Táto rozsiahla usadlosť sa nachádza vo vnútrozemí Gaucínu v provincii Málaga a ponúka jedinečnú príležitosť pre vidiecky život. S rozlohou 2 hektáre a obytnou plochou 800 m² sa nehnuteľnosť nachádza v mestskej lokalite s vybavením v pešej dostupnosti. Len 17 km od pláží a 40 km od letiska ponúka dokonalú kombináciu pokoja a dostupnosti. Nehnuteľnosť disponuje bohatými vodnými zdrojmi, vrátane veľkého rezervoára, nádrží a studne, čo poskytuje pevný základ pre udržateľný rozvoj.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Farma sa nachádza v srdci Gaucínu, očarujúcej dediny v horách Andalúzie. Hoci je ďaleko od pobrežného ruchu, ponúka úchvatné výhľady a ľahký prístup k mestským vymoženostiam. Jeho okolie kombinuje pokoj vidieka s pohodlím blízkosti obľúbených destinácií ako Marbella, Puerto Banús a Estepona.
Táto zem je ideálnym plátnom pre tých, ktorí hľadajú vidiecky životný štýl bez toho, aby sa vzdali vybavenia. Jej rozsiahla plocha ponúka potenciál pre poľnohospodárstvo, ekoturizmus alebo výstavbu vidieckej usadlosti. Blízkosť športových a rekreačných zariadení uspokojuje aktívny životný štýl.
Nehnuteľnosť v súčasnosti zahŕňa stodolu/sklad s rozlohou 552 m² vo výbornom stave a starý Cortijo, ktorý si vyžaduje renováciu. Aj keď neexistujú podrobnosti o nových stavbách, rozsiahla plocha pozemku a jeho „vidiecka“ klasifikácia (podľa aktualizovaných andalúzskych pozemkových zákonov z roku 2022) otvárajú dvere rôznym rozvojovým projektom.
Nehnuteľnosť sa nachádza na „vidieckej“ pôde, čo znamená, že nie je chránenou oblasťou, ale môže podliehať špecifickým pravidlám územného plánovania. Napriek blízkosti k plážam a letisku je na plné využitie týchto vymožeností nevyhnutné auto. Pozemok s rozlohou 2 hektáre nie je vhodný na výstavbu veľkých obytných komplexov.
Táto pôda je vhodná pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú vidiecky pokoj, no chcú zostať blízko rušného andalúzskeho pobrežia. Je ideálna pre tých, ktorí sa zaujímajú o poľnohospodárstvo, ekoturizmus alebo rozvoj luxusných vidieckych rezortov. S 3 815 hodinami slnečného svitu ročne a 4 mesiacmi kúpacej sezóny (teplota vody ≥20°C) ponúka dokonalé prostredie na užívanie si outdoorových aktivít. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí oceňujú historické budovy (napr. starý Cortijo vyžadujúci renováciu) a chcú ich integrovať do moderného rozvoja.
Nehnuteľnosť v súčasnosti zahŕňa stodolu/sklad s rozlohou 552 m² vo výbornom stave a starý Cortijo, ktorý si vyžaduje renováciu. Aj keď neexistujú podrobnosti o nových stavebných materiáloch alebo povrchových úpravách, pozemok má hojné vodné zdroje, vrátane veľkého rezervoára, nádrží a studne, čo je kľúčovou výhodou pre akýkoľvek rozvojový projekt. Klasifikácia pôdy ako „vidiecka poľnohospodárska“ poskytuje flexibilitu pre rozvoj v súlade s aktualizovanými andalúzskymi pozemkovými zákonmi z roku 2022.
Farma je momentálne v ponuke za 3 045 000 EUR, čo predstavuje významnú investíciu. Nehnuteľnosť s 2 hektármi pozemku a 800 m² zastavanej plochy ponúka obrovský potenciál pre rôznorodý rozvoj. Jej klasifikácia ako „vidieckej pôdy“, spolu s aktualizovanými andalúzskymi pozemkovými zákonmi z roku 2022, otvára ďalšie príležitosti pre projekty ako poľnohospodárstvo, ekoturizmus alebo vidiecke usadlosti. Pozemok má vďaka svojej veľkosti a strategickej polohe značný potenciál rastu hodnoty.
Gaucín je očarujúca dedina v pohorí provincie Málaga. Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, ponúka pokojný vidiecky životný štýl, pričom je ľahko dostupný do rušných pobrežných centier. Región sa teší 3 815 hodinám slnečného svitu ročne, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Mesto má 15 reštaurácií a 1 lekáreň, ktoré zabezpečujú uspokojenie základných potrieb. Priemerná ročná teplota 15,6°C vytvára príjemné prostredie pre celoročné aktivity. 32 miestnych sviatkov ročne ponúka obyvateľom bohaté kultúrne zážitky.
Gaucín, ktorý sa nachádza v horách, ponúka iné životné tempo v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Základné vybavenie v meste je v pešej dostupnosti, vrátane 15 reštaurácií a 1 lekárne. Blízke športové centrá a obecné bazény ponúkajú možnosti na rekreáciu. Región získava 3 815 hodín slnečného svitu ročne, čo podporuje outdoorové aktivity. Napriek tomu, že pláže sú vzdialené 17 km, golfové ihriská sú vzdialené 14-15 km.
Mapa zobrazuje polohu Gaucínu, vnútrozemského mesta v pohorí Andalúzie. Ukazuje relatívnu polohu oblasti vo vzťahu k okolitým dedinám, veľkým mestám a kľúčovým bodom, ako je pobrežie a letiská. Mapa zdôrazňuje vidiecky charakter nehnuteľnosti a zároveň poukazuje na jej spojenie s hlavnými dopravnými sieťami.
Gaucín sa nachádza v provincii Málaga a je zasadený do pohoria Andalúzie. Geograficky je blízko Rondy a ponúka ľahký prístup k obľúbeným destináciám na západnom pobreží, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona. Táto poloha ponúka obyvateľom pokoj vidieckeho života a zároveň poskytuje prístup k vybaveniu a zábave, ktoré ponúkajú tieto živé pobrežné mestá.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 39 m od hlavnej cesty, 46 m od lekárne a len 0,4–0,6 km od športových centier a bazénov, čo zaisťuje pohodlie. Kým pláže ako Play Costa Natura a Playa del Cristo sú vzdialené 17 km, sú ľahko dostupné autom. Letiská ako Malaga-Costa del Sol sú vzdialené približne 40 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar približne 41 km. Najbližšia vlaková stanica je Gaucín (6,5 km). Verejná doprava je obmedzená, s 1 linkou a 6 zastávkami.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa nachádza 586 metrov nad morom a ponúka chladné horské podnebie s priemernou ročnou teplotou 15,6°C. 3 815 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok slnečného svetla pre outdoorové aktivity. Typické stredomorské podnebie Andalúzie sa vyznačuje miernymi letami a chladnými zimami. Región je obklopený malebnou krajinou a ponúka pokoj vidieka. Nehnuteľnosť má hojné vodné zdroje, vrátane veľkého rezervoára, nádrží a studne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Gaucín leží vo vnútrozemí, pobrežné rekreačné zariadenia sú vzdialené len kúsok jazdy autom. Pláže ako Play Costa Natura (nudistická pláž) a Playa del Cristo sú vzdialené približne 17 km. Pre golfových nadšencov sú Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf vzdialené len 14-15 km. Okrem toho miestne športové centrá a obecné bazény ponúkajú ďalšie možnosti rekreácie. Vyhliadkové body ako Mirador de Gaucin tiež zvyšujú atraktivitu oblasti.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sa nachádza v provincii Málaga a je zasadený do pohoria Andalúzie. Geograficky je blízko Rondy a ponúka ľahký prístup k obľúbeným destináciám na západnom pobreží, ako sú Marbella, Puerto Banús a Estepona. Táto poloha ponúka obyvateľom pokoj vidieckeho života a zároveň poskytuje prístup k vybaveniu a zábave, ktoré ponúkajú tieto živé pobrežné mestá.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL200942
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) sa táto farma v Gaucíne nachádza úplne odlišne. Kým tieto pobrežné projekty ponúkajú apartmány alebo vily v už postavených komunitách, farma v Gaucíne poskytuje rozsiahlu pôdu a potenciál pre vidiecky rozvoj. Jej cena 3 045 000 EUR odráža jej veľkosť a strategickú polohu, zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú dostupnejšie vstupná ceny, ale s menším priestorom a slobodou rozvoja. Nehnuteľnosť v Gaucíne priťahuje investorov hľadajúcich rozsiahle vidiecke rozvojové, poľnohospodárske alebo ekoturistické príležitosti, zatiaľ čo projekty v Estepone a Benalmádena sa zameriavajú na kupujúcich hľadajúcich tradičný pobrežný životný štýl alebo rekreačné domy.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
