות שהיא משמרת את מצבה המקורי, דבר המעיד על פוטנציאל למודרניזציה, קרבתה לשירותים חיוניים ולים התיכון הופכת אותה להצעה מרשימה. הנכס ממוקם במרכז, בסמוך לטיילת החוף, ומספק גישה מיידית לכל מה שפואנחירולה ידועה בו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנחירולה ונהנית מחיבור ישיר לחוף. היא שוכנת באזור עירוני מבוסס שבו שירותי היומיום נגישים ברגל, דבר המשדרג את איכות החיים. המקום מציע קרבה מיידית לחוף ולטיילת התוססת, ומשלב את הדיירים בלב הפעימה של העיר.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים המתמקד בגישה לחוף ובנוחות עירונית. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספקת מרחב פונקציונלי. המיקום מבטיח שצרכים יומיומיים רבים, מקניות ועד מסעדות, נמצאים בהישג יד, ותומך באורח חיים דינמי ופעיל בסמוך לים.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כאשר הבניין הושלם ב-1975, כלומר הדירה זמינה לאכלוס מיידי. כנכס קיים, היא מציעה הזדמנות להתאמה אישית ולעדכונים בהתאם לסטנדרטים מודרניים, במקום לוח זמנים של בנייה חדשה.
הנכס מוצג במצבו המקורי, דבר המרמז שהבעלים החדשים עשויים לרצות עדכונים או שיפוצים כדי להתאימו לעיצוב ולפונקציונליות עכשוויים. אין בו מתקנים של בנייה חדשה או סטנדרטים של בנייה שהושלמה לאחרונה.
דירה זו מתאימה לרוכשים שמעדיפים גישה מיידית לשירותים ולחוף של עיר חוף ותיקה. היא פונה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל, תוך מזעור התלות ברכב. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה פרקטיים, בעוד שיחידים או זוגות יכולים לנצל את החדרים הנוספים כחדר עבודה ביתי או לאירוח אורחים. הדירה רלוונטית במיוחד למי שמעריך את אופיו של בניין ותיק ומדמיין התאמה אישית של הפנים לטעמו, במקום לבחור בנכס חדש עם עיצוב קבוע.
דירה זו, שנבנתה ב-1975, משמרת את הגימורים המקוריים שלה, מה שמעיד על צורך פוטנציאלי במודרניזציה. שטח המגורים משתרע על 120 מ"ר ומציע מרחב פונקציונלי הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. קיימים מאפיינים כמו חימום מרכזי התורמים לנוחות. הימצאותה של מעלית בבניין משפרת את הנגישות. למרות שפרטי החומרים של הבנייה המקורית אינם מפורטים, הנכס כולל מרפסת שמש פרטית ואספקת מים עירונית, כנהוג במגורים מבוססים באזור החוף.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €480,000. כדירה קיימת, המחיר משקף את מצבה הנוכחי ואת מיקומה המרכזי בלב המרכז העירוני של פואנחירולה. בניגוד לפרויקטים חדשים שלעיתים קרובות מפרסמים מחירים 'החל מ-', סכום זה מייצג את העלות הסופית עבור נכס ספציפי זה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשפיע על התקציב המיועד לכל מודרניזציה או שיפוץ רצוי להתאמת הנכס לסטנדרטים עכשוויים.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית דינמית, המאופיינת במיקום מרכזי ובשילוב בתשתית של קוסטה דל סול. הדירה שוכנת בתוך סביבה פעילה זו, שבה שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון רחב של אפשרויות אוכל נגישים במרחקי הליכה קצרים. הקרבה לפלאיה דה פואנחירולה, במרחק של קצת יותר מ-300 מטרים, מאפשרת אורח חיים הקשור עמוקות לים התיכון. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה מיידית לשירותים, קווי תחבורה ציבורית המקשרים לערים שכנות כמו מאלגה ומרבלה, ואווירה תוססת הנמשכת לאורך כל השנה, נתמכת בענף תיירות משמעותי ובאוכלוסייה מקומית של יותר מ-85,000 תושבים.
החיים במרכז פואנחירולה משמעם אימוץ אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לשירותי החוף. מיקום הדירה מציב את הדיירים בהישג יד למסעדות, בתי קפה וחנויות רבים, כאשר שירותים חיוניים רבים כמו בית מרקחת במרחק 10 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 354 מטרים. מתחם הספורט העירוני Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים מציעים הזדמנויות פנאי נרחבות. השיפוע המישורי לעבר פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) מבטיח גישה קלה לחוף ותומך בשגרה של פעילויות חוף.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של פואנחירולה במרכז קוסטה דל סול. מיקום הדירה בתוך הליבה העירונית מודגש, ומציג את סמיכותה המיידית לקו החוף ולרשת העשירה של שירותים האופיינית לעיר חוף ספרדית שוקקת. המפה מספקת התייחסות חזותית למרחקים הקצרים לחופים, לקישוריות התחבורה ולשירותים המקומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול ומשמשת צומת מרכזית בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מרבלה (24 ק"מ) ומאלגה (27 ק"מ), נהנית מקרבתן תוך שמירה על אופי עירוני ייחודי משלה. מיקום מרכזי זה מאפשר חקירה קלה של אזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע במגוון הצעותיו, מאתרי נופש חופיים ועד כפרים לבנים בפנים הארץ.
לדירה זו נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מתחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת חיבור ישיר למאלגה ולנמל התעופה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף, לרבות Cerrado del Aguila Golf, נמצאים ברדיוס של 4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים ממש בפתח הבית (10 מ'), עם סופרמרקטים ומסעדות רבים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית יעילה מאוד, עם 14 קווים ו-33 תחנות המשרתים את האזור ומבטיחים ניידות ברחבי האזור כולו.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 14 ל-26 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. המקום שוכן בגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים ומאופיין בשטח מישורי, הניכר במיוחד בשיפוע העדין של 2.8% לעבר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הדירה לים היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים במרחק של פחות מקילומטר, לרבות פלאיה דה פואנחירולה (314 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (333 מ'). פואנחירולה עצמה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, כמו Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. אפשרויות הפנאי מרובות, עם מרכזי ספורט רבים ובריכות שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ) בסמוך. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק קצר, לרבות Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). גם המרינה של פואנחירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL588184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת דירה זו בפואנחירולה לנכסים דומים באזור, כגון Artemisa (החל מ-€369,000), Pelit Maritimo (החל מ-€375,000) ו-Sunset Views (החל מ-€399,950), מחיר ה-€480,000 עבור יחידה ספציפית זו נמצא בקצה הגבוה, ומשקף את מיקומה הישיר על החוף ואת אופייה העירוני המרכזי. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים אפשרויות של בנייה חדשה או שיפוץ שנעשה לאחרונה במחירים התחלתיים נמוכים יותר, ערכה של דירה זו טמון בזמינותה המיידית ובמיקומה ישירות במרכז הוותיק של פואנחירולה, מטרים ספורים מהטיילת ומחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. רוכשים המעדיפים אכלוס מיידי ואורח חיים מרכזי אמיתי, עם כל הנוחות העירונית בפתח הבית, עשויים למצוא את ההשקעה מוצדקת, במיוחד אם בכוונתם לבצע שיפוצים בהתאמה אישית ולמודרניזציה של המבנה מ-1975.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
EL
SL