Ta wyjątkowa posiadłość o powierzchni 224 hektarów znajduje się w gminach Gaucín i Casares, wciśnięta w górski krajobraz Andaluzji. Stanowi ona niepowtarzalną okazję dla inwestorów pragnących nabyć rozległą posiadłość w pożądanej części Hiszpanii. Posiadając dwa punkty dostępu i znaczące zasoby wodne, ziemia ta stanowi czyste płótno dla różnorodnych możliwości rozwoju, od rolnictwa po turystykę wiejską. Pomimo spokojnej lokalizacji, znajduje się ona w niewielkiej odległości od udogodnień zachodniego wybrzeża Costa del Sol, zapewniając idealną równowagę między zaciszem a dostępnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, na obszarze górskim w pobliżu Gaucín. Znajduje się niedaleko Rondę oraz nadmorskich miejscowości Marbella i Estepona. Bliskość centrów miejskich, w połączeniu z odosobnioną lokalizacją w otoczeniu przyrody, czyni to miejsce wyjątkowym. Dojazdy przez La Almuñę i Río Genal zapewniają dobre połączenie.
Ta rozległa działka jest idealna dla projektów wymagających dużej przestrzeni, takich jak gospodarstwa rolne, permakultura, ekoturystyka lub rozwój luksusowego wiejskiego hotelu. Istniejące zasoby wodne, w tym duży zbiornik, wspierają zrównoważone wykorzystanie. To czyste płótno dla wizjonerskich deweloperów, którzy chcą stworzyć unikalną posiadłość wiejską.
Posiadłość obejmuje istniejącą stodołę/magazyn o powierzchni 552 m² w dobrym stanie oraz stary Cortijo gotowy do renowacji. Ziemia jest sklasyfikowana jako "nieruchomość rolna rustykalna" i podlega nowym, bardziej elastycznym andaluzyjskim przepisom dotyczącym gruntów z 2022 roku, które otwierają możliwości rozwoju. Obecnie nie ma nowych planów budowlanych; nacisk kładzie się na potencjał ziemi.
Nieruchomość to duży obszar ziemi, głównie nadający się do rozwoju rolniczego lub związanego z naturą. Nie ma specyficznych ograniczeń wynikających z samego projektu, poza jego klasyfikacją jako rustykalnej ziemi rolnej. Rozwój budynków mieszkalnych na dużą skalę może nie być jego główną funkcją, ale nowe przepisy zapewniają elastyczność.
Ta posiadłość jest odpowiednia dla wizjonerskich inwestorów lub deweloperów, którzy chcą nabyć dużą, wszechstronną działkę w malowniczej i strategicznie korzystnej lokalizacji. Jest idealna dla tych, którzy planują projekty rolnicze, ośrodki ekoturystyczne, wiejskie hotele, a nawet ekskluzywną prywatną posiadłość z rozległymi terenami zewnętrznymi. Ułatwione andaluzyjskie przepisy dotyczące gruntów tworzą korzystne ramy dla takich przedsięwzięć. Kupujący, którzy cenią sobie spokojne, naturalne otoczenie, a jednocześnie pragną bliskości do nadmorskich miast i lotnisk, znajdą tu to, czego szukają. Jest to szansa na długoterminową inwestycję i stworzenie unikalnego dziedzictwa.
Projekt składa się głównie z dużego obszaru ziemi z istniejącymi strukturami: stodołą/magazynem o powierzchni 552 m² i starym Cortijo do renowacji. Stodoła jest opisana jako w doskonałym stanie. Cortijo jest klasyfikowany jako "stary" i gotowy do renowacji. Główną cechą jest sama ziemia, sklasyfikowana jako rustykalna ziemia rolna. Ważne cechy obejmują istniejące zasoby wodne, w tym duży zbiornik, zbiorniki na wodę i studnię, które umożliwiają zrównoważone użytkowanie. Jakość istniejących struktur jest solidna, podczas gdy potencjał przyszłego rozwoju jest określony przez powierzchnię ziemi.
Działka jest oferowana w cenie od 3 045 000 €. Jest to jedna, bardzo duża jednostka o powierzchni 224 hektarów (2 240 000 m²). Oferta jest ograniczona, ponieważ jest to unikalna, rozległa posiadłość. Podana cena odzwierciedla wielkość i potencjał rozwojowy gruntu. Nie ma innych przedziałów cenowych, ponieważ jest to jedna duża działka. Cena sprzedaży jest stała i dotyczy całej posiadłości.
Gaucín to malownicza miejscowość położona w górach prowincji Málaga, znana z zapierających dech w piersiach widoków i autentycznej andaluzyjskiej atmosfery. Znajdująca się na wysokości 586 metrów nad poziomem morza, okolica oferuje umiarkowany klimat, odmienny od upałów wybrzeża. Jej historyczna architektura i spokojne otoczenie zachęcają do relaksującego stylu życia. Bliskość restauracji i małych sklepów w miejscowości zapewnia codzienne wygody, podczas gdy większe miasta i lotnisko są dostępne w praktycznej odległości jazdy samochodem. To miejsce, które łączy spokój z dostępem do regionalnych udogodnień.
Życie w Gaucín oznacza otoczenie malowniczym krajobrazem górskim, z widokami rozciągającymi się aż po Afrykę. Sama miejscowość oferuje spokojną atmosferę i tradycyjny andaluzyjski styl życia. Lokalne udogodnienia, takie jak restauracje (15 w promieniu 2 km) i apteka (46 m odległości), są w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne życie. Bliskość centrów sportowych i basenów oferuje możliwości rekreacyjne. Okolica charakteryzuje się gajami oliwnymi i lasami, zachęcającymi do spacerów i kontaktu z naturą. Pomimo sielankowej wiejskości, nadmorskie miasta i lotnisko są łatwo dostępne.
Mapa przedstawia Gaucín, wioskę w górskim zapleczu prowincji Málaga. Jej lokalizacja podkreśla bliskość do ważnych połączeń komunikacyjnych, takich jak lotnisko w Maladze i nadmorskie miejscowości, jednocześnie uwydatniając wiejskie i naturalne otoczenie. Wizualizuje strategiczne położenie między górami a wybrzeżem.
Gaucín znajduje się w Serranía de Ronda, regionie górskim w zachodniej części prowincji Málaga, charakteryzującym się pięknem krajobrazu i tradycyjnymi wioskami. Jest strategicznie położony między nadmorskimi miejscowościami zachodniej Costa del Sol (takimi jak Estepona i Marbella) a historycznym miastem Ronda. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i życia nocnego wybrzeża, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i autentycznością wiejskiej Andaluzji. Region jest częścią szerszego obszaru Costa del Sol, znanego z łagodnego klimatu i infrastruktury turystycznej.
Dostępność posiadłości jest dobra, z dwoma punktami dostępu przez La Almuñę i Río Genal. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 46 metrów od hotelu, podobnie jak apteka. Najbliższy szpital znajduje się 16 km od hotelu. Dla golfistów dostępne są różne pola, takie jak Valle Romano Golf i Azata Golf, w promieniu 14-15 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 75 km (w linii prostej) od hotelu, co odpowiada około 1 godzinie i 15 minut jazdy samochodem. Gibraltar znajduje się bliżej, około 41 km (w linii prostej). Transport publiczny jest dostępny z 6 przystankami i 1 linią, ale zaleca się posiadanie samochodu do zwiedzania regionu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín znajduje się na wysokości 586 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemniejszy klimat niż na wybrzeżu. Średnia roczna temperatura wynosi 15,6°C. Z historycznie 3 815 godzinami słońca rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy. Okoliczna przyroda składa się z gór, lasów i gajów oliwnych, idealnych do aktywności na świeżym powietrzu. Krajobraz oferuje rozległe widoki, które w pogodne dni mogą sięgać aż po Afrykę Północną.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Gaucín znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Play Costa Natura (plaża nudystów) i Playa del Cristo znajdują się odpowiednio około 17 km (w linii prostej) od hotelu. Dla golfistów dostępne są pobliskie pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, w promieniu 15 km. Okolica Gaucín posiada własne centra sportowe i baseny, które oferują pobliskie możliwości aktywnego wypoczynku. Okoliczna przyroda zachęca do wędrówek i eksploracji.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín znajduje się w Serranía de Ronda, regionie górskim w zachodniej części prowincji Málaga, charakteryzującym się pięknem krajobrazu i tradycyjnymi wioskami. Jest strategicznie położony między nadmorskimi miejscowościami zachodniej Costa del Sol (takimi jak Estepona i Marbella) a historycznym miastem Ronda. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i życia nocnego wybrzeża, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojem i autentycznością wiejskiej Andaluzji. Region jest częścią szerszego obszaru Costa del Sol, znanego z łagodnego klimatu i infrastruktury turystycznej.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL200942
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, które koncentrują się na apartamentach i bardziej miejskim stylu życia nad wybrzeżem, posiadłość w Gaucín oferuje fundamentalnie inny typ inwestycji. Te nadmorskie projekty nastawione są na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem wakacyjny nieruchomości z niższym progiem wejścia. Farma w Gaucín, od 3 045 000 €, to ogromna posiadłość wiejska, skoncentrowana na rozwoju na dużą skalę, rolnictwie lub ekskluzywnej posiadłości. Chociaż Alba Benalmadena (699 000 €) jest również większym projektem, pozostaje na innym poziomie pod względem wielkości i rodzaju inwestycji w porównaniu do posiadłości o powierzchni 224 hektarów w Gaucín. Farma wyróżnia się wielkością, klasyfikacją gruntu (rustykalna ziemia rolna z potencjałem rozwoju zgodnie z nowym prawem) oraz unikalnym połączeniem górskiego spokoju z względną bliskością tętniącego życiem wybrzeża Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
