Esta excepcional finca de 224 hectáreas se encuentra en los municipios de Gaucín y Casares, enclavada en el paisaje montañoso de Andalucía. Ofrece una oportunidad única para inversores que buscan adquirir una vasta propiedad en una región codiciada de España. Con dos puntos de acceso y importantes recursos hídricos, esta tierra es un lienzo en blanco para diversas posibilidades de desarrollo, desde la agricultura hasta el turismo rural. A pesar de su tranquila ubicación, se encuentra a un corto trayecto en coche de los servicios de la Costa del Sol occidental, proporcionando un equilibrio ideal entre aislamiento y accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el interior, en una zona montañosa cerca de Gaucín. No está lejos de Ronda y de las ciudades costeras de Marbella y Estepona. La proximidad a centros urbanos, combinada con su ubicación aislada en plena naturaleza, la convierte en un lugar especial. Los accesos a través de La Almuña y el Río Genal garantizan una buena conexión.
Esta extensa parcela es ideal para proyectos que requieren mucho espacio, como explotaciones agrícolas, permacultura, ecoturismo o el desarrollo de un hotel rural de lujo. Los recursos hídricos existentes, incluida una gran balsa, apoyan usos sostenibles. Es un lienzo en blanco para promotores visionarios que deseen crear una propiedad rural única.
La propiedad incluye un granero/almacén existente de 552 m² en buen estado y un antiguo Cortijo listo para ser restaurado. El terreno está clasificado como "rústico agrícola" y está sujeto a las nuevas y más flexibles leyes de suelo andaluzas de 2022, lo que abre posibilidades de desarrollo. Actualmente no hay nuevos planes de construcción; el enfoque está en el potencial del terreno.
La propiedad es una gran extensión de terreno, principalmente adecuada para desarrollos agrícolas o relacionados con la naturaleza. No existen restricciones específicas derivadas del proyecto en sí, más allá de su clasificación como suelo rústico agrícola. El desarrollo a gran escala de viviendas residenciales puede no ser su función principal, pero la nueva legislación ofrece flexibilidad.
Esta finca es adecuada para inversores o promotores visionarios que deseen adquirir una gran parcela polivalente en un lugar pintoresco y estratégicamente situado. Es ideal para quienes planean proyectos agrícolas, complejos de ecoturismo, hoteles rurales o incluso una finca privada exclusiva con amplios espacios al aire libre. Las leyes de suelo andaluzas más flexibles crean un marco favorable para tales empresas. Los compradores que aprecian un entorno natural tranquilo pero desean proximidad a ciudades costeras y aeropuertos encontrarán aquí su lugar. Es una oportunidad para la inversión a largo plazo y la creación de un legado único.
El proyecto consiste principalmente en una gran extensión de terreno con estructuras existentes: un granero/almacén de 552 m² y un antiguo Cortijo para restaurar. El granero se describe como en excelente estado. El Cortijo se califica como "antiguo" y listo para restaurar. La característica principal es el propio terreno, clasificado como rústico agrícola. Las características importantes incluyen los recursos hídricos disponibles, como una gran balsa, depósitos de agua y un pozo, que permiten un uso sostenible. La calidad de las estructuras existentes es sólida, mientras que el potencial de desarrollos futuros está determinado por la superficie del terreno.
La parcela se ofrece a un precio a partir de 3.045.000 €. Se trata de una única unidad muy grande de 224 hectáreas (2.240.000 m²). La oferta es limitada, al tratarse de una finca única y extensa. El precio indicado refleja el tamaño y el potencial de desarrollo del terreno. No hay otras escalas de precios, ya que se trata de una única parcela grande. El precio de venta es fijo y se refiere a toda la finca.
Gaucín es un pintoresco pueblo enclavado en las montañas de la provincia de Málaga, conocido por sus impresionantes vistas y su auténtica atmósfera andaluza. Situado a una altitud de 586 metros sobre el nivel del mar, la zona ofrece un clima templado, distinto del calor de la costa. Su arquitectura histórica y su entorno tranquilo invitan a un estilo de vida relajado. La proximidad a restaurantes y pequeñas tiendas en el pueblo garantiza la comodidad diaria, mientras que las ciudades más grandes y el aeropuerto son accesibles en un tiempo de conducción práctico. Es un lugar que combina la serenidad con el acceso a las comodidades regionales.
Vivir en Gaucín significa estar rodeado de un pintoresco paisaje montañoso, con vistas espectaculares que pueden extenderse hasta África. El pueblo en sí ofrece un ambiente tranquilo con un estilo de vida andaluz tradicional. Las comodidades locales como restaurantes (15 en un radio de 2 km) y una farmacia (a 46 m) son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. La proximidad a centros deportivos y piscinas ofrece oportunidades de ocio. El entorno se caracteriza por olivares y bosques, invitando a paseos y experiencias en la naturaleza. A pesar de la idílica ruralidad, las ciudades costeras y el aeropuerto son de fácil acceso.
El mapa muestra Gaucín, un pueblo en el interior montañoso de la provincia de Málaga. Su ubicación destaca la proximidad a importantes conexiones de transporte, como el aeropuerto de Málaga y las ciudades costeras, al tiempo que enfatiza su entorno rural y natural. Visualiza su posicionamiento estratégico entre las montañas y la costa.
Gaucín se encuentra en la Serranía de Ronda, una región montañosa en el oeste de la provincia de Málaga, caracterizada por su belleza paisajística y sus pueblos tradicionales. Está estratégicamente situado entre las ciudades costeras de la Costa del Sol occidental (como Estepona y Marbella) y la histórica ciudad de Ronda. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades y la vida nocturna de la costa, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad y la autenticidad de la Andalucía rural. La región forma parte del área más amplia de la Costa del Sol, conocida por su clima suave y su infraestructura turística.
La accesibilidad de la finca es buena, con dos puntos de acceso a través de La Almuña y el Río Genal. El supermercado más cercano está a solo 46 metros, la farmacia también. El hospital más cercano está a 16 km. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf son accesibles en 14-15 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km (en línea recta), lo que equivale a aproximadamente 1 hora y 15 minutos en coche. Gibraltar está más cerca, a unos 41 km (en línea recta). El transporte público está presente con 6 paradas y 1 línea, pero se recomienda un coche para explorar la región.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se encuentra a una altitud de 586 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona un clima más agradable que el de la costa. La temperatura media anual es de 15,6°C. Con históricamente 3.815 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño con temperaturas del agua superiores a 20°C dura aproximadamente 4 meses. La naturaleza circundante consta de montañas, bosques y olivares, ideal para actividades al aire libre. El paisaje ofrece amplias vistas que, en días claros, pueden llegar hasta el norte de África.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Gaucín está situado en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Play Costa Natura (playa nudista) y Playa del Cristo se encuentran a unos 17 km (en línea recta). Para los golfistas, los campos cercanos como Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf están a menos de 15 km. La zona de Gaucín cuenta con centros deportivos y piscinas que ofrecen oportunidades de recreación activa cercanas. La naturaleza circundante invita a realizar senderismo y exploración.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se encuentra en la Serranía de Ronda, una región montañosa en el oeste de la provincia de Málaga, caracterizada por su belleza paisajística y sus pueblos tradicionales. Está estratégicamente situado entre las ciudades costeras de la Costa del Sol occidental (como Estepona y Marbella) y la histórica ciudad de Ronda. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades y la vida nocturna de la costa, al tiempo que se disfruta de la tranquilidad y la autenticidad de la Andalucía rural. La región forma parte del área más amplia de la Costa del Sol, conocida por su clima suave y su infraestructura turística.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL200942
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se centran en apartamentos y un estilo de vida costero más urbano, esta finca en Gaucín ofrece un tipo de inversión fundamentalmente diferente. Estos proyectos costeros se orientan a la vivienda inmediata o al alquiler vacacional de propiedades con un punto de entrada más bajo. La Finca en Gaucín, a partir de 3.045.000 €, es una propiedad rural de tamaño inmenso, enfocada en el desarrollo a gran escala, la agricultura o una finca exclusiva. Aunque Alba Benalmadena (699.000 €) es también un proyecto más grande, sigue siendo de un nivel diferente en términos de tamaño y tipo de inversión en comparación con la finca de 224 hectáreas en Gaucín. La Finca destaca por su tamaño, clasificación del suelo (rústico agrícola con potencial de desarrollo bajo la nueva legislación) y su combinación única de tranquilidad montañosa con relativa proximidad a la vibrante Costa del Sol.
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