말라가 지방 가우신 내륙에 위치한 이 광활한 토지는 독특한 시골 생활 기회를 제공합니다. 2헥타르 규모에 800제곱미터의 건축 면적을 자랑하는 이 부동산은 도보 거리 내에 편의 시설을 갖춘 도시 환경에 자리 잡고 있습니다. 해변에서 약 17km, 공항에서 40km 떨어진 거리에 있어 평온함과 접근성을 완벽하게 조화시킵니다. 이 부동산은 거대한 저수지, 탱크, 우물을 포함한 풍부한 수자원을 보유하고 있어 지속 가능한 개발을 위한 견고한 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 농장은 안달루시아 산맥에 자리한 매력적인 마을인 가우신 중심부에 위치하고 있습니다. 해안의 번잡함에서 벗어나 있지만, 숨 막힐 듯 아름다운 전망과 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변 환경은 시골의 평온함과 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 인기 있는 장소와의 근접성이라는 편리함을 결합합니다.
이 땅은 편의 시설을 포기하지 않고 시골 생활 방식을 추구하는 사람들에게 이상적인 캔버스입니다. 광활한 면적은 농업, 생태 관광 또는 시골 저택 건설의 가능성을 제공합니다. 근처의 스포츠 및 레크리에이션 시설은 활동적인 라이프스타일을 충족시킵니다.
현재 이 부지에는 552제곱미터의 훌륭한 상태의 헛간/창고와 복원이 필요한 오래된 코르티호가 있습니다. 새로운 건설에 대한 자세한 내용은 제공되지 않지만, 넓은 토지 면적과 '시골' 분류(2022년에 개정된 안달루시아 토지법에 따름)는 다양한 개발 프로젝트를 위한 문을 열어줍니다.
이 부동산은 '시골' 토지에 위치하고 있어 보호 구역이 아니지만 특정 구역 지정 규정의 적용을 받을 수 있습니다. 해변과 공항이 가깝더라도 이러한 편의 시설을 최대한 활용하려면 자동차가 필수적입니다. 2헥타르의 토지 면적은 대규모 주거 단지 건설에 적합하지 않습니다.
이 땅은 시골의 평화를 추구하지만 안달루시아의 활기찬 해안선 가까이에 머물고 싶은 투자자나 개인에게 적합합니다. 농업, 생태 관광 또는 고급 시골 리조트 개발에 관심이 있는 사람들에게 이상적입니다. 연간 3,815시간의 햇볕과 4개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)으로 야외 활동을 즐기기에 완벽한 환경을 제공합니다. 역사적인 건물(예: 복원이 필요한 오래된 코르티호)을 높이 평가하고 현대적인 개발에 통합하려는 사람들에게 훌륭한 기회입니다.
현재 이 부지에는 552제곱미터의 훌륭한 상태의 헛간/창고와 복원이 필요한 오래된 코르티호가 있습니다. 새로운 건축 자재나 마감재에 대한 세부 정보는 제공되지 않지만, 이 땅에는 거대한 저수지, 탱크, 우물을 포함한 풍부한 수자원이 있어 모든 개발 프로젝트에 핵심적인 이점입니다. '시골 농업 토지'로의 토지 분류는 2022년에 개정된 안달루시아 토지법에 따라 개발의 유연성을 제공합니다.
이 농장은 현재 3,045,000유로에 판매되고 있으며, 이는 상당한 투자를 의미합니다. 2헥타르의 토지와 800제곱미터의 건축 면적을 갖춘 이 부동산은 다양한 개발을 위한 엄청난 잠재력을 제공합니다. '시골' 토지 분류와 2022년에 개정된 안달루시아 토지법은 농업, 생태 관광 또는 시골 저택과 같은 프로젝트에 더 많은 기회를 열어줍니다. 이 토지는 규모와 전략적 위치 덕분에 상당한 가치 상승 잠재력을 가지고 있습니다.
가우신은 말라가 지방의 산악 지역에 위치한 매력적인 마을입니다. 내륙에 위치하지만, 활기찬 해안 중심지로 쉽게 접근하면서도 평화로운 시골 생활을 제공합니다. 이 지역은 연간 3,815시간의 햇볕을 즐길 수 있어 야외 활동에 이상적입니다. 마을에는 15개의 레스토랑과 1개의 약국이 있어 기본적인 필요를 충족시킵니다. 평균 연간 기온 15.6°C는 연중 활동에 쾌적한 환경을 조성합니다. 연간 32회의 지역 축제는 주민들에게 풍부한 문화 경험을 제공합니다.
산에 위치한 가우신은 해안 지역과 다른 생활 리듬을 제공합니다. 마을의 기본 편의 시설은 15개의 레스토랑과 1개의 약국을 포함하여 도보 거리에 있습니다. 근처 스포츠 센터와 시립 수영장은 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 이 지역은 연간 3,815시간의 햇볕을 받아 야외 활동을 장려합니다. 해변은 17km 떨어져 있지만 골프장은 14-15km 떨어져 있습니다.
이 지도는 안달루시아 산맥에 위치한 내륙 마을인 가우신의 위치를 보여줍니다. 이 지역과 주변 마을, 대도시, 해안선 및 공항과 같은 주요 지점과의 상대적인 위치를 보여줍니다. 이 지도는 부동산의 시골 환경을 강조하는 동시에 주요 교통망과의 연결성도 강조합니다.
말라가 지방에 위치한 가우신은 안달루시아 산맥에 자리 잡고 있습니다. 지리적으로 론다와 가깝고 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 인기 있는 서해안 목적지로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 위치는 주민들에게 시골 생활의 평온함을 제공하는 동시에 이러한 활기찬 해안 도시들이 제공하는 편의 시설과 엔터테인먼트에 대한 접근성을 제공합니다.
이 부동산은 주요 도로에서 약 39m, 약국에서 46m, 스포츠 센터 및 수영장에서 불과 0.4-0.6km 떨어진 곳에 위치하여 편리함을 제공합니다. Play Costa Natura 및 Playa del Cristo와 같은 해변은 17km 떨어져 있지만 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 약 40km(직선 거리), 지브롤터 공항은 약 41km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 기차역은 가우신(6.5km)입니다. 대중교통은 1개 노선과 6개 정류장으로 제한됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
가우신은 해발 586m에 위치하며, 연평균 기온 15.6°C의 시원한 산악 기후를 제공합니다. 연간 3,815시간의 햇볕은 야외 활동에 충분한 햇빛을 제공합니다. 전형적인 안달루시아 지중해성 기후는 온화한 여름과 시원한 겨울이 특징입니다. 이 지역은 그림 같은 풍경과 시골의 평온함을 제공하는 험준한 지형으로 둘러싸여 있습니다. 이 부동산에는 거대한 저수지, 탱크, 우물을 포함한 풍부한 수자원이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가우신은 내륙에 위치하지만, 해안 레크리에이션 시설은 차로 가까운 거리에 있습니다. Play Costa Natura (누디스트 해변) 및 Playa del Cristo와 같은 해변은 약 17km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 Valle Romano Golf, Azata Golf 및 Estepona Golf는 단 14-15km 떨어져 있습니다. 또한, 지역 스포츠 센터와 시립 수영장은 추가적인 레크리에이션 옵션을 제공합니다. Mirador de Gaucin과 같은 전망대도 이 지역의 매력을 더합니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 지방에 위치한 가우신은 안달루시아 산맥에 자리 잡고 있습니다. 지리적으로 론다와 가깝고 마르베야, 푸에르토 바누스, 에스테포나와 같은 인기 있는 서해안 목적지로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 위치는 주민들에게 시골 생활의 평온함을 제공하는 동시에 이러한 활기찬 해안 도시들이 제공하는 편의 시설과 엔터테인먼트에 대한 접근성을 제공합니다.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL200942
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 Acqua Gardens (418,800유로부터), 에스테포나의 Aby Upper (320,000유로부터), 베날마데나의 Alba Benalmádena (699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 가우신의 이 부동산은 매우 다른 포지셔닝을 가지고 있습니다. 이러한 해안 프로젝트는 이미 건설된 커뮤니티 내의 아파트나 빌라를 제공하는 반면, 가우신의 농장은 광대한 토지와 시골 개발 잠재력을 제공합니다. 3,045,000유로의 가격은 그 규모와 전략적 위치를 반영하며, 해안 프로젝트는 더 저렴한 진입 가격을 제공하지만 공간과 개발 자유도는 낮습니다. 가우신의 부동산은 대규모 시골 개발, 농업 또는 생태 관광 기회를 찾는 투자자를 유치하는 반면, 에스테포나와 베날마데나의 프로젝트는 전통적인 해안 생활 방식이나 별장을 찾는 구매자를 대상으로 합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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