Denna exceptionella egendom på 224 hektar ligger i Gaucíns och Casares kommuner, inbäddad i Andalusiens bergiga landskap. Den erbjuder en unik möjlighet för investerare som vill förvärva en vidsträckt egendom i en eftertraktad region i Spanien. Med två tillfartspunkter och betydande vattenresurser utgör denna mark en tom duk för olika utvecklingsmöjligheter, från jordbruk till landsbygdsturism. Trots sitt lugna läge ligger den bara en kort bilresa från bekvämligheterna på den västra Costa del Sol, vilket ger en idealisk balans mellan avskildhet och tillgänglighet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inåt landet, i ett bergigt område nära Gaucín. Den ligger inte långt från Ronda och kuststäderna Marbella och Estepona. Närheten till stadskärnor, kombinerat med dess isolerade läge i naturen, gör det till en speciell plats. Tillfartsvägarna via La Almuña och Río Genal säkerställer god anslutning.
Denna vidsträckta mark är idealisk för projekt som kräver mycket utrymme, såsom jordbruksverksamhet, permakultur, ekoturism eller utveckling av ett lyxigt landsbygdshotell. Befintliga vattenresurser, inklusive en stor reservoar, stöder hållbara användningsformer. Det är en tom duk för visionära utvecklare som vill skapa en unik lantlig egendom.
Fastigheten inkluderar en befintlig lada/lagerbyggnad på 552 m² i gott skick och en gammal Cortijo redo för restaurering. Marken är klassificerad som "rustik jordbruksmark" och omfattas av de nya, mer flexibla andalusiska marklagarna från 2022, vilket öppnar upp för utvecklingsmöjligheter. För närvarande finns inga nya byggplaner; fokus ligger på markens potential.
Fastigheten är en stor markyta, främst lämplig för jordbruks- eller naturbaserad utveckling. Det finns inga specifika begränsningar som härrör från själva projektet, utöver dess klassificering som rustik jordbruksmark. Utveckling av bostäder i stor skala kanske inte är dess primära funktion, men ny lagstiftning erbjuder flexibilitet.
Denna egendom lämpar sig för visionära investerare eller utvecklare som vill förvärva en stor, mångsidig tomt på en naturskön och strategiskt fördelaktig plats. Den är idealisk för dem som planerar jordbruksprojekt, ekoturismresorter, landsbygdshotell eller till och med en exklusiv privat finca med omfattande utomhusytor. De lättade andalusiska marklagarna skapar en gynnsam ram för sådana företag. Köpare som uppskattar en lugn, naturlig miljö men ändå önskar närhet till kuststäder och flygplatser kommer att finna vad de söker här. Det är en chans till långsiktiga investeringar och skapandet av ett unikt arv.
Projektet består primärt av en stor markyta med befintliga strukturer: en 552 m² lada/lagerbyggnad och en gammal Cortijo att restaurera. Ladan beskrivs som i utmärkt skick. Cortijon klassificeras som "gammal" och redo för restaurering. Huvuddragen är själva marken, klassificerad som rustik jordbruksmark. Viktiga inslag är de befintliga vattenresurserna, inklusive en stor reservoar, vattentankar och en brunn, som möjliggör hållbar användning. Kvaliteten på befintliga strukturer är solid, medan potentialen för framtida utveckling bestäms av markytan.
Tomten erbjuds till ett pris från 3.045.000 €. Det är en enda, mycket stor enhet på 224 hektar (2.240.000 m²). Utbudet är begränsat, då det är en unik, vidsträckt egendom. Det angivna priset återspeglar markens storlek och utvecklingspotential. Det finns inga ytterligare prisnivåer, då det är en enda, stor tomt. Försäljningspriset är fast och avser hela egendomen.
Gaucín är en pittoresk by belägen i bergen i provinsen Málaga, känd för sina hisnande vyer och sin autentiska andalusiska atmosfär. På 586 meters höjd över havet erbjuder området ett tempererat klimat, skilt från kustens hetta. Dess historiska arkitektur och lugna miljö inbjuder till en avslappnad livsstil. Närheten till restauranger och små butiker i byn säkerställer vardaglig bekvämlighet, medan större städer och flygplatsen är nåbara inom en rimlig bilresa. Detta är en plats som kombinerar lugn med tillgång till regionala bekvämligheter.
Att bo i Gaucín innebär att vara omgiven av ett pittoreskt bergslandskap, med spektakulära vyer som kan sträcka sig ända till Afrika. Byn i sig erbjuder en lugn atmosfär med en traditionell andalusisk livsstil. Lokala bekvämligheter som restauranger (15 inom 2 km radie) och ett apotek (46 m bort) är gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till sportcenter och simbassänger erbjuder fritidsmöjligheter. Omgivningen präglas av olivlundar och skogar, vilket inbjuder till promenader och naturupplevelser. Trots den lantliga idyllen är kuststäderna och flygplatsen lättillgängliga.
Kartbilden visar Gaucín, en by i det bergiga inlandet av provinsen Málaga. Dess läge belyser närheten till viktiga transportförbindelser, såsom Málaga flygplats och kuststäderna, samtidigt som den lantliga och naturliga miljön betonas. Den visualiserar dess strategiska positionering mellan bergen och kusten.
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, en bergig region i västra provinsen Málaga, som kännetecknas av sin natursköna skönhet och sina traditionella byar. Den är strategiskt belägen mellan kuststäderna på västra Costa del Sol (som Estepona och Marbella) och den historiska staden Ronda. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och nattlivet vid kusten, samtidigt som man njuter av lugnet och autenticiteten i det andalusiska landsbygden. Regionen är en del av det större Costa del Sol-området, känt för sitt milda klimat och sin turistiska infrastruktur.
Fastighetens tillgänglighet är god, med två infarter via La Almuña och Río Genal. Närmaste stormarknad ligger endast 46 meter bort, liksom apoteket. Närmaste sjukhus ligger 16 km bort. För golfare finns flera banor som Valle Romano Golf och Azata Golf inom 14-15 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km (fågelvägen) bort, vilket motsvarar cirka 1 timme och 15 minuters bilresa. Gibraltar ligger närmare, cirka 41 km (fågelvägen). Kollektivtrafiken finns med 6 hållplatser och 1 linje, men en bil rekommenderas för att utforska regionen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger på 586 meters höjd över havet, vilket ger ett behagligare klimat än vid kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen är 15,6°C. Med historiskt 3 815 soltimmar per år är regionen mycket solig. Simsäsongen med vattentemperaturer över 20°C varar cirka 4 månader. Den omgivande naturen består av berg, skogar och olivlundar, idealiskt för utomhusaktiviteter. Landskapet erbjuder vidsträckta vyer som, vid klart väder, kan nå ända till Nordafrika.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Gaucín ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol lättillgängliga. Play Costa Natura (nudiststrand) och Playa del Cristo ligger båda cirka 17 km (fågelvägen) bort. För golfare finns närliggande golfbanor som Valle Romano Golf, Azata Golf och Estepona Golf inom en radie av 15 km. Området kring Gaucín har sportcenter och simbassänger som erbjuder närliggande möjligheter till aktiv rekreation. Den omgivande naturen inbjuder till vandring och utforskning.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ligger i Serranía de Ronda, en bergig region i västra provinsen Málaga, som kännetecknas av sin natursköna skönhet och sina traditionella byar. Den är strategiskt belägen mellan kuststäderna på västra Costa del Sol (som Estepona och Marbella) och den historiska staden Ronda. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och nattlivet vid kusten, samtidigt som man njuter av lugnet och autenticiteten i det andalusiska landsbygden. Regionen är en del av det större Costa del Sol-området, känt för sitt milda klimat och sin turistiska infrastruktur.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som fokuserar på lägenheter och en mer urban kustlivsstil, erbjuder denna egendom i Gaucín en fundamentalt annorlunda investeringstyp. Dessa kustnära projekt riktar sig till omedelbar bosättning eller semesteruthyrning av fastigheter med en lägre ingångspris. Gården i Gaucín, från 3 045 000 €, är en enorm lantlig egendom, fokuserad på storskalig utveckling, jordbruk eller en exklusiv egendom. Även om Alba Benalmadena (699 000 €) också är ett större projekt, förblir det på en annan nivå gällande storlek och investeringstyp jämfört med den 224 hektar stora egendomen i Gaucín. Gården utmärker sig genom sin storlek, markklassificering (rustik jordbruksmark med utvecklingspotential under ny lagstiftning) och sin unika kombination av bergslugn med relativ närhet till den livliga Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
