Málaga tartomány Gaucín belsejében található ez a hatalmas terület egyedülálló vidéki életlehetőséget kínál. A 2 hektáros, 800 m²-es beépített területű birtok egy városi környezetben fekszik, ahol az üzletek gyalogosan elérhetők. Körülbelül 17 km-re a strandoktól és 40 km-re a repülőtértől tökéletes keveréke a nyugalomnak és a megközelíthetőségnek. Az ingatlan bőséges vízkészletekkel rendelkezik, beleértve egy nagy víztározót, tartályokat és egy kutat, amelyek szilárd alapot biztosítanak a fenntartható fejlődéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A farm Gaucín szívében található, amely egy bájos falu Andalúzia hegyvidékén. Bár távol van a tengerpart zajától, lenyűgöző kilátást nyújt, és könnyen megközelíthető a városi létesítményekkel. Környezete ötvözi a vidék nyugalmát a Marbella, Puerto Banús és Estepona népszerű úti céljaihoz való közelség kényelmével.
Ez a terület ideális vászon azok számára, akik vidéki életmódot keresnek anélkül, hogy lemondanának a kényelemről. Hatalmas területe lehetőséget kínál mezőgazdaságra, ökoturizmusra vagy egy vidéki birtok építésére. A közeli sport- és szabadidős létesítmények kielégítik az aktív életmódot kedvelők igényeit.
Az ingatlan jelenleg egy 552 m²-es, kiváló állapotú istállót/raktárt és egy felújításra szoruló régi Cortijót foglal magában. Bár nincsenek részletek az új építésekről, a telek hatalmas területe és „vidéki” besorolása (a 2022-ben frissített andalúziai földtörvények szerint) különféle fejlesztési projektek előtt nyitja meg az ajtót.
Az ingatlan „vidéki” területen található, ami azt jelenti, hogy nem védett terület, de specifikus szabályozási előírások vonatkozhatnak rá. Bár közel van a strandokhoz és a repülőtérhez, az autó elengedhetetlen ezen létesítmények teljes kihasználásához. A 2 hektáros terület nem alkalmas nagyszabású lakóparkok építésére.
Ez a föld alkalmas befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik vidéki nyugalmat keresnek, miközben közel akarnak maradni Andalúzia élénk tengerpartjához. Ideális azok számára, akik érdeklődnek a mezőgazdaság, az ökoturizmus vagy a luxus vidéki üdülőhelyek fejlesztése iránt. Évi 3815 órás napsütéssel és 4 hónapos fürdési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) tökéletes környezetet kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Nagyszerű lehetőség azok számára, akik értékelik a történelmi épületeket (például a felújításra szoruló régi Cortijót), és integrálni szeretnék őket egy modern fejlesztésbe.
Az ingatlan jelenleg egy 552 m²-es, kiváló állapotú istállót/raktárt és egy felújításra szoruló régi Cortijót foglal magában. Bár nincsenek részletek az új építési anyagokról vagy a kivitelezésről, a terület bőséges vízkészletekkel rendelkezik, beleértve egy nagy víztározót, tartályokat és egy kutat, ami bármilyen fejlesztési projekt kulcsfontosságú előnye. A „vidéki mezőgazdasági” föld besorolás rugalmasságot biztosít a fejlesztéshez a 2022-ben frissített andalúziai földtörvényeknek megfelelően.
A farm jelenleg 3 045 000 euróért van eladó, ami jelentős befektetést jelent. A 2 hektáros, 800 m²-es beépített területtel rendelkező ingatlan hatalmas potenciált kínál a változatos fejlesztésekhez. „Vidéki” föld besorolása, a 2022-ben frissített andalúziai földtörvényekkel együtt, további lehetőségeket nyit meg olyan projektek számára, mint a mezőgazdaság, az ökoturizmus vagy a vidéki birtokok. A terület méretéből és stratégiai elhelyezkedéséből adódóan jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
Gaucín egy bájos falu Málaga tartomány hegyvidékén. Bár belvízen fekszik, nyugodt vidéki életmódot kínál, miközben könnyen elérhető a nyüzsgő tengerparti központoktól. A régió évente 3815 órás napsütésben részesül, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A városban 15 étterem és 1 gyógyszertár található, amelyek biztosítják az alapvető szükségletek kielégítését. Az átlagos éves 15,6°C-os hőmérséklet kellemes környezetet teremt az egész éves tevékenységekhez. Évente 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális élményt kínál a lakosoknak.
A hegyekben fekvő Gaucín más életritmust kínál, mint a tengerparti területek. A város alapvető létesítményei, köztük 15 étterem és 1 gyógyszertár, gyalogos távolságon belül találhatók. A közeli sportközpontok és önkormányzati medencék kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A régió évente 3815 órát napfényben részesül, ami ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket. Bár a strandok 17 km-re vannak, a golfpályák 14-15 km-re találhatók.
A térkép bemutatja Gaucín elhelyezkedését, amely egy belső fekvésű város Andalúzia hegyvidékén. Megmutatja a terület relatív helyzetét a környező falvakhoz, nagyvárosokhoz, valamint a tengerparthoz és repülőterekhez viszonyítva. A térkép kiemeli az ingatlan vidéki környezetét, miközben hangsúlyozza a fő közlekedési hálózatokkal való kapcsolatát is.
Málaga tartományban található Gaucín, Andalúzia hegyvidékén helyezkedik el. Földrajzilag közel van Rondához, és könnyű hozzáférést biztosít olyan népszerű nyugati tengerparti úti célokhoz, mint Marbella, Puerto Banús és Estepona. Ez a helyszín a vidéki élet nyugalmát kínálja a lakosoknak, miközben hozzáférést biztosít az e vibráló tengerparti városok által kínált kényelemhez és szórakozáshoz.
Az ingatlan körülbelül 39 méterre van az főúttól, 46 méterre egy gyógyszertártól, és mindössze 0,4–0,6 km-re sportközpontoktól és medencéktől, ami kényelmet biztosít. Míg olyan strandok, mint a Play Costa Natura és a Playa del Cristo 17 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. Az olyan repülőterek, mint a Malaga-Costa del Sol, körülbelül 40 km-re (légvonalban), a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 41 km-re találhatók. A legközelebbi vasútállomás Gaucín (6,5 km). A tömegközlekedés korlátozott, 1 vonallal és 6 megállóval.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és hűvös hegyi klímát kínál, átlagos éves hőmérséklete 15,6°C. Az évi 3815 órás napsütés bőséges napfényt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A tipikus andalúziai mediterrán éghajlatot mérsékelt nyarak és hűvös telek jellemzik. A területet festői kilátást és vidéki nyugalmat kínáló, dombos táj veszi körül. Az ingatlan bőséges vízkészletekkel rendelkezik, beleértve egy nagy víztározót, tartályokat és egy kutat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Gaucín belvízen fekszik, a tengerparti szórakozási lehetőségek rövid autóútra vannak. A Play Costa Natura (nudista strand) és a Playa del Cristo strandok körülbelül 17 km-re találhatók. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf, az Azata Golf és az Estepona Golf pályái mindössze 14-15 km-re vannak. Ezenkívül a helyi sportközpontok és az önkormányzati medencék további kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A Gaucín kilátóhoz hasonló kilátópontok is növelik a terület vonzerejét.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományban található Gaucín, Andalúzia hegyvidékén helyezkedik el. Földrajzilag közel van Rondához, és könnyű hozzáférést biztosít olyan népszerű nyugati tengerparti úti célokhoz, mint Marbella, Puerto Banús és Estepona. Ez a helyszín a vidéki élet nyugalmát kínálja a lakosoknak, miközben hozzáférést biztosít az e vibráló tengerparti városok által kínált kényelemhez és szórakozáshoz.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól), az Aby Upper (320 000 eurótól) és az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 eurótól), a Gaucín-i ez az ingatlan egészen más helyzetben van. Míg ezek a tengerparti projektek beépített közösségekben kínálnak apartmanokat vagy villákat, addig a Gaucín-i farm hatalmas földterületet és vidéki fejlesztési potenciált kínál. A 3 045 000 eurós ár tükrözi méretét és stratégiai elhelyezkedését, míg a tengerparti projektek megfizethetőbb belépőárakat kínálnak, de kevesebb helyet és fejlesztési szabadságot. A Gaucíni ingatlan nagyszabású vidéki fejlesztési, mezőgazdasági vagy ökoturisztikai lehetőségeket kereső befektetőket vonz, míg az Estepona és Benalmádena projektjei a hagyományos tengerparti életmódra vagy nyaralókra vágyó vásárlókat célozzák.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
