Расположенная в глубине провинции Малага, эта обширная земля в Гаусине предлагает уникальную возможность для загородной жизни. Участок площадью 2 гектара с жилой площадью 800 кв.м. находится в городской черте с удобствами в шаговой доступности. Всего в 17 км от пляжей и в 40 км от аэропорта, он обеспечивает идеальное сочетание спокойствия и доступности. Недвижимость обладает богатыми водными ресурсами, включая водохранилище, резервуары и колодец, что создает прочную основу для устойчивого развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ферма находится в самом сердце Гаусина, очаровательной деревни в горах Андалусии. Расположенная вдали от суеты побережья, она предлагает захватывающие виды и удобства городской жизни. Окружающая среדה сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобством близости к популярным местам, таким как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона.
Эта земля представляет собой идеальный холст для тех, кто ищет загородный образ жизни, но не хочет отказываться от удобств. Ее обширная площадь открывает возможности для сельского хозяйства, экотуризма или строительства загородной усадьбы. Близость к спортивным и развлекательным объектам удовлетворяет потребности активного образа жизни.
В настоящее время на территории объекта имеется сарай/склад площадью 552 кв.м. в отличном состоянии, а также старый Кортихо, требующий реставрации. Хотя подробной информации о новом строительстве нет, обширная площадь участка и его «сельскохозяйственный» статус (в соответствии с обновленными законами Андалусии о земле 2022 года) открывают двери для различных проектов развития.
Недвижимость расположена на «сельскохозяйственной» земле, что означает, что она не является охраняемой территорией, но может подпадать под действие конкретных правил зонирования. Несмотря на близость к пляжам и аэропорту, для полного использования этих удобств требуется автомобиль. Площадь участка в 2 га не подходит для строительства крупномасштабных жилых комплексов.
Эта земля подходит для инвесторов или частных лиц, ищущих загородного спокойствия, но желающих оставаться недалеко от оживленной береговой линии Андалусии. Она идеально подходит для тех, кто заинтересован в сельском хозяйстве, экотуризме или развитии роскошных загородных курортов. 3815 часов солнечного света в год и 4 месяца купального сезона (температура воды ≥20°C) делают его идеальным для активного отдыха. Это прекрасная возможность для тех, кто ценит исторические здания (например, старый Кортихо, требующий реставрации) и хочет интегрировать их в современное развитие.
В настоящее время на территории объекта имеется сарай/склад площадью 552 кв.м. в отличном состоянии, а также старый Кортихо, требующий реставрации. Хотя подробной информации о новых строительных материалах или отделке нет, участок обладает обильными водными ресурсами, включая большое водохранилище, резервуары и колодец, что является ключевым преимуществом для любого проекта развития. Классификация земли как «сельскохозяйственной» обеспечивает гибкость в развитии в соответствии с обновленными законами Андалусии о земле 2022 года.
Ферма в настоящее время выставлена на продажу по цене 3 045 000 евро, что представляет собой значительные инвестиции. Недвижимость площадью 2 га с жилой площадью 800 кв.м. предлагает огромный потенциал для разнообразного развития. Ее «сельскохозяйственный» статус земли, наряду с обновленными законами Андалусии о земле 2022 года, открывает больше возможностей для таких проектов, как сельское хозяйство, экотуризм or загородные усадьбы. Участок имеет значительный потенциал роста стоимости благодаря своим размерам и стратегическому расположению.
Гаусин — очаровательная деревня, расположенная в горах провинции Малага. Хотя она находится в глубине страны, она предлагает спокойный загородный образ жизни, находясь при этом недалеко от оживленных центров побережья. Регион имеет 3815 часов солнечного света в год, что делает его идеальным для активного отдыха. В городе есть 15 ресторанов и 1 аптека, обеспечивающие удовлетворение основных потребностей. Средняя годовая температура 15,6°C создает приятную атмосферу для круглогодичной деятельности. 32 местных праздника в году предлагают жителям богатое культурное разнообразие.
Гаусин, расположенный в горах, предлагает иной темп жизни по сравнению с прибрежными районами. Основные удобства в пределах города находятся в шаговой доступности, включая 15 ресторанов и 1 аптеку. Ближайшие спортивные центры и муниципальные бассейны предлагают возможности для отдыха. Регион получает 3815 часов солнечного света в год, что способствует активному отдыху. Несмотря на удаленность от пляжей, они находятся всего в 17 км, а поля для гольфа — в 14-15 км.
Карта показывает расположение Гаусина, города в глубине Андалусии. Она демонстрирует относительное положение этого района по отношению к окружающим деревням, крупным городам, а также к побережью и аэропортам. Карта подчеркивает сельскую местность, одновременно подчеркивая ее связь с основными транспортными сетями.
Гаусин расположен в провинции Малага, в горах Андалусии. Географически он находится недалеко от Ронды и обеспечивает удобный доступ к популярным местам на западном побережье, таким как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона. Такое расположение предлагает жителям спокойствие сельской жизни, предоставляя при этом доступ к удобствам и развлечениям, предлагаемым этими оживленными прибрежными городами.
Недвижимость находится примерно в 39 метрах от главной дороги, в 46 метрах от аптеки и всего в 0,4–0,6 км от спортивных центров и бассейнов, что обеспечивает удобство. Хотя пляжи, такие как Play Costa Natura и Playa del Cristo, находятся в 17 км, до них легко добраться на машине. Аэропорты, такие как Малага-Коста-дель-Соль, находятся примерно в 40 км (по прямой), а аэропорт Гибралтар — примерно в 41 км. Ближайшая железнодорожная станция — Гаусин (6,5 км). Общественный транспорт ограничен: 1 линия и 6 остановок.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин расположен на высоте 586 метров над уровнем моря, что обеспечивает прохладный горный климат со средней годовой температурой 15,6°C. 3815 часов солнечного света в год обеспечивают достаточное количество солнечного света для активного отдыха. Типичный средиземноморский климат Андалусии характеризуется мягким летом и прохладной зимой. Регион окружен пересеченной местностью, предлагающей живописные виды и спокойствие сельской местности. Участок обладает обильными водными ресурсами, включая большое водохранилище, резервуары и колодец.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что Гаусин находится в глубине страны, до прибрежных развлечений можно добраться на машине. Пляжи, такие как Play Costa Natura (нудистский пляж) и Playa del Cristo, находятся примерно в 17 км. Любители гольфа могут насладиться полями Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, расположенными всего в 14–15 км. Кроме того, в непосредственной близости находятся спортивные центры и муниципальные бассейны, предлагающие дополнительные возможности для отдыха. Смотровые площадки, такие как Mirador de Gaucin, также добавляют привлекательности этому району.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин расположен в провинции Малага, в горах Андалусии. Географически он находится недалеко от Ронды и обеспечивает удобный доступ к популярным местам на западном побережье, таким как Марбелья, Пуэрто-Банус и Эстепона. Такое расположение предлагает жителям спокойствие сельской жизни, предоставляя при этом доступ к удобствам и развлечениям, предлагаемым этими оживленными прибрежными городами.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL200942
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), Aby Upper (от 320 000 евро) и Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро), эта ферма в Гаусине позиционируется совершенно иначе. В то время как эти прибрежные проекты предлагают квартиры или виллы в построенных сообществах, ферма в Гаусине предоставляет обширную землю и потенциал для загородного развития. Ее цена в 3 045 000 евро отражает ее размер и уникальное расположение, в то время как прибрежные проекты предлагают более доступные начальные цены, но с меньшим пространством и свободой для развития. Недвижимость в Гаусине привлекает инвесторов, ищущих возможности для крупномасштабного загородного развития, сельского хозяйства или экотуризма, в то время как проекты в Эстепоне и Бенальмадене ориентированы на покупателей, ищущих традиционный прибрежный образ жизни или дома для отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
