Denne eksepsjonelle eiendommen på 224 hektar ligger i Gaucín og Casares kommuner, og er innkapslet i Andalucías fjellandskap. Den representerer en unik mulighet for investorer som ønsker å anskaffe en vidstrakt eiendom i en ettertraktet region i Spania. Med to tilgangspunkter og betydelige vannressurser, tilbyr dette landet et blankt lerret for ulike utviklingsmuligheter, fra jordbruk til landturisme. Til tross for sin rolige beliggenhet, er den kun en kort biltur unna fasilitetene på den vestlige Costa del Sol, og gir en ideell balanse mellom isolasjon og tilgjengelighet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet, i et fjellområde nær Gaucín. Den ligger ikke langt fra Ronda og kystbyene Marbella og Estepona. Nærheten til bysentre, kombinert med dens isolerte beliggenhet i naturen, gjør den til et spesielt sted. Tilgangene via La Almuña og Río Genal sikrer god tilkobling.
Denne vidstrakte tomten er ideell for prosjekter som krever mye plass, som for eksempel gårdsbruk, permakultur, økoturisme eller utvikling av et luksuriøst landhotell. Eksisterende vannressurser, inkludert et stort reservoar, støtter bærekraftig bruk. Det er et blankt lerret for visjonære utviklere som ønsker å skape en unik landlig eiendom.
Eiendommen inkluderer en eksisterende låve/lager på 552 m² i god stand og en gammel Cortijo klar for restaurering. Landet er klassifisert som "rustikk jordbrukseiendom" og er underlagt de nye, mer fleksible andalusiske jordslovene fra 2022, som åpner for utviklingsmuligheter. Foreløpig er det ingen nye byggeplaner; fokus ligger på landets potensial.
Eiendommen er et stort landområde, primært egnet for jordbruks- eller naturbaserte utviklinger. Det er ingen spesifikke begrensninger som følge av selve prosjektet, utover klassifiseringen som rustikk jordbruksjord. Utvikling av boliger i stor skala er kanskje ikke dens primære funksjon, men ny lovgivning gir fleksibilitet.
Denne eiendommen passer for visjonære investorer eller utviklere som ønsker å anskaffe en stor, allsidig tomt på et pittoresk og strategisk gunstig sted. Den er ideell for de som planlegger jordbruksprosjekter, økoturismesanlegg, landhoteller eller til og med en eksklusiv privat finca med store uteområder. De lempelige andalusiske jordslovene skaper et gunstig rammeverk for slike foretak. Kjøpere som setter pris på et rolig, naturlig miljø, men likevel ønsker nærhet til kystbyer og flyplasser, vil finne det de leter etter her. Det er en mulighet for langsiktige investeringer og skapelse av en unik arv.
Prosjektet består primært av et stort landområde med eksisterende strukturer: en 552 m² låve/lagerbygning og en gammel Cortijo som skal restaureres. Låven beskrives som i utmerket stand. Cortijoen er klassifisert som "gammel" og klar for restaurering. Hovedtrekket er selve landet, klassifisert som rustikk jordbruksjord. Viktige trekk inkluderer de eksisterende vannressursene, inkludert et stort reservoar, vanntanker og en brønn, som muliggjør bærekraftig bruk. Kvaliteten på eksisterende strukturer er solid, mens potensialet for fremtidig utvikling bestemmes av landarealet.
Tomten tilbys til en pris fra €3.045.000. Dette er en enkelt, svært stor enhet på 224 hektar (2.240.000 m²). Tilbudet er begrenset, da det er en unik, vidstrakt eiendom. Den oppgitte prisen reflekterer landets størrelse og utviklingspotensial. Det er ingen ytterligere prisnivåer, da det er en enkelt, stor tomt. Salgsprisen er fast og gjelder hele eiendommen.
Gaucín er en pittoresk landsby som ligger i fjellene i provinsen Málaga, kjent for sin fantastiske utsikt og autentiske andalusiske atmosfære. Med en høyde på 586 meter over havet tilbyr området et temperert klima, forskjellig fra kystens hete. Dens historiske arkitektur og rolige omgivelser inviterer til en avslappet livsstil. Nærheten til restauranter og små butikker i landsbyen sikrer daglig komfort, mens større byer og flyplassen er tilgjengelige innen en praktisk kjøretur. Dette er et sted som kombinerer ro med tilgang til regionale fasiliteter.
Å bo i Gaucín betyr å være omgitt av et pittoresk fjellandskap, med spektakulær utsikt som kan strekke seg helt til Afrika. Selve landsbyen tilbyr en rolig atmosfære med en tradisjonell andalusisk livsstil. Lokale fasiliteter som restauranter (15 innenfor 2 km radius) og et apotek (46 m unna) er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til sportssentre og svømmebassenger tilbyr fritidsmuligheter. Omgivelsene er preget av olivenlunder og skoger, som inviterer til turer og naturopplevelser. Til tross for den idylliske landsbygda, er kystbyene og flyplassen lett tilgjengelige.
Kartet viser Gaucín, en landsby i det fjellrike innlandet av provinsen Málaga. Beliggenheten fremhever nærheten til viktige transportforbindelser, som Málaga flyplass og kystbyene, samtidig som den landlige og naturlige omgivelsen understrekes. Det visualiserer dens strategiske plassering mellom fjellene og kysten.
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, et fjellområde vest i provinsen Málaga, preget av sin naturskjønne skjønnhet og tradisjonelle landsbyer. Den er strategisk plassert mellom kystbyene på vestre Costa del Sol (som Estepona og Marbella) og den historiske byen Ronda. Denne beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og nattelivet ved kysten, samtidig som man nyter roen og autentisiteten i det andalusiske landskapet. Regionen er en del av det større Costa del Sol-området, kjent for sitt milde klima og turistmessige infrastruktur.
Tilgjengeligheten til eiendommen er god, med to tilgangspunkter via La Almuña og Río Genal. Nærmeste supermarked ligger kun 46 meter unna, likeså apoteket. Nærmeste sykehus ligger 16 km unna. For golfspillere er flere baner som Valle Romano Golf og Azata Golf tilgjengelige innen 14-15 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km (luftlinje) unna, noe som tilsvarer ca. 1 time og 15 minutters kjøring. Gibraltar ligger nærmere, ca. 41 km (luftlinje). Offentlig transport er tilgjengelig med 6 holdeplasser og 1 linje, men bil anbefales for å utforske regionen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger på 586 meters høyde over havet, noe som gir et mer behagelig klima enn ved kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er 15,6°C. Med historisk 3 815 soltimer per år, er regionen svært solrik. Badesesongen med vanntemperaturer over 20°C varer ca. 4 måneder. Den omkringliggende naturen består av fjell, skog og olivenlunder, ideelt for utendørsaktiviteter. Landskapet tilbyr vidstrakt utsikt som, på klare dager, kan nå helt til Nord-Afrika.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Gaucín ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol lett tilgjengelige. Play Costa Natura (nudiststrand) og Playa del Cristo ligger henholdsvis ca. 17 km (luftlinje) unna. For golfspillere er nærliggende golfbaner som Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf innenfor 15 km radius. Gaucín-området har selv idrettssentre og svømmebassenger som tilbyr nærliggende muligheter for aktiv rekreasjon. Den omkringliggende naturen innbyr til fotturer og utforskning.
6 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, et fjellområde vest i provinsen Málaga, preget av sin naturskjønne skjønnhet og tradisjonelle landsbyer. Den er strategisk plassert mellom kystbyene på vestre Costa del Sol (som Estepona og Marbella) og den historiske byen Ronda. Denne beliggenheten gir tilgang til fasilitetene og nattelivet ved kysten, samtidig som man nyter roen og autentisiteten i det andalusiske landskapet. Regionen er en del av det større Costa del Sol-området, kjent for sitt milde klima og turistmessige infrastruktur.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL200942
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, som fokuserer på leiligheter og en mer urban kystlivsstil, tilbyr denne eiendommen i Gaucín en fundamentalt annerledes investeringstype. Disse kystprosjektene er rettet mot umiddelbar bolig eller ferieutleie av eiendommer med en lavere inngangspris. Gården i Gaucín, fra €3.045.000, er en enorm landlig eiendom, fokusert på storskala utvikling, landbruk eller en eksklusiv eiendom. Selv om Alba Benalmadena (€699.000) også er et større prosjekt, forblir det på et annet nivå når det gjelder størrelse og investeringstype sammenlignet med 224 hektar store eiendommen i Gaucín. Gården utmerker seg ved sin størrelse, landklassifisering (rustikk jordbruksjord med utviklingspotensial under ny lovgivning) og sin unike kombinasjon av fjellro med relativ nærhet til den livlige Costa del Sol.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
