Разположена във вътрешността на провинция Малага, тази обширна земя в Гаусин предлага уникална възможност за селски живот. С площ от 2 хектара и жилищна площ от 800 кв.м., имотът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Само на 17 км от плажовете и 40 км от летището, той предлага перфектна комбинация от спокойствие и достъпност. Имотът разполага с изобилие от водни ресурси, включително голям резервоар, резервоари и кладенец, осигурявайки солидна основа за устойчиво развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Фермата се намира в сърцето на Гаусин, очарователно село в планините на Андалусия. Макар и далеч от крайбрежната суета, тя предлага спиращи дъха гледки и лесен достъп до градските удобства. Околната среда съчетава спокойствието на провинцията с удобството на близостта до популярни дестинации като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона.
Тази земя е идеално платно за тези, които търсят селски начин на живот, без да се отказват от удобствата. Нейната обширна площ предлага потенциал за селско стопанство, екотуризъм или изграждане на селско имение. Близките спортни и развлекателни съоръжения задоволяват активния начин на живот.
Имотът в момента включва хамбар/склад с площ 552 кв.м. в отлично състояние и стар Cortijo, който се нуждае от реставрация. Въпреки че няма подробности за ново строителство, обширната площ на земята и нейната „селска“ класификация (съгласно актуализираните закони за земята в Андалусия от 2022 г.) отварят врати за различни проекти за развитие.
Имотът се намира на „селска“ земя, което означава, че не е защитена зона, но може да подлежи на специфични правила за зониране. Въпреки близостта до плажовете и летището, кола е необходима, за да се възползвате напълно от тези удобства. Площта от 2 хектара не е подходяща за изграждане на големи жилищни комплекси.
Тази земя е подходяща за инвеститори или лица, търсещи селско спокойствие, но желаещи да останат близо до оживеното крайбрежие на Андалусия. Тя е идеална за тези, които се интересуват от селско стопанство, екотуризъм или разработване на луксозни селски курорти. С 3815 слънчеви часа годишно и 4 месеца плувен сезон (температура на водата ≥20°C), тя предлага перфектна среда за наслада на дейности на открито. Това е чудесна възможност за тези, които ценят исторически сгради (като стария Cortijo, който се нуждае от реставрация) и искат да ги интегрират в модерно развитие.
Имотът в момента включва хамбар/склад с площ 552 кв.м. в отлично състояние и стар Cortijo, който се нуждае от реставрация. Въпреки че няма подробности за нови строителни материали или покрития, земята разполага с изобилни водни ресурси, включително голям резервоар, резервоари и кладенец, което е ключово предимство за всеки проект за развитие. Класификацията на земята като „селскостопанска земя“ осигурява гъвкавост за развитие в съответствие с актуализираните закони за земята в Андалусия от 2022 г.
Фермата в момента се предлага за 3 045 000 евро, което представлява значителна инвестиция. Имотът с 2 хектара земя и 800 кв.м. жилищна площ предлага огромен потенциал за разнообразно развитие. Класификацията му като „селска земя“, заедно с актуализираните закони за земята в Андалусия от 2022 г., отваря повече възможности за проекти като селско стопанство, екотуризъм или селски имоти. Парцелът има значителен потенциал за нарастване на стойността поради своя размер и стратегическо местоположение.
Гаусин е очарователно село, разположено в планините на провинция Малага. Въпреки че се намира във вътрешността, то предлага спокоен селски начин на живот, като същевременно е лесно достъпно до оживените крайбрежни центрове. Районът се радва на 3815 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Градът разполага с 15 ресторанта и 1 аптека, осигуряващи задоволяването на основните нужди. Средната годишна температура от 15,6°C създава приятна атмосфера за целогодишни дейности. 32 местни празника годишно предлагат на жителите богато културно преживяване.
Гаусин, разположен в планините, предлага различен ритъм на живот в сравнение с крайбрежните райони. Основните удобства в града са на пешеходно разстояние, включително 15 ресторанта и 1 аптека. Близките спортни центрове и общински басейни предлагат опции за отдих. Районът получава 3815 часа слънчева светлина годишно, насърчавайки дейностите на открито. Въпреки че плажовете са на 17 км, голф игрищата са на 14-15 км.
Картата показва местоположението на Гаусин, град във вътрешността на планините на Андалусия. Тя показва относителното положение на района спрямо околните села, големите градове, както и ключови точки като крайбрежието и летищата. Картата подчертава селската среда на имота, като същевременно подчертава връзката му с основните транспортни мрежи.
Разположен в провинция Малага, Гаусин е разположен в планините на Андалусия. Географски той е близо до Ронда и предлага лесен достъп до популярни дестинации на западното крайбрежие като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Това местоположение предлага на жителите спокойствието на селския живот, като същевременно осигурява достъп до удобствата и забавленията, предлагани от тези оживени крайбрежни градове.
Имотът се намира на приблизително 39 метра от главния път, на 46 метра от аптека и само на 0,4–0,6 км от спортни центрове и басейни, осигурявайки удобство. Въпреки че плажове като Play Costa Natura и Playa del Cristo са на 17 км, те са лесно достъпни с кола. Летища като Malaga-Costa del Sol са на около 40 км (по права линия), а летище Гибралтар - на около 41 км. Най-близката железопътна гара е Гаусин (6,5 км). Общественият транспорт е ограничен, с 1 линия и 6 спирки.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се намира на 586 метра надморска височина, предлагайки хладен планински климат със средна годишна температура от 15,6°C. 3815 слънчеви часа годишно осигуряват достатъчно слънчева светлина за дейности на открито. Типичният средиземноморски климат на Андалусия се характеризира с меко лято и хладна зима. Районът е заобиколен от неравен терен, предлагащ живописни гледки и спокойствието на провинцията. Имотът разполага с изобилни водни ресурси, включително голям резервоар, резервоари и кладенец.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че Гаусин е разположен във вътрешността, крайбрежните забавления са на кратко разстояние с кола. Плажове като Play Costa Natura (нудистки плаж) и Playa del Cristo са на около 17 км. За голф ентусиастите, Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf са само на 14-15 км. Освен това местните спортни центрове и общински басейни предлагат допълнителни възможности за отдих. Гледки като Mirador de Gaucin също добавят към привлекателността на района.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Разположен в провинция Малага, Гаусин е разположен в планините на Андалусия. Географски той е близо до Ронда и предлага лесен достъп до популярни дестинации на западното крайбрежие като Марбеля, Пуерто Банус и Естепона. Това местоположение предлага на жителите спокойствието на селския живот, като същевременно осигурява достъп до удобствата и забавленията, предлагани от тези оживени крайбрежни градове.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL200942
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро), Aby Upper (от 320 000 евро) и Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро), този имот в Гаусин е позициониран съвсем различно. Докато тези крайбрежни проекти предлагат апартаменти или вили в построени общности, фермата в Гаусин предоставя обширна земя и потенциал за селскостопанско развитие. Цената му от 3 045 000 евро отразява неговия размер и стратегическо местоположение, докато крайбрежните проекти предлагат по-достъпни начални цени, но с по-малко пространство и свобода за развитие. Имотът в Гаусин привлича инвеститори, търсещи възможности за мащабно селскостопанско развитие, земеделие или екотуризъм, докато проектите в Естепона и Бенальмадена са насочени към купувачи, търсещи традиционен крайбрежен начин на живот или ваканционни домове.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на закупуване.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
