Denne enestående ejendom på 224 hektar ligger i Gaucín og Casares kommuner, indlejret i Andalusiens bjerglandskab. Den repræsenterer en unik mulighed for investorer, der ønsker at erhverve en vidtstrakt ejendom i en eftertragtet region i Spanien. Med to adgangspunkter og betydelige vandressourcer udgør denne jord et blankt lærred for forskellige udviklingsmuligheder, fra landbrug til landturisme. På trods af sin rolige beliggenhed ligger den kun en kort køretur fra faciliteterne på den vestlige Costa del Sol, hvilket giver en ideel balance mellem afsides beliggenhed og tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i indlandet, i et bjergområde nær Gaucín. Den ligger ikke langt fra Ronda og kystbyerne Marbella og Estepona. Nærheden til bycentre, kombineret med dens afsides beliggenhed i naturen, gør det til et særligt sted. Adgangsvejene via La Almuña og Río Genal sikrer god forbindelse.
Denne vidtstrakte grund er ideel til projekter, der kræver meget plads, såsom landbrugsbedrifter, permakultur, økoturisme eller udvikling af et luksuriøst landstedshotel. Eksisterende vandressourcer, herunder et stort reservoir, understøtter bæredygtig anvendelse. Det er et blankt lærred for visionære udviklere, der ønsker at skabe en unik landejendom.
Ejendommen omfatter en eksisterende lade/lager på 552 m² i god stand og et gammelt Cortijo klar til restaurering. Jorden er klassificeret som "rustik landbrugsjord" og er underlagt de nye, mere fleksible andalusiske jordlove fra 2022, hvilket åbner op for udviklingsmuligheder. Der er i øjeblikket ingen nye byggeplaner; fokus er på jordens potentiale.
Ejendommen er et stort landområde, primært egnet til landbrugs- eller naturbaserede udviklinger. Der er ingen specifikke begrænsninger, der stammer fra selve projektet, udover klassificeringen som rustik landbrugsjord. Udvikling af boliger i stor skala er måske ikke dens primære funktion, men ny lovgivning giver fleksibilitet.
Denne ejendom er velegnet til visionære investorer eller udviklere, der ønsker at erhverve en stor, alsidig grund på en naturskøn og strategisk fordelagtig placering. Den er ideel til dem, der planlægger landbrugsprojekter, økoturisme-resorts, landlige hoteller eller endda en eksklusiv privat finca med store udendørsarealer. De lempelige andalusiske jordlove skaber en gunstig ramme for sådanne virksomheder. Købere, der sætter pris på et roligt, naturligt miljø, men alligevel ønsker nærhed til kystbyer og lufthavne, vil finde, hvad de leder efter her. Det er en chance for langsigtet investering og skabelse af en unik arv.
Projektet består primært af et stort landområde med eksisterende strukturer: en lade/lager på 552 m² og en gammel Cortijo, der skal restaureres. Laden beskrives som værende i fremragende stand. Cortijoen klassificeres som "gammel" og klar til restaurering. Hovedtrækket er selve jorden, klassificeret som rustik landbrugsjord. Vigtige elementer omfatter de eksisterende vandressourcer, herunder et stort reservoir, vandtanke og en brønd, som muliggør bæredygtig anvendelse. Kvaliteten af de eksisterende strukturer er solid, mens potentialet for fremtidig udvikling bestemmes af jordarealet.
Grunden udbydes til en pris fra €3.045.000. Det er en enkelt, meget stor enhed på 224 hektar (2.240.000 m²). Udbuddet er begrænset, da det er en unik, vidstrakt ejendom. Den angivne pris afspejler jordens størrelse og udviklingspotentiale. Der er ingen yderligere prisklasser, da det er en enkelt stor grund. Salgsprisen er fast og gælder for hele ejendommen.
Gaucín er en malerisk landsby beliggende i bjergene i provinsen Málaga, kendt for sin betagende udsigt og autentiske andalusiske atmosfære. Med en højde på 586 meter over havets overflade tilbyder området et tempereret klima, der adskiller sig fra kystens hede. Dens historiske arkitektur og rolige omgivelser indbyder til en afslappet livsstil. Nærheden til restauranter og små butikker i landsbyen sikrer daglig komfort, mens større byer og lufthavnen er tilgængelige inden for en rimelig køretid. Dette er et sted, der kombinerer ro med adgang til regionale faciliteter.
At bo i Gaucín betyder at være omgivet af et malerisk bjerglandskab med spektakulære udsigter, der kan strække sig helt til Afrika. Selve landsbyen tilbyder en rolig atmosfære med en traditionel andalusisk livsstil. Lokale faciliteter som restauranter (15 inden for 2 km radius) og et apotek (46 m væk) er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Nærheden til sportscentre og svømmebassiner tilbyder fritidsmuligheder. Omgivelserne er præget af olivenlunde og skove, der inviterer til gåture og naturoplevelser. På trods af den idylliske landlighed er kystbyerne og lufthavnen let tilgængelige.
Kortet viser Gaucín, en landsby i det bjergrige bagland af provinsen Málaga. Dens placering fremhæver nærheden til vigtige transportforbindelser, såsom Málaga Lufthavn og kystbyerne, samtidig med at den landlige og naturlige omgivelser understreges. Det visualiserer dens strategiske positionering mellem bjergene og kysten.
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, et bjergområde i den vestlige del af provinsen Málaga, præget af sin naturskønne skønhed og traditionelle landsbyer. Den er strategisk placeret mellem kystbyerne på den vestlige Costa del Sol (som Estepona og Marbella) og den historiske by Ronda. Denne placering giver adgang til faciliteterne og nattelivet ved kysten, samtidig med at man nyder roen og autenticiteten i det andalusiske landskab. Regionen er en del af det større Costa del Sol-område, kendt for sit milde klima og sin turistmæssige infrastruktur.
Ejendommens tilgængelighed er god, med to adgangspunkter via La Almuña og Río Genal. Det nærmeste supermarked ligger kun 46 meter væk, ligesom apoteket. Det nærmeste hospital ligger 16 km væk. For golfspillere er flere baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 14-15 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km (luftlinje) væk, hvilket svarer til ca. 1 time og 15 minutters kørsel. Gibraltar ligger tættere på, ca. 41 km (luftlinje). Offentlig transport er tilgængelig med 6 stoppesteder og 1 linje, men en bil anbefales til at udforske regionen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger i en højde af 586 meter over havets overflade, hvilket giver et mere behageligt klima end ved kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,6°C. Med historisk 3.815 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen med vandtemperaturer over 20°C varer ca. 4 måneder. Den omkringliggende natur består af bjerge, skove og olivenlunde, ideelt til udendørsaktiviteter. Landskabet byder på vidtrækkende udsigter, der på klare dage kan nå helt til Nordafrika.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Gaucín ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Play Costa Natura (nudiststrand) og Playa del Cristo ligger henholdsvis ca. 17 km (luftlinje) væk. For golfspillere er nærliggende golfbaner som Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf inden for 15 km radius. Gaucín-området har selv sportscentre og svømmebassiner, der tilbyder nærliggende muligheder for aktiv rekreation. Den omkringliggende natur inviterer til vandreture og udforskning.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, et bjergområde i den vestlige del af provinsen Málaga, præget af sin naturskønne skønhed og traditionelle landsbyer. Den er strategisk placeret mellem kystbyerne på den vestlige Costa del Sol (som Estepona og Marbella) og den historiske by Ronda. Denne placering giver adgang til faciliteterne og nattelivet ved kysten, samtidig med at man nyder roen og autenticiteten i det andalusiske landskab. Regionen er en del af det større Costa del Sol-område, kendt for sit milde klima og sin turistmæssige infrastruktur.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, der fokuserer på lejligheder og en mere urban kystlivsstil, tilbyder denne ejendom i Gaucín en fundamentalt anderledes investeringstype. Disse kystprojekter er rettet mod umiddelbar beboelse eller ferieudlejning af ejendomme med en lavere indgangspris. Gården i Gaucín, fra €3.045.000, er en enorm landejendom, fokuseret på storskaloudvikling, landbrug eller en eksklusiv ejendom. Selvom Alba Benalmadena (€699.000) også er et større projekt, forbliver det på et andet niveau med hensyn til størrelse og investeringstype sammenlignet med den 224 hektar store ejendom i Gaucín. Gården udmærker sig ved sin størrelse, jordklassificering (rustik landbrugsjord med udviklingspotentiale under ny lovgivning) og sin unikke kombination af bjergro med relativ nærhed til den livlige Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
