Пројекат се налази у месту Гаусин, у провинцији Малага, унутар планинског подручја Андалузије. Ово подручје нуди мир и природне лепоте, удаљено од ужурбаности приморских градова, али са довољно близином за приступ градским садржајима. Пројекат представља значајну површину земљишта са потенцијалом за различите намене, од пољопривреде до развоја некретнина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у руралном окружењу, али истовремено близу градских центара попут Марбеље и Естепоне. Ово позиционирање омогућава приступ садржајима и активностима на обали, док се задржава мир и тишина унутрашњости. Близина планина пружа специфичан амбијент и пејзаж.
Пројекат је намењен инвеститорима и појединцима који траже велике површине земљишта са значајним потенцијалом. Нуди могућности за развој пољопривреде, еко-туризма или луксузних одмаралишта, задовољавајући потребе за простором и самосталношћу.
Тренутно постојећи објекти укључују шталу/магацин од 552 м² и стару кућу (Cortijo) која је погодна за рестаурацију. Земљиште је класификовано као пољопривредно (rústic agricultural), што га чини погодним за будуће пројекте према новим андалузијским законима.
Овај пројекат се углавном састоји од земљишта са постојећим, старијим објектима. Не нуди готове стамбене јединице нити модерну инфраструктуру типичну за нова стамбена насеља. Потенцијал за развој зависи од будућих инвестиција и промена у урбанистичким плановима.
Овај пројекат је погодан за визионарске инвеститоре који траже велики комад земље са потенцијалом за развој у складу са новим андалузијским законима. Идеалан је за оне који желе да створе луксузно сеоско имање, еко-туристички комплекс, фарму или коњички центар. Позиција унутар планина, са погледом и близином природе, одговара онима који траже мир и одвојеност, али ипак желе лак приступ западном делу Коста дел Сол за око 30 минута вожње. Постојећи објекти, попут штале и старе куће, пружају почетну тачку за рестаурацију или адаптацију према индивидуалним потребама.
Тренутни објекти на имању укључују шталу/магацин површине 552 м², која је у добром стању, и стару сеоску кућу (Cortijo) коју је потребно реновирати. Ове структуре представљају основу за будуће развојне пројекте. Земљиште поседује значајне водне ресурсе, укључујући велики резервоар, додатне резервоаре и бунар, што гарантује стабилно снабдевање водом. Класификација земљишта као пољопривредног (rústic agricultural) отвара могућности за развој фарми, пермакултуре, еко-туризма или других сличних пројеката, посебно уз блаже законе из 2022. године.
Пројекат је понуђен по цени од 3.045.000 €, што одражава велику површину земљишта (2.240.000 м²) и његов развојни потенцијал. Тренутно је доступна ова целовита парцела, без поделе на мање јединице. Цена обухвата поседовање значајног природног ресурса, укључујући велики резервоар за воду, резервоаре и бунар, што је значајна предност за било коју врсту пољопривредне или туристичке делатности.
Гаусин је град и општина смештена у планинама Андалузије, нудећи мирно и аутентично искуство живота. Живот овде подразумева спорији ритам, повезаност са природом и локалном културом. У близини се налазе ресторани и апотеке, што обезбеђује основне потребе. Ипак, за комплетну инфраструктуру и шире садржаје, потребно је путовање до оближњих градова. Висина од 586 метара надморске висине доприноси свежем ваздуху и специфичном пејзажу, што ствара пријатно окружење далеко од приморских врућина.
Живот у Гаусину нуди спорији темпо и блиску везу са природом. Општина нуди основне садржаје попут ресторана (15 у радијусу од 2 км) и апотека (1 у радијусу од 2 км), док је спортски центар и базен на пешачкој удаљености. Окружење је обележено планинским пејзажима, што пружа прилике за активности на отвореном. Иако је удаљен од приморских градова, Гаусин пружа мир и аутентичност, са културним догађајима и локалним фестиваима током године.
Овај пројекат се налази у Гаусину, живописном граду у планинама Андалузије, у провинцији Малага. Карта приказује његову унутрашњу локацију, удаљену од медитеранске обале, али са добрим приступом оближњим градовима и природним лепотама региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин је смештен у унутрашњости провинције Малага, на планинама Андалузије. Налази се у близини градова попут Ронде, а истовремено је удаљен око 30 минута вожње од приморских дестинација попут Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне. Ова позиција омогућава комбинацију мирног сеоског живота и лаког приступа туристичким и комерцијалним центрима на обали.
Локација је удаљена око 40 км од аеродрома Малага (AGP), иако је удаљеност у правој линији мања. Најближи аеродром Гибралтар (GIB) је такође око 41 км у правој линији. Најближи железнички станици су Гаусин (6.5 км) и Кортес де ла Фронтера (8.8 км). Иако је аутомобил препоручљив за истраживање околине, постоји 6 аутобуских стајалишта и 1 линија јавног превоза, што омогућава делимичну мобилност. Најближи супермаркет је удаљен 39 метара, а апотека 46 метара, што указује на добру доступност основних потрепштина.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 586 метара, што обезбеђује умеренију климу у поређењу са приморјем. У просеку има 3.815 сунчаних сати годишње, са периодом од 4 месеца када је температура воде у базену или мору погодна за купање (≥20°C). Просечна годишња температура износи 15.6°C. Ово подручје пружа свеж ваздух и пријатне температуре током већег дела године, идеално за љубитеље природе и активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже, попут Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, удаљене су око 17 км. Иако Гаусин није директно на обали, ове плаже су доступне аутомобилом. У близини се налазе и спортски центри, попут POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA (0.4 км), као и градски базени. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од 14-15 км, укључујући Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 86 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 65 mm |
| Март | 10.5°C | 206 mm |
| Април | 12.8°C | 78 mm |
| Мај | 16.5°C | 46 mm |
| Јун | 20.9°C | 14 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 7 mm |
| Септембар | 20.7°C | 22 mm |
| Октобар | 17.0°C | 82 mm |
| Новембар | 11.8°C | 105 mm |
| Децембар | 9.7°C | 106 mm |
Ref: VL200942
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, који се налазе на обали и нуде стамбене јединице по знатно нижим ценама (од 320.000 € до 598.000 €), ова фарма у Гаусину представља инвестицију у земљиште и потенцијал, а не у готову некретнину. Док се пројекти на обали фокусирају на одређене типове становања и приступ плажама, ова фарма нуди слободу и простор за развој већих пројеката, попут еко-туризма, луксузних одмаралишта или пољопривредних активности. Цена од 3.045.000 € одражава обим и потенцијал земљишта, што је чини другачијом категоријом инвестиције у односу на индивидуална стамбена решења на приморју. Локација у унутрашњости, иако удаљенија од директног приступа мору, пружа јединствену природну средину и мир, што је често тражено међу одређеним сегментом инвеститора и купаца који желе даље од ужурбаности Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
