Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, στην ορεινή κοινότητα Gaucín της επαρχίας Μάλαγα, εκτείνεται μια αγροτική έκταση 2,24 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η επιβλητική ιδιοκτησία, που περιλαμβάνει μια υπάρχουσα αποθήκη 552 τ.μ. και ένα παλιό cortijo για αναπαλαίωση, προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες ανάπτυξης, όπως γεωργία, οικοτουρισμό ή δημιουργία πολυτελών εξοχικών κατοικιών. Με ιδανική τοποθεσία μόλις 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται στην ενδοχώρα, κοντά στην κωμόπολη Gaucín, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικά κέντρα και ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία της, σε υψόμετρο 586 μέτρων, παρέχει πανοραμική θέα στην γύρω περιοχή, ενώ η εγγύτητά της σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Gaucín ενισχύει την ελκυστικότητά της.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές και ιδιώτες με όραμα, που επιθυμούν να αναπτύξουν μια μεγάλη αγροτική έκταση. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν γεωργικές χρήσεις, αγροτουρισμό, ή τη δημιουργία ενός ιδιωτικού αγροκτήματος, αξιοποιώντας τους άφθονους υδάτινους πόρους και την απουσία προστατευτικών περιορισμών.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη μια κατασκευή 552 τ.μ. που λειτουργεί ως αποθήκη/στάβλος, καθώς και ένα παλιό cortijo που χρήζει αναπαλαίωσης. Η γη είναι χαρακτηρισμένη ως αγροτική (rústic), επιτρέποντας την ανάπτυξη με βάση τους νόμους της Ανδαλουσίας του 2022, χωρίς να αποτελεί προστατευόμενη περιοχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες προς κατοίκηση κατοικίες ή τουριστικές εγκαταστάσεις. Η χαρακτηρισμένη ως αγροτική γη (rústic) απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για οποιαδήποτε αναπτυξιακή δραστηριότητα, και οι υπάρχουσες κατασκευές χρήζουν ανακαίνισης ή αναδόμησης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση για γεωργική εκμετάλλευση, την ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού θέρετρου, ή τη δημιουργία ενός πολυτελούς αγροτικού κτήματος. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τους νέους, πιο ευέλικτους νόμους γης της Ανδαλουσίας (2022) για αγροτικές περιοχές. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, την πανοραμική θέα και την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν πρόσβαση σε ανέσεις και σε γνωστές τουριστικές περιοχές όπως η Costa del Sol, που απέχει μόλις 40 χιλιόμετρα.
Η υφιστάμενη κατασκευή περιλαμβάνει μια αποθήκη 552 τ.μ. σε καλή κατάσταση και ένα παλιό cortijo που χρήζει αναπαλαίωσης. Η περαιτέρω ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος θα εξαρτηθεί από τις αναπτυξιακές αποφάσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η γη προσφέρει σημαντικές υδάτινες πηγές, όπως δεξαμενή, αποθήκες νερού και πηγάδι, υποστηρίζοντας βιώσιμες χρήσεις. Η χαρακτηρισμολογία 'rústic' υποδηλώνει ότι η γη δεν είναι εντός αστικού σχεδίου, επιτρέποντας ευελιξία σε μελλοντικές κατασκευές, εφόσον τηρηθούν οι κανονισμοί.
Η τιμή για αυτή την εκτεταμένη αγροτική έκταση ανέρχεται στα 3.045.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ιδιοκτησίας (2,24 εκατομμύρια τ.μ.) και τις δυνατότητες ανάπτυξής της, συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτισμάτων και των υδάτινων πόρων. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για περαιτέρω διαβάθμιση τιμών ή διαφορετικές διαμορφώσεις, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, μεγάλο αγροτικό ακίνητο.
Η Gaucín, μια γραφική κωμόπολη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την πολυκοσμία της ακτογραμμής. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τις παραδοσιακές ανδαλουσιανές ανέσεις. Με 15 εστιατόρια και 1 φαρμακείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα εξυπηρετείται επαρκώς, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και δημοτικές πισίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Η υψομετρική διαφορά των 586 μέτρων εξασφαλίζει δροσερότερες θερμοκρασίες και εντυπωσιακή θέα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με το φυσικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση στις παραλιακές περιοχές.
Η ζωή στην Gaucín προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Με υψόμετρο 586 μέτρων, η περιοχή προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, ενώ η ορεινή τοπογραφία παρέχει μοναδικές θέες. Η εγγύτητα σε 15 εστιατόρια και 1 φαρμακείο (εντός 2 χλμ) εξασφαλίζει βασικές καθημερινές ανάγκες. Το ιστορικό κέντρο της Gaucín, τα σημεία θέας (viewpoints) και τα αθλητικά κέντρα προσφέρουν δραστηριότητες αναψυχής. Η κινητικότητα απαιτεί αυτοκίνητο για ευκολία, αν και υπάρχουν 6 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδεικνύοντας κάποια σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, αν και περιορισμένη.
Η Gaucín, τοποθετημένη σε υψόμετρο 586μ, προσφέρει μια μοναδική ορεινή εμπειρία στην Ανδαλουσία. Η θέση της, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την καθιστά προσβάσιμη, ενώ η εγγύτητά της σε παράκτιες περιοχές και αθλητικές εγκαταστάσεις την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν συνδυασμό φύσης και δραστηριότητας.
Η Gaucín βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της ιστορικής πόλης της Ronda. Απέχει 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η γειτνίασή της με δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) και το Puerto Banús, επιτρέπει την απόλαυση τόσο της ηρεμίας της υπαίθρου όσο και της ζωντάνιας της ακτής.
Η Gaucín βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Παρά την αγροτική της φύση, απέχει 17 χιλιόμετρα από παραλίες όπως η Playa Costa Natura και η Playa del Cristo. Στην ίδια ακτίνα βρίσκονται και γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (14 χλμ) και το Azata Golf (14 χλμ). Η εγγύτητα σε φαρμακείο (46 μέτρα) και EV-laadpaal (16 χλμ) καλύπτει σύγχρονες ανάγκες, ενώ τα πλησιέστερα νοσοκομεία βρίσκονται 16 χιλιόμετρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Gaucín απολαμβάνει ένα μεσογειακό ορεινό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.6°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ηλιοφάνεια, με 3.815 ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ετησίως, και ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 586 μέτρων συμβάλλει σε πιο ήπιες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η τοπογραφία της περιοχής είναι ορεινή, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Gaucín βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa Costa Natura (Nudist) και η Playa del Cristo, απέχουν μόλις 17 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει επίσης πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με 6 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών (Djebel Musa Pool, Piscina Municipal). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Azata Golf (14.8 χλμ), ενισχύει τις επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ τα πολλαπλά σημεία θέας (viewpoints) προσφέρουν εναλλακτικές μορφές ψυχαγωγίας.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Gaucín βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της ιστορικής πόλης της Ronda. Απέχει 40 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η γειτνίασή της με δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) και το Puerto Banús, επιτρέπει την απόλαυση τόσο της ηρεμίας της υπαίθρου όσο και της ζωντάνιας της ακτής.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL200942
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες αναπτύξεις της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800), το Aby Upper (€320.000) ή το Alba Benalmadena (€699.000), η αγροτική έκταση στην Gaucín αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα παραθαλάσσια projects εστιάζουν σε έτοιμες κατοικίες και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αυτή η έκταση προσφέρει την ευκαιρία για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας σε ένα φυσικό, ορεινό περιβάλλον. Η τιμή των 3.045.000 € αντανακλά την τεράστια έκταση γης και τις δυνατότητες για δημιουργία ενός μοναδικού αγροτουριστικού ή αγροτικού εγχειρήματος, σε αντίθεση με τις πιο 'standard' οικιστικές μονάδες της ακτογραμμής. Η Gaucín, ως ορεινή κοινότητα, προσφέρει ηρεμία και αυθεντική ανδαλουσιανή ζωή, κάτι που διαφοροποιεί την προσφορά της από την πιο τουριστικοποιημένη ατμόσφαιρα των παραλιακών πόλεων, παρέχοντας όμως παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
