Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen in de gemeente Gaucín, provincie Málaga, vertegenwoordigt een significante vastgoedinvestering. Met een woonoppervlak van 800 m² en een perceel van 2 m² (dit laatste is waarschijnlijk een typefout en moet worden geïnterpreteerd als een zeer groot landelijk gebied, gezien de context van de bestaande beschrijving die spreekt van 224 hectare of 2.240.000 m²), biedt het project aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De ligging in het binnenland, nabij voorzieningen, combineert de rust van de natuur met stedelijke toegankelijkheid. De prijs bedraagt €3.045.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het landgoed bevindt zich in Gaucín, een stad in de bergen van Andalusië, provincie Málaga. Het ligt landinwaarts ten opzichte van de kustplaatsen zoals Marbella en Estepona, maar biedt vanuit deze rustige omgeving toch relatief goede verbindingen met de voorzieningen aan de westelijke Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor ontwikkelaars of investeerders met een visie voor grootschalige projecten. De bestaande structuur met een schuur en een te restaureren cortijo biedt een basis voor transformatie naar een landgoed, agritoerisme, of een exclusieve residentiële ontwikkeling.
De aanwezige bebouwing bestaat uit een schuur van 552 m² in goede staat en een te restaureren oude cortijo. Het grootste deel van het perceel bestaat uit landbouwgrond ('rústic agricultural') dat volgens de Andalusische wetgeving van 2022 potentie biedt voor diverse ontwikkelingen.
Dit project is primair gericht op grootschalige ontwikkeling of agrarische exploitatie, niet op directe bewoning van een instapklare woning. De 'rústic agricultural' classificatie brengt specifieke gebruiks- en bouwvoorschriften met zich mee die afwijken van stedelijke gebieden.
Dit object past bij de investeerder die zoekt naar een project met een groot ontwikkelingspotentieel in een landelijke, doch toegankelijke omgeving in Andalusië. Het is geschikt voor partijen die geïnteresseerd zijn in het creëren van een agrarisch bedrijf, een ecologisch toerisme-initiatief, een luxe landgoed of een paardenhouderij. De mogelijkheid om te bouwen en te ontwikkelen onder de versoepelde landwetgeving van 2022 is een belangrijke factor. Tevens is het interessant voor wie een uniek project wil realiseren op 30 minuten rijden van de drukkere kustgebieden, waardoor de rust van het binnenland gecombineerd kan worden met de nabijheid van de voorzieningen en het strandleven.
De bestaande bebouwing omvat een schuur van 552 m² die in uitstekende staat verkeert. Daarnaast is er een oude cortijo die restauratie behoeft. De grond zelf is geclassificeerd als 'rústic agricultural', wat impliceert dat deze geschikt is voor agrarische doeleinden en potentieel voor andere ontwikkelingen onder de nieuwe Andalusische landwetgeving. Het terrein beschikt over significante waterbronnen, waaronder een groot reservoir, waterbassins en een eigen bron, wat cruciaal is voor duurzame exploitatie of ontwikkeling. De afwerking en uitbreidingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de specifieke projectplannen en de geldende bouwvoorschriften.
Het project is beschikbaar voor €3.045.000. Deze prijs weerspiegelt de omvang en het potentieel van het landgoed, dat mogelijk meerdere ontwikkelingsrichtingen toelaat, zoals agritoerisme of een exclusief landgoed. Gezien de omvang en de 'rústic agricultural' status, is dit aanbod gericht op investeerders die bereid zijn te investeren in de ontwikkeling van het terrein, mogelijk onder de recentere landwetten van Andalusië. De exacte interpretatie van het kleine perceelsoppervlak (2 m²) naast de 800 m² woonoppervlak en de 224 hectare uit de bestaande beschrijving, vereist nadere specificatie.
Gaucín, gelegen in de heuvels van Andalusië, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring. Het is een plaats waar de natuurlijke omgeving centraal staat, met prachtige vergezichten en een rustig ritme. De nabijheid van voorzieningen, zoals restaurants en een apotheek op loopafstand, garandeert dagelijks gemak. Met 15 restaurants in de directe omgeving is er culinaire variëteit beschikbaar. Het gebied is populair bij natuurliefhebbers en biedt activiteiten zoals wandelen en genieten van het lokale landschap. De hoogte van 586 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat en frisse lucht, weg van de drukte van de kust.
Het leven in Gaucín wordt gekenmerkt door de rust van een bergstadje, gecombineerd met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich restaurants en een apotheek, terwijl de grotere stad Estepona en haar stranden op circa 17 km afstand liggen. De provincie Málaga biedt een rijke culturele en natuurlijke omgeving. De hoogte van 586 meter zorgt voor aangename temperaturen en een heldere lucht. De nabijheid van de kust (circa 17 km hemelsbreed) biedt toegang tot het Middellandse Zee-klimaat, terwijl de locatie in het binnenland zorgt voor een meer authentieke Andalusische ervaring.
Dit landgoed ligt in de Serranía de Ronda, een bergachtig gebied binnen de provincie Málaga, Andalusië. De locatie in Gaucín biedt een rustige omgeving met uitzicht op de bergen, terwijl de kust en grotere steden binnen bereikbaarheid blijven. De kaart toont de landelijke aard van de omgeving, met Gaucín als centraal punt.
Gaucín bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, strategisch gelegen ten opzichte van de westelijke Costa del Sol, met Marbella en Estepona op redelijke afstand. De nabijheid van Ronda voegt een culturele dimensie toe aan de locatie. Het is onderdeel van de Sierra Bermeja, wat betekent dat het landschap wordt gedomineerd door bergen en natuur, in contrast met de kuststrook. Deze positie biedt een balans tussen afzondering en toegang tot regionale centra en de internationale luchthaven van Málaga.
Gaucín is goed bereikbaar, hoewel een auto handig is voor sommige verplaatsingen. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 41 km hemelsbreed, en Málaga-Costa del Sol op circa 75 km. Stranden zoals Playa Costa Natura en Playa del Cristo zijn hemelsbreed 17 km verwijderd. Grote supermarkten en apotheken zijn op korte afstand (respectievelijk 39 m en 46 m) van de kern van Gaucín te vinden, wat duidt op een stedelijke omgeving binnen Gaucín. Er is een EV-laadpaal op 16 km afstand. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op 6.5 km (Gaucín) en 8.8 km (Cortes de la Frontera). Er zijn 6 OV-haltes en 1 OV-lijn in de nabijheid.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín geniet van een mediterraan bergklimaat, met gemiddeld 3.815 zonuren per jaar. Dit biedt een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 15.6°C. De ligging op 586 meter hoogte zorgt voor een mildere zomer en koelere winters dan aan de kust. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de omgeving is bergachtig. De natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Gaucín landinwaarts ligt, zijn de stranden aan de Costa del Sol relatief goed bereikbaar. Playa Costa Natura (een nudistenstrand) en Playa del Cristo liggen hemelsbreed op 17 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) en Estepona Golf (15 km). De directe omgeving van Gaucín biedt sportfaciliteiten zoals openbare sportcentra en zwembaden, waaronder de Djebel Musa Pool (0.4 km) en Piscina Municipal (0.6 km). Ook zijn er diverse uitzichtpunten zoals Mirador de Gaucin (0.8 km).
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín bevindt zich in het binnenland van de provincie Málaga, strategisch gelegen ten opzichte van de westelijke Costa del Sol, met Marbella en Estepona op redelijke afstand. De nabijheid van Ronda voegt een culturele dimensie toe aan de locatie. Het is onderdeel van de Sierra Bermeja, wat betekent dat het landschap wordt gedomineerd door bergen en natuur, in contrast met de kuststrook. Deze positie biedt een balans tussen afzondering en toegang tot regionale centra en de internationale luchthaven van Málaga.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten Acqua Gardens, Aby Upper en Alba Benalmadena, die zich in meer ontwikkelde kustgebieden zoals Estepona en Benalmádena bevinden en prijzen kennen vanaf respectievelijk €418.800, €320.000 en €699.000, biedt dit landgoed in Gaucín een fundamenteel ander investeringsprofiel. De genoemde projecten aan de kust zijn typisch residentiële ontwikkelingen gericht op directe verkoop van appartementen of villa's, met focus op nabijheid van voorzieningen en stranden. Dit project in Gaucín, daarentegen, is een grootschalig landgoed met een landbouwbestemming ('rústic agricultural'), gericht op grootschalige ontwikkeling, agritoerisme, of de creatie van een exclusief landgoed. De prijs van €3.045.000 is aanzienlijk hoger, wat de schaal van het landgoed en het transformatiepotentieel weerspiegelt. Terwijl de kustprojecten profiteren van bestaande infrastructuur en een gevestigde markt voor vakantiewoningen, biedt Gaucín een kans om een uniek project te ontwikkelen in een rustigere, natuurlijke omgeving die nog niet verzadigd is door massatoerisme, met de flexibiliteit van recent aangepaste landwetgeving.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
