Questa eccezionale tenuta di 224 ettari si trova nei comuni di Gaucín e Casares, immersa nel paesaggio montuoso dell'Andalusia. Rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano acquisire una vasta proprietà in una regione ambita della Spagna. Con due punti di accesso e importanti risorse idriche, questa terra offre una tela bianca per diverse possibilità di sviluppo, dall'agricoltura al turismo rurale. Nonostante la sua posizione tranquilla, si trova a breve distanza in auto dai servizi della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio ideale tra isolamento e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, in una zona montuosa vicino a Gaucín. Non è lontana da Ronda e dalle città costiere di Marbella ed Estepona. La vicinanza ai centri urbani, unita alla sua posizione isolata nella natura, la rende un luogo speciale. Gli accessi tramite La Almuña e il Río Genal garantiscono una buona connettività.
Questo vasto terreno è ideale per progetti che richiedono molto spazio, come aziende agricole, permacultura, ecoturismo o lo sviluppo di un hotel di campagna di lusso. Le risorse idriche esistenti, compreso un grande bacino idrico, supportano usi sostenibili. È una tela bianca per sviluppatori visionari che desiderano creare una proprietà rurale unica.
La proprietà comprende un fienile/magazzino esistente di 552 m² in buono stato e un vecchio Cortijo pronto per essere restaurato. Il terreno è classificato come "rustico agricolo" ed è soggetto alle nuove e più flessibili leggi del suolo andaluse del 2022, che aprono possibilità di sviluppo. Attualmente non ci sono nuovi piani di costruzione; l'attenzione è rivolta al potenziale del terreno.
La proprietà è un'ampia estensione di terra, principalmente adatta per sviluppi agricoli o legati alla natura. Non ci sono restrizioni specifiche derivanti dal progetto stesso, oltre alla sua classificazione come terreno agricolo rustico. Lo sviluppo di abitazioni su larga scala potrebbe non essere la sua funzione principale, ma la nuova legislazione offre flessibilità.
Questa tenuta è adatta a investitori o sviluppatori visionari che desiderano acquisire un ampio terreno polivalente in una posizione pittoresca e strategica. È ideale per chi pianifica progetti agricoli, resort eco-turistici, hotel rurali o persino una tenuta privata esclusiva con ampi spazi aperti. Le leggi del suolo andaluse più flessibili creano un quadro favorevole per tali imprese. Gli acquirenti che apprezzano un ambiente naturale tranquillo ma desiderano la vicinanza a città costiere e aeroporti troveranno qui il loro posto. È un'opportunità per investimenti a lungo termine e per la creazione di un'eredità unica.
Il progetto consiste principalmente in un'ampia estensione di terreno con strutture esistenti: un fienile/magazzino di 552 m² e un vecchio Cortijo da restaurare. Il fienile è descritto come in eccellente stato. Il Cortijo è qualificato come "antico" e pronto per il restauro. La caratteristica principale è il terreno stesso, classificato come rustico agricolo. Le caratteristiche importanti includono le risorse idriche disponibili, come un grande bacino idrico, serbatoi e un pozzo, che consentono un uso sostenibile. La qualità delle strutture esistenti è solida, mentre il potenziale per futuri sviluppi è determinato dall'area di terra.
Il terreno è offerto a un prezzo a partire da €3.045.000. Si tratta di un'unica unità molto grande di 224 ettari (2.240.000 m²). L'offerta è limitata, trattandosi di una proprietà unica e vasta. Il prezzo indicato riflette le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno. Non ci sono altre fasce di prezzo, poiché si tratta di un'unica grande parcella. Il prezzo di vendita è fisso e si riferisce all'intera tenuta.
Gaucín è un pittoresco villaggio situato sulle montagne della provincia di Málaga, noto per le sue viste mozzafiato e l'autentica atmosfera andalusa. Situata a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare, la zona offre un clima temperato, diverso dal caldo della costa. La sua architettura storica e l'ambiente tranquillo invitano a uno stile di vita rilassato. La vicinanza a ristoranti e piccoli negozi nel villaggio garantisce il comfort quotidiano, mentre le città più grandi e l'aeroporto sono raggiungibili in un tempo di guida pratico. È un luogo che combina serenità e accesso ai servizi regionali.
Vivere a Gaucín significa essere circondati da un pittoresco paesaggio montuoso, con viste spettacolari che possono estendersi fino all'Africa. Il villaggio stesso offre un'atmosfera tranquilla con uno stile di vita andaluso tradizionale. I servizi locali come ristoranti (15 in un raggio di 2 km) e una farmacia (a 46 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e piscine offre opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da uliveti e foreste, che invitano a passeggiate ed esperienze nella natura. Nonostante l'idilliaca ruralità, le città costiere e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili.
La mappa mostra Gaucín, un villaggio nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga. La sua posizione evidenzia la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga e le città costiere, sottolineando al contempo l'ambiente rurale e naturale. Visualizza il suo posizionamento strategico tra le montagne e la costa.
Gaucín si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nella parte occidentale della provincia di Málaga, caratterizzata dalla sua bellezza paesaggistica e dai suoi villaggi tradizionali. È strategicamente posizionato tra le città costiere della Costa del Sol occidentale (come Estepona e Marbella) e la storica città di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna della costa, godendo al contempo della tranquillità e dell'autenticità dell'Andalusia rurale. La regione fa parte della più ampia area della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche.
L'accessibilità della proprietà è buona, con due punti di accesso tramite La Almuña e il Río Genal. Il supermercato più vicino si trova a soli 46 metri, così come la farmacia. L'ospedale più vicino si trova a 16 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in 14-15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km (in linea d'aria), che corrisponde a circa 1 ora e 15 minuti di auto. Gibilterra è più vicina, a circa 41 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è presente con 6 fermate e 1 linea, ma si consiglia un'auto per esplorare la regione.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare, il che offre un clima più piacevole rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 15,6°C. Con storicamente 3.815 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C dura circa 4 mesi. La natura circostante è composta da montagne, foreste e uliveti, ideali per le attività all'aperto. Il paesaggio offre ampie viste che, in condizioni di cielo sereno, possono estendersi fino al Nord Africa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Gaucín sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Play Costa Natura (spiaggia per nudisti) e la Playa del Cristo si trovano rispettivamente a circa 17 km (in linea d'aria). Per i golfisti, i campi vicini come Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf si trovano entro un raggio di 15 km. L'area di Gaucín dispone di centri sportivi e piscine che offrono opportunità di svago attivo nelle vicinanze. La natura circostante invita a escursioni e esplorazioni.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nella parte occidentale della provincia di Málaga, caratterizzata dalla sua bellezza paesaggistica e dai suoi villaggi tradizionali. È strategicamente posizionato tra le città costiere della Costa del Sol occidentale (come Estepona e Marbella) e la storica città di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna della costa, godendo al contempo della tranquillità e dell'autenticità dell'Andalusia rurale. La regione fa parte della più ampia area della Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL200942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si concentrano su appartamenti e uno stile di vita costiero più urbano, questa tenuta a Gaucín offre un tipo di investimento fondamentalmente diverso. Questi progetti costieri sono orientati all'abitazione immediata o all'affitto vacanze di proprietà con un prezzo di ingresso inferiore. La Fattoria a Gaucín, a partire da €3.045.000, è una proprietà rurale di dimensioni immense, focalizzata sullo sviluppo su larga scala, sull'agricoltura o su una tenuta esclusiva. Sebbene Alba Benalmadena (€699.000) sia anch'essa un progetto più grande, rimane su un livello diverso in termini di dimensioni e tipo di investimento rispetto alla tenuta di 224 ettari a Gaucín. La Fattoria si distingue per le sue dimensioni, la classificazione del suolo (rustico agricolo con potenziale di sviluppo secondo la nuova legislazione) e la sua combinazione unica di tranquillità montana con relativa vicinanza alla vivace Costa del Sol.
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