Malagos provincijos Gaucín gilumoje esantis šis platus žemės plotas siūlo unikalią kaimo gyvenimo galimybę. 2 hektarų ploto, 800 kv. m. statybos plotą turintis sklypas yra miesto aplinkoje, kurioje patogumai pasiekiami pėsčiomis. Maždaug 17 km iki paplūdimių ir 40 km iki oro uosto, jis siūlo puikų ramybės ir pasiekiamumo derinį. Turtas turi gausius vandens išteklius, įskaitant didelį rezervuarą, talpyklas ir šulinį, suteikiantį tvirtą pagrindą tvariai plėtrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ūkis įsikūręs Gaucín širdyje, žavingame Andalūzijos kalnų kaimelyje. Nors ir toli nuo pajūrio šurmulio, jis siūlo kvapą gniaužiančius vaizdus ir lengvą prieigą prie miesto patogumų. Jo apylinkės derina kaimo ramybę su Marbella, Puerto Banús ir Estepona populiarių vietovių artumo patogumu.
Ši žemė yra ideali drobė tiems, kurie ieško kaimo gyvenimo būdo neatsisakydami patogumų. Jo plati teritorija siūlo potencialą žemės ūkiui, ekoturizmui ar kaimo dvaro statybai. Netoliese esančios sporto ir laisvalaikio įstaigos tenkina aktyvų gyvenimo būdą.
Objekte šiuo metu yra 552 kv. m. tvarkingas tvartas/sandėlis ir senas Cortijo, kuriam reikalingas restauravimas. Nors nėra detalių apie naujus statinius, didelis sklypo plotas ir jo „kaimiška“ klasifikacija (pagal 2022 m. atnaujintus Andalūzijos žemės įstatymus) atveria duris įvairiems plėtros projektams.
Nekilnojamasis turtas yra „kaimiškoje“ žemėje, o tai reiškia, kad tai nėra saugoma teritorija, tačiau jai gali būti taikomi specifiniai zonavimo taisykles. Nepaisant artumo prie paplūdimių ir oro uosto, norint visapusiškai pasinaudoti šiais patogumais, būtinas automobilis. 2 hektarų plotas netinka dideliems gyvenamiesiems kompleksams statyti.
Ši žemė tinka investuotojams ar asmenims, ieškantiems kaimo ramybės, tačiau norintiems likti netoli gyvybingos Andalūzijos pakrantės. Tai idealu tiems, kurie domisi žemės ūkiu, ekoturizmu ar prabangių kaimo kurortų plėtra. Su 3815 saulės valandomis per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20°C) ji siūlo puikią aplinką lauko veikloms. Tai puiki proga tiems, kurie vertina istorinius pastatus (pvz., seną Cortijo, kuriam reikia restauravimo) ir nori juos integruoti į modernią plėtrą.
Objekte šiuo metu yra 552 kv. m. tvarkingas tvartas/sandėlis ir senas Cortijo, kuriam reikalingas restauravimas. Nors nėra detalių apie naujas statybines medžiagas ar apdailą, žemė turi gausius vandens išteklius, įskaitant didelį rezervuarą, talpyklas ir šulinį, o tai yra pagrindinis privalumas bet kokiam plėtros projektui. Žemės klasifikacija kaip „kaimiška žemės ūkio“ suteikia lankstumo plėtrai pagal 2022 m. atnaujintus Andalūzijos žemės įstatymus.
Šiuo metu ferma kainuoja 3 045 000 EUR, o tai reiškia didelę investiciją. 2 hektarų žemės ir 800 kv. m. statybos plotą turintis nekilnojamasis turtas siūlo didžiulį potencialą įvairiai plėtrai. Jo klasifikacija kaip „kaimiškos žemės“, kartu su 2022 m. atnaujintais Andalūzijos žemės įstatymais, atveria daugiau galimybių tokiems projektams kaip žemės ūkis, ekoturizmas ar kaimo dvarai. Dėl savo dydžio ir strateginės padėties sklypas turi didelį vertės padidėjimo potencialą.
Gaucín yra žavus kaimas Malagos provincijos kalnuose. Nors jis yra šalies gilumoje, jis siūlo ramų kaimo gyvenimo būdą, tuo pačiu lengvai pasiekiamas gyvybingus pakrantės centrus. Regionas džiaugiasi 3815 saulės valandomis per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms. Mieste yra 15 restoranų ir 1 vaistinė, užtikrinančios pagrindinių poreikių patenkinimą. Vidutinė metinė 15,6°C temperatūra sukuria malonią aplinką visų metų veikloms. 32 vietinės šventės per metus gyventojams siūlo turtingą kultūrinę patirtį.
Gaucín, įsikūręs kalnuose, siūlo kitokį gyvenimo ritmą nei pakrantės vietovės. Pagrindiniai miesto patogumai pasiekiami pėsčiomis, įskaitant 15 restoranų ir 1 vaistinę. Netoliese esantys sporto centrai ir savivaldybės baseinai siūlo poilsio pasirinkimus. Regionas gauna 3815 valandas saulės šviesos per metus, skatinant lauko veiklą. Nors paplūdimiai yra už 17 km, golfo laukai yra už 14-15 km.
Žemėlapyje parodyta Gaucín, kuris yra Andalūzijos kalnuose esantis miestelis. Jame parodyta regiono padėtis palyginti su aplinkiniais kaimais, dideliais miestais ir svarbiais objektais, tokiais kaip pakrantė ir oro uostai. Žemėlapis pabrėžia nekilnojamojo turto kaimo aplinką, kartu pabrėždamas jo ryšį su pagrindiniais transporto tinklais.
Malagos provincijoje įsikūręs Gaucín yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose. Geografiškai jis yra netoli Rondos ir siūlo lengvą prieigą prie populiarių vakarų pakrantės vietovių, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Ši vieta gyventojams siūlo kaimo gyvenimo ramybę, kartu suteikdama prieigą prie šių gyvybingų pakrantės miestų siūlomų patogumų ir pramogų.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 39 m nuo pagrindinio kelio, 46 m nuo vaistinės ir tik 0,4–0,6 km nuo sporto centrų ir baseinų, užtikrinant patogumą. Nors paplūdimiai, pvz., Play Costa Natura ir Playa del Cristo, yra už 17 km, jie lengvai pasiekiami automobiliu. Oro uostai, pvz., Malaga-Costa del Sol, yra maždaug 40 km (tiesia linija), o Gibraltaro oro uostas - apie 41 km. Artimiausia geležinkelio stotis yra Gaucín (6,5 km). Viešasis transportas yra ribotas, su 1 linija ir 6 stotelėmis.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín yra 586 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo vėsų kalnų klimatą, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 15,6°C. 3815 valandų saulės šviesos per metus suteikia pakankamai saulės lauko veikloms. Tipinis Viduržemio jūros regiono Andalūzijos klimatas pasižymi švelniomis vasaromis ir vėsiomis žiemomis. Teritoriją supa vaizdingi kraštovaizdžiai ir kaimo ramybė. Turtas turi gausius vandens išteklius, įskaitant didelį rezervuarą, talpyklas ir šulinį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Gaucín yra šalies gilumoje, pakrantės pramogos yra trumpai pasivažinėjimo automobiliu atstumu. Paplūdimiai, pvz., Play Costa Natura (nudistų paplūdimys) ir Playa del Cristo, yra maždaug 17 km atstumu. Golfo entuziastams Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf laukai yra vos už 14–15 km. Be to, vietiniai sporto centrai ir savivaldybės baseinai siūlo papildomus poilsio pasirinkimus. Apžvalgos aikštelės, pvz., Mirador de Gaucin, taip pat padidina regiono patrauklumą.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Malagos provincijoje įsikūręs Gaucín yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose. Geografiškai jis yra netoli Rondos ir siūlo lengvą prieigą prie populiarių vakarų pakrantės vietovių, tokių kaip Marbella, Puerto Banús ir Estepona. Ši vieta gyventojams siūlo kaimo gyvenimo ramybę, kartu suteikdama prieigą prie šių gyvybingų pakrantės miestų siūlomų patogumų ir pramogų.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL200942
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR), Aby Upper (nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), ši Gaucín ferma yra visiškai kitokioje pozicijoje. Nors šie pakrantės projektai siūlo butus ar vilas jau pastatytuose bendruomenėse, Gaucín ferma siūlo didžiulį žemės plotą ir kaimo plėtros potencialą. Jo kaina 3 045 000 EUR atspindi jo dydį ir strateginę padėtį, o pakrantės projektai siūlo prieinamesnes pradinio lygio kainas, bet mažiau erdvės ir plėtros laisvės. Gaucín nekilnojamasis turtas pritraukia investuotojus, ieškančius didelio masto kaimo plėtros, žemės ūkio ar ekoturizmo galimybių, o Esteponos ir Benalmádenos projektai orientuojasi į pirkėjus, ieškančius tradicinio pakrantės gyvenimo būdo ar atostogų namų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
