Smještena u zaleđu Malage, ova prostrana farma u Gaucínu nudi jedinstvenu priliku za seoski život. S površinom od 2 hektara i stambenom površinom od 800 m², imanje se nalazi u urbanom okruženju s sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Samo 17 km od plaža i 40 km od zračne luke, nudi savršenu mješavinu mira i dostupnosti. Imanje ima obilne vodne resurse, uključujući veliki rezervoar, spremnike i bunar, pružajući čvrst temelj za održivi razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Farma se nalazi u srcu Gaucína, šarmantnog sela u planinama Andaluzije. Iako je udaljena od obalnog užurbanosti, nudi zadivljujuće poglede i lak pristup urbanim sadržajima. Njegova okolina kombinira mir seoskog područja s praktičnošću blizine popularnim destinacijama poput Marbelle, Puerto Banúsa i Estepone.
Ovo zemljište predstavlja idealno platno za one koji traže seoski način života bez odricanja od sadržaja. Njegova prostrana površina nudi potencijal za poljoprivredu, ekoturizam ili izgradnju seoskog imanja. Obližnji sportski i rekreacijski sadržaji zadovoljavaju aktivan način života.
Imanje trenutno uključuje staju/skladište od 552 m² u izvrsnom stanju i staru Cortijo koja zahtijeva restauraciju. Iako nema detalja o novim građevinama, prostrana površina zemljišta i njegova 'seoska' klasifikacija (prema ažuriranim andaluzijskim zakonima o zemljištu iz 2022.) otvaraju vrata raznim razvojnim projektima.
Nekretnina se nalazi na 'seoskom' zemljištu, što znači da nije zaštićeno područje, ali može podlijegati specifičnim pravilima zoniranja. Unatoč blizini plaža i zračne luke, automobil je neophodan za potpunu iskoristivost tih sadržaja. Površina od 2 hektara nije prikladna za izgradnju velikih stambenih kompleksa.
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili pojedince koji traže seoski mir, a žele ostati blizu živopisne andaluzijske obale. Idealan je za one koji su zainteresirani za poljoprivredu, ekoturizam ili razvoj luksuznih seoskih odmarališta. S 3.815 sunčanih sati godišnje i 4 mjeseca kupališne sezone (temperatura vode ≥20°C), nudi savršeno okruženje za uživanje u aktivnostima na otvorenom. To je izvrsna prilika za one koji cijene povijesne zgrade (poput stare Cortijo koja zahtijeva restauraciju) i žele ih integrirati u moderan razvoj.
Imanje trenutno uključuje staju/skladište od 552 m² u izvrsnom stanju i staru Cortijo koja zahtijeva restauraciju. Iako nema detalja o novim građevinskim materijalima ili završnim obradama, zemljište ima obilne vodne resurse, uključujući veliki rezervoar, spremnike i bunar, što je ključna prednost za svaki razvojni projekt. Klasifikacija zemljišta kao 'seosko poljoprivredno' pruža fleksibilnost za razvoj u skladu s ažuriranim andaluzijskim zakonima o zemljištu iz 2022.
Farma je trenutno na prodaju za 3.045.000 eura, što predstavlja značajnu investiciju. Imanje od 2 hektara i 800 m² izgrađene površine nudi ogroman potencijal za raznolik razvoj. Njegova klasifikacija kao 'seosko zemljište', zajedno s ažuriranim andaluzijskim zakonima o zemljištu iz 2022., otvara više mogućnosti za projekte kao što su poljoprivreda, ekoturizam ili seoska imanja. Zemljište ima značajan potencijal rasta vrijednosti zbog svoje veličine i strateškog položaja.
Gaucín je šarmantno selo smješteno u planinama provincije Málaga. Iako se nalazi u unutrašnjosti, nudi miran seoski način života, dok je lako dostupan do živahnih obalnih centara. Područje uživa 3.815 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Grad ima 15 restorana i 1 ljekarnu, osiguravajući zadovoljenje osnovnih potreba. Prosječna godišnja temperatura od 15,6°C stvara ugodno okruženje za cjelogodišnje aktivnosti. 32 lokalna praznika godišnje nude stanovnicima bogata kulturna iskustva.
Gaucín, smješten u planinama, nudi drugačiji životni ritam u usporedbi s obalnim područjima. Osnovni sadržaji u gradu su na pješačkoj udaljenosti, uključujući 15 restorana i 1 ljekarnu. Obližnji sportski centri i općinski bazeni nude mogućnosti za rekreaciju. Područje prima 3.815 sunčanih sati godišnje, potičući aktivnosti na otvorenom. Iako su plaže udaljene 17 km, golf tereni su udaljeni 14-15 km.
Karta prikazuje lokaciju Gaucína, unutarnjeg grada u planinama Andaluzije. Prikazuje relativni položaj područja u odnosu na okolna sela, velike gradove i ključne točke poput obale i zračnih luka. Karta naglašava ruralno okruženje imanja, istodobno naglašavajući njegovu povezanost s glavnim prometnim mrežama.
Smješten u provinciji Málaga, Gaucín se nalazi u planinama Andaluzije. Geografski je blizu Ronde i nudi lak pristup popularnim destinacijama zapadne obale kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Ova lokacija nudi stanovnicima mir seoskog života, a istovremeno pruža pristup sadržajima i zabavi koje nude ovi živahni obalni gradovi.
Imanje se nalazi otprilike 39 m od glavne ceste, 46 m od ljekarne i samo 0,4–0,6 km od sportskih centara i bazena, osiguravajući praktičnost. Dok su plaže poput Play Costa Natura i Playa del Cristo udaljene 17 km, lako su dostupne automobilom. Zračne luke poput Malaga-Costa del Sol udaljene su oko 40 km (pravocrtno), a zračna luka Gibraltar oko 41 km. Najbliža željeznička stanica je Gaucín (6,5 km). Javni prijevoz je ograničen, s 1 linijom i 6 stanica.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nalazi na 586 metara nadmorske visine, nudeći svježu planinsku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,6°C. 3.815 sunčanih sati godišnje osigurava dovoljno sunčeve svjetlosti za aktivnosti na otvorenom. Tipična mediteranska klima Andaluzije karakterizira blaga ljeta i hladne zime. Područje je okruženo slikovitim krajolikom i nudi mir seoskog područja. Imanje ima obilne vodne resurse, uključujući veliki rezervoar, spremnike i bunar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je Gaucín smješten u unutrašnjosti, obalni rekreacijski sadržaji su na kratkoj udaljenosti automobilom. Plaže poput Play Costa Natura (nudistička plaža) i Playa del Cristo udaljene su oko 17 km. Za golf entuzijaste, Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf udaljeni su samo 14-15 km. Osim toga, lokalni sportski centri i općinski bazeni nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Vidikovci poput Mirador de Gaucin također dodaju atraktivnosti području.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Smješten u provinciji Málaga, Gaucín se nalazi u planinama Andaluzije. Geografski je blizu Ronde i nudi lak pristup popularnim destinacijama zapadne obale kao što su Marbella, Puerto Banús i Estepona. Ova lokacija nudi stanovnicima mir seoskog života, a istovremeno pruža pristup sadržajima i zabavi koje nude ovi živahni obalni gradovi.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL200942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ova farma u Gaucínu pozicionirana je sasvim drugačije. Dok ovi obalni projekti nude stanove ili vile u izgrađenim zajednicama, farma Gaucín pruža prostrano zemljište i potencijal za ruralni razvoj. Njena cijena od 3.045.000 € odražava njenu veličinu i stratešku lokaciju, dok obalni projekti nude pristupačnije početne cijene, ali s manje prostora i slobode razvoja. Nekretnine u Gaucínu privlače investitore koji traže velike ruralne razvojne, poljoprivredne ili ekoturističke mogućnosti, dok su projekti u Esteponi i Benalmádeni usmjereni na kupce koji traže tradicionalni obalni način života ili kuće za odmor.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravo imanje. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja, pružajući iskrene, podatke vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
