Dieses außergewöhnliche, 224 Hektar große Anwesen liegt in der Gemeinde Gaucín und Casares, eingebettet in die bergige Landschaft Andalusiens. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein weitläufiges Grundstück in einer begehrten Region Spaniens erwerben möchten. Mit zwei Zufahrten und bedeutenden Wasserressourcen ist dieses Land eine leere Leinwand für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, von der Landwirtschaft bis zum ländlichen Tourismus. Trotz seiner ruhigen Lage ist es nur eine kurze Autofahrt von den Annehmlichkeiten der westlichen Costa del Sol entfernt, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Landesinneren, in einer bergigen Region nahe Gaucín. Es ist nicht weit von Ronda und den Küstenstädten Marbella und Estepona entfernt. Die Nähe zu städtischen Zentren und doch die abgeschiedene Lage in der Natur machen es zu einem besonderen Standort. Die Zufahrten über La Almuña und den Río Genal gewährleisten eine gute Anbindung.
Dieses weitläufige Grundstück ist ideal für Projekte, die viel Raum benötigen, wie z.B. landwirtschaftliche Betriebe, Permakultur, Öko-Tourismus oder die Entwicklung eines luxuriösen Landhotels. Die vorhandenen Wasserressourcen, einschließlich eines großen Reservoirs, unterstützen nachhaltige Nutzungsformen. Es ist eine leere Leinwand für visionäre Entwickler, die ein einzigartiges ländliches Anwesen schaffen möchten.
Das Grundstück umfasst eine bestehende Scheune/Lagerhalle von 552 m² in gutem Zustand sowie ein altes Cortijo, das restauriert werden kann. Das Land selbst ist als "rústic agricultural" klassifiziert und unterliegt den gelockerten Landgesetzen Andalusiens von 2022, was Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit gibt es keine neuen Baupläne, der Fokus liegt auf dem Potenzial des Landes.
Das Anwesen ist ein großes Stück Land, das sich hauptsächlich für landwirtschaftliche oder naturnahe Entwicklungen eignet. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen, die sich aus dem Projekt ergeben, abgesehen von der Klassifizierung als rustikales Agrarland. Die Entwicklung von Wohngebäuden im großen Stil ist möglicherweise nicht die primäre Funktion, aber durch die neuen Gesetze gibt es Flexibilität.
Dieses Anwesen eignet sich für visionäre Investoren oder Entwickler, die ein großes, vielseitiges Stück Land in einer landschaftlich reizvollen und strategisch günstigen Lage erwerben möchten. Es ist ideal für diejenigen, die landwirtschaftliche Projekte, Öko-Tourismus-Resorts, ländliche Hotels oder sogar eine exklusive private Finca mit umfangreichen Freiflächen planen. Die gelockerten Landgesetze Andalusiens schaffen günstige Rahmenbedingungen für solche Vorhaben. Käufer, die eine ruhige, natürliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu Küstenstädten und Flughäfen wünschen, werden hier fündig. Es ist eine Chance für langfristige Investitionen und die Schaffung eines einzigartigen Erbes.
Das Projekt besteht primär aus einem großen Stück Land mit bestehenden Strukturen: einer 552 m² großen Scheune/Lagerhalle und einem alten Cortijo. Die Scheune wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Das Cortijo ist als "alt" bezeichnet und bereit zur Restaurierung. Das Hauptmerkmal ist das Land selbst, das als rustikales Agrarland klassifiziert ist. Wesentliche Merkmale sind die vorhandenen Wasserressourcen, darunter ein großer Stausee, Wassertanks und ein Brunnen, die eine nachhaltige Nutzung ermöglichen. Die Qualität der bestehenden Strukturen ist solide, während das Potenzial für zukünftige Entwicklungen durch die Landfläche bestimmt wird.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €3.045.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzige, sehr große Einheit von 224 Hektar (2.240.000 m²). Das Angebot ist begrenzt, da es sich um ein einzigartiges, weitläufiges Anwesen handelt. Der angegebene Preis spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial des Landes wider. Es gibt keine weiteren Preisstaffelungen, da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt. Der Verkaufspreis ist fix und bezieht sich auf das gesamte Anwesen.
Gaucín ist ein malerisches Dorf in den Bergen der Provinz Málaga, bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke und seine authentische andalusische Atmosphäre. Mit einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Gegend ein gemäßigtes Klima, das sich von der Hitze der Küste unterscheidet. Die historische Architektur und die ruhige Umgebung laden zu einem entspannten Lebensstil ein. Die Nähe zu Restaurants und kleinen Geschäften im Ort sorgt für täglichen Komfort, während größere Städte und der Flughafen innerhalb einer praktikablen Fahrzeit erreichbar sind. Dies ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten vereint.
Das Leben in Gaucín bedeutet, von einer malerischen Berglandschaft umgeben zu sein, mit spektakulären Ausblicken, die bis nach Afrika reichen können. Das Dorf selbst bietet eine ruhige Atmosphäre mit einer traditionellen andalusischen Lebensweise. Lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants (15 im Umkreis von 2 km) und eine Apotheke (46 m entfernt) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und Wäldern, was zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Trotz der ländlichen Idylle sind die Küstenstädte und der Flughafen gut erreichbar.
Die Karte zeigt Gaucín, ein Dorf im bergigen Hinterland der Provinz Málaga. Die Lage hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten hervor, während die ländliche und natürliche Umgebung betont wird. Sie visualisiert die strategische Positionierung zwischen den Bergen und der Küste.
Gaucín befindet sich in der Serranía de Ronda, einer bergigen Region im Westen der Provinz Málaga, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer auszeichnet. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten der westlichen Costa del Sol (wie Estepona und Marbella) und der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Andalusiens genießt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut, mit zwei Zufahrten über La Almuña und den Río Genal. Der nächste Supermarkt ist nur 46 Meter entfernt, die nächste Apotheke ebenfalls. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 16 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf innerhalb von 14-15 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km (hemelsbreed) entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde und 15 Minuten entspricht. Gibraltar ist näher, ca. 41 km (hemelsbreed). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 6 Haltestellen und 1 Linie vorhanden, aber ein Auto wird für die Erkundung der Region empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín liegt auf einer Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Klima als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,6°C. Mit historisch 3.815 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa 4 Monate. Die umgebende Natur besteht aus Bergen, Wäldern und Olivenhainen, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Landschaft bietet weite Ausblicke, die bei klarem Wetter bis nach Nordafrika reichen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Play Costa Natura (Nudistenstrand) und Playa del Cristo sind jeweils etwa 17 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer bieten sich die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf an, die alle innerhalb eines Radius von 15 km liegen. Die Gegend um Gaucín selbst verfügt über Sportzentren und Schwimmbäder, die nahegelegene Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungen ein.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín befindet sich in der Serranía de Ronda, einer bergigen Region im Westen der Provinz Málaga, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer auszeichnet. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten der westlichen Costa del Sol (wie Estepona und Marbella) und der historischen Stadt Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der Küste, während man gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Andalusiens genießt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, bekannt für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL200942
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich richten op appartementen en een stedelijkere kustlevensstijl, biedt dit landgoed in Gaucín een fundamenteel ander type investering. Deze projecten aan de kust zijn gericht op directe bewoning of vakantieverhuur van woningen met een lagere instapprijs. De Farm in Gaucín, geprijsd vanaf €3.045.000, is een landelijk bezit van enorme omvang, gericht op grootschalige ontwikkeling, landbouw of een exclusief landgoed. Hoewel Alba Benalmadena (€699.000) ook een groter project is, blijft het qua omvang en type investering op een ander niveau dan het 224 hectare grote landgoed in Gaucín. De Farm onderscheidt zich door zijn omvang, landclassificatie (rustiek agrarisch met ontwikkelingspotentieel onder nieuwe wetgeving) en de unieke combinatie van bergachtige rust met relatieve nabijheid tot de levendige Costa del Sol.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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