Situată în interiorul provinciei Málaga, în Gaucín, această întindere vastă de teren oferă o oportunitate unică de viață rurală. Cu o suprafață de 2 hectare și o suprafață construită de 800 m², se află într-un mediu urban cu facilități la distanță de mers pe jos. La aproximativ 17 km de plaje și 40 km de aeroport, oferă un amestec perfect de liniște și accesibilitate. Proprietatea dispune de resurse de apă abundente, inclusiv un rezervor mare, depozite și un puț, oferind o bază solidă pentru dezvoltare durabilă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Fermă este situată în inima Gaucín, un sat fermecător din munții Andaluziei. Deși departe de agitația coastei, oferă priveliști uimitoare și acces ușor la facilitățile urbane. Mediul său înconjurător combină liniștea zonei rurale cu confortul proximității față de destinații populare precum Marbella, Puerto Banús și Estepona.
Acest teren reprezintă o pânză ideală pentru cei care caută un stil de viață rural, fără a renunța la facilități. Suprafața sa extinsă oferă potențial pentru agricultură, ecoturism sau construirea unui domeniu rural. Facilitățile sportive și de agrement din apropiere răspund unui stil de viață activ.
Proprietatea include în prezent un hambar/depozit de 552 m² în stare excelentă și un vechi Cortijo care necesită restaurare. Deși nu există detalii despre noi construcții, suprafața vastă a terenului și clasificarea sa „rurală” (conform legilor funciare andaluze actualizate în 2022) deschid uși pentru diverse proiecte de dezvoltare.
Proprietatea este situată pe teren „rural”, ceea ce înseamnă că nu este o zonă protejată, dar poate fi supusă unor reglementări specifice de zonare. În ciuda proximității față de plaje și aeroport, este necesară o mașină pentru a beneficia pe deplin de aceste facilități. Suprafața de 2 hectare nu este potrivită pentru construirea de complexe rezidențiale mari.
Acest teren este potrivit pentru investitori sau persoane care caută liniște rurală, dar doresc să rămână aproape de coasta vibrantă a Andaluziei. Este ideal pentru cei interesați de agricultură, ecoturism sau dezvoltarea de resorturi rurale de lux. Cu 3.815 ore de soare pe an și 4 luni de sezon de înot (temperatura apei ≥20°C), oferă un mediu perfect pentru a vă bucura de activități în aer liber. Este o oportunitate excelentă pentru cei care apreciază clădirile istorice (cum ar fi vechiul Cortijo care necesită restaurare) și doresc să le integreze într-o dezvoltare modernă.
Proprietatea include în prezent un hambar/depozit de 552 m² în stare excelentă și un vechi Cortijo care necesită restaurare. Deși nu există detalii despre materialele de construcție noi sau finisajele, terenul dispune de resurse de apă abundente, inclusiv un rezervor mare, depozite și un puț, ceea ce reprezintă un avantaj cheie pentru orice proiect de dezvoltare. Clasificarea terenului ca „teren agricol rural” oferă flexibilitate pentru dezvoltare în conformitate cu legile funciare andaluze actualizate în 2022.
Fermă este în prezent listată la 3.045.000 EUR, reprezentând o investiție semnificativă. Proprietatea, cu 2 hectare de teren și 800 m² de spațiu construit, oferă un potențial imens pentru dezvoltare diversă. Clasificarea sa ca teren „rural”, împreună cu legile funciare andaluze actualizate din 2022, deschide mai multe oportunități pentru proiecte precum agricultura, ecoturismul sau proprietățile rurale. Terenul are un potențial semnificativ de creștere a valorii datorită dimensiunii și locației sale strategice.
Gaucín este un sat fermecător situat în munții provinciei Málaga. Deși este situat în interior, oferă un stil de viață rural liniștit, cu acces ușor la centrele vibrante de pe coastă. Regiunea beneficiază de 3.815 ore de soare pe an, ceea ce o face ideală pentru activități în aer liber. Orașul găzduiește 15 restaurante și o farmacie, asigurând satisfacerea nevoilor de bază. Temperatura medie anuală de 15,6°C creează un mediu plăcut pentru activități pe tot parcursul anului. Cele 32 de sărbători locale pe an oferă rezidenților experiențe culturale bogate.
Gaucín, situat în munți, oferă un ritm de viață diferit față de zonele de coastă. Facilitățile esențiale din oraș sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv 15 restaurante și o farmacie. Centrele sportive și piscinele municipale din apropiere oferă opțiuni de recreere. Regiunea beneficiază de 3.815 ore de soare pe an, încurajând activitățile în aer liber. Deși plajele sunt la 17 km distanță, terenurile de golf se află la 14-15 km.
Harta prezintă locația Gaucín, un oraș interior din munții Andaluziei. Arată poziția relativă a zonei față de satele înconjurătoare, orașele mari și punctele cheie, cum ar fi linia de coastă și aeroporturile. Harta subliniază mediul rural al proprietății, evidențiind în același timp conexiunea sa la rețelele de transport majore.
Situat în provincia Málaga, Gaucín este amplasat în munții Andaluziei. Geografic, este aproape de Ronda și oferă acces ușor la destinații populare de pe coasta de vest, precum Marbella, Puerto Banús și Estepona. Această locație oferă rezidenților liniștea vieții rurale, oferind în același timp acces la facilitățile și divertismentul oferite de aceste orașe de coastă vibrante.
Proprietatea este situată la aproximativ 39 m de drumul principal, 46 m de o farmacie și la doar 0,4-0,6 km de centre sportive și piscine, asigurând comoditate. Deși plajele precum Play Costa Natura și Playa del Cristo se află la 17 km, acestea sunt ușor accesibile cu mașina. Aeroporturile precum Malaga-Costa del Sol sunt la aproximativ 40 km (linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 41 km. Cea mai apropiată gară este Gaucín (6,5 km). Transportul public este limitat, cu 1 linie și 6 stații.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín este situat la 586 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat montan răcoros, cu o temperatură medie anuală de 15,6°C. Cele 3.815 ore de soare pe an asigură suficientă lumină solară pentru activități în aer liber. Climatul tipic mediteranean andaluz se caracterizează prin veri blânde și ierni răcoroase. Regiunea este înconjurată de un peisaj accidentat, oferind priveliști pitorești și liniștea zonei rurale. Proprietatea dispune de resurse de apă abundente, inclusiv un rezervor mare, depozite și un puț.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Gaucín este situat în interior, facilitățile de agrement de pe coastă se află la o scurtă distanță cu mașina. Plajele precum Play Costa Natura (plajă nudistă) și Playa del Cristo sunt la aproximativ 17 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf se află la doar 14-15 km. În plus, centrele sportive locale și piscinele municipale oferă opțiuni suplimentare de recreere. Punctele de belvedere precum Mirador de Gaucin adaugă, de asemenea, la atractivitatea zonei.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Málaga, Gaucín este amplasat în munții Andaluziei. Geografic, este aproape de Ronda și oferă acces ușor la destinații populare de pe coasta de vest, precum Marbella, Puerto Banús și Estepona. Această locație oferă rezidenților liniștea vieții rurale, oferind în același timp acces la facilitățile și divertismentul oferite de aceste orașe de coastă vibrante.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL200942
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR), Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) și Alba Benalmádena în Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), această proprietate din Gaucín are o poziționare foarte diferită. În timp ce aceste proiecte de pe coastă oferă apartamente sau vile în comunități deja construite, ferma din Gaucín oferă teren vast și potențial de dezvoltare rurală. Prețul său de 3.045.000 EUR reflectă dimensiunea și locația sa strategică, în timp ce proiectele de pe coastă oferă prețuri de intrare mai accesibile, dar cu mai puțin spațiu și libertate de dezvoltare. Proprietatea din Gaucín atrage investitori care caută oportunități de dezvoltare rurală la scară largă, agricultură sau ecoturism, în timp ce proiectele din Estepona și Benalmádena vizează cumpărători care caută un stil de viață costier tradițional sau case de vacanță.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
