Tato rozlehlá nemovitost se nachází ve vnitrozemí v Gaucínu v provincii Málaga a nabízí jedinečnou příležitost pro venkovský život. Pozemek o rozloze 2 hektarů s obytnou plochou 800 m² se nachází v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jen 17 km od pláží a 40 km od letiště nabízí dokonalou kombinaci klidu a dostupnosti. Nemovitost má bohaté vodní zdroje, včetně nádrže, cisteren a studny, což poskytuje pevný základ pro udržitelný rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Farma se nachází v srdci Gaucínu, okouzlující vesnice v horách Andalusie. Ačkoli je daleko od pobřežního ruchu, nabízí úchvatné výhledy a snadný přístup k městskému vybavení. Jeho okolí kombinuje klid venkova s pohodlím blízkosti oblíbených destinací, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona.
Tato země je ideálním plátnem pro ty, kteří hledají venkovský životní styl, aniž by se museli vzdát vybavení. Její rozsáhlá rozloha nabízí potenciál pro zemědělství, ekoturistiku nebo výstavbu venkovského panství. Blízká sportovní a rekreační zařízení uspokojují aktivní životní styl.
Na místě se v současné době nachází stodola/sklad o rozloze 552 m² ve výborném stavu a starý Cortijo, který vyžaduje rekonstrukci. Ačkoli nejsou k dispozici žádné podrobnosti o nové výstavbě, rozsáhlá rozloha pozemku a jeho „venkovská“ klasifikace (podle novelizovaných andaluských pozemkových zákonů z roku 2022) otevírají dveře různým developerským projektům.
Nemovitost se nachází na „venkovské“ půdě, což znamená, že není chráněnou oblastí, ale může podléhat specifickým územním předpisům. Navzdory blízkosti pláží a letiště je k plnému využití těchto vymožeností nezbytné auto. Rozloha 2 hektarů není vhodná pro výstavbu velkých obytných komplexů.
Tato půda je vhodná pro investory nebo jednotlivce hledající venkovský klid, ale zároveň chtějí zůstat v blízkosti živého andaluského pobřeží. Je ideální pro ty, kteří se zajímají o zemědělství, ekoturistiku nebo rozvoj luxusních venkovských rezortů. S 3 815 hodinami slunečního svitu ročně a 4 měsíci koupacího období (teplota vody ≥20 °C) nabízí dokonalé prostředí pro venkovní aktivity. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří oceňují historické budovy (např. starý Cortijo vyžadující rekonstrukci) a chtějí je integrovat do moderního rozvoje.
Na místě se v současné době nachází stodola/sklad o rozloze 552 m² ve výborném stavu a starý Cortijo, který vyžaduje rekonstrukci. Ačkoli nejsou k dispozici žádné podrobnosti o nových stavebních materiálech nebo povrchových úpravách, pozemek má bohaté vodní zdroje, včetně velké nádrže, cisteren a studny, což je klíčovou výhodou pro jakýkoli rozvojový projekt. Klasifikace půdy jako „venkovská zemědělská“ poskytuje flexibilitu pro rozvoj v souladu s novelizovanými andaluskými pozemkovými zákony z roku 2022.
Farma je aktuálně nabízena za 3 045 000 EUR, což představuje významnou investici. Nemovitost s rozlohou 2 hektarů a zastavěnou plochou 800 m² nabízí obrovský potenciál pro rozmanitý rozvoj. Její klasifikace jako „venkovská půda“ spolu s novelizovanými andaluskými pozemkovými zákony z roku 2022 otevírá další příležitosti pro projekty, jako je zemědělství, ekoturistika nebo venkovské nemovitosti. Pozemek má díky své velikosti a strategické poloze značný potenciál růstu hodnoty.
Gaucín je okouzlující vesnice v horách provincie Málaga. Ačkoli se nachází ve vnitrozemí, nabízí klidný venkovský životní styl s snadným přístupem k rušným pobřežním centrům. Oblast se těší 3 815 hodinám slunečního svitu ročně, což ji činí ideální pro venkovní aktivity. Ve městě se nachází 15 restaurací a 1 lékárna, které zajišťují pokrytí základních potřeb. Průměrná roční teplota 15,6 °C vytváří příjemné prostředí pro celoroční aktivity. 32 místních svátků ročně nabízí obyvatelům bohaté kulturní zážitky.
Gaucín, který se nachází v horách, nabízí jiný životní rytmus ve srovnání s pobřežními oblastmi. Základní vybavení ve městě je v docházkové vzdálenosti, včetně 15 restaurací a 1 lékárny. Nedaleká sportovní centra a obecní bazény nabízejí možnosti rekreace. Oblast přijímá 3 815 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní aktivity. Navzdory tomu, že jsou pláže vzdálené, jsou vzdáleny pouze 17 km a golfová hřiště 14-15 km.
Mapa ukazuje polohu Gaucínu, vnitrozemského města v horách Andalusie. Zobrazuje relativní polohu oblasti vůči okolním vesnicím, velkým městům a klíčovým místům, jako je pobřeží a letiště. Mapa zdůrazňuje venkovské prostředí nemovitosti a zároveň poukazuje na její spojení s hlavními dopravními sítěmi.
Gaucín, který se nachází v provincii Málaga, je zasazen do hor Andalusie. Geograficky je blízko Rondo a nabízí snadný přístup k oblíbeným destinacím na západním pobřeží, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona. Tato poloha nabízí obyvatelům klid venkovského života a zároveň poskytuje přístup k vybavení a zábavě nabízené těmito živými pobřežními městy.
Nemovitost se nachází přibližně 39 m od hlavní silnice, 46 m od lékárny a pouhých 0,4–0,6 km od sportovních center a bazénů, což zajišťuje pohodlí. Ačkoli pláže jako Play Costa Natura a Playa del Cristo jsou vzdáleny 17 km, jsou snadno dostupné autem. Letiště jako Malaga-Costa del Sol jsou vzdálena přibližně 40 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar přibližně 41 km. Nejbližší vlakové nádraží je Gaucín (6,5 km). Veřejná doprava je omezená, s 1 linkou a 6 zastávkami.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nachází 586 metrů nad mořem a nabízí příjemné horské klima s průměrnou roční teplotou 15,6 °C. 3 815 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Typické středomořské klima Andalusie se vyznačuje mírnými léty a chladnými zimami. Oblast je obklopena hornatou krajinou, která nabízí malebné výhledy a klid venkova. Nemovitost má bohaté vodní zdroje, včetně velké nádrže, cisteren a studny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se Gaucín nachází ve vnitrozemí, pobřežní rekreační zařízení jsou vzdálena jen kousek jízdy autem. Pláže jako Play Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo jsou vzdáleny přibližně 17 km. Pro golfové nadšence jsou hřiště Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf vzdálena pouhých 14–15 km. Kromě toho místní sportovní centra a obecní bazény nabízejí další rekreační možnosti. Vyhlídková místa, jako je Mirador de Gaucin, také zvyšují atraktivitu oblasti.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, který se nachází v provincii Málaga, je zasazen do hor Andalusie. Geograficky je blízko Rondo a nabízí snadný přístup k oblíbeným destinacím na západním pobřeží, jako jsou Marbella, Puerto Banús a Estepona. Tato poloha nabízí obyvatelům klid venkovského života a zároveň poskytuje přístup k vybavení a zábavě nabízené těmito živými pobřežními městy.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL200942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR), se tato nemovitost v Gaucínu nachází zcela odlišně. Zatímco tyto pobřežní projekty nabízejí byty nebo vily v již vybudovaných komunitách, farma v Gaucínu poskytuje rozsáhlou půdu a potenciál pro venkovský rozvoj. Její cena 3 045 000 EUR odráží její velikost a strategickou polohu, zatímco pobřežní projekty nabízejí dostupnější vstupní ceny, ale s menším prostorem a svobodou rozvoje. Nemovitost v Gaucínu přitahuje investory hledající příležitosti pro rozsáhlý venkovský rozvoj, zemědělství nebo ekoturistiku, zatímco projekty v Esteponě a Benalmádeně se zaměřují na kupující hledající tradiční pobřežní životní styl nebo rekreační domy.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
