Ovaj veliki posed površine 2.240.000 m² nalazi se u opštinama Gaucín i Casares u provinciji Malaga. Trenutno se na imanju nalazi skladište od 552 m² i stara, obnovljiva kuća. Postoje značajni vodni resursi, uključujući rezervoar, rezervoare za vodu i bunar. Zemljište je klasifikovano kao poljoprivredno, što omogućava potencijal za razvoj kao što su turizam, hotelski kompleksi ili konjički centri. Posed je udaljen samo 30 minuta vožnje od zapadne Kosta del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Imanje se nalazi u planinskom području Andaluzije, u unutrašnjosti Kosta del Sol. Nudi mir i prirodu, dok je istovremeno blizu obale i urbanih centara kao što su Estepona i Ronda. Lokacija omogućava kombinaciju seoskog života sa dostupnošću sadržaja.
Ova nekretnina je namenjena investitorima i razvijačima koji traže veliki posed sa potencijalom za različite namene, uključujući poljoprivredu, turizam ili izgradnju luksuznih objekata. Pruža veliku površinu za ostvarivanje ambicioznih projekata u prirodnom okruženju.
Projekat se fokusira na razvoj postojećeg imanja. Na lokaciji se nalazi skladište od 552 m² i stara kuća (Cortijo) koja je spremna za restauraciju. Glavni fokus je na razvoju zemljišta, a ne na izgradnji novih stambenih jedinica u klasičnom smislu.
Ova nekretnina je primarno poljoprivredno zemljište ('rústic') i nije pogodna za one koji traže klasičnu stambenu izgradnju bez dodatnih dozvola. Nudi ograničene postojeće stambene objekte, što zahteva značajna ulaganja za razvoj novih struktura.
Ovo imanje je pogodno za vizionarske investitore i preduzetnike koji traže projekat velikih razmera sa značajnim potencijalom za razvoj. Idealno je za one koji žele da iskoriste prednosti novih, opuštenijih andaluzijskih zakona o zemljištu iz 2022. godine za poljoprivredu, eko-turizam, izgradnju luksuznih seoskih hotela ili konjičkih centara. Takođe je atraktivno za kupce koji žele da stvore privatno imanje u mirnom, prirodnom okruženju, ali sa lakim pristupom obali Kosta del Sol. Investitori sa dugoročnom vizijom i spremnošću za značajna ulaganja će pronaći veliku vrednost u ovom posedu.
Na imanju se trenutno nalazi skladište od 552 m² u odličnom stanju i stara kuća (Cortijo) koja je pogodna za restauraciju. Materijali i završni slojevi postojećih objekata odražavaju tradicionalnu seosku arhitekturu tog područja. Kvalitet gradnje postojećih struktura je solidan, sa potencijalom za modernizaciju i proširenje. Budući razvoj će zavisiti od specifičnih planova investitora, ali postojeći vodni resursi i klasifikacija zemljišta pružaju dobru osnovu za različite građevinske projekte.
Cena za ovaj obimni posed od 2.240.000 m² iznosi 3.045.000 evra. S obzirom na veličinu i potencijal za razvoj, cena po kvadratnom metru zemljišta je izuzetno niska. Nema informacija o drugim cenovnim rangovima ili različitim fazama prodaje, što ukazuje na to da se radi o jedinstvenoj ponudi velikog obima. Potencijalne dodatne troškove treba uzeti u obzir prilikom planiranja razvoja imanja.
Gaucin, smešten u planinama Andaluzije, nudi jedinstveni ambijent daleko od obale. Sa nadmorskom visinom od 586 metara, pruža svežiji vazduh i predivne panoramske poglede. Naselje je udaljeno 40 km od aerodroma Malaga, ali sa supermarketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti unutar 2 km. Postoji 15 restorana u radijusu od 2 km, što ukazuje na živopisnu lokalnu zajednicu. Objekti poput sportskog centra i bazena nalaze se u blizini. Više od 3.800 sunčanih sati godišnje i sezona kupanja od 4 meseca doprinose mediteranskom načinu života. Lokalne proslave tokom 32 dana u godini naglašavaju bogatu kulturnu scenu.
Život u Gaucinu nudi kombinaciju ruralnog mira i dostupnosti sadržaja. Iako je imanje prostrano, u radijusu od 2 km nalaze se restorani i apoteka. Nadmorska visina od 586 metara obezbeđuje prijatnu klimu i predivne vidike. Blizina sportskih centara i bazena doprinosi aktivnom načinu života. Sa 3.815 sunčanih sati godišnje, okruženje je idealno za uživanje u prirodi i aktivnostima na otvorenom.
Ovaj posed se nalazi u planinskom selu Gaucin, u provinciji Malaga. Karta ilustruje njegov položaj u unutrašnjosti, sa pogledom na okolne planine i doline. Blizina obale i većih gradova je naglašena, kao i udaljenost od aerodroma.
Gaucin je strateški pozicioniran u unutrašnjosti Malage, blizu popularnih obalnih gradova kao što su Estepona i Marbella, ali i blizu istorijskog grada Ronda. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupa urbanim sadržajima i turističkim atrakcijama Kosta del Sol. Udaljenost od 40 km do aerodroma Malaga olakšava povezanost sa ostatkom sveta.
Imanje je udaljeno oko 40 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, kao što su Play Costa Natura i Playa del Cristo, udaljene su oko 17 km. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko terena, uključujući Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) i Estepona Golf (15 km). U okviru 2 km od centra Gaucin nalaze se restorani i apoteka, a stanica za punjenje električnih vozila je udaljena 16 km, što olakšava svakodnevni život.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucin se nalazi na nadmorskoj visini od 586 metara, što doprinosi umerenijoj klimi u poređenju sa obalnim područjima, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 15.6°C. Region beleži značajnih 3.815 sunčanih sati godišnje, sa periodom pogodnim za kupanje koji traje oko 4 meseca. Okruženje je planinsko, sa bujnom vegetacijom, maslinjacima i pogledima na okolne doline i planine, nudeći prirodnu lepotu i mir.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, obala Kosta del Sol je dostupna za rekreaciju. Najbliže plaže, uključujući Play Costa Natura (nudistička) i Playa del Cristo, udaljene su oko 17 km. U blizini se nalaze i golf tereni kao što su Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf, udaljeni oko 14-15 km. U samom Gaucinu postoje sportski centri i bazeni, kao i vidikovci koji nude panoramske poglede na okolni pejzaž.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucin je strateški pozicioniran u unutrašnjosti Malage, blizu popularnih obalnih gradova kao što su Estepona i Marbella, ali i blizu istorijskog grada Ronda. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i pristupa urbanim sadržajima i turističkim atrakcijama Kosta del Sol. Udaljenost od 40 km do aerodroma Malaga olakšava povezanost sa ostatkom sveta.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL200942
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali, kao što su Acqua Gardens, Aby Upper ili Alba Benalmadena u Esteponi i Benalmadeni, ovaj posed u Gaucinu predstavlja drugačiji tip investicije. Dok obalski projekti nude direktan pristup moru i fokusirani su na stambenu izgradnju ili apartmanska naselja, ovaj posed nudi ogromnu površinu zemljišta sa potencijalom za razvoj raznovrsnih projekata van tradicionalnog turističkog područja. Cena po kvadratnom metru zemljišta je znatno niža nego kod stambenih projekata na prvoj liniji do mora. Lokacija u unutrašnjosti pruža drugačiji način života, fokusiran na prirodu i mir, dok je obala i dalje lako dostupna. Opušteniji zakoni o zemljištu u Andaluziji dodatno povećavaju njegovu investicionu privlačnost za specifične tipove razvoja.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
